Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 27 июля 2005 года Дело N Ф04-4634/2005(13176-А70-24)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании при участии представителей сторон кассационную жалобу Нины Филипповны Носковой на определение от 26.05.2005 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-2731/28-05 по иску открытого акционерного общества "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 к товариществу собственников жилья "Метелица",
Открытое акционерное общество (ОАО) "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 обратилось с исковым заявлением к товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Метелица" о признании отказа в переоформлении лицевого счета на имя собственника незаконным и о выдаче необходимых документов для продажи квартиры.
Определением от 26.05.2005 утверждено мировое соглашение, заключенное ОАО "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 и ТСЖ "Метелица", на следующих условиях:
1.1. ТСЖ "Метелица" обязуется:
1.1.1. Переоформить лицевой счет квартиры N 27 по адресу: город Тюмень, жилой район Тюменский, микрорайон N 1, дом N 1, - на имя надлежащего собственника ОАО "Тюменьэнерго".
- 1.1.2. Выписать счета для оплаты коммунальных платежей с 1 января 2005 года;
- 1.1.3. Выдать справки для продажи квартиры:
- 1.1.3.1. справку с расшифровкой текущих коммунальных платежей за 2005 год и указанием собственника квартиры;
- 1.1.3.2. справку о зарегистрированных лицах в указанной квартире;
- 1.1.3.3. справку о доле в праве общей долевой собственности кондоминиума.
2. Производство по делу прекращено.
В апелляционной инстанции законность и обоснованность принятого определения не проверялись.
С принятым судебным актом не согласна Н.Ф.Носкова, в кассационной жалобе просит определение отменить как незаконное.
По мнению заявителя, постановлением Президиума Тюменского областного суда заочное решение от 12.08.2004 Ленинского районного суда отменено, дело по иску ОАО "Тюменьэнерго" к Н.Ф.Носковой, И.И.Носкову, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения направлено на новое рассмотрение, в связи с чем все последующие сделки со спорным имуществом будут незаконными до разрешения вопроса в Ленинском районном суде.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Тюменьэнерго" с ее доводами не согласно и считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Исковое заявление ОАО "Тюменьэнерго" к Носковым оставлено судьей П. без рассмотрения в связи с тем, что ответчики в назначенное для судебного разбирательства время не явились. В кассационной жалобе не определены права и законные интересы Н.Ф.Носковой, которые были нарушены мировым соглашением.
Представители заявителя и ОАО "Тюменьэнерго" в судебном заседании доводы жалобы и отзыва на нее поддержали.
Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что определение подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что совместным решением администрации и профсоюзного комитета Тюменской ТЭЦ-1 от 4 мая 2001 г. Н.Ф.Носковой была распределена трехкомнатная квартира N 27 в доме N 104, корпус 1 по улице Широтная в городе Тюмени с условием освобождения в месячный срок комнат N N 411, 416, 419 в общежитии по улице Одесская, дом N 18 в городе Тюмени.
4 июня 2002 г. ОАО "Тюменьэнерго" был издан приказ N 419, согласно которому в целях улучшения жилищных условий Н.Ф.Носковой предлагалось оформить договор купли-продажи на квартиру N 27 по улице Широтная, дом N 104, с выплатой стоимости квартиры в размере 407833 рублей до подписания договора.
Для реализации правомочий собственника по продаже указанной квартиры ОАО "Тюменьэнерго" обратилось в ТСЖ "Метелица" с просьбой оформить лицевой счет на имя собственника квартиры и выдать необходимые документы для продажи квартиры (письмо от 30.03.2005 исх. 15-414). 31.03.2005 от ТСЖ "Метелица" поступил отказ в удовлетворении просьбы ОАО "Тюменьэнерго".
Заочным решением Ленинского районного суда города Тюмени от 12.08.2004 истребована из чужого незаконного владения квартира N 27, корпус 1 дома N 104 по улице Широтная в городе Тюмени путем выселения из данного жилого помещения Н.Ф.Носковой, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой, И.И.Носкова без предоставления другого жилого помещения.
После предъявления иска в ходе рассмотрения дела между истцом и ответчиком подписано мировое соглашение, утвержденное судом.
В силу части 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц или противоречить закону.
Исходя из смысла данной статьи и части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прежде, чем утвердить мировое соглашение, должен проверить соответствие его требованиям закона и отсутствие нарушения данным соглашением прав и законных интересов других лиц, возможно и не привлеченных к участию в деле.
