Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2009 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 ноября 2009 года.
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Тиминской О.А.
судей Тучковой О.Г., Еремичевой Н.В.,
по докладу судьи Тиминской О.А.
рассмотрев апелляционную жалобу ОАО "Управляющая компания по ЖКУ"
на решение Арбитражного суда Тульской области от 7 июля 2009 года по делу N А68-9308/08-82/ГП-1-08 (судья Катухов В.И.), принятое по иску ОАО "Тульская сбытовая компания" к ОАО "Управляющая компания по ЖКУ"
о взыскании 1348511 руб. 19 коп.
при участии в заседании:
от истца: Герасимова Е.Е.С. - ведущий юрисконсульт (доверенность постоянная).
от ответчика: Стукалов А.В. - генеральный директор
Открытое акционерное общество "Тульская сбытовая компания" (далее - ОАО "ТСК") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам" (далее - ОАО "УК по ЖКУ") о взыскании задолженности по оплате электрической энергии в размере 1 348 511 руб. 19 коп.
Решением суда от 07.07.2009 требования заявителя были удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ОАО "УК по ЖКУ" подало апелляционную жалобу.
Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи со следующим.
Судом установлено, что между ОАО "ТСК" и ООО "КСП "Иншинское" был заключен договор N 2250 от 16.02.2007 на снабжение электрической энергией, по условиям которого ОАО "ТСК" поставляло электроэнергию на следующие объекты ООО "КСП "Иншинское":
- 1. Прием от 7347160 ООО "Жилсервис" п. Ленинский, осв. лест. клеток;
- - подстанция: с 278 Алешня - освещение лестничных клеток п. Иншинский, Ударник, д. Коптево. Освещение подвальных помещений п. Иншинский, освещение лест. к. п. Иншинский, освещение подвальных помещений п. Рассвет;
- 2. Прием от 7347160 ООО "Жилсервис", освещение лестничных клеток и подвалов Берники;
- 3. Подстанция: с 281 Варфоломеево - освещение лестничных клеток Алешня;
- 4. подстанция: с 302 Рассвет - освещение лестничных клеток Новый и Рассвет.
20 июня 2008 г. в адрес ОАО "ТСК" поступило письмо N 703 от ООО "КСП "Иншинское" с просьбой исключить вышеперечисленные точки учета из договора N 2250 от 16.02.2007 в связи с тем, что ОАО "Управляющая компания по ЖКУ" выиграло конкурс по управлению указанным жилищным фондом в Ленинском районе ТО и отказалось принимать к зачету указанную услугу.
Также между ОАО "ТСК" и ООО "ПКХ "Петелино" был заключен договор N 909 от 30.08.2000 на снабжение электрической энергией, по условиям которого ОАО "ТСК" поставляло электроэнергию на следующие объекты ООО "ПКХ "Петелино":
- 1. Подстанция с 024 фидер Ф 13 Освещение лестничных клеток;
- 2. Подстанция с 077 фидер Ф 41 епзг Освещение лестничных клеток;
- 3. Подстанция с 024 фидер Ф 13 епет Освещение лестничных клеток;
- 4. Подстанция с 024 фидер Ф 13 епет Освещение секций;
- 5. Подстанция с 024 фидер Ф 26е010 общежитие п. Ильинка;
- 6. Подстанция с 024 фидер д. Теплое - Освещение лестничных клеток.
23.06.2008 в адрес ОАО "ТСК" поступило письмо N 193 от 19.06.2008, в котором ООО "ПКХ "Петелино" просит исключить вышеуказанные точки учета из договора N 909 от 30.08.2000, аргументируя это тем, что ОАО "Управляющая компания по ЖКУ" выиграло конкурс по управлению указанным жилищным фондом в Ленинском районе ТО.
На основании изложенного ОАО "ТСК" вынуждено было исключить данные точки учета из договоров на снабжение электрической энергией ООО "КСП "Иншинское" и ООО "ПКХ "Петелино".
