Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Милых М.В., Горбуновой В.А.,
с участием адвоката Виха О.С.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горбуновой В.А.
дело по апелляционной жалобе истца Б. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 20 марта 2012 года в редакции определения от 12 мая 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Б. к ЖСК "Полет" о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК "Полет" от 12 марта 2011 года, признании недействительным решений общего собрания членов ЖСК "Полет" об оценке работы правления, приема в члены ЖСК, исключении из членов ЖСК, утверждении сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Полет" на 2011 год - отказать.
Взыскать с Б. в пользу ЖСК "Полет" расходы на оплату юридических услуг в размере ****
установила:
Истец Б. обратился с иском к ЖСК "Полет" о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК "Полет" от 12 марта 2011 года, признании недействительным решений общего собрания членов ЖСК "Полет" об оценке работы правления, приема в члены ЖСК, исключении из членов ЖСК, утверждении сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Полет" на 2011 год.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: ****, и является членом ЖСК "Полет". 12 марта 2011 года состоялось общее собрание членов ЖСК "Полет", итоги которого отражены в протоколе общего собрания от 12 марта 2011 года. Принятые на указанном собрании решения ущемляют его права, а само собрание является незаконным, поскольку он о проведении указанного собрания в установленном порядке уведомлен не был, был лишен возможности проголосовать по существу принимаемых решений. На собрании 12 марта 2011 года отсутствовал кворум, число присутствующих не подтверждается реестром и документами, доверенности на голосование от собственников представлены не были. На собрании были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня.
Представитель истца по доверенности Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - председатель ЖСК "Полет" В. и представитель по ордеру В.О. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, а также представили в суд заявление о взыскании с истца, понесенных ответчиком судебных расходов.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец Б. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Б. по доверенности Н., представителей ответчика ЖСК "Полет" по ордеру - адвоката Виха О.С. и председателя Правления ЖСК "Полет" В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение постановлено в соответствии требованиями закона, фактическими обстоятельствами и письменными материалами дела и отмене не подлежит.
Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, в жилом доме по адресу: г. ****, создано ЖСК "Полет", зарегистрированное в ЕГРЮЛ 12 марта 1996 г. за N **** (л.д. 47).
Истец Б. является собственником жилого помещения по адресу: г. **** и членом ЖСК "Полет".
12 марта 2011 года состоялось общее собрание собственников жилья - членов ЖСК "Полет", в повестку дня которого были включены следующие вопросы:
- - отчет о финансово-хозяйственной деятельности правления за 2010 год;
- - отчет ревизионной комиссии;
- - утверждение сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Полет" на 2011 год;
- - разное.
Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК "Полет" от 12.03.2011 года, по состоянию на 12.03.2011 года количество членов ЖСК составляло 92 человека, на собрании присутствовало 72 члена ЖСК "Полет".
Члены ЖСК, которые 12 марта 2011 года не могли присутствовать лично на собрании в соответствии с п. 11.5 Устава ЖСК "Полет", представили доверенности на представление их интересов.
Разрешая спор, суд установил, что члены ЖСК были надлежащим образом уведомлены о предстоящем собрании путем вывешивания заблаговременно, за две недели до собрания, на видном месте (на стене между лифтами и на входной двери) объявления. В объявлении была отражена повестка собрания и место его проведения.
Как установлено судом, кворум общего собрания членов ЖСК определяется исходя из количества голосов членов ЖСК (их представителей), присутствующих на собрании. С учетом представленных каждой стороной доказательств, суд первой инстанции установил, что на общем собрании членов ЖСК "Полет" присутствовало 72 члена ЖСК из 92, свои голоса "за" отдали 70 членов ЖСК. Поскольку на собрании присутствовали более половины членов ЖСК "Полет" и имелся кворум, собрание было правомочно решать вопросы, отнесенные к его компетенции. Суд пришел к правильному выводу, что обжалуемые решения были приняты большинством голосов членов ЖСК "Полет".
Указание истца на то, что на собрании 12.03.2011 года были рассмотрены вопросы, не включенные в повестку дня, а именно принятие в члены ЖСК Е. и А. и исключение из членов ЖСК Н., суд обоснованно не принял во внимание, поскольку принятие в члены ЖСК новых членов, а также исключение из членов ЖСК были включены в п. 4 повестки дня "Разное".
Довод истца о том, что общее собрание членов ЖСК "Полет" не обладает полномочиями на утверждение сметы в части потребления тепловой энергии и оплаты за домофон суд первой инстанции счел несостоятельным, поскольку согласно разделу 10.1 п. 7 Устава ЖСК "Полет" общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооператива и обладает компетенцией на утверждение годового плана финансово-хозяйственной деятельности Кооператива и отчета о его выполнении.
Также суд счел необоснованным довод истца о том, что Кооператив не вправе сдавать в аренду нежилые помещения, т.к. п. 2.2 Устава ЖСК "Полет" прямо предусмотрено, что для достижения целей, предусмотренных в Уставе кооператив вправе сдавать в аренду, наем часть общего имущества, не более, чем на один год.
Согласно п. 2.3 Устава ЖСК на основании решения Общего собрания членов ЖСК доход от хозяйственной деятельности может использоваться для оплаты общих расходов или направляться в специальные фонды, расходуемые на цели, установленные общим собранием кооператива.
Утверждая смету на 2011 год, члены ЖСК согласились с получением доходов от сдачи помещения в аренду и с использованием доходов в соответствии с расходной частью сметы. Возражений по данному вопросу от членов ЖСК не имелось.
Смета финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Полет" на 2011 год утверждена в установленном порядке общим собранием ЖСК "Полет" 12 марта 2011 года и является приложением к протоколу общего собрания членов ЖСК "Полет" от 12 марта 2011 года.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований закона, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца. С выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они не противоречат закону и собранным по делу доказательствам.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд правомерно взыскал понесенные ответчиком расходы на представителя в размере 25 000 руб. с проигравшей стороны Б.
Довод апелляционной жалобы истца Б. о том, что решения принимались неправомочным собранием, поскольку в ходе собрания не установлен кворум опровергается представленными в заседание судебной коллегии документами: списком о количественном составе членов ЖСК "Полет", доверенностями членов ЖСК "Полет", выданными представителям на представление их интересов на общем собрании членов ЖСК, протоколом общего собрания из которых усматривается наличие необходимого кворума для решения вопросов, отнесенных компетенции общего собрания.
Довод апелляционной жалобы истца Б. о том, что общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня данного собрания; содержание повестки дня и принятых на общем собрании решений, не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку доказательств указанного ответчиком не представлено, вопросы, не расписанные в повестке дня, были включены в п. 4 повестки дня в раздел "Разное" (л.д. 42 - 45).
Довод апелляционной жалобы Б., что суд сделал неправильный вывод о том, что голосование истца не могло повлиять на итоги общего собрания, является необоснованным, поскольку из материалов дела усматривается, что на общем собрании членов ЖСК "Полет" 12 марта 2011 года присутствовало 72 члена ЖСК из 92, свои голоса "за" отдали 70 членов ЖСК, следовательно, обжалуемые решения были приняты большинством голосов членов ЖСК "Полет" и голос истца не мог повлиять на итоги голосования.
Довод апелляционной жалобы Б. о том, что суд необоснованно взыскал с него сумму в размере **** руб. в качестве расходов, понесенных Кооперативом на представителя, судебная коллегия находит несостоятельным, т.к. указанная сумма документально подтверждена, представитель принимала участие в судебных заседаниях, соразмерность понесенных ответчиком расходов была оценена судом первой инстанции в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Другие доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм действующего законодательства, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда города Москвы от 20 марта 2012 года в редакции определения от 12 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.07.2012 ПО ДЕЛУ N 11-12130
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июля 2012 г. по делу N 11-12130
Судья: Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Милых М.В., Горбуновой В.А.,
с участием адвоката Виха О.С.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горбуновой В.А.
дело по апелляционной жалобе истца Б. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 20 марта 2012 года в редакции определения от 12 мая 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Б. к ЖСК "Полет" о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК "Полет" от 12 марта 2011 года, признании недействительным решений общего собрания членов ЖСК "Полет" об оценке работы правления, приема в члены ЖСК, исключении из членов ЖСК, утверждении сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Полет" на 2011 год - отказать.
Взыскать с Б. в пользу ЖСК "Полет" расходы на оплату юридических услуг в размере ****
установила:
Истец Б. обратился с иском к ЖСК "Полет" о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК "Полет" от 12 марта 2011 года, признании недействительным решений общего собрания членов ЖСК "Полет" об оценке работы правления, приема в члены ЖСК, исключении из членов ЖСК, утверждении сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Полет" на 2011 год.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: ****, и является членом ЖСК "Полет". 12 марта 2011 года состоялось общее собрание членов ЖСК "Полет", итоги которого отражены в протоколе общего собрания от 12 марта 2011 года. Принятые на указанном собрании решения ущемляют его права, а само собрание является незаконным, поскольку он о проведении указанного собрания в установленном порядке уведомлен не был, был лишен возможности проголосовать по существу принимаемых решений. На собрании 12 марта 2011 года отсутствовал кворум, число присутствующих не подтверждается реестром и документами, доверенности на голосование от собственников представлены не были. На собрании были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня.
Представитель истца по доверенности Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - председатель ЖСК "Полет" В. и представитель по ордеру В.О. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, а также представили в суд заявление о взыскании с истца, понесенных ответчиком судебных расходов.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец Б. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Б. по доверенности Н., представителей ответчика ЖСК "Полет" по ордеру - адвоката Виха О.С. и председателя Правления ЖСК "Полет" В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение постановлено в соответствии требованиями закона, фактическими обстоятельствами и письменными материалами дела и отмене не подлежит.
Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, в жилом доме по адресу: г. ****, создано ЖСК "Полет", зарегистрированное в ЕГРЮЛ 12 марта 1996 г. за N **** (л.д. 47).
Истец Б. является собственником жилого помещения по адресу: г. **** и членом ЖСК "Полет".
12 марта 2011 года состоялось общее собрание собственников жилья - членов ЖСК "Полет", в повестку дня которого были включены следующие вопросы:
- - отчет о финансово-хозяйственной деятельности правления за 2010 год;
- - отчет ревизионной комиссии;
- - утверждение сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Полет" на 2011 год;
- - разное.
Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК "Полет" от 12.03.2011 года, по состоянию на 12.03.2011 года количество членов ЖСК составляло 92 человека, на собрании присутствовало 72 члена ЖСК "Полет".
Члены ЖСК, которые 12 марта 2011 года не могли присутствовать лично на собрании в соответствии с п. 11.5 Устава ЖСК "Полет", представили доверенности на представление их интересов.
Разрешая спор, суд установил, что члены ЖСК были надлежащим образом уведомлены о предстоящем собрании путем вывешивания заблаговременно, за две недели до собрания, на видном месте (на стене между лифтами и на входной двери) объявления. В объявлении была отражена повестка собрания и место его проведения.
Как установлено судом, кворум общего собрания членов ЖСК определяется исходя из количества голосов членов ЖСК (их представителей), присутствующих на собрании. С учетом представленных каждой стороной доказательств, суд первой инстанции установил, что на общем собрании членов ЖСК "Полет" присутствовало 72 члена ЖСК из 92, свои голоса "за" отдали 70 членов ЖСК. Поскольку на собрании присутствовали более половины членов ЖСК "Полет" и имелся кворум, собрание было правомочно решать вопросы, отнесенные к его компетенции. Суд пришел к правильному выводу, что обжалуемые решения были приняты большинством голосов членов ЖСК "Полет".
