Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 27 августа 2002 г. Дело N А35-4482/01а
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев кассационную жалобу Администрации г. Курска на решение Арбитражного суда Курской области от 16.05.2002 по делу N А35-4482/01а,
Товарищество собственников жилья "Садовое" обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском о признании недействительным постановления Администрации г. Курска от 16.04.99 N 462 "О предоставлении земельного участка ТСЖ "Садовое" по ул. Садовая 25/69 в постоянное пользование.
Решением суда от 16.05.2002 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной инстанции настоящее дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе Администрации г. Курска просит судебные акты отменить в связи с неправильным применением норм материального права и вынести новое решение.
Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, кассационная инстанция считает, что обжалуемое решение подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 09.09.98 актом государственной приемочной комиссии N 23 о приемке законченного строительства, принят в эксплуатацию 129-ти квартирный жилой дом, расположенный в г. Курске по ул. Садовой 25/69.
22.10.98 Товарищество собственников жилья "Садовое" обратилось к Главе администрации г. Курска с заявлением об оформлении право устанавливающих документов на земельный участок занимаемый указанным домом и прилегающей к нему территорией.
Согласно Постановлению Главы администрации г. Курска от 16.04.99 N 462 ТСЖ "Садовое" в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,4245 га.
Не согласившись с размерами и порядком выделения земельного участка ТСЖ "Садовое" обратилось в суд за защитой своих прав.
Вынося решение об отмене обжалуемого Постановления Главы администрации г. Курска суд указал на то что, земельный участок выделен в меньшем размере, чем предусматривается действующим законодательством, а также что предоставленный в постоянное пользование земельный участок следует выделить в общую долевую собственность ТСЖ "Садовое".
Однако решение суда принято по недостаточно исследованным обстоятельствам.
В соответствии с Положением об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации, размеры земельных участков определяются в соответствии с градостроительной документацией и градостроительными нормативами, а также методикой расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах.
Как указывает заявитель, проектом детальной планировки центральной части города Курска 1988 года на пересечении улиц Садовая и Дмитрова предусмотрено проектирование и строительство объекта гражданского назначения. Указанное обстоятельство судом не проверялось.
При новом судебном рассмотрении суду следует выяснить, на основании каких документов, представленных истцом, Администрацией принималось оспариваемое постановление; почему ответчиком определена площадь 0,4245 га и соответствует ли она градостроительной документации и градостроительным нормативам квартала (микрорайона).
По имеющимся и вновь полученным доказательствам, принимая во внимание требования ст.ст. 10 и 11 Федерального закона "О товариществах собственников жилья", Постановления Правительства Российской Федерации N 1223, N 59 - решить вопрос по существу заявленного требования.
Учитывая изложенное и, руководствуясь п. 3 ст. 175, ч. 1 ст. 176 и ст. 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Центрального округа
Решение Арбитражного суда Курской области от 16.05.2002 по делу N А35-4482/01а отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 27.08.2002 N А35-4482/01А
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу
от 27 августа 2002 г. Дело N А35-4482/01а
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев кассационную жалобу Администрации г. Курска на решение Арбитражного суда Курской области от 16.05.2002 по делу N А35-4482/01а,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья "Садовое" обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском о признании недействительным постановления Администрации г. Курска от 16.04.99 N 462 "О предоставлении земельного участка ТСЖ "Садовое" по ул. Садовая 25/69 в постоянное пользование.
Решением суда от 16.05.2002 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной инстанции настоящее дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе Администрации г. Курска просит судебные акты отменить в связи с неправильным применением норм материального права и вынести новое решение.
Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, кассационная инстанция считает, что обжалуемое решение подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 09.09.98 актом государственной приемочной комиссии N 23 о приемке законченного строительства, принят в эксплуатацию 129-ти квартирный жилой дом, расположенный в г. Курске по ул. Садовой 25/69.
22.10.98 Товарищество собственников жилья "Садовое" обратилось к Главе администрации г. Курска с заявлением об оформлении право устанавливающих документов на земельный участок занимаемый указанным домом и прилегающей к нему территорией.
Согласно Постановлению Главы администрации г. Курска от 16.04.99 N 462 ТСЖ "Садовое" в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,4245 га.
Не согласившись с размерами и порядком выделения земельного участка ТСЖ "Садовое" обратилось в суд за защитой своих прав.
Вынося решение об отмене обжалуемого Постановления Главы администрации г. Курска суд указал на то что, земельный участок выделен в меньшем размере, чем предусматривается действующим законодательством, а также что предоставленный в постоянное пользование земельный участок следует выделить в общую долевую собственность ТСЖ "Садовое".
Однако решение суда принято по недостаточно исследованным обстоятельствам.
В соответствии с Положением об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации, размеры земельных участков определяются в соответствии с градостроительной документацией и градостроительными нормативами, а также методикой расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах.
Как указывает заявитель, проектом детальной планировки центральной части города Курска 1988 года на пересечении улиц Садовая и Дмитрова предусмотрено проектирование и строительство объекта гражданского назначения. Указанное обстоятельство судом не проверялось.
При новом судебном рассмотрении суду следует выяснить, на основании каких документов, представленных истцом, Администрацией принималось оспариваемое постановление; почему ответчиком определена площадь 0,4245 га и соответствует ли она градостроительной документации и градостроительным нормативам квартала (микрорайона).
По имеющимся и вновь полученным доказательствам, принимая во внимание требования ст.ст. 10 и 11 Федерального закона "О товариществах собственников жилья", Постановления Правительства Российской Федерации N 1223, N 59 - решить вопрос по существу заявленного требования.
Учитывая изложенное и, руководствуясь п. 3 ст. 175, ч. 1 ст. 176 и ст. 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Центрального округа
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Курской области от 16.05.2002 по делу N А35-4482/01а отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)