Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф/судья Колосова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.,
судей Ионовой И.А., Малыхиной Н.В.,
и адвокатов Козловой В.Н. и Пудовой О.В.
при секретаре Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В.,
гражданское дело по кассационной жалобе Л.Н. на решение Гагаринского
районного суда г. Москвы от 09 ноября 2010 г., которым постановлено:
В удовлетворении требований Л.Н. к ЖСК N 3 работников Академии наук РФ о признании права на получение освободившейся комнаты N... в квартире по адресу:..., о признании незаконными отказов в предоставлении комнаты N..., обязании общего собрания пайщиков представить в порядке улучшения жилищных условий комнату N..., - отказать.
Истица Л.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК N 3 работников Академии наук РФ о признании права на получение освободившейся комнаты площадью.... кв. м в двухкомнатной квартире, о признании незаконными отказов ЖСК-3 РАН в предоставлении комнаты N..., площадью... кв. м, об обязании общего собрания пайщиков представить в порядке улучшения жилищных условий комнату N... за ней как за членом-пайщиком, нуждающимся в улучшении жилищных условий, как члену пайщику кооператива свободную комнату N... в спорной квартире.
В обоснование заявленных требований истица указывала на то, что с... г., она является членом пайщиком ЖСК-3 РАН и занимает одну комнату N... размером... кв. м в двухкомнатной квартире ЖСК, является собственником данной комнаты на основании свидетельства о праве собственности N... от... г.
На основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы от... г., она... г. зарегистрировала в принадлежащую ей комнату своего внука Л. и правнука Л., ... года рождения, в результате чего, приобрела статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.
... г. истица была поставлена на учет по улучшению жилищных условий на общих основаниях, а... г., в связи с получением инвалидности... группы, она была переведена на льготную очередь.
На ее обращение от... г. к ответчику с заявлением о выделении ей в собственность освободившейся комнаты N... в занимаемой ею квартире N..., ответчик ей отказал, как и на последующие ее обращения в период с... г. по... г. об улучшении ее жилищных условий и о предоставлении ей в собственность комнаты N....
Представители истца в суде поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЖСК N 3 работников Академии Наук РФ возражала в суде против удовлетворения исковых требований Л.Н. по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д. 173 - 175).
Представитель 3-го лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд не явился, был судом извещен.
Судом было постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит Л.М., как незаконного.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей Л.Н. - адвоката Пудова О.В. (по ордеру и по доверенности от... г.) и С. (по доверенности от... г.), представителя ответчика ЖСК N 3 РАН - адвоката Козловой В.Н. (по ордеру и доверенности от... г.), обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда постановлено с нарушением норм материального права, фактических обстоятельств данного дела и подлежит отмене по следующим основаниям.
Как было установлено судом первой инстанции, Л.Н. принадлежит на праве собственности комната N..., в ...комнатной квартире, расположенной по адресу:.... Комната N... указанной квартиры принадлежит ЖСК N 3 РАН.
Решением общего собрания уполномоченных членов - пайщиков ЖСК-3 РАН от... года Л.Н. была принята в члены ЖСК-З.
Согласно справке ЖСК -3 РАН от... года, Л.Н. был выплачен пай за комнату N..., жилой площадью... кв., расположенной в ...комнатной квартире по адресу:... полностью в... года, а... года Л.Н. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от.. года в комнату, принадлежащую по праву собственности истице, были зарегистрированы внук истцы Л. с его малолетним сыном, ... года рождения.
На основании Распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы от... г. N... семья Л.Н. была принята на учет по улучшению жилищных условий с... года на общих основаниях,
Распоряжением Главы Управы Обручевского района от... года за N... Л.Н. была переведена на льготную очередь, как инвалид ...-й группы с... года.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от... года были удовлетворены исковые заявления Л.Н. к ЖСК-3 РАН, М., о прекращении права собственности М. на комнату N..., площадью... кв. м по адресу:..., аннулирована запись о регистрации права собственности на указанное выше помещение, и М. снята с регистрационного учета.
... г. Л.Н. обратилась с заявлением к Председателю ЖСК-3 РАН о предоставлении ей спорного жилого помещения, а именно комнаты N..., площадью... кв. м по адресу:..., как члену-пайщику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий.
Письмом от... года N... ЖСК-3 РАН, утвержденным протоколом N..., истице было сообщено, что принятое решение по вопросам приобретения и оформления права собственности на жилые помещения производится в строгом соответствии с регламентом, предусмотренным Уставом (п. п. 4.2.2. и 4.3.2.), согласно которому. Преимущественное право на приобретение жилплощади распространяется на членов ЖСК, принимающих "активное деловое участие в работе ЖСК", в связи с чем, Л.Н. было предложено представить ЖСК юридически оформленную информацию, подтверждающую преимущественное право на приобретение жилплощади.
... года истица обратилась в ЖСК-3 РАН с аналогичным заявлением о предоставлении ей спорной комнаты. Письмом от... года ЖСК-3 РАН, ей было снова сообщено, что ей рекомендуется представить в ЖСК юридически оформленные документы, подтверждающие ее преимущественное право на приобретение жилплощади в ЖСК, а также указано на то, что согласно письму Префектуры ЮЗАО г. Москвы от... N... планируется отселение жильцов дома по адресу:..., и снос этого дома.
Отказывая в удовлетворении заявленных Л.Н. требований о признании за ней, как членом-пайщиком ЖСК-3 РАН, нуждающимся в улучшении жилищных условий и проживающим в комнате N..., право на предоставление свободной комнаты N... площадью... кв. м в двухкомнатной квартире по адресу:...; о признании отказов ЖСК-3 РАН в предоставлении ей указанной комнаты N... площадью... кв. м по вышеуказанному адресу неправомерными, суд исходил из того, что ни Правлением ЖСК-3 РАН, ни Конференцией представителей членов Кооператива, ни общим собранием членов-пайщиков, решение по вопросу предоставления Л.Н. спорной комнаты N... и об определении размера пая за указанную комнату - не принималось, и оснований для удовлетворения ее требований не имеется.
Между тем, суду следовало исходить из того, что согласно п. п. 3, 4 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", который действует по настоящее время, разрешая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, право: проживать со своей семьей в предоставленной ему квартире в доме кооператива; добровольно выбыть из кооператива; в предусмотренном уставом порядке передать пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи; получить, освободившуюся квартиру в доме того же кооператива в случае нуждаемости в улучшении жилищных условий; произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение, в том числе государственного или общественного жилищного фонда, либо на жилой дом (часть дома), принадлежащий гражданину на праве собственности; при полной выплате паевого взноса - распорядиться квартирой. В то же время члены кооператива обязаны выполнять требования устава кооператива и существующие правила пользования жилыми помещениями.
Гражданин также вправе обратиться в суд с иском о защите нарушенного или оспариваемого права на пользование жилым помещением, предоставленным ему как члену кооператива или приобретенным им в собственность. Судебному рассмотрению подлежат, в частности, требования, обусловленные отказом члену кооператива в выдаче ордера на жилое помещение, за которое не выплачен паевой взнос, а также возникшие в связи с отменой решений общего собрания о приеме гражданина в члены кооператива, либо о предоставлении члену кооператива освободившегося жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий.
При таких обстоятельствах, установив, что истица является нуждающейся в улучшении жилищных условий, вывод суда о том, что не подлежат удовлетворению требования истицы об обязании общего собрания уполномоченных членов-пайщиков ЖСК-3 РАН рассмотреть вопрос о выделении ей комнаты N... площадью... кв. м в двухкомнатной квартире по адресу:..., в соответствии с размером пая, подлежащего внесению за это жилое помещение, является ошибочным и требует дополнительной проверки.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Согласно п. 4.3.2 Устава, утвержденного Протоколом общего собрания членов - пайщиков N... от... г., Правление Кооператива осуществляет полномочия: определяет размер вступительных взносов, устанавливает сроки внесения; принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки внесения и направления их использования; подготавливает решения по вопросе приобретения и передачи права собственности на служебные, нежилые помещения. Освободившиеся без наследования жилые помещения, находящиеся в собственности кооператива, с последующим утверждением на конференции представителей членов Кооператива, преимущественное право на приобретение которых, распространяется на членов Кооператива, принимающих активное деловое участие в работе Кооператива, а также нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Учитывая вышеизложенное, и то, что согласно Уставу ЖСК-3 РАН определены основания и порядок предоставления освободившихся жилых помещений, принадлежащих ЖСК-3 РАН, то суду следовало обсудить вопрос обоснованности отказа ответчика в решении вопроса о предоставлении истице комнаты N... размером... кв. м в занимаемой ею двухкомнатной квартире, в которой она является собственником одной комнаты N..., и установить, почему ее заявление не рассматривается Правлением ЖСК-3 РАН, несмотря на неоднократные обращения истицы с соответствующими заявлениями и не принимается решение по результатам рассмотрения данного заявления, при отсутствии других очередников членов-пайщиков кооператива на спорную комнату, а также при отсутствии очередности предоставления в ЖСК-3 РАН жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий другим членам-пайщикам кооператива.
При этом, суду следует учесть, что истица является человеком престарелого возраста, принимать активное деловое участие в работе кооператива в силу своего возраста не может, однако является нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Кроме того суд, разрешая дело по существу, не проверил также статус спорной комнаты и не истребовал у ЖСК - 3 РАН свидетельство о праве собственности на данную комнату и данные о спорной комнате из жилищных органов.
Установив, что семья истицы состоит на учете в Управлении ДЖП и ЖФ ЮЗАО г. Москвы в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, суду следовало обсудить вопрос о его привлечении к участию в деле.
В заседании судебной коллегии представитель истца Пудова О.В. пояснила, что истица готова была выкупить освободившуюся в квартире комнату N..., размером... кв. м по рыночной цене, однако суд данный вопрос не исследовал.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что вывод суда о том, что право истицы на улучшение жилищных условий не было ответчиком нарушено, не основан на материалах дела и подлежат проверке при новом рассмотрении дела, и кроме того, суду первой инстанции следует обсудить доводы истицы о выкупе ею спорной комнаты по рыночным ценам в занимаемой ею квартире.
Поскольку судом неправильно были установлены значимые по делу обстоятельства, судебная коллегия полагает, что решение суда не может быть законным и обоснованным и оно подлежит отмене с направлением дела в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей, так как допущенные судом нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции.
При новом рассмотрении дела, суду следует учесть вышеизложенное, уточнить исковые требования, обсудить вопрос о привлечении к участию в деле Управления ДЖП и ЖФ ЮЗАО г. Москвы, проверить заслуживающие внимание доводы и возражения сторон, и после надлежащей оценки представленных сторонами доказательств, постановить решение в соответствии с требованиями закона.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 360, п. 2 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2010 года отменить и направить дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.02.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3052
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2011 г. по делу N 33-3052
Ф/судья Колосова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.,
судей Ионовой И.А., Малыхиной Н.В.,
и адвокатов Козловой В.Н. и Пудовой О.В.
при секретаре Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В.,
гражданское дело по кассационной жалобе Л.Н. на решение Гагаринского
районного суда г. Москвы от 09 ноября 2010 г., которым постановлено:
В удовлетворении требований Л.Н. к ЖСК N 3 работников Академии наук РФ о признании права на получение освободившейся комнаты N... в квартире по адресу:..., о признании незаконными отказов в предоставлении комнаты N..., обязании общего собрания пайщиков представить в порядке улучшения жилищных условий комнату N..., - отказать.
установила:
Истица Л.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК N 3 работников Академии наук РФ о признании права на получение освободившейся комнаты площадью.... кв. м в двухкомнатной квартире, о признании незаконными отказов ЖСК-3 РАН в предоставлении комнаты N..., площадью... кв. м, об обязании общего собрания пайщиков представить в порядке улучшения жилищных условий комнату N... за ней как за членом-пайщиком, нуждающимся в улучшении жилищных условий, как члену пайщику кооператива свободную комнату N... в спорной квартире.
В обоснование заявленных требований истица указывала на то, что с... г., она является членом пайщиком ЖСК-3 РАН и занимает одну комнату N... размером... кв. м в двухкомнатной квартире ЖСК, является собственником данной комнаты на основании свидетельства о праве собственности N... от... г.
На основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы от... г., она... г. зарегистрировала в принадлежащую ей комнату своего внука Л. и правнука Л., ... года рождения, в результате чего, приобрела статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.
... г. истица была поставлена на учет по улучшению жилищных условий на общих основаниях, а... г., в связи с получением инвалидности... группы, она была переведена на льготную очередь.
На ее обращение от... г. к ответчику с заявлением о выделении ей в собственность освободившейся комнаты N... в занимаемой ею квартире N..., ответчик ей отказал, как и на последующие ее обращения в период с... г. по... г. об улучшении ее жилищных условий и о предоставлении ей в собственность комнаты N....
Представители истца в суде поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЖСК N 3 работников Академии Наук РФ возражала в суде против удовлетворения исковых требований Л.Н. по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д. 173 - 175).