Кроме того, между ОАО "ТСК" и Ленинским МППКХ был заключен договор на снабжение электрической энергией N 114 от 17.02.2000, по условиям которого ОАО "ТСК" осуществляло поставку электрической энергии на следующие объекты, расположенные в Ленинском районе Тульской области:
- 1. Фидер 005, общедомовые нужды п. Ленинский 1624;
- 2. Фидер 006, общедомовые нужды п. Ленинский 1;
- 3. Фидер 007, общедомовые нужды п. Плеханово;
- 4. Фидер 008, общедомовые нужды п. Обидимо.
По данным Федеральной налоговой службы, 23.06.2008 Ленинское МППКХ было ликвидировано.
Согласно представленным в ОАО "ТСК" документам, а именно, письмам из администрации Ленинского района, а также протоколам рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Ленинском районе, организацией по управлению жилым фондом в Ленинском районе было выбрано ОАО "Управляющая компания по ЖКУ".
ОАО "ТСК" в период с июля 2008 г. по октябрь 2008 г. осуществляло подачу электрической энергии на объекты ОАО "УК по ЖКУ" (места общего пользования в многоквартирных домах) и электроэнергии было потреблено в количестве 842 097 кВт. ч на общую сумму 1 348 511 руб. 19 коп., в подтверждение истец представил: письмо N 588 от 19.09.2008; письмо N 255 от 28.07.2008; письмо N 271 от 06.08.2008; письмо N 702 от 05.09.2008; письмо N 669 от 03.10.2008; письмо N 193 от 19.06.2008; письмо N 703 от 17.06.2008; договор N 2250 от 16.02.2007; договор N 909 от 30.08.2000; договор N 114 от 17.02.2002; список многоквартирных домов, по которым проводятся начисления за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования; счета-фактуры; ведомости потребления электроэнергии.
Оплата электроэнергии в указанном размере не была произведена ОАО "УК по ЖКУ".
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию в указанной сумме, суд первой инстанции обоснованно исходит из того, что доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате поставленной электрической энергии.
Заявитель апелляционной жалобы, не согласившись с указанным выводом суда первой инстанции, в качестве доводов жалобы указывает на то, что им не заключался договор энергоснабжения с истцом, в приложении N 2 к договору управления многоквартирными домами такая коммунальная услуга отдельно не указана, в перечень коммунальных услуг, которые обязана оказывать гражданам управляющая организация такая услуга включена не была, в связи с чем ОАО "УК по ЖКУ" не было обязано заключать договор энергоснабжения с энергоснабжающей организацией, т.к. собственники не возложили на ответчика такой обязанности.
Также заявитель жалобы указывает на то, что ОАО "УК по ЖКУ" на производит начисление платы за электроэнергию населению - жильцам многоквартирных домов и соответственно денежных средств от граждан не получает, соответственно, как указывает заявитель жалобы, взысканная решением суда первой инстанции с ответчика задолженность, является фактической задолженностью граждан за потребленную, но не оплаченную электроэнергию, и истец неправомерно заявил ко взысканию с ответчика указанные суммы задолженности.
Также ОАО "УК по ЖКУ" считает, что при вынесении решения суд первой инстанции неправомерно не руководствовался подлежащими применению Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Истец, представив письменный отзыв на апелляционную жалобу, возражает против вышеизложенных доводов ответчика и указывает на то, что ОАО "УК по ЖКУ" в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ осуществляет управление жилищным фондом в многоквартирных жилых домах Ленинского района ТО и предоставляет коммунальные ресурсы населению, обязанность по оказанию коммунальных услуг возлагается на ответчика в силу норм законодательства: ч. 4 ст. 155, ч. 1 ст. 161, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ.
Также и сами договоры управления многоквартирными домами содержат условие об обеспечении управляющей компанией предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями (места общего пользования).
Пунктом п. 1.1 договора снабжения электрической энергией N 3568, заключенным между ОАО "ТСК" и ОАО "УК по ЖКУ" 18.08.2008, установлено, что истец обязуется осуществлять продажу электрической энергии в объемах, необходимых Покупателю - ОАО "УК по ЖКУ" для исполнения функции оказания коммунальных услуг.
