Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 ноября 2012 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Н.В. Сулименко
судей А.Н. Герасименко, А.Н. Стрекачева
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Емельяновой А.Н.,
при участии:
от конкурсного управляющего товарищества собственников жилья "Станица" Долженко Анатолия Юрьевича: Шолохов М.В., представитель по доверенности от 18.11.2011, Хаустов И.А., представитель по доверенности от 18.11.2011, лично Долженко А.Ю.,
от уполномоченного органа: Ревенко Е.Д., представитель по доверенности от 22.08.2012,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Хухалев М.М., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Панкратьева Г.П., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Палехина В.В., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Бондаренко Л.И., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Богатырев С.С., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Семенова Р.А., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Дорохин Н.И., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Шматкова Л.Ф., лично,
от ООО "Лантан": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52253).
от Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Дезинфекционная станция в г. Ростове-на-Дону": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52252).
от ООО "Донэнергосбыт": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52262).
от ООО "Коммунальные технологии": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52263).
от ООО НТЦ "ЭФА": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52239).
от ОАО "Производственное объединение Водоканал": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52243).
от ЗАО "КОМСТАР-Регионы": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52261).
от ЗАО "МЦФЭР": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52240).
от НОУ ДПО "Энергобезопасность": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52242).
от ООО "Арсенал Строй": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52237).
от Федерального бюджетного учреждения "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Ростовской области": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52265),
от ООО "Специалист": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52285),
от ООО "Рассвет": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52247).
директор ООО "Лифтер-5" Бзезян Г.М., Приказ N 25/1-К
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего товарищества собственников жилья "Станица" Долженко Анатолия Юрьевича
на определение Арбитражного суда Ростовской области от 30.07.2012 по делу N А53-3216/2011 об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании сделок должника
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Товарищества собственников жилья "Станица" ИНН 6165129007, ОГРН 1066165002375,
принятое в составе судьи Тер-Акопян О.С.,
установил:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Товарищества собственников жилья "Станица" конкурсный управляющий Долженко Анатолий Юрьевич обратился в арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании недействительными на основании пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве следующих сделок:
- 1. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 17.09.2010 N 77 (том 2 л.д. 23) денежных средств в размере 170 000 руб. с назначением платежа "за электроэнергию, август 2010 г. по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица";
- 2. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные технологии" по платежному документу от 17.09.2010 N 79 (том 2 л.д. 24) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ Станица";
- 3. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 17.09.2010 N 78 (том 2 л.д. 23) (том 2 л.д. 25) денежных средств в размере 3 220 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ согласно счету 398/о-08 от 31.08.2010, за ТСЖ "Станица";
- 4. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу "ОАО "ПО Водоканал" по платежному документу от 17.09.2010 N 76 (том 2 л.д. 26) (том 2 л.д. 23) денежных средств в размере 105 624,54 руб. с назначением платежа "за воду и стоки июль, август 2010 г. по договору 9038 от 01.11.2006, за ТСЖ "Станица";
- 5. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные технологии" по платежному документу от 21.10.2010 N 88 (том 2 л.д. 27) (том 2 л.д. 23) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ Станица";
- 6. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу Южный филиал ЗАО "КОМСТАР-Регионы" по платежному документу от 21.10.2010 N 87 (том 2 л.д. 28) (том 2 л.д. 23) денежных средств в размере 3 000 руб. с назначением платежа "оплата за внутризоновую связь, абонентская плата за пользование телефоном по договору 2198524 от 15.12.2008";
- 7. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ТСЖ "Станица" по платежному документу от 21.10.2010 N 85 (том 2 л.д. 23) (том 2 л.д. 29) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "перечисление денежных средств на хозяйственные расходы (рубероид, битум, заправка баллонов газом) согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 8. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 21.10.2010 N 86 (том 2 л.д. 30) денежных средств в размере 150 000 руб. с назначением платежа "оплата за электроэнергию по договору 7740 от 01.07.2006, за ТСЖ "Станица", август, сентябрь 2010";
- 9. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 22.10.2010 N 89 (том 2 л.д. 31) денежных средств в размере 3 220 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ согласно счету 398/о-09 от 30.09.2010, за ТСЖ "Станица";
- 10. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 23.11.2010 N 95 (том 2 л.д. 32) денежных средств в размере 34 586,40 руб. с назначением платежа "окончательный расчет за электроэнергию сентябрь по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица";
- 11. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО Водоканал" по платежному документу от 23.11.2010 N 94 (том 2 л.д. 33) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "оплата за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006, за ТСЖ "Станица";
- 12. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 23.11.2010 N 96 (том 2 л.д. 34) денежных средств в размере 21 600 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов за июль по договору 23 от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица";
- 13. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные технологии" по платежному документу от 13.12.2010 N 103 (том 2 л.д. 35) денежных средств в размере 24 336 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ "Станица за октябрь, ноябрь";
- 14. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" по платежному документу от 13.12.2010 N 8808645 (том 2 л.д. 36) денежных средств в размере 106 300 руб. с назначением платежа "заработная плата за ноябрь 2010, хозяйственные расходы";
- 15. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ЗАО "МЦФЭР" по платежному документу от 13.12.2010 N 104 (том 2 л.д. 37) денежных средств в размере 2 772 руб. с назначением платежа "подписка на журнал Управление многоквартирным домом на 2011 г. согласно счету ВЛ2506 за ТСЖ "Станица";
- 16. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 13.12.2010 N 99 (том 2 л.д. 38) денежных средств в размере 6 440 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ согласно счету 398/о-11 от 30.11.2010, ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 17. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО Водоканал" по платежному документу от 30.12.2010 N 106 (том 2 л.д. 39) денежных средств в размере 50 360 руб. с назначением платежа "за воду и стоки (за ТСЖ "Станица", договор 9038 от 01.11.2006) согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 18. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 30.12.2010 N 107 (том 2 л.д. 40) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "за электроэнергию (за ТСЖ "Станица" договор 7740 от 01.07.2006) согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 19. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 30.12.2010 N 108 (том 2 л.д. 41) денежных средств в размере 43 200 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов (ТСЖ "Станица" договор 23 от 01.04.2008) согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 20. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ТСЖ "Станица" по платежному документу от 24.01.2011 N 5 (том 2 л.д. 42) денежных средств в размере 70 000 руб. с назначением платежа "перечисление денежных средств на оплату тепловой энергии по договору б/н от 27.02.2010";
- 21. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ТСЖ "Станица" по платежному документу от 28.01.2011 N 6 (том 2 л.д. 43) денежных средств в размере 99 000 руб. с назначением платежа "перечисление денежных средств на оплату тепловой энергии по договору б/н от 27.02.2010";
- 22. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу Южный филиал ЗАО "КОМСТАР-Регионы" по платежному документу от 08.02.2011 N 7 (том 2 л.д. 44) денежных средств в размере 5 000 руб. с назначением платежа "оплата за внутризоновую связь; абонентская плата за пользование телефоном по договору 2198524 от 12.12.2008, за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- На основании пункта 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве следующих сделок:
- 1. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 09.02.2011 N 8 (том 2 л.д. 45) денежных средств в размере 43 200 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору б/н от 27.02.2010 г.";
- 2. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные технологии" по платежному документу от 09.02.2011 N 9 (том 2 л.д. 46) денежных средств в размере 24 336 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица", декабрь 2010 г., январь 2011 г. согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 3. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 09.02.2011 N 10 (том 2 л.д. 47) денежных средств в размере 3 220 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ, счет 398/0-12 от 29.12.2010, за ТСЖ "Станица", согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 4. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 09.02.2011 N 12 (том 2 л.д. 48) денежных средств в размере 50 000 руб. с назначением платежа "за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006 за ТСЖ "Станица", согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 5. сделки по перечислению Обществом о ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 15.03.2011 N 51 (том 2 л.д. 49) денежных средств в размере 118 525,89 руб. с назначением платежа "за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 6. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 15.03.2011 N 52 (том 2 л.д. 50) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "за электроэнергию по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 7. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 15.03.2011 N 53 (том 2 л.д. 51) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, февраль за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 8. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 04.04.2010 N 61 (том 2 л.д. 52) денежных средств в размере 21 600 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица" декабрь 2010 г. согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 9. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 15.03.2011 N 60 (том 2 л.д. 53) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ "Станица" март 2011 г. согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 10. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 05.04.2011 N 62 (том 2 л.д. 54) денежных средств в размере 7 680 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ согласно счету 398/о-01 от 29.01.2011 за ТСЖ "Станица" по договору б/н от 27.02.2010";
- 11. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 14.04.2011 N 67 (том 2 л.д. 55) денежных средств в размере 12 220 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 12. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 14.04.2011 N 63 (том 2 л.д. 56) денежных средств в размере 53 400,40 руб. с назначением платежа "за электроэнергию по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 13. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 14.04.2011 N 64 (том 2 л.д. 57) денежных средств в размере 50 000 руб. с назначением платежа "за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 14. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 14.04.2010 N 66 (том 2 л.д. 58) денежных средств в размере 23 760 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 15. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" по платежному документу от 14.04.2010 N 8952654 (том 2 л.д. 59) денежных средств в размере 30 000 руб. с назначением платежа "хоз. расходы";
- 16. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 14.04.2011 N 65 (том 2 л.д. 60) денежных средств в размере 3 840 руб. с назначением платежа "за тех. обслуживание УУТЭ по договору 398/о от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 17. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" по платежному документу от 04.05.2011 N 8952656 (том 2 л.д. 61) денежных средств в размере 250 180 руб. с назначением платежа "заработная плата за апрель" хозяйственные расходы - 30 000 руб. ";
- 18. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 18.05.2010 N 78 (том 2 л.д. 62) денежных средств в размере 47 520 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 19. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 18.05.2011 N 77 (том 2 л.д. 63) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 20. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 18.05.2011 N 76 (том 2 л.д. 64) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "за электроэнергию по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 21. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 18.05.2011 N 75 (том 2 л.д. 65) денежных средств в размере 60 517,96 руб. с назначением платежа "за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 22. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 18.05.2011 N 79 (том 2 л.д. 66) денежных средств в размере 3 840 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ по договору 398/о от 01.04.2008 согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 23. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу НОУ ДПО "Энергобезопасность" по платежному документу от 03.06.2011 N 86 (том 2 л.д. 67) денежных средств в размере 2 184 руб. с назначением платежа "за обучение специалистов согласно счету 1215/Р от 31.05.2011 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 24. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ФГУ "Ростовский ЦСМ" по платежному документу от 08.06.2011 N 89 (том 2 л.д. 68) денежных средств в размере 2 643,20 руб. с назначением платежа "периодическая проверка манометров согласно счету 100610 от 06.06.2011 за ТСЖ "Станица" по договору б/н от 27.02.2010";
- 25. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ФГУЗ "Дезинфекционная станция в г. Ростове-на-Дону" по платежному документу от 08.06.2011 N 88 (том 2 л.д. 69) денежных средств в размере 12 390 руб. с назначением платежа "дезработы согласно счету 665/60 от 03.06.2011 за ТСЖ "Станица" по договору б/н от 27.02.2010";
- 26. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Арсенал Строй" по платежному документу от 08.06.2011 N 87 (том 2 л.д. 70) денежных средств в размере 32 439 руб. с назначением платежа "за кровельный материал согласно счету 1421 от 31.05.2011 за ТСЖ "Станица" по договору б/н от 27.02.2010";
- 27. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 17.06.2011 N 92 (том 2 л.д. 71) денежных средств в размере 23 760 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 28. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 17.06.2011 N 91 (том 2 л.д. 72) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 29. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 17.06.2011 N 90 (том 2 л.д. 73) денежных средств в размере 116 328,40 руб. с назначением платежа "за электроэнергию по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 30. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 17.06.2011 N 93 (том 2 л.д. 74) денежных средств в размере 3 840 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ по договору 398/о от 01.04.2008, согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 31. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 15.07.2011 N 102 (том 2. л.д. 77) денежных средств в размере 116 328,40 руб. с назначением платежа "окончательный расчет за электроэнергию за 2010 г., по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица";
- 32. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 15.07.2011 N 104 (том 2 л.д. 78) денежных средств в размере 158 381,31 руб. с назначением платежа "окончательный расчет за потребленную воду 2010 г. и январь 2011 г. по договору 9038 от 01.11.2006, за ТСЖ "Станица";
- 33. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 15.07.2011 N 103 (том 2 л.д. 79) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ "Станица";
- 34. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Рутон-Юг" по платежному документу от 20.07.2011 N 106 (том 2 л.д. 80) денежных средств в размере 14 400 руб. с назначением платежа "за копир, согласно счету 179 от 19.07.2011. за ТСЖ "Станица";
- 35. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Арсенал Строй" по платежному документу от 20.07.2011 N 105 (том 2 л.д. 81) денежных средств в размере 29 490 руб. с назначением платежа "за кровельный материал согласно счету 1975 от 15.07.2011, за ТСЖ "Станица";
- 36. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Специалист" по платежному документу от 09.08.2011 N 111 (том 2 л.д. 82) денежных средств в размере 25 000 руб. с назначением платежа "за проектно-сметную документацию согласно договору N 01/08 от 01.08.2011, за ТСЖ "Станица";
- 37. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 11.08.2011 N 112 (том 2 л.д. 83) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица" за июль";
- 38. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 11.08.2011 N 114 (том 2 л.д. 84) денежных средств в размере 82 522,44 руб. с назначением платежа "за электроэнергию за январь по договору 7740 от. 01.07.2006, за ТСЖ "Станица";
- 39. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 11.08.2011 N 113 (том 2 л.д. 85) денежных средств в размере 23 760 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов за май по договору 23 от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица";
- 40. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 11.08.2011 N 115 (том 2 л.д. 86) денежных средств в размере 7680 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ за июнь, июль по договору 398/о от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица";
- 41. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу Южный филиал ЗАО "КОМСТАР-Регионы" по платежному документу от 24.08.2011 N 127 (том 2 л.д. 87) денежных средств в размере 5 000 руб. с назначением платежа "абонентская плата за пользование телефоном по договору 2198524 от 12.12.2008, за ТСЖ "Станица";
- 42. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" по платежному документу от 24.08.2011 N 8952660 (том 2 л.д. 88) денежных средств в размере 280 000 руб. с назначением платежа "выдача на хозяйственные расходы";
- 43. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 05.09.2011 N 128 (том 2 л.д. 89) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица";
- 44. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 23.09.2011 N 135 (том 2 л.д. 90) денежных средств в размере 148 847,16 руб. с назначением платежа "за электроэнергию согласно договору 7740 от 01.07.2006, за ТСЖ "Станица";
- 45. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 23.09.2011 N 136 (том 2 л.д. 91) денежных средств в размере 132 216,88 руб. с назначением платежа "за воду и стоки согласно договору 9038 от 01.11.2006, за ТСЖ "Станица" февраль";
- 46. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 23.09.2011 N 137 (том 2 л.д. 92) денежных средств в размере 47 520 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица", июнь, июль";
- 47. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 23.09.2011 N 138 (том 2 л.д. 93) денежных средств в размере 3 840 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ за август по договору 398/0 от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица";
- 48. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 17.10.2011 N 145 (том 2 л.д. 94) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица" за сентябрь";
- 49. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 03.11.2011 N 154 (том 2 л.д. 95) денежных средств в размере 7 680 руб. с назначением платежа "за тех. обслуживание УУТЭ за сентябрь, октябрь по договору 398/о от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица";
- 50. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ЗАО "МЦФЭР" по платежному документу от 03.11.2011 N 155 (том 2 л.д. 96) денежных средств в размере 3 234 руб. с назначением платежа "подписка на журнал Управление многоквартирным домом на 2012 г. согласно счету ВЛ3023 за ТСЖ "Станица";
- 51. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 03.11.2011 N 153 (том 2 л.д. 97) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица";
- 52. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 03.11.2011 N 152 (том 2 л.д. 98) денежных средств в размере 47 520 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица" август, сентябрь";
- 53. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу Южный филиал ЗАО "КОМСТАР-Регионы" по платежному документу от 01.12.2011 N 164 (том 2 л.д. 99) денежных средств в размере 2 000 руб. с назначением платежа "за внутризоновую связь по договору 2198524 от 12.12.2008, за ТСЖ "Станица";
- 54. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 01.12.2011 N 163 (том 2 л.д. 100) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица" ноябрь";
- 55. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 01.12.2011 N 162 (том 2 л.д. 101) денежных средств в размере 23 760 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица", октябрь";
- 56. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Рассвет" по платежному документу от 15.12.2011 N 164 (том 2 л.д. 102) денежных средств в размере 134 872 руб. с назначением платежа "средства собственников помещений (5%) за ремонт внутриквартального проезда и тротуарной части по договору 12 от 01.09.2011, за ТСЖ "Станица";
- 57. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 03.02.2012 N 2 (том 2 л.д. 103) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица".
Конкурсный управляющий просил применить последствия недействительности оспоренных сделок в виде возврата в конкурсную массу ТСЖ "Станица" перечисленных денежных средств и взыскать с ООО "Лантан" 1 215 480 руб., с ООО "Донэнергосбыт" 1 172 013,2 руб., с ООО "Коммунальные технологии" 206 908 руб., ООО НТЦ "ЭФА" 54 500 руб., с ОАО "ПО Водоканал" 925 626,58 руб., с ЗАО "КОМСТАР-Регионы" 915 000 руб., с ООО "Лифтер-5" 367 200 руб., с ЗАО "МЦФЭР" 6 006 руб., с НОУ ДПО "Энергобезопасность" 2 184 руб., с Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Дезинфекционная станция в г. Ростове-на-Дону, 12 390 руб., с Федерального бюджетного учреждения "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Ростовской области" 2 643,20 руб., с ООО "Арсенал Строй" 61 929 руб., с ООО "Рутон-Юг" 14 400 руб., с ООО "Специалист" 25 000 руб., с ООО "Рассвет" 134 872 руб., всего - 4 216 152,98 руб.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 30.07.2012 в удовлетворении заявления отказано.