Согласно статье 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты вправе обжаловать в кассационном порядке лица, участвующие в деле, а также иные лица, если судебными актами затрагиваются их права и законные интересы.
Постановлением Президиума Тюменского областного суда от 03.06.2005 по делу N 44-г-68 заочное решение от 12.08.2004 отменено, дело по иску ОАО "Тюменьэнерго" к Н.Ф.Носковой, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой, И.И.Носкову об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Доводы заявителя кассационной жалобы о нарушении прав и законных интересов при вынесении обжалуемого определения признаны судом кассационной инстанции обоснованными.
Определение суда об утверждении мирового соглашения принято с нарушением требований статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов является нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
На основании изложенного суд кассационной инстанции считает, что определение первой инстанции Арбитражного суда Тюменской области от 26.05.2005 по делу N А70-2731/28-2005 подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении суду первой инстанции необходимо проверить, не затрагиваются ли заключенным мировым соглашением права и законные интересы других лиц, возможно и не привлеченных к участию в деле, не противоречит ли данное мировое соглашение закону.
Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Определение от 26.05.2005 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-2731/28-2005 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
от 27 июля 2005 года Дело N Ф04-4634/2005(13176-А70-24)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании при участии представителей сторон кассационную жалобу Нины Филипповны Носковой на определение от 26.05.2005 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-2731/28-05 по иску открытого акционерного общества "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 к товариществу собственников жилья "Метелица",
Открытое акционерное общество (ОАО) "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 обратилось с исковым заявлением к товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Метелица" о признании отказа в переоформлении лицевого счета на имя собственника незаконным и о выдаче необходимых документов для продажи квартиры.
Определением от 26.05.2005 утверждено мировое соглашение, заключенное ОАО "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 и ТСЖ "Метелица", на следующих условиях:
1.1. ТСЖ "Метелица" обязуется:
1.1.1. Переоформить лицевой счет квартиры N 27 по адресу: город Тюмень, жилой район Тюменский, микрорайон N 1, дом N 1, - на имя надлежащего собственника ОАО "Тюменьэнерго".
- 1.1.2. Выписать счета для оплаты коммунальных платежей с 1 января 2005 года;
- 1.1.3. Выдать справки для продажи квартиры:
- 1.1.3.1. справку с расшифровкой текущих коммунальных платежей за 2005 год и указанием собственника квартиры;
- 1.1.3.2. справку о зарегистрированных лицах в указанной квартире;
- 1.1.3.3. справку о доле в праве общей долевой собственности кондоминиума.
2. Производство по делу прекращено.
В апелляционной инстанции законность и обоснованность принятого определения не проверялись.
С принятым судебным актом не согласна Н.Ф.Носкова, в кассационной жалобе просит определение отменить как незаконное.
По мнению заявителя, постановлением Президиума Тюменского областного суда заочное решение от 12.08.2004 Ленинского районного суда отменено, дело по иску ОАО "Тюменьэнерго" к Н.Ф.Носковой, И.И.Носкову, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения направлено на новое рассмотрение, в связи с чем все последующие сделки со спорным имуществом будут незаконными до разрешения вопроса в Ленинском районном суде.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Тюменьэнерго" с ее доводами не согласно и считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Исковое заявление ОАО "Тюменьэнерго" к Носковым оставлено судьей П. без рассмотрения в связи с тем, что ответчики в назначенное для судебного разбирательства время не явились. В кассационной жалобе не определены права и законные интересы Н.Ф.Носковой, которые были нарушены мировым соглашением.
Представители заявителя и ОАО "Тюменьэнерго" в судебном заседании доводы жалобы и отзыва на нее поддержали.
Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что определение подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что совместным решением администрации и профсоюзного комитета Тюменской ТЭЦ-1 от 4 мая 2001 г. Н.Ф.Носковой была распределена трехкомнатная квартира N 27 в доме N 104, корпус 1 по улице Широтная в городе Тюмени с условием освобождения в месячный срок комнат N N 411, 416, 419 в общежитии по улице Одесская, дом N 18 в городе Тюмени.
4 июня 2002 г. ОАО "Тюменьэнерго" был издан приказ N 419, согласно которому в целях улучшения жилищных условий Н.Ф.Носковой предлагалось оформить договор купли-продажи на квартиру N 27 по улице Широтная, дом N 104, с выплатой стоимости квартиры в размере 407833 рублей до подписания договора.