При этом истец получает от жителей плату только за электроэнергию, потребленную в их квартирах, плата за снабжение электроэнергией мест общего пользования ОАО "ТСК" жителям не начисляется и от них не поступает.
Таким образом, истец считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным и просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, отклоняет вышеизложенные доводы заявителя апелляционной жалобы как необоснованные исходя из следующего.
Судом установлено, что ОАО "УК по ЖКУ" на основании заключенных договоров управления многоквартирным домом от 14.03.2008, 24.03.2008, 25.03.2008, 07.04.2008, 24.04.2008 является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами Ленинского района ТО, в места общего пользования которых ОАО "ТСК" поставляется электроэнергия.
При этом сам факт поставки электроэнергии ответчиком не оспаривается.
Между ОАО "ТСК" (Гарантирующий поставщик) и ОАО "УК и ЖКУ" (Покупатель) 18.08.2008 заключен договор N 3568 на снабжение электрической энергией.
Согласно условиям п. 1.1 договора Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии в объемах, необходимых Покупателю для исполнения функции исполнителя коммунальных услуг по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении Покупателя, а Покупатель обязуется оплачивать поставленную ему электроэнергию и оказанные услуги.
Из указанного договора также усматривается, что в управлении у Покупателя в соответствии с договорами с собственниками жилых помещений находятся электроустановки и приборы расчетного учета электроэнергии.
В разделе 4 стороны определили порядок расчетов за оказанные услуги, установив в качестве расчетного периода один календарный месяц.
Оплата должна производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика по тарифам, утвержденным решениями уполномоченных органов государственной власти по регулированию тарифов на электроэнергию до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур по показаниям приборов учета, которые Покупатель получает у гарантирующего поставщика до 5-го числа месяца, следующего за расчетным.
В период с июля 2008 г. по октябрь 2008 г. истец произвел поставку электроэнергии ответчику, для снабжения электроэнергией мест общего пользования в многоквартирных домах в количестве 842 097 кВт. ч на общую сумму 1 348 511 руб. 19 коп., в подтверждение чего выставил счета-фактуры N 29062 от 31.07.2008, N 43206 от 31.10.2008, N 38500 от 30.09.2008, N 33774 от 31.08.2008.
Ответчик оплату за поставленную истцом электроэнергию в указанном размере не произвел.
В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как установлено частью 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Нормами ст. 309 ГК РФ закреплен один из важнейших принципов обязательственных отношений, согласно которому обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, факт поставки истцом электроэнергии подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, и сам по себе не отрицается ответчиком
В силу п. 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В силу пунктов 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, обязательным признаком исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременное обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуг.
При этом исполнитель коммунальных услуг обязан обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю как самостоятельно, так и с привлечением других лиц на основании заключенного с ними возмездного договора.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано, орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации. Ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VII Жилищного кодекса РФ.
При этом сам факт невзимания ответчиком платы за оказание коммунальной услуги по электроснабжению не является предусмотренным правовыми актами основанием для вывода об отсутствии у него статуса исполнителя соответствующей коммунальной услуги до выбора управляющей организации.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что жильцы оплачивали истцу услуги по поставленной электрической энергии напрямую, путем перечисления денежных средств на основании извещений, выставляемых ОАО "ТСК", не свидетельствует об отсутствии у ответчика статуса исполнителя коммунальной услуги и не отменяет его обязанность по оплате электроэнергии.
Довод заявителя жалобы о том, что истец требует двойную оплату за поставленную электроэнергию не подтверждается соответствующими доказательствами.
Напротив, оплата в отсутствие приборов учета потребленной электроэнергии в местах общего пользования многоквартирных домов начислялась истцом по нормативам потребления объема электроэнергии, необходимого для снабжения мест общего пользования многоквартирного дома. ОАО "ТСК" начисляет и получает от жителей многоквартирных домов плату только за электроэнергию, поставленную и потребленную в их квартирах.
Также истцом осуществлялась поставка электроэнергии на обслуживание коммунальных (общедомовых) нужд многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ответчика.