Определение мотивировано тем, что судом не установлено наличие условий недействительности сделки, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.3, пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Конкурсный управляющий ТСЖ "Станица" Долженко А.Ю. обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил его отменить, заявленные требования удовлетворить.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Лантан", ООО "Рутон-Юг", Научно-технический центр "ЭФА", собственники жилья ТСЖ "Станица" Богатырев С.С., Нестеренко Л.П., Панкратьева Г.П., Мельников И.В., Власова Т.Н., Бондаренко Л.И., Карленко О.А., Костюков И.А., Палехина В.В., Русакова просят оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Собственники жилья ТСЖ "Станица" Богатырев С.С., Нестеренко Л.П., Панкратьева Г.П., Мельников И.В., Власова Т.Н., Бондаренко Л.И., Карленко О.А., Костюков И.А., Палехина В.В., Русакова и ООО "Лантан" указали, что денежные средства, за счет которых производились оспоренные конкурсным управляющим платежи, не являются собственностью ТСЖ "Станица", представляют собой платежи жильцов дома, носят целевой характер и в соответствии с назначением платежа, определенным жильцами дома, перечислялись за коммунальные услуги, оказанные жильцам и оплаченные последними.
В судебном заседании представители лиц, участвующих в судебном заседании, поддержали правовые позиции по спору.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и дате судебного заседания в суде апелляционной инстанции.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 01.11.2012 объявлялся перерыв до 11 часов 30 минут 02.11.2012. После перерыва судебное заседание было продолжено.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 27.02.2010 между ТСЖ "Станица" (доверитель) и ООО "Лантан" (поверенный) заключен договор поручения. В соответствии с пунктом 1.1 договора, определяющим его предмет, доверитель поручил, а поверенный обязался совершать от имени и за счет доверителя начисление, печать квитанций, сбор, обработка, расщепление жилищно-коммунальных платежей граждан в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Немировича-Данченко, 76/6, перечисление их по назначению в соответствии с договорами поставки коммунальных услуг.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.05.2011 в отношении Товарищества собственников жилья "Станица" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение; временным управляющим утвержден Долженко Анатолий Юрьевич.
Сообщение о введении в отношении Товарищества собственников жилья "Станица" процедуры наблюдения опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 14.05.2011 N 85, объявление N 61030017505.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.11.2011 Товарищество собственников жилья "Станица" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Долженко А.Ю.
Сообщение о признании Товарищества собственников жилья "Станица" несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 26.11.2011 N 222, объявление N 61030040701.
Согласно статье 61.9 и пункту 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2001 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий имеет право предъявлять в арбитражный суд от имени должника требования о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в названном Законе.
В соответствии с пунктом 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка с предпочтением, совершенная должником в течение шести месяцев до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, может быть признана арбитражным судом недействительной, если в наличии имеются условия, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 настоящей статьи, или если установлено, что кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.
Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 1 Постановления от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в силу пункта 3 статьи 61.1 Закона о банкротстве под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы III.1 этого Закона, понимаются в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.
В пункте 12 Постановления N 63 также разъяснено, если сделка с предпочтением была совершена не ранее чем за шесть месяцев и не позднее чем за один месяц до принятия судом заявления о признании должника банкротом, то в силу пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве она может быть признана недействительной, только если:
а) в наличии имеются условия, предусмотренные абзацами вторым или третьим пункта 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве;
б) или имеются иные условия, соответствующие требованиям пункта 1 статьи 61.3, и при этом установлено, что кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было или должно было быть известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.
Обосновывая свою правовую позицию, конкурсный управляющий ссылается на то, что то, что часть произведенных ООО "Латан" в рамках исполнения договора поручения перечислений денежных средств поставщикам коммунальных услуг, совершены после принятия судом к производству заявления о признании должника несостоятельным (банкротом), нарушают очередность удовлетворения требований кредиторов.
Отказывая конкурсному управляющему в удовлетворении требования, суд первой инстанции, правильно указал, что, исполняя обязанности по договору поручения, ООО "Лантан" выполняло операции по перечислению денежных средств, полученных от жильцов жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Немировича-Данченко, 76/6, за предоставленные коммунальные услуги, а также на ремонт и содержание дома.
Выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива, или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со статьей 151 Жилищного кодекса Российской Федерации в собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
Средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
Денежные средства, уплаченные жильцами дома в качестве платы за потребленные коммунальные услуги, не являются собственностью товарищества собственником жилья.
Таким образом, в силу приведенных правовых положений в спорных правоотношениях ТСЖ "Станица" не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ.
Заключив договоры с организациями коммунальных служб, ТСЖ не осуществляет реализацию коммунальных услуг, а лишь выступает посредником при осуществлении расчетов, занимаясь сбором соответствующих денежных сумм с собственников жилья и их перечислением в полном размере на счета организаций, реализующих коммунальные услуги.
То обстоятельство, что, в данном случае, посреднические функции ТСЖ на основании договора поручения делегированы ООО "Латан", не изменяет квалификации платежей, поступивших от собственников помещений в многоквартирном доме и перечисленных ООО "Латан" поставщикам коммунальных услуг.
Оспаривая сделки, конкурсный управляющий не представил каких-либо доказательств того, что оплата по этим сделкам производилась за счет средств товарищества собственников жилья, определенных в статье 151 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суд первой инстанции правомерно и обоснованно указал, что уплачиваемая собственниками жилья сумма коммунальных платежей не является доходом ТСЖ и, следовательно, сделки по перечислению ООО "Латан" спорных сумм не являются сделками по передаче (отчуждению) имущества должника.
Ввиду этого, сделки не подлежат признанию недействительными по основаниям, предусмотренным нормами главы III.1 "Оспаривание сделок должника" Закона о банкротстве.
Взыскивая с должника в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб., суд первой инстанции обоснованно снизил размер подлежащей уплате в бюджет государственной пошлины, приняв во внимание тяжелое материальное положение ТСЖ "Станица" и отсутствие у него собственных денежных средств. Действия суда первой инстанции соответствуют положениям пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах, судом апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы признаны необоснованными, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не установлено.
Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Ростовской области от 30.07.2012 по делу N А53-3216/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Н.В.СУЛИМЕНКО
Судьи
А.Н.ГЕРАСИМЕНКО
А.Н.СТРЕКАЧЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.11.2012 N 15АП-10636/2012 ПО ДЕЛУ N А53-3216/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2012 г. N 15АП-10636/2012
Дело N А53-3216/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 ноября 2012 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Н.В. Сулименко
судей А.Н. Герасименко, А.Н. Стрекачева
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Емельяновой А.Н.,
при участии:
от конкурсного управляющего товарищества собственников жилья "Станица" Долженко Анатолия Юрьевича: Шолохов М.В., представитель по доверенности от 18.11.2011, Хаустов И.А., представитель по доверенности от 18.11.2011, лично Долженко А.Ю.,
от уполномоченного органа: Ревенко Е.Д., представитель по доверенности от 22.08.2012,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Хухалев М.М., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Панкратьева Г.П., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Палехина В.В., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Бондаренко Л.И., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Богатырев С.С., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Семенова Р.А., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Дорохин Н.И., лично,
представитель собственников жилья Товарищества собственников жилья "Станица": Шматкова Л.Ф., лично,
от ООО "Лантан": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52253).
от Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Дезинфекционная станция в г. Ростове-на-Дону": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52252).
от ООО "Донэнергосбыт": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52262).
от ООО "Коммунальные технологии": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52263).
от ООО НТЦ "ЭФА": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52239).
от ОАО "Производственное объединение Водоканал": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52243).
от ЗАО "КОМСТАР-Регионы": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52261).
от ЗАО "МЦФЭР": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52240).
от НОУ ДПО "Энергобезопасность": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52242).
от ООО "Арсенал Строй": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52237).
от Федерального бюджетного учреждения "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Ростовской области": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52265),
от ООО "Специалист": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52285),
от ООО "Рассвет": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом (уведомление N 52247).
директор ООО "Лифтер-5" Бзезян Г.М., Приказ N 25/1-К
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего товарищества собственников жилья "Станица" Долженко Анатолия Юрьевича
на определение Арбитражного суда Ростовской области от 30.07.2012 по делу N А53-3216/2011 об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании сделок должника
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Товарищества собственников жилья "Станица" ИНН 6165129007, ОГРН 1066165002375,
принятое в составе судьи Тер-Акопян О.С.,
установил:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Товарищества собственников жилья "Станица" конкурсный управляющий Долженко Анатолий Юрьевич обратился в арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании недействительными на основании пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве следующих сделок:
- 1. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 17.09.2010 N 77 (том 2 л.д. 23) денежных средств в размере 170 000 руб. с назначением платежа "за электроэнергию, август 2010 г. по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица";
- 2. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные технологии" по платежному документу от 17.09.2010 N 79 (том 2 л.д. 24) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ Станица";
- 3. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 17.09.2010 N 78 (том 2 л.д. 23) (том 2 л.д. 25) денежных средств в размере 3 220 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ согласно счету 398/о-08 от 31.08.2010, за ТСЖ "Станица";
- 4. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу "ОАО "ПО Водоканал" по платежному документу от 17.09.2010 N 76 (том 2 л.д. 26) (том 2 л.д. 23) денежных средств в размере 105 624,54 руб. с назначением платежа "за воду и стоки июль, август 2010 г. по договору 9038 от 01.11.2006, за ТСЖ "Станица";
- 5. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные технологии" по платежному документу от 21.10.2010 N 88 (том 2 л.д. 27) (том 2 л.д. 23) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ Станица";
- 6. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу Южный филиал ЗАО "КОМСТАР-Регионы" по платежному документу от 21.10.2010 N 87 (том 2 л.д. 28) (том 2 л.д. 23) денежных средств в размере 3 000 руб. с назначением платежа "оплата за внутризоновую связь, абонентская плата за пользование телефоном по договору 2198524 от 15.12.2008";
- 7. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ТСЖ "Станица" по платежному документу от 21.10.2010 N 85 (том 2 л.д. 23) (том 2 л.д. 29) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "перечисление денежных средств на хозяйственные расходы (рубероид, битум, заправка баллонов газом) согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 8. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 21.10.2010 N 86 (том 2 л.д. 30) денежных средств в размере 150 000 руб. с назначением платежа "оплата за электроэнергию по договору 7740 от 01.07.2006, за ТСЖ "Станица", август, сентябрь 2010";
- 9. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 22.10.2010 N 89 (том 2 л.д. 31) денежных средств в размере 3 220 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ согласно счету 398/о-09 от 30.09.2010, за ТСЖ "Станица";
- 10. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 23.11.2010 N 95 (том 2 л.д. 32) денежных средств в размере 34 586,40 руб. с назначением платежа "окончательный расчет за электроэнергию сентябрь по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица";
- 11. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО Водоканал" по платежному документу от 23.11.2010 N 94 (том 2 л.д. 33) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "оплата за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006, за ТСЖ "Станица";
- 12. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 23.11.2010 N 96 (том 2 л.д. 34) денежных средств в размере 21 600 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов за июль по договору 23 от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица";
- 13. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные технологии" по платежному документу от 13.12.2010 N 103 (том 2 л.д. 35) денежных средств в размере 24 336 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ "Станица за октябрь, ноябрь";
- 14. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" по платежному документу от 13.12.2010 N 8808645 (том 2 л.д. 36) денежных средств в размере 106 300 руб. с назначением платежа "заработная плата за ноябрь 2010, хозяйственные расходы";
- 15. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ЗАО "МЦФЭР" по платежному документу от 13.12.2010 N 104 (том 2 л.д. 37) денежных средств в размере 2 772 руб. с назначением платежа "подписка на журнал Управление многоквартирным домом на 2011 г. согласно счету ВЛ2506 за ТСЖ "Станица";
- 16. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 13.12.2010 N 99 (том 2 л.д. 38) денежных средств в размере 6 440 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ согласно счету 398/о-11 от 30.11.2010, ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 17. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО Водоканал" по платежному документу от 30.12.2010 N 106 (том 2 л.д. 39) денежных средств в размере 50 360 руб. с назначением платежа "за воду и стоки (за ТСЖ "Станица", договор 9038 от 01.11.2006) согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 18. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 30.12.2010 N 107 (том 2 л.д. 40) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "за электроэнергию (за ТСЖ "Станица" договор 7740 от 01.07.2006) согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 19. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 30.12.2010 N 108 (том 2 л.д. 41) денежных средств в размере 43 200 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов (ТСЖ "Станица" договор 23 от 01.04.2008) согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 20. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ТСЖ "Станица" по платежному документу от 24.01.2011 N 5 (том 2 л.д. 42) денежных средств в размере 70 000 руб. с назначением платежа "перечисление денежных средств на оплату тепловой энергии по договору б/н от 27.02.2010";
- 21. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ТСЖ "Станица" по платежному документу от 28.01.2011 N 6 (том 2 л.д. 43) денежных средств в размере 99 000 руб. с назначением платежа "перечисление денежных средств на оплату тепловой энергии по договору б/н от 27.02.2010";
- 22. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу Южный филиал ЗАО "КОМСТАР-Регионы" по платежному документу от 08.02.2011 N 7 (том 2 л.д. 44) денежных средств в размере 5 000 руб. с назначением платежа "оплата за внутризоновую связь; абонентская плата за пользование телефоном по договору 2198524 от 12.12.2008, за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- На основании пункта 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве следующих сделок:
- 1. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 09.02.2011 N 8 (том 2 л.д. 45) денежных средств в размере 43 200 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору б/н от 27.02.2010 г.";
- 2. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные технологии" по платежному документу от 09.02.2011 N 9 (том 2 л.д. 46) денежных средств в размере 24 336 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица", декабрь 2010 г., январь 2011 г. согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 3. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 09.02.2011 N 10 (том 2 л.д. 47) денежных средств в размере 3 220 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ, счет 398/0-12 от 29.12.2010, за ТСЖ "Станица", согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 4. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 09.02.2011 N 12 (том 2 л.д. 48) денежных средств в размере 50 000 руб. с назначением платежа "за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006 за ТСЖ "Станица", согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 5. сделки по перечислению Обществом о ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 15.03.2011 N 51 (том 2 л.д. 49) денежных средств в размере 118 525,89 руб. с назначением платежа "за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 6. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 15.03.2011 N 52 (том 2 л.д. 50) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "за электроэнергию по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 7. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 15.03.2011 N 53 (том 2 л.д. 51) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, февраль за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 8. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 04.04.2010 N 61 (том 2 л.д. 52) денежных средств в размере 21 600 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица" декабрь 2010 г. согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 9. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 15.03.2011 N 60 (том 2 л.д. 53) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ "Станица" март 2011 г. согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 10. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 05.04.2011 N 62 (том 2 л.д. 54) денежных средств в размере 7 680 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ согласно счету 398/о-01 от 29.01.2011 за ТСЖ "Станица" по договору б/н от 27.02.2010";
- 11. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 14.04.2011 N 67 (том 2 л.д. 55) денежных средств в размере 12 220 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 12. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 14.04.2011 N 63 (том 2 л.д. 56) денежных средств в размере 53 400,40 руб. с назначением платежа "за электроэнергию по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 13. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 14.04.2011 N 64 (том 2 л.д. 57) денежных средств в размере 50 000 руб. с назначением платежа "за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 14. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 14.04.2010 N 66 (том 2 л.д. 58) денежных средств в размере 23 760 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 15. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" по платежному документу от 14.04.2010 N 8952654 (том 2 л.д. 59) денежных средств в размере 30 000 руб. с назначением платежа "хоз. расходы";
- 16. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 14.04.2011 N 65 (том 2 л.д. 60) денежных средств в размере 3 840 руб. с назначением платежа "за тех. обслуживание УУТЭ по договору 398/о от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 17. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" по платежному документу от 04.05.2011 N 8952656 (том 2 л.д. 61) денежных средств в размере 250 180 руб. с назначением платежа "заработная плата за апрель" хозяйственные расходы - 30 000 руб. ";
- 18. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 18.05.2010 N 78 (том 2 л.д. 62) денежных средств в размере 47 520 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 19. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 18.05.2011 N 77 (том 2 л.д. 63) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 20. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 18.05.2011 N 76 (том 2 л.д. 64) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "за электроэнергию по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 21. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 18.05.2011 N 75 (том 2 л.д. 65) денежных средств в размере 60 517,96 руб. с назначением платежа "за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 22. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 18.05.2011 N 79 (том 2 л.д. 66) денежных средств в размере 3 840 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ по договору 398/о от 01.04.2008 согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 23. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу НОУ ДПО "Энергобезопасность" по платежному документу от 03.06.2011 N 86 (том 2 л.д. 67) денежных средств в размере 2 184 руб. с назначением платежа "за обучение специалистов согласно счету 1215/Р от 31.05.2011 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 24. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ФГУ "Ростовский ЦСМ" по платежному документу от 08.06.2011 N 89 (том 2 л.д. 68) денежных средств в размере 2 643,20 руб. с назначением платежа "периодическая проверка манометров согласно счету 100610 от 06.06.2011 за ТСЖ "Станица" по договору б/н от 27.02.2010";
- 25. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ФГУЗ "Дезинфекционная станция в г. Ростове-на-Дону" по платежному документу от 08.06.2011 N 88 (том 2 л.д. 69) денежных средств в размере 12 390 руб. с назначением платежа "дезработы согласно счету 665/60 от 03.06.2011 за ТСЖ "Станица" по договору б/н от 27.02.2010";
- 26. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Арсенал Строй" по платежному документу от 08.06.2011 N 87 (том 2 л.д. 70) денежных средств в размере 32 439 руб. с назначением платежа "за кровельный материал согласно счету 1421 от 31.05.2011 за ТСЖ "Станица" по договору б/н от 27.02.2010";
- 27. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 17.06.2011 N 92 (том 2 л.д. 71) денежных средств в размере 23 760 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 28. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 17.06.2011 N 91 (том 2 л.д. 72) денежных средств в размере 100 000 руб. с назначением платежа "за воду и стоки по договору 9038 от 01.11.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 29. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 17.06.2011 N 90 (том 2 л.д. 73) денежных средств в размере 116 328,40 руб. с назначением платежа "за электроэнергию по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица" согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 30. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 17.06.2011 N 93 (том 2 л.д. 74) денежных средств в размере 3 840 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ по договору 398/о от 01.04.2008, согласно договору б/н от 27.02.2010";