Для реализации правомочий собственника по продаже указанной квартиры ОАО "Тюменьэнерго" обратилось в ТСЖ "Метелица" с просьбой оформить лицевой счет на имя собственника квартиры и выдать необходимые документы для продажи квартиры (письмо от 30.03.2005 исх. 15-414). 31.03.2005 от ТСЖ "Метелица" поступил отказ в удовлетворении просьбы ОАО "Тюменьэнерго".
Заочным решением Ленинского районного суда города Тюмени от 12.08.2004 истребована из чужого незаконного владения квартира N 27, корпус 1 дома N 104 по улице Широтная в городе Тюмени путем выселения из данного жилого помещения Н.Ф.Носковой, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой, И.И.Носкова без предоставления другого жилого помещения.
После предъявления иска в ходе рассмотрения дела между истцом и ответчиком подписано мировое соглашение, утвержденное судом.
В силу части 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц или противоречить закону.
Исходя из смысла данной статьи и части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прежде, чем утвердить мировое соглашение, должен проверить соответствие его требованиям закона и отсутствие нарушения данным соглашением прав и законных интересов других лиц, возможно и не привлеченных к участию в деле.
Согласно статье 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты вправе обжаловать в кассационном порядке лица, участвующие в деле, а также иные лица, если судебными актами затрагиваются их права и законные интересы.
Постановлением Президиума Тюменского областного суда от 03.06.2005 по делу N 44-г-68 заочное решение от 12.08.2004 отменено, дело по иску ОАО "Тюменьэнерго" к Н.Ф.Носковой, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой, И.И.Носкову об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Доводы заявителя кассационной жалобы о нарушении прав и законных интересов при вынесении обжалуемого определения признаны судом кассационной инстанции обоснованными.
Определение суда об утверждении мирового соглашения принято с нарушением требований статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов является нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
На основании изложенного суд кассационной инстанции считает, что определение первой инстанции Арбитражного суда Тюменской области от 26.05.2005 по делу N А70-2731/28-2005 подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении суду первой инстанции необходимо проверить, не затрагиваются ли заключенным мировым соглашением права и законные интересы других лиц, возможно и не привлеченных к участию в деле, не противоречит ли данное мировое соглашение закону.
Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Определение от 26.05.2005 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-2731/28-2005 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 27.07.2005 N Ф04-4634/2005(13176-А70-24)
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
от 27 июля 2005 года Дело N Ф04-4634/2005(13176-А70-24)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании при участии представителей сторон кассационную жалобу Нины Филипповны Носковой на определение от 26.05.2005 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-2731/28-05 по иску открытого акционерного общества "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 к товариществу собственников жилья "Метелица",
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество (ОАО) "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 обратилось с исковым заявлением к товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Метелица" о признании отказа в переоформлении лицевого счета на имя собственника незаконным и о выдаче необходимых документов для продажи квартиры.
Определением от 26.05.2005 утверждено мировое соглашение, заключенное ОАО "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 и ТСЖ "Метелица", на следующих условиях:
1.1. ТСЖ "Метелица" обязуется:
1.1.1. Переоформить лицевой счет квартиры N 27 по адресу: город Тюмень, жилой район Тюменский, микрорайон N 1, дом N 1, - на имя надлежащего собственника ОАО "Тюменьэнерго".
- 1.1.2. Выписать счета для оплаты коммунальных платежей с 1 января 2005 года;
- 1.1.3. Выдать справки для продажи квартиры:
- 1.1.3.1. справку с расшифровкой текущих коммунальных платежей за 2005 год и указанием собственника квартиры;
- 1.1.3.2. справку о зарегистрированных лицах в указанной квартире;
- 1.1.3.3. справку о доле в праве общей долевой собственности кондоминиума.
2. Производство по делу прекращено.
В апелляционной инстанции законность и обоснованность принятого определения не проверялись.
С принятым судебным актом не согласна Н.Ф.Носкова, в кассационной жалобе просит определение отменить как незаконное.
По мнению заявителя, постановлением Президиума Тюменского областного суда заочное решение от 12.08.2004 Ленинского районного суда отменено, дело по иску ОАО "Тюменьэнерго" к Н.Ф.Носковой, И.И.Носкову, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения направлено на новое рассмотрение, в связи с чем все последующие сделки со спорным имуществом будут незаконными до разрешения вопроса в Ленинском районном суде.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Тюменьэнерго" с ее доводами не согласно и считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Исковое заявление ОАО "Тюменьэнерго" к Носковым оставлено судьей П. без рассмотрения в связи с тем, что ответчики в назначенное для судебного разбирательства время не явились. В кассационной жалобе не определены права и законные интересы Н.Ф.Носковой, которые были нарушены мировым соглашением.