Договор энергоснабжения на протяжении части спорного периода сторонами не заключался, но отсутствие письменного договора с владельцем энергосетей не освобождает фактического потребителя от обязанности оплатить стоимость поставленной электроэнергии, потребленной принадлежащими ему объектами.
В силу ст. 1 Федерального закона от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственной регулировании тарифов на электрическую и тепловую электроэнергию в Российской Федерации" потребителем является физическое или юридическое лицо, осуществляющее пользование электрической энергией (мощностью) и (или) тепловой энергией (мощностью).
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30.12.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" потребители электрической и тепловой энергии - лица, приобретающие электрическую и тепловую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.
Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Названной статьей также предусмотрен порядок заключения договора управления многоквартирным домом.
Между истцом и ответчиком, как следует из материалов дела, сложились отношения по поставке электроэнергии для использования на коммунальные (общедомовые) нужды многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ОАО "УК по ЖКУ".
На основании изложенного ОАО "ТСК" правомерно потребовало от ответчика, как управляющей компании, оплату за электроэнергию, фактически потребленную на общедомовые нужды - снабжение электроэнергией мест общего пользования в многоквартирных жилых домов.
Ссылка ответчика на то, что расчет истца потребленной в местах общего пользования электроэнергии не соответствует положениям п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, не может быть принята судом в связи с тем, что положения данного пункта регулируют порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях, а предметом настоящего спора является взыскание задолженности за электроэнергию, потребленную в нежилых помещениях (местах общего пользования).
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены решения Арбитражного суда Тульской области от 07.07.2009 по делу N А68-9308/08-82/ГП-1-08.
Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не выявлено.
Руководствуясь ст. 269, ч. 1 ст. 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Тульской области от 07.07.2009 по делу N А68-9308/08-82/ГП-1-08 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа (в г. Брянске) в двухмесячный срок со дня изготовления постановления в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.11.2009 ПО ДЕЛУ N А68-9308/08-82/ГП-1-08
Разделы:Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2009 г. по делу N А68-9308/08-82/ГП-1-08
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2009 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 ноября 2009 года.
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Тиминской О.А.
судей Тучковой О.Г., Еремичевой Н.В.,
по докладу судьи Тиминской О.А.
рассмотрев апелляционную жалобу ОАО "Управляющая компания по ЖКУ"
на решение Арбитражного суда Тульской области от 7 июля 2009 года по делу N А68-9308/08-82/ГП-1-08 (судья Катухов В.И.), принятое по иску ОАО "Тульская сбытовая компания" к ОАО "Управляющая компания по ЖКУ"
о взыскании 1348511 руб. 19 коп.
при участии в заседании:
от истца: Герасимова Е.Е.С. - ведущий юрисконсульт (доверенность постоянная).
от ответчика: Стукалов А.В. - генеральный директор
установил:
Открытое акционерное общество "Тульская сбытовая компания" (далее - ОАО "ТСК") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам" (далее - ОАО "УК по ЖКУ") о взыскании задолженности по оплате электрической энергии в размере 1 348 511 руб. 19 коп.
Решением суда от 07.07.2009 требования заявителя были удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ОАО "УК по ЖКУ" подало апелляционную жалобу.
Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи со следующим.
Судом установлено, что между ОАО "ТСК" и ООО "КСП "Иншинское" был заключен договор N 2250 от 16.02.2007 на снабжение электрической энергией, по условиям которого ОАО "ТСК" поставляло электроэнергию на следующие объекты ООО "КСП "Иншинское":
- 1. Прием от 7347160 ООО "Жилсервис" п. Ленинский, осв. лест. клеток;
- - подстанция: с 278 Алешня - освещение лестничных клеток п. Иншинский, Ударник, д. Коптево. Освещение подвальных помещений п. Иншинский, освещение лест. к. п. Иншинский, освещение подвальных помещений п. Рассвет;
- 2. Прием от 7347160 ООО "Жилсервис", освещение лестничных клеток и подвалов Берники;
- 3. Подстанция: с 281 Варфоломеево - освещение лестничных клеток Алешня;
- 4. подстанция: с 302 Рассвет - освещение лестничных клеток Новый и Рассвет.