Представитель 3-го лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд не явился, был судом извещен.
Судом было постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит Л.М., как незаконного.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей Л.Н. - адвоката Пудова О.В. (по ордеру и по доверенности от... г.) и С. (по доверенности от... г.), представителя ответчика ЖСК N 3 РАН - адвоката Козловой В.Н. (по ордеру и доверенности от... г.), обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда постановлено с нарушением норм материального права, фактических обстоятельств данного дела и подлежит отмене по следующим основаниям.
Как было установлено судом первой инстанции, Л.Н. принадлежит на праве собственности комната N..., в ...комнатной квартире, расположенной по адресу:.... Комната N... указанной квартиры принадлежит ЖСК N 3 РАН.
Решением общего собрания уполномоченных членов - пайщиков ЖСК-3 РАН от... года Л.Н. была принята в члены ЖСК-З.
Согласно справке ЖСК -3 РАН от... года, Л.Н. был выплачен пай за комнату N..., жилой площадью... кв., расположенной в ...комнатной квартире по адресу:... полностью в... года, а... года Л.Н. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от.. года в комнату, принадлежащую по праву собственности истице, были зарегистрированы внук истцы Л. с его малолетним сыном, ... года рождения.
На основании Распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы от... г. N... семья Л.Н. была принята на учет по улучшению жилищных условий с... года на общих основаниях,
Распоряжением Главы Управы Обручевского района от... года за N... Л.Н. была переведена на льготную очередь, как инвалид ...-й группы с... года.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от... года были удовлетворены исковые заявления Л.Н. к ЖСК-3 РАН, М., о прекращении права собственности М. на комнату N..., площадью... кв. м по адресу:..., аннулирована запись о регистрации права собственности на указанное выше помещение, и М. снята с регистрационного учета.
... г. Л.Н. обратилась с заявлением к Председателю ЖСК-3 РАН о предоставлении ей спорного жилого помещения, а именно комнаты N..., площадью... кв. м по адресу:..., как члену-пайщику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий.
Письмом от... года N... ЖСК-3 РАН, утвержденным протоколом N..., истице было сообщено, что принятое решение по вопросам приобретения и оформления права собственности на жилые помещения производится в строгом соответствии с регламентом, предусмотренным Уставом (п. п. 4.2.2. и 4.3.2.), согласно которому. Преимущественное право на приобретение жилплощади распространяется на членов ЖСК, принимающих "активное деловое участие в работе ЖСК", в связи с чем, Л.Н. было предложено представить ЖСК юридически оформленную информацию, подтверждающую преимущественное право на приобретение жилплощади.
... года истица обратилась в ЖСК-3 РАН с аналогичным заявлением о предоставлении ей спорной комнаты. Письмом от... года ЖСК-3 РАН, ей было снова сообщено, что ей рекомендуется представить в ЖСК юридически оформленные документы, подтверждающие ее преимущественное право на приобретение жилплощади в ЖСК, а также указано на то, что согласно письму Префектуры ЮЗАО г. Москвы от... N... планируется отселение жильцов дома по адресу:..., и снос этого дома.
Отказывая в удовлетворении заявленных Л.Н. требований о признании за ней, как членом-пайщиком ЖСК-3 РАН, нуждающимся в улучшении жилищных условий и проживающим в комнате N..., право на предоставление свободной комнаты N... площадью... кв. м в двухкомнатной квартире по адресу:...; о признании отказов ЖСК-3 РАН в предоставлении ей указанной комнаты N... площадью... кв. м по вышеуказанному адресу неправомерными, суд исходил из того, что ни Правлением ЖСК-3 РАН, ни Конференцией представителей членов Кооператива, ни общим собранием членов-пайщиков, решение по вопросу предоставления Л.Н. спорной комнаты N... и об определении размера пая за указанную комнату - не принималось, и оснований для удовлетворения ее требований не имеется.
Между тем, суду следовало исходить из того, что согласно п. п. 3, 4 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", который действует по настоящее время, разрешая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, право: проживать со своей семьей в предоставленной ему квартире в доме кооператива; добровольно выбыть из кооператива; в предусмотренном уставом порядке передать пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи; получить, освободившуюся квартиру в доме того же кооператива в случае нуждаемости в улучшении жилищных условий; произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение, в том числе государственного или общественного жилищного фонда, либо на жилой дом (часть дома), принадлежащий гражданину на праве собственности; при полной выплате паевого взноса - распорядиться квартирой. В то же время члены кооператива обязаны выполнять требования устава кооператива и существующие правила пользования жилыми помещениями.