Представители заявителя и ОАО "Тюменьэнерго" в судебном заседании доводы жалобы и отзыва на нее поддержали.
Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что определение подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что совместным решением администрации и профсоюзного комитета Тюменской ТЭЦ-1 от 4 мая 2001 г. Н.Ф.Носковой была распределена трехкомнатная квартира N 27 в доме N 104, корпус 1 по улице Широтная в городе Тюмени с условием освобождения в месячный срок комнат N N 411, 416, 419 в общежитии по улице Одесская, дом N 18 в городе Тюмени.
4 июня 2002 г. ОАО "Тюменьэнерго" был издан приказ N 419, согласно которому в целях улучшения жилищных условий Н.Ф.Носковой предлагалось оформить договор купли-продажи на квартиру N 27 по улице Широтная, дом N 104, с выплатой стоимости квартиры в размере 407833 рублей до подписания договора.
Для реализации правомочий собственника по продаже указанной квартиры ОАО "Тюменьэнерго" обратилось в ТСЖ "Метелица" с просьбой оформить лицевой счет на имя собственника квартиры и выдать необходимые документы для продажи квартиры (письмо от 30.03.2005 исх. 15-414). 31.03.2005 от ТСЖ "Метелица" поступил отказ в удовлетворении просьбы ОАО "Тюменьэнерго".
Заочным решением Ленинского районного суда города Тюмени от 12.08.2004 истребована из чужого незаконного владения квартира N 27, корпус 1 дома N 104 по улице Широтная в городе Тюмени путем выселения из данного жилого помещения Н.Ф.Носковой, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой, И.И.Носкова без предоставления другого жилого помещения.
После предъявления иска в ходе рассмотрения дела между истцом и ответчиком подписано мировое соглашение, утвержденное судом.
В силу части 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц или противоречить закону.
Исходя из смысла данной статьи и части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прежде, чем утвердить мировое соглашение, должен проверить соответствие его требованиям закона и отсутствие нарушения данным соглашением прав и законных интересов других лиц, возможно и не привлеченных к участию в деле.
Согласно статье 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты вправе обжаловать в кассационном порядке лица, участвующие в деле, а также иные лица, если судебными актами затрагиваются их права и законные интересы.
Постановлением Президиума Тюменского областного суда от 03.06.2005 по делу N 44-г-68 заочное решение от 12.08.2004 отменено, дело по иску ОАО "Тюменьэнерго" к Н.Ф.Носковой, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой, И.И.Носкову об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Доводы заявителя кассационной жалобы о нарушении прав и законных интересов при вынесении обжалуемого определения признаны судом кассационной инстанции обоснованными.
Определение суда об утверждении мирового соглашения принято с нарушением требований статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов является нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
На основании изложенного суд кассационной инстанции считает, что определение первой инстанции Арбитражного суда Тюменской области от 26.05.2005 по делу N А70-2731/28-2005 подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении суду первой инстанции необходимо проверить, не затрагиваются ли заключенным мировым соглашением права и законные интересы других лиц, возможно и не привлеченных к участию в деле, не противоречит ли данное мировое соглашение закону.
Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Определение от 26.05.2005 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-2731/28-2005 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
от 27 июля 2005 года Дело N Ф04-4634/2005(13176-А70-24)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании при участии представителей сторон кассационную жалобу Нины Филипповны Носковой на определение от 26.05.2005 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-2731/28-05 по иску открытого акционерного общества "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 к товариществу собственников жилья "Метелица",
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество (ОАО) "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 обратилось с исковым заявлением к товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Метелица" о признании отказа в переоформлении лицевого счета на имя собственника незаконным и о выдаче необходимых документов для продажи квартиры.
Определением от 26.05.2005 утверждено мировое соглашение, заключенное ОАО "Тюменьэнерго" Тюменская ТЭЦ-1 и ТСЖ "Метелица", на следующих условиях:
1.1. ТСЖ "Метелица" обязуется:
1.1.1. Переоформить лицевой счет квартиры N 27 по адресу: город Тюмень, жилой район Тюменский, микрорайон N 1, дом N 1, - на имя надлежащего собственника ОАО "Тюменьэнерго".