20 июня 2008 г. в адрес ОАО "ТСК" поступило письмо N 703 от ООО "КСП "Иншинское" с просьбой исключить вышеперечисленные точки учета из договора N 2250 от 16.02.2007 в связи с тем, что ОАО "Управляющая компания по ЖКУ" выиграло конкурс по управлению указанным жилищным фондом в Ленинском районе ТО и отказалось принимать к зачету указанную услугу.
Также между ОАО "ТСК" и ООО "ПКХ "Петелино" был заключен договор N 909 от 30.08.2000 на снабжение электрической энергией, по условиям которого ОАО "ТСК" поставляло электроэнергию на следующие объекты ООО "ПКХ "Петелино":
- 1. Подстанция с 024 фидер Ф 13 Освещение лестничных клеток;
- 2. Подстанция с 077 фидер Ф 41 епзг Освещение лестничных клеток;
- 3. Подстанция с 024 фидер Ф 13 епет Освещение лестничных клеток;
- 4. Подстанция с 024 фидер Ф 13 епет Освещение секций;
- 5. Подстанция с 024 фидер Ф 26е010 общежитие п. Ильинка;
- 6. Подстанция с 024 фидер д. Теплое - Освещение лестничных клеток.
23.06.2008 в адрес ОАО "ТСК" поступило письмо N 193 от 19.06.2008, в котором ООО "ПКХ "Петелино" просит исключить вышеуказанные точки учета из договора N 909 от 30.08.2000, аргументируя это тем, что ОАО "Управляющая компания по ЖКУ" выиграло конкурс по управлению указанным жилищным фондом в Ленинском районе ТО.
На основании изложенного ОАО "ТСК" вынуждено было исключить данные точки учета из договоров на снабжение электрической энергией ООО "КСП "Иншинское" и ООО "ПКХ "Петелино".
Кроме того, между ОАО "ТСК" и Ленинским МППКХ был заключен договор на снабжение электрической энергией N 114 от 17.02.2000, по условиям которого ОАО "ТСК" осуществляло поставку электрической энергии на следующие объекты, расположенные в Ленинском районе Тульской области:
- 1. Фидер 005, общедомовые нужды п. Ленинский 1624;
- 2. Фидер 006, общедомовые нужды п. Ленинский 1;
- 3. Фидер 007, общедомовые нужды п. Плеханово;
- 4. Фидер 008, общедомовые нужды п. Обидимо.
По данным Федеральной налоговой службы, 23.06.2008 Ленинское МППКХ было ликвидировано.
Согласно представленным в ОАО "ТСК" документам, а именно, письмам из администрации Ленинского района, а также протоколам рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Ленинском районе, организацией по управлению жилым фондом в Ленинском районе было выбрано ОАО "Управляющая компания по ЖКУ".
ОАО "ТСК" в период с июля 2008 г. по октябрь 2008 г. осуществляло подачу электрической энергии на объекты ОАО "УК по ЖКУ" (места общего пользования в многоквартирных домах) и электроэнергии было потреблено в количестве 842 097 кВт. ч на общую сумму 1 348 511 руб. 19 коп., в подтверждение истец представил: письмо N 588 от 19.09.2008; письмо N 255 от 28.07.2008; письмо N 271 от 06.08.2008; письмо N 702 от 05.09.2008; письмо N 669 от 03.10.2008; письмо N 193 от 19.06.2008; письмо N 703 от 17.06.2008; договор N 2250 от 16.02.2007; договор N 909 от 30.08.2000; договор N 114 от 17.02.2002; список многоквартирных домов, по которым проводятся начисления за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования; счета-фактуры; ведомости потребления электроэнергии.
Оплата электроэнергии в указанном размере не была произведена ОАО "УК по ЖКУ".
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию в указанной сумме, суд первой инстанции обоснованно исходит из того, что доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате поставленной электрической энергии.
Заявитель апелляционной жалобы, не согласившись с указанным выводом суда первой инстанции, в качестве доводов жалобы указывает на то, что им не заключался договор энергоснабжения с истцом, в приложении N 2 к договору управления многоквартирными домами такая коммунальная услуга отдельно не указана, в перечень коммунальных услуг, которые обязана оказывать гражданам управляющая организация такая услуга включена не была, в связи с чем ОАО "УК по ЖКУ" не было обязано заключать договор энергоснабжения с энергоснабжающей организацией, т.к. собственники не возложили на ответчика такой обязанности.
Также заявитель жалобы указывает на то, что ОАО "УК по ЖКУ" на производит начисление платы за электроэнергию населению - жильцам многоквартирных домов и соответственно денежных средств от граждан не получает, соответственно, как указывает заявитель жалобы, взысканная решением суда первой инстанции с ответчика задолженность, является фактической задолженностью граждан за потребленную, но не оплаченную электроэнергию, и истец неправомерно заявил ко взысканию с ответчика указанные суммы задолженности.
Также ОАО "УК по ЖКУ" считает, что при вынесении решения суд первой инстанции неправомерно не руководствовался подлежащими применению Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Истец, представив письменный отзыв на апелляционную жалобу, возражает против вышеизложенных доводов ответчика и указывает на то, что ОАО "УК по ЖКУ" в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ осуществляет управление жилищным фондом в многоквартирных жилых домах Ленинского района ТО и предоставляет коммунальные ресурсы населению, обязанность по оказанию коммунальных услуг возлагается на ответчика в силу норм законодательства: ч. 4 ст. 155, ч. 1 ст. 161, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ.
Также и сами договоры управления многоквартирными домами содержат условие об обеспечении управляющей компанией предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями (места общего пользования).
Пунктом п. 1.1 договора снабжения электрической энергией N 3568, заключенным между ОАО "ТСК" и ОАО "УК по ЖКУ" 18.08.2008, установлено, что истец обязуется осуществлять продажу электрической энергии в объемах, необходимых Покупателю - ОАО "УК по ЖКУ" для исполнения функции оказания коммунальных услуг.
При этом истец получает от жителей плату только за электроэнергию, потребленную в их квартирах, плата за снабжение электроэнергией мест общего пользования ОАО "ТСК" жителям не начисляется и от них не поступает.
Таким образом, истец считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным и просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, отклоняет вышеизложенные доводы заявителя апелляционной жалобы как необоснованные исходя из следующего.
Судом установлено, что ОАО "УК по ЖКУ" на основании заключенных договоров управления многоквартирным домом от 14.03.2008, 24.03.2008, 25.03.2008, 07.04.2008, 24.04.2008 является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами Ленинского района ТО, в места общего пользования которых ОАО "ТСК" поставляется электроэнергия.
При этом сам факт поставки электроэнергии ответчиком не оспаривается.
Между ОАО "ТСК" (Гарантирующий поставщик) и ОАО "УК и ЖКУ" (Покупатель) 18.08.2008 заключен договор N 3568 на снабжение электрической энергией.
Согласно условиям п. 1.1 договора Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии в объемах, необходимых Покупателю для исполнения функции исполнителя коммунальных услуг по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении Покупателя, а Покупатель обязуется оплачивать поставленную ему электроэнергию и оказанные услуги.
Из указанного договора также усматривается, что в управлении у Покупателя в соответствии с договорами с собственниками жилых помещений находятся электроустановки и приборы расчетного учета электроэнергии.
В разделе 4 стороны определили порядок расчетов за оказанные услуги, установив в качестве расчетного периода один календарный месяц.
Оплата должна производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика по тарифам, утвержденным решениями уполномоченных органов государственной власти по регулированию тарифов на электроэнергию до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур по показаниям приборов учета, которые Покупатель получает у гарантирующего поставщика до 5-го числа месяца, следующего за расчетным.
В период с июля 2008 г. по октябрь 2008 г. истец произвел поставку электроэнергии ответчику, для снабжения электроэнергией мест общего пользования в многоквартирных домах в количестве 842 097 кВт. ч на общую сумму 1 348 511 руб. 19 коп., в подтверждение чего выставил счета-фактуры N 29062 от 31.07.2008, N 43206 от 31.10.2008, N 38500 от 30.09.2008, N 33774 от 31.08.2008.