Гражданин также вправе обратиться в суд с иском о защите нарушенного или оспариваемого права на пользование жилым помещением, предоставленным ему как члену кооператива или приобретенным им в собственность. Судебному рассмотрению подлежат, в частности, требования, обусловленные отказом члену кооператива в выдаче ордера на жилое помещение, за которое не выплачен паевой взнос, а также возникшие в связи с отменой решений общего собрания о приеме гражданина в члены кооператива, либо о предоставлении члену кооператива освободившегося жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий.
При таких обстоятельствах, установив, что истица является нуждающейся в улучшении жилищных условий, вывод суда о том, что не подлежат удовлетворению требования истицы об обязании общего собрания уполномоченных членов-пайщиков ЖСК-3 РАН рассмотреть вопрос о выделении ей комнаты N... площадью... кв. м в двухкомнатной квартире по адресу:..., в соответствии с размером пая, подлежащего внесению за это жилое помещение, является ошибочным и требует дополнительной проверки.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Согласно п. 4.3.2 Устава, утвержденного Протоколом общего собрания членов - пайщиков N... от... г., Правление Кооператива осуществляет полномочия: определяет размер вступительных взносов, устанавливает сроки внесения; принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки внесения и направления их использования; подготавливает решения по вопросе приобретения и передачи права собственности на служебные, нежилые помещения. Освободившиеся без наследования жилые помещения, находящиеся в собственности кооператива, с последующим утверждением на конференции представителей членов Кооператива, преимущественное право на приобретение которых, распространяется на членов Кооператива, принимающих активное деловое участие в работе Кооператива, а также нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Учитывая вышеизложенное, и то, что согласно Уставу ЖСК-3 РАН определены основания и порядок предоставления освободившихся жилых помещений, принадлежащих ЖСК-3 РАН, то суду следовало обсудить вопрос обоснованности отказа ответчика в решении вопроса о предоставлении истице комнаты N... размером... кв. м в занимаемой ею двухкомнатной квартире, в которой она является собственником одной комнаты N..., и установить, почему ее заявление не рассматривается Правлением ЖСК-3 РАН, несмотря на неоднократные обращения истицы с соответствующими заявлениями и не принимается решение по результатам рассмотрения данного заявления, при отсутствии других очередников членов-пайщиков кооператива на спорную комнату, а также при отсутствии очередности предоставления в ЖСК-3 РАН жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий другим членам-пайщикам кооператива.
При этом, суду следует учесть, что истица является человеком престарелого возраста, принимать активное деловое участие в работе кооператива в силу своего возраста не может, однако является нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Кроме того суд, разрешая дело по существу, не проверил также статус спорной комнаты и не истребовал у ЖСК - 3 РАН свидетельство о праве собственности на данную комнату и данные о спорной комнате из жилищных органов.
Установив, что семья истицы состоит на учете в Управлении ДЖП и ЖФ ЮЗАО г. Москвы в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, суду следовало обсудить вопрос о его привлечении к участию в деле.
В заседании судебной коллегии представитель истца Пудова О.В. пояснила, что истица готова была выкупить освободившуюся в квартире комнату N..., размером... кв. м по рыночной цене, однако суд данный вопрос не исследовал.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что вывод суда о том, что право истицы на улучшение жилищных условий не было ответчиком нарушено, не основан на материалах дела и подлежат проверке при новом рассмотрении дела, и кроме того, суду первой инстанции следует обсудить доводы истицы о выкупе ею спорной комнаты по рыночным ценам в занимаемой ею квартире.
Поскольку судом неправильно были установлены значимые по делу обстоятельства, судебная коллегия полагает, что решение суда не может быть законным и обоснованным и оно подлежит отмене с направлением дела в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей, так как допущенные судом нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции.
При новом рассмотрении дела, суду следует учесть вышеизложенное, уточнить исковые требования, обсудить вопрос о привлечении к участию в деле Управления ДЖП и ЖФ ЮЗАО г. Москвы, проверить заслуживающие внимание доводы и возражения сторон, и после надлежащей оценки представленных сторонами доказательств, постановить решение в соответствии с требованиями закона.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 360, п. 2 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2010 года отменить и направить дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)