- 31. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 15.07.2011 N 102 (том 2. л.д. 77) денежных средств в размере 116 328,40 руб. с назначением платежа "окончательный расчет за электроэнергию за 2010 г., по договору 7740 от 01.07.2006 за ТСЖ "Станица";
- 32. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 15.07.2011 N 104 (том 2 л.д. 78) денежных средств в размере 158 381,31 руб. с назначением платежа "окончательный расчет за потребленную воду 2010 г. и январь 2011 г. по договору 9038 от 01.11.2006, за ТСЖ "Станица";
- 33. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 15.07.2011 N 103 (том 2 л.д. 79) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006 за ТСЖ "Станица";
- 34. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Рутон-Юг" по платежному документу от 20.07.2011 N 106 (том 2 л.д. 80) денежных средств в размере 14 400 руб. с назначением платежа "за копир, согласно счету 179 от 19.07.2011. за ТСЖ "Станица";
- 35. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Арсенал Строй" по платежному документу от 20.07.2011 N 105 (том 2 л.д. 81) денежных средств в размере 29 490 руб. с назначением платежа "за кровельный материал согласно счету 1975 от 15.07.2011, за ТСЖ "Станица";
- 36. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Специалист" по платежному документу от 09.08.2011 N 111 (том 2 л.д. 82) денежных средств в размере 25 000 руб. с назначением платежа "за проектно-сметную документацию согласно договору N 01/08 от 01.08.2011, за ТСЖ "Станица";
- 37. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 11.08.2011 N 112 (том 2 л.д. 83) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица" за июль";
- 38. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 11.08.2011 N 114 (том 2 л.д. 84) денежных средств в размере 82 522,44 руб. с назначением платежа "за электроэнергию за январь по договору 7740 от. 01.07.2006, за ТСЖ "Станица";
- 39. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 11.08.2011 N 113 (том 2 л.д. 85) денежных средств в размере 23 760 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов за май по договору 23 от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица";
- 40. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 11.08.2011 N 115 (том 2 л.д. 86) денежных средств в размере 7680 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ за июнь, июль по договору 398/о от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица";
- 41. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу Южный филиал ЗАО "КОМСТАР-Регионы" по платежному документу от 24.08.2011 N 127 (том 2 л.д. 87) денежных средств в размере 5 000 руб. с назначением платежа "абонентская плата за пользование телефоном по договору 2198524 от 12.12.2008, за ТСЖ "Станица";
- 42. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" по платежному документу от 24.08.2011 N 8952660 (том 2 л.д. 88) денежных средств в размере 280 000 руб. с назначением платежа "выдача на хозяйственные расходы";
- 43. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 05.09.2011 N 128 (том 2 л.д. 89) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица";
- 44. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Донэнергосбыт" по платежному документу от 23.09.2011 N 135 (том 2 л.д. 90) денежных средств в размере 148 847,16 руб. с назначением платежа "за электроэнергию согласно договору 7740 от 01.07.2006, за ТСЖ "Станица";
- 45. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ОАО "ПО "Водоканал" по платежному документу от 23.09.2011 N 136 (том 2 л.д. 91) денежных средств в размере 132 216,88 руб. с назначением платежа "за воду и стоки согласно договору 9038 от 01.11.2006, за ТСЖ "Станица" февраль";
- 46. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 23.09.2011 N 137 (том 2 л.д. 92) денежных средств в размере 47 520 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица", июнь, июль";
- 47. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 23.09.2011 N 138 (том 2 л.д. 93) денежных средств в размере 3 840 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание УУТЭ за август по договору 398/0 от 01.04.2008 за ТСЖ "Станица";
- 48. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 17.10.2011 N 145 (том 2 л.д. 94) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица" за сентябрь";
- 49. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО НТЦ "ЭФА" по платежному документу от 03.11.2011 N 154 (том 2 л.д. 95) денежных средств в размере 7 680 руб. с назначением платежа "за тех. обслуживание УУТЭ за сентябрь, октябрь по договору 398/о от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица";
- 50. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ЗАО "МЦФЭР" по платежному документу от 03.11.2011 N 155 (том 2 л.д. 96) денежных средств в размере 3 234 руб. с назначением платежа "подписка на журнал Управление многоквартирным домом на 2012 г. согласно счету ВЛ3023 за ТСЖ "Станица";
- 51. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 03.11.2011 N 153 (том 2 л.д. 97) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица";
- 52. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 03.11.2011 N 152 (том 2 л.д. 98) денежных средств в размере 47 520 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица" август, сентябрь";
- 53. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу Южный филиал ЗАО "КОМСТАР-Регионы" по платежному документу от 01.12.2011 N 164 (том 2 л.д. 99) денежных средств в размере 2 000 руб. с назначением платежа "за внутризоновую связь по договору 2198524 от 12.12.2008, за ТСЖ "Станица";
- 54. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 01.12.2011 N 163 (том 2 л.д. 100) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица" ноябрь";
- 55. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Лифтер-5" по платежному документу от 01.12.2011 N 162 (том 2 л.д. 101) денежных средств в размере 23 760 руб. с назначением платежа "за техническое обслуживание лифтов по договору 23 от 01.04.2008, за ТСЖ "Станица", октябрь";
- 56. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Рассвет" по платежному документу от 15.12.2011 N 164 (том 2 л.д. 102) денежных средств в размере 134 872 руб. с назначением платежа "средства собственников помещений (5%) за ремонт внутриквартального проезда и тротуарной части по договору 12 от 01.09.2011, за ТСЖ "Станица";
- 57. сделки по перечислению Обществом с ограниченной ответственностью "Лантан" в пользу ООО "Коммунальные Технологии" по платежному документу от 03.02.2012 N 2 (том 2 л.д. 103) денежных средств в размере 12 168 руб. с назначением платежа "за вывоз ТОП по договору 267/т от 20.06.2006, за ТСЖ "Станица".
Конкурсный управляющий просил применить последствия недействительности оспоренных сделок в виде возврата в конкурсную массу ТСЖ "Станица" перечисленных денежных средств и взыскать с ООО "Лантан" 1 215 480 руб., с ООО "Донэнергосбыт" 1 172 013,2 руб., с ООО "Коммунальные технологии" 206 908 руб., ООО НТЦ "ЭФА" 54 500 руб., с ОАО "ПО Водоканал" 925 626,58 руб., с ЗАО "КОМСТАР-Регионы" 915 000 руб., с ООО "Лифтер-5" 367 200 руб., с ЗАО "МЦФЭР" 6 006 руб., с НОУ ДПО "Энергобезопасность" 2 184 руб., с Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Дезинфекционная станция в г. Ростове-на-Дону, 12 390 руб., с Федерального бюджетного учреждения "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Ростовской области" 2 643,20 руб., с ООО "Арсенал Строй" 61 929 руб., с ООО "Рутон-Юг" 14 400 руб., с ООО "Специалист" 25 000 руб., с ООО "Рассвет" 134 872 руб., всего - 4 216 152,98 руб.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 30.07.2012 в удовлетворении заявления отказано.