Указание истца на то, что на собрании 12.03.2011 года были рассмотрены вопросы, не включенные в повестку дня, а именно принятие в члены ЖСК Е. и А. и исключение из членов ЖСК Н., суд обоснованно не принял во внимание, поскольку принятие в члены ЖСК новых членов, а также исключение из членов ЖСК были включены в п. 4 повестки дня "Разное".
Довод истца о том, что общее собрание членов ЖСК "Полет" не обладает полномочиями на утверждение сметы в части потребления тепловой энергии и оплаты за домофон суд первой инстанции счел несостоятельным, поскольку согласно разделу 10.1 п. 7 Устава ЖСК "Полет" общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооператива и обладает компетенцией на утверждение годового плана финансово-хозяйственной деятельности Кооператива и отчета о его выполнении.
Также суд счел необоснованным довод истца о том, что Кооператив не вправе сдавать в аренду нежилые помещения, т.к. п. 2.2 Устава ЖСК "Полет" прямо предусмотрено, что для достижения целей, предусмотренных в Уставе кооператив вправе сдавать в аренду, наем часть общего имущества, не более, чем на один год.
Согласно п. 2.3 Устава ЖСК на основании решения Общего собрания членов ЖСК доход от хозяйственной деятельности может использоваться для оплаты общих расходов или направляться в специальные фонды, расходуемые на цели, установленные общим собранием кооператива.
Утверждая смету на 2011 год, члены ЖСК согласились с получением доходов от сдачи помещения в аренду и с использованием доходов в соответствии с расходной частью сметы. Возражений по данному вопросу от членов ЖСК не имелось.
Смета финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Полет" на 2011 год утверждена в установленном порядке общим собранием ЖСК "Полет" 12 марта 2011 года и является приложением к протоколу общего собрания членов ЖСК "Полет" от 12 марта 2011 года.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований закона, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца. С выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они не противоречат закону и собранным по делу доказательствам.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд правомерно взыскал понесенные ответчиком расходы на представителя в размере 25 000 руб. с проигравшей стороны Б.
Довод апелляционной жалобы истца Б. о том, что решения принимались неправомочным собранием, поскольку в ходе собрания не установлен кворум опровергается представленными в заседание судебной коллегии документами: списком о количественном составе членов ЖСК "Полет", доверенностями членов ЖСК "Полет", выданными представителям на представление их интересов на общем собрании членов ЖСК, протоколом общего собрания из которых усматривается наличие необходимого кворума для решения вопросов, отнесенных компетенции общего собрания.
Довод апелляционной жалобы истца Б. о том, что общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня данного собрания; содержание повестки дня и принятых на общем собрании решений, не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку доказательств указанного ответчиком не представлено, вопросы, не расписанные в повестке дня, были включены в п. 4 повестки дня в раздел "Разное" (л.д. 42 - 45).
Довод апелляционной жалобы Б., что суд сделал неправильный вывод о том, что голосование истца не могло повлиять на итоги общего собрания, является необоснованным, поскольку из материалов дела усматривается, что на общем собрании членов ЖСК "Полет" 12 марта 2011 года присутствовало 72 члена ЖСК из 92, свои голоса "за" отдали 70 членов ЖСК, следовательно, обжалуемые решения были приняты большинством голосов членов ЖСК "Полет" и голос истца не мог повлиять на итоги голосования.
Довод апелляционной жалобы Б. о том, что суд необоснованно взыскал с него сумму в размере **** руб. в качестве расходов, понесенных Кооперативом на представителя, судебная коллегия находит несостоятельным, т.к. указанная сумма документально подтверждена, представитель принимала участие в судебных заседаниях, соразмерность понесенных ответчиком расходов была оценена судом первой инстанции в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Другие доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм действующего законодательства, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда города Москвы от 20 марта 2012 года в редакции определения от 12 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)