- 1.1.2. Выписать счета для оплаты коммунальных платежей с 1 января 2005 года;
- 1.1.3. Выдать справки для продажи квартиры:
- 1.1.3.1. справку с расшифровкой текущих коммунальных платежей за 2005 год и указанием собственника квартиры;
- 1.1.3.2. справку о зарегистрированных лицах в указанной квартире;
- 1.1.3.3. справку о доле в праве общей долевой собственности кондоминиума.
2. Производство по делу прекращено.
В апелляционной инстанции законность и обоснованность принятого определения не проверялись.
С принятым судебным актом не согласна Н.Ф.Носкова, в кассационной жалобе просит определение отменить как незаконное.
По мнению заявителя, постановлением Президиума Тюменского областного суда заочное решение от 12.08.2004 Ленинского районного суда отменено, дело по иску ОАО "Тюменьэнерго" к Н.Ф.Носковой, И.И.Носкову, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения направлено на новое рассмотрение, в связи с чем все последующие сделки со спорным имуществом будут незаконными до разрешения вопроса в Ленинском районном суде.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Тюменьэнерго" с ее доводами не согласно и считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Исковое заявление ОАО "Тюменьэнерго" к Носковым оставлено судьей П. без рассмотрения в связи с тем, что ответчики в назначенное для судебного разбирательства время не явились. В кассационной жалобе не определены права и законные интересы Н.Ф.Носковой, которые были нарушены мировым соглашением.
Представители заявителя и ОАО "Тюменьэнерго" в судебном заседании доводы жалобы и отзыва на нее поддержали.
Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что определение подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что совместным решением администрации и профсоюзного комитета Тюменской ТЭЦ-1 от 4 мая 2001 г. Н.Ф.Носковой была распределена трехкомнатная квартира N 27 в доме N 104, корпус 1 по улице Широтная в городе Тюмени с условием освобождения в месячный срок комнат N N 411, 416, 419 в общежитии по улице Одесская, дом N 18 в городе Тюмени.
4 июня 2002 г. ОАО "Тюменьэнерго" был издан приказ N 419, согласно которому в целях улучшения жилищных условий Н.Ф.Носковой предлагалось оформить договор купли-продажи на квартиру N 27 по улице Широтная, дом N 104, с выплатой стоимости квартиры в размере 407833 рублей до подписания договора.
Для реализации правомочий собственника по продаже указанной квартиры ОАО "Тюменьэнерго" обратилось в ТСЖ "Метелица" с просьбой оформить лицевой счет на имя собственника квартиры и выдать необходимые документы для продажи квартиры (письмо от 30.03.2005 исх. 15-414). 31.03.2005 от ТСЖ "Метелица" поступил отказ в удовлетворении просьбы ОАО "Тюменьэнерго".
Заочным решением Ленинского районного суда города Тюмени от 12.08.2004 истребована из чужого незаконного владения квартира N 27, корпус 1 дома N 104 по улице Широтная в городе Тюмени путем выселения из данного жилого помещения Н.Ф.Носковой, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой, И.И.Носкова без предоставления другого жилого помещения.
После предъявления иска в ходе рассмотрения дела между истцом и ответчиком подписано мировое соглашение, утвержденное судом.
В силу части 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц или противоречить закону.
Исходя из смысла данной статьи и части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прежде, чем утвердить мировое соглашение, должен проверить соответствие его требованиям закона и отсутствие нарушения данным соглашением прав и законных интересов других лиц, возможно и не привлеченных к участию в деле.
Согласно статье 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты вправе обжаловать в кассационном порядке лица, участвующие в деле, а также иные лица, если судебными актами затрагиваются их права и законные интересы.
Постановлением Президиума Тюменского областного суда от 03.06.2005 по делу N 44-г-68 заочное решение от 12.08.2004 отменено, дело по иску ОАО "Тюменьэнерго" к Н.Ф.Носковой, Н.И.Носковой, Е.И.Носковой, И.И.Носкову об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Доводы заявителя кассационной жалобы о нарушении прав и законных интересов при вынесении обжалуемого определения признаны судом кассационной инстанции обоснованными.
Определение суда об утверждении мирового соглашения принято с нарушением требований статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов является нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
На основании изложенного суд кассационной инстанции считает, что определение первой инстанции Арбитражного суда Тюменской области от 26.05.2005 по делу N А70-2731/28-2005 подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении суду первой инстанции необходимо проверить, не затрагиваются ли заключенным мировым соглашением права и законные интересы других лиц, возможно и не привлеченных к участию в деле, не противоречит ли данное мировое соглашение закону.
Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Определение от 26.05.2005 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-2731/28-2005 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)