Ответчик оплату за поставленную истцом электроэнергию в указанном размере не произвел.
В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как установлено частью 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Нормами ст. 309 ГК РФ закреплен один из важнейших принципов обязательственных отношений, согласно которому обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, факт поставки истцом электроэнергии подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, и сам по себе не отрицается ответчиком
В силу п. 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В силу пунктов 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, обязательным признаком исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременное обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуг.
При этом исполнитель коммунальных услуг обязан обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю как самостоятельно, так и с привлечением других лиц на основании заключенного с ними возмездного договора.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано, орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации. Ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VII Жилищного кодекса РФ.
При этом сам факт невзимания ответчиком платы за оказание коммунальной услуги по электроснабжению не является предусмотренным правовыми актами основанием для вывода об отсутствии у него статуса исполнителя соответствующей коммунальной услуги до выбора управляющей организации.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что жильцы оплачивали истцу услуги по поставленной электрической энергии напрямую, путем перечисления денежных средств на основании извещений, выставляемых ОАО "ТСК", не свидетельствует об отсутствии у ответчика статуса исполнителя коммунальной услуги и не отменяет его обязанность по оплате электроэнергии.
Довод заявителя жалобы о том, что истец требует двойную оплату за поставленную электроэнергию не подтверждается соответствующими доказательствами.
Напротив, оплата в отсутствие приборов учета потребленной электроэнергии в местах общего пользования многоквартирных домов начислялась истцом по нормативам потребления объема электроэнергии, необходимого для снабжения мест общего пользования многоквартирного дома. ОАО "ТСК" начисляет и получает от жителей многоквартирных домов плату только за электроэнергию, поставленную и потребленную в их квартирах.
Также истцом осуществлялась поставка электроэнергии на обслуживание коммунальных (общедомовых) нужд многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ответчика.
Договор энергоснабжения на протяжении части спорного периода сторонами не заключался, но отсутствие письменного договора с владельцем энергосетей не освобождает фактического потребителя от обязанности оплатить стоимость поставленной электроэнергии, потребленной принадлежащими ему объектами.
В силу ст. 1 Федерального закона от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственной регулировании тарифов на электрическую и тепловую электроэнергию в Российской Федерации" потребителем является физическое или юридическое лицо, осуществляющее пользование электрической энергией (мощностью) и (или) тепловой энергией (мощностью).
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30.12.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" потребители электрической и тепловой энергии - лица, приобретающие электрическую и тепловую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.
Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Названной статьей также предусмотрен порядок заключения договора управления многоквартирным домом.
Между истцом и ответчиком, как следует из материалов дела, сложились отношения по поставке электроэнергии для использования на коммунальные (общедомовые) нужды многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ОАО "УК по ЖКУ".
На основании изложенного ОАО "ТСК" правомерно потребовало от ответчика, как управляющей компании, оплату за электроэнергию, фактически потребленную на общедомовые нужды - снабжение электроэнергией мест общего пользования в многоквартирных жилых домов.
Ссылка ответчика на то, что расчет истца потребленной в местах общего пользования электроэнергии не соответствует положениям п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, не может быть принята судом в связи с тем, что положения данного пункта регулируют порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях, а предметом настоящего спора является взыскание задолженности за электроэнергию, потребленную в нежилых помещениях (местах общего пользования).
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены решения Арбитражного суда Тульской области от 07.07.2009 по делу N А68-9308/08-82/ГП-1-08.
Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не выявлено.
Руководствуясь ст. 269, ч. 1 ст. 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Тульской области от 07.07.2009 по делу N А68-9308/08-82/ГП-1-08 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа (в г. Брянске) в двухмесячный срок со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
О.А.ТИМИНСКАЯ
Судьи
О.Г.ТУЧКОВА
Н.В.ЕРЕМИЧЕВА
О.А.ТИМИНСКАЯ
Судьи
О.Г.ТУЧКОВА
Н.В.ЕРЕМИЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)