Определение мотивировано тем, что судом не установлено наличие условий недействительности сделки, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.3, пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Конкурсный управляющий ТСЖ "Станица" Долженко А.Ю. обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил его отменить, заявленные требования удовлетворить.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Лантан", ООО "Рутон-Юг", Научно-технический центр "ЭФА", собственники жилья ТСЖ "Станица" Богатырев С.С., Нестеренко Л.П., Панкратьева Г.П., Мельников И.В., Власова Т.Н., Бондаренко Л.И., Карленко О.А., Костюков И.А., Палехина В.В., Русакова просят оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Собственники жилья ТСЖ "Станица" Богатырев С.С., Нестеренко Л.П., Панкратьева Г.П., Мельников И.В., Власова Т.Н., Бондаренко Л.И., Карленко О.А., Костюков И.А., Палехина В.В., Русакова и ООО "Лантан" указали, что денежные средства, за счет которых производились оспоренные конкурсным управляющим платежи, не являются собственностью ТСЖ "Станица", представляют собой платежи жильцов дома, носят целевой характер и в соответствии с назначением платежа, определенным жильцами дома, перечислялись за коммунальные услуги, оказанные жильцам и оплаченные последними.
В судебном заседании представители лиц, участвующих в судебном заседании, поддержали правовые позиции по спору.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и дате судебного заседания в суде апелляционной инстанции.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 01.11.2012 объявлялся перерыв до 11 часов 30 минут 02.11.2012. После перерыва судебное заседание было продолжено.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 27.02.2010 между ТСЖ "Станица" (доверитель) и ООО "Лантан" (поверенный) заключен договор поручения. В соответствии с пунктом 1.1 договора, определяющим его предмет, доверитель поручил, а поверенный обязался совершать от имени и за счет доверителя начисление, печать квитанций, сбор, обработка, расщепление жилищно-коммунальных платежей граждан в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Немировича-Данченко, 76/6, перечисление их по назначению в соответствии с договорами поставки коммунальных услуг.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.05.2011 в отношении Товарищества собственников жилья "Станица" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение; временным управляющим утвержден Долженко Анатолий Юрьевич.
Сообщение о введении в отношении Товарищества собственников жилья "Станица" процедуры наблюдения опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 14.05.2011 N 85, объявление N 61030017505.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.11.2011 Товарищество собственников жилья "Станица" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Долженко А.Ю.
Сообщение о признании Товарищества собственников жилья "Станица" несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 26.11.2011 N 222, объявление N 61030040701.
Согласно статье 61.9 и пункту 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2001 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий имеет право предъявлять в арбитражный суд от имени должника требования о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в названном Законе.
В соответствии с пунктом 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка с предпочтением, совершенная должником в течение шести месяцев до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, может быть признана арбитражным судом недействительной, если в наличии имеются условия, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 настоящей статьи, или если установлено, что кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.
Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 1 Постановления от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в силу пункта 3 статьи 61.1 Закона о банкротстве под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы III.1 этого Закона, понимаются в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.
В пункте 12 Постановления N 63 также разъяснено, если сделка с предпочтением была совершена не ранее чем за шесть месяцев и не позднее чем за один месяц до принятия судом заявления о признании должника банкротом, то в силу пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве она может быть признана недействительной, только если:
а) в наличии имеются условия, предусмотренные абзацами вторым или третьим пункта 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве;
б) или имеются иные условия, соответствующие требованиям пункта 1 статьи 61.3, и при этом установлено, что кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было или должно было быть известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.
Обосновывая свою правовую позицию, конкурсный управляющий ссылается на то, что то, что часть произведенных ООО "Латан" в рамках исполнения договора поручения перечислений денежных средств поставщикам коммунальных услуг, совершены после принятия судом к производству заявления о признании должника несостоятельным (банкротом), нарушают очередность удовлетворения требований кредиторов.
Отказывая конкурсному управляющему в удовлетворении требования, суд первой инстанции, правильно указал, что, исполняя обязанности по договору поручения, ООО "Лантан" выполняло операции по перечислению денежных средств, полученных от жильцов жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Немировича-Данченко, 76/6, за предоставленные коммунальные услуги, а также на ремонт и содержание дома.
Выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива, или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со статьей 151 Жилищного кодекса Российской Федерации в собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
Средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
Денежные средства, уплаченные жильцами дома в качестве платы за потребленные коммунальные услуги, не являются собственностью товарищества собственником жилья.
Таким образом, в силу приведенных правовых положений в спорных правоотношениях ТСЖ "Станица" не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ.
Заключив договоры с организациями коммунальных служб, ТСЖ не осуществляет реализацию коммунальных услуг, а лишь выступает посредником при осуществлении расчетов, занимаясь сбором соответствующих денежных сумм с собственников жилья и их перечислением в полном размере на счета организаций, реализующих коммунальные услуги.
То обстоятельство, что, в данном случае, посреднические функции ТСЖ на основании договора поручения делегированы ООО "Латан", не изменяет квалификации платежей, поступивших от собственников помещений в многоквартирном доме и перечисленных ООО "Латан" поставщикам коммунальных услуг.
Оспаривая сделки, конкурсный управляющий не представил каких-либо доказательств того, что оплата по этим сделкам производилась за счет средств товарищества собственников жилья, определенных в статье 151 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суд первой инстанции правомерно и обоснованно указал, что уплачиваемая собственниками жилья сумма коммунальных платежей не является доходом ТСЖ и, следовательно, сделки по перечислению ООО "Латан" спорных сумм не являются сделками по передаче (отчуждению) имущества должника.
Ввиду этого, сделки не подлежат признанию недействительными по основаниям, предусмотренным нормами главы III.1 "Оспаривание сделок должника" Закона о банкротстве.
Взыскивая с должника в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб., суд первой инстанции обоснованно снизил размер подлежащей уплате в бюджет государственной пошлины, приняв во внимание тяжелое материальное положение ТСЖ "Станица" и отсутствие у него собственных денежных средств. Действия суда первой инстанции соответствуют положениям пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах, судом апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы признаны необоснованными, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не установлено.
Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Ростовской области от 30.07.2012 по делу N А53-3216/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Н.В.СУЛИМЕНКО
Судьи
А.Н.ГЕРАСИМЕНКО
А.Н.СТРЕКАЧЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)