Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Арефьева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Волковой Я.Ю.
судей Семерневой Е.С.,
Киселевой С.Н.
при секретаре Шахбазовой Т.О., рассмотрела в открытом судебном заседании 26.06.2012 гражданское дело
по иску Б. к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" (ООО "УО "ТКС"), Администрации городского округа Краснотурьинск о признании незаконным постановления Главы городского округа Краснотурьинск, перерасчете коммунальных платежей, взыскании излишне уплаченных сумм, компенсации морального вреда
по апелляционным жалобам истца Б., ответчика ООО "УК "ТеплоКомСервис" на решение Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 27.03.2012
заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., пояснения истца Б., представителя ответчика ООО "УО "ТеплоКомСервис" <...> (доверенность от <...> на <...> год), поддержавших доводы своих жалоб, судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском о признании незаконным постановления Главы городского округа Краснотурьинск, перерасчете коммунальных платежей и взыскании излишне уплаченных сумм. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по <...>, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой - <...> кв. м. и, соответственно, потребителем поставляемых ему ООО УО "ТКС" коммунальных услуг. По его мнению, Постановление Главы городского округа Краснотурьинск N <...> от <...> "О предельных индексах изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в 2009 году", в соответствии с которым производились начисления за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение при нормативе функционирования системы горячего водоснабжения в течение <...> календарных дней, не соответствует п.п. 9, 10, 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и Приложению N <...> к ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006, которые предусматривают бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года, а допустимая продолжительность перерыва горячей воды не может превышать 8 часов (суммарно) в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа. Поскольку в <...> году в течение <...> дней, а в <...> году - в течение <...> дней горячее водоснабжение не производилось, он просит произвести перерасчет и взыскать с ООО "УО "ТКС" переплаченную им сумму за непредоставленные услуги по горячему водоснабжению за <...> год в сумме <...>, за <...> год вместе с водоотведением - <...>. Также в <...> годах управляющей компанией не предоставлялись услуги по уборке лестничных клеток, которые, по его мнению, входят в плату по содержанию общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома, в связи с чем Б. просит произвести перерасчет платежей. Также в период с <...> его дочь <...> не проживала в квартире ввиду нахождения на курсах повышения квалификации, соответственно не пользовалась коммунальными услугами, поэтому ООО "УО "ТКС" обязано произвести перерасчет услуг подачи холодного и горячего водоснабжения и водоотведения за указанный период в размере <...>. Просит суд признать незаконным Постановление Главы городского округа Краснотурьинск N 1153 от 01.12.2008 "О предельных индексах изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в 2009 году" с момента его принятия, произвести перерасчет платежа за <...> дней и взыскать с ответчиков переплату в <...> года в сумме <...> руб., в <...> года за <...> дней, в том числе с водоотведением, - в сумме <...> руб., взыскать оплаченную и не полученную услугу за уборку мест общего пользования за <...> годы по, соответственно, <...> жилой площади, всего <...> за <...> кв. м. жилой площади, всего <...>, обязать ответчиков исключить из требования об оплате за <...> (период нахождения дочери на курсах повышения квалификации с <...> по <...>) начисленную сумму за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение в сумме <...> руб. и компенсировать ему моральный вред в сумме <...> руб. за некачественное предоставление коммунальных услуг, длительное не разрешение спорных вопросов и не предоставление необходимой информации о качестве и объемах предоставленных услуг, что причиняет ему нравственные и физические страдания.
Решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 27.03.2012 исковые требования Б. удовлетворены частично. С Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Теплокомсервис" в пользу Б. взыскано <...> руб. С Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Теплокомсервис" в доход бюджета городского округа Краснотурьинск взыскано <...>, в том числе государственная пошлина в размере <...> рублей, штраф в размере <...> рублей.
С постановленным решением не согласились стороны. Истец Б. в апелляционной жалобе указывает на то, что не согласен с отказом в удовлетворении требований о признании незаконными Постановлений Главы ГО Краснотурьинск; судом не взысканы пени, которые просил истец; полагает, что должен быть произведен перерасчет за отсутствующую в жилом помещении <...>; перерасчет ГВС за <...> г. не производился. Представитель ООО "УО "ТКС" указывает, что общество руководствовалось в своей работе Постановлением Глав Города, которое на тот момент являлось действующим; истцом не доказан моральный вред.
Истец, представитель ООО "УО "ТКС" в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы своих жалоб поддержали.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Установлено судом, что Б. является собственником квартиры, расположенной <...>, общей площадью <...> кв. м, жилой - <...> кв. м.
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> от <...> функции по управлению указанным многоквартирным домом с указанной даты осуществляет ООО "Управляющая организация "ТеплоКомСервис".
Судом правильно указано, что в силу положений ст. ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец, как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На нем также лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Разрешая требования истца и проверяя законность Постановления главы ГО Краснотурьинск от 01.12.2008 года N 1153 "О предельных индексах изменения размера платы граждан за коммунальные услуги", раздел IV которого устанавливал норматив, учитывающий функционирование системы горячего водоснабжения в течение <...> календарных дней, суд обоснованно указал, что 03.09.2010 Постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск N 1274 были внесены изменения в оспариваемое постановление, которое было приведено в соответствие с пунктами 9, 10 и 61 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
При таких обстоятельствах, и учитывая полномочия органов местного самоуправления по принятию нормативных правовых актов, касающихся оказания коммунальных услуг гражданам, суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении его требований о признании Постановления Главы ГО Краснотурьинск в действующей редакции, незаконным.
Однако, суд первой инстанции обоснованно указал, что на момент предоставления истцу услуг по горячему водоснабжению в <...> года действовала прежняя редакция оспариваемого Постановления от 01.12.2008 года N 1153, то есть до внесения в нее 03.09.2010 изменений, приводящих его положения в соответствие с пунктами 9, 10 и 61 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, и удовлетворил исковые требования в части взыскания с ООО "УО "ТКС" суммы в размере <...> руб. в качестве перерасчета указанных коммунальных платежей за <...> перерыв в предоставлении услуг по ГВС.
Также суд проанализировав представленные истцом квитанции и допросив свидетеля, сделал правильный вывод о том, что за период <...> года управляющей организацией был сделан перерасчет в связи с отсутствием в доме горячей воды в течение <...> недель. По вопросу оплаты уборки лестничных клеток и уборкой придомовой территории суд указал, что истец оплачивал только уборки придомовой территории, услуга по уборке лестничных клеток не была включена в тариф по содержанию жилья, данная услуга истцу не предоставлялась и соответственно, им не оплачивалась. Судебная коллегия полагает такой вывод суда правильным, основанным на анализе представленных документов, в том числе тарифов, установленных в спорный период Постановлением Администрации ГО Краснотурьинск N 1342 от 01.12.2009 и N 1804 от 29.11.2010 "Об установлении платы за пользование жилыми помещениями и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов гражданам <...>".
Обоснованно суд отказал в удовлетворении требований Б. о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием одного из членов его семьи за период с <...> по <...> так как с таким заявлением Б. должен был обратиться в управляющую организацию в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.п. 56, 58 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"). Б. обратился с таким заявлением только <...>, что им не оспаривается.
Доводы истца о том, что он не знал о своем праве на обращение за перерасчетом, несостоятельны, поскольку Постановление Правительства Российской Федерации, являясь нормативным правовым актом, публикуется для всеобщего обозрения, следовательно, должно быть известно каждому.
Поскольку судом установлено нарушение прав истца, как потребителя услуг, то его требования о компенсации морального вреда были удовлетворены частично в сумме <...> руб.
Требования о взыскании с ответчика пеней в соответствии со ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" удовлетворению не подлежали, так как в данном случае нарушения сроков выполнения каких-либо работ (оказания услуг), установленных указанной нормой не имелось, кроме того истец не представил расчет взыскиваемой им суммы.
Доводы представителя ответчика о том, что в <...> г. им правомерно применялось действующее Постановление Главы ГО Краснотурьинск N 1153 от 01.12.2008, судебная коллегия полагает не основанными на законе.
Суд первой инстанции, установив, что оспариваемое постановление противоречит нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, обоснованно применил к возникшим правоотношениям Постановление Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для его отмены или изменения не имеется.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 27.03.2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы Б., ООО "УО "ТеплоКомСервис" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7304/2012
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2012 г. по делу N 33-7304/2012
Судья Арефьева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Волковой Я.Ю.
судей Семерневой Е.С.,
Киселевой С.Н.
при секретаре Шахбазовой Т.О., рассмотрела в открытом судебном заседании 26.06.2012 гражданское дело
по иску Б. к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" (ООО "УО "ТКС"), Администрации городского округа Краснотурьинск о признании незаконным постановления Главы городского округа Краснотурьинск, перерасчете коммунальных платежей, взыскании излишне уплаченных сумм, компенсации морального вреда
по апелляционным жалобам истца Б., ответчика ООО "УК "ТеплоКомСервис" на решение Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 27.03.2012
заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., пояснения истца Б., представителя ответчика ООО "УО "ТеплоКомСервис" <...> (доверенность от <...> на <...> год), поддержавших доводы своих жалоб, судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском о признании незаконным постановления Главы городского округа Краснотурьинск, перерасчете коммунальных платежей и взыскании излишне уплаченных сумм. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по <...>, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой - <...> кв. м. и, соответственно, потребителем поставляемых ему ООО УО "ТКС" коммунальных услуг. По его мнению, Постановление Главы городского округа Краснотурьинск N <...> от <...> "О предельных индексах изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в 2009 году", в соответствии с которым производились начисления за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение при нормативе функционирования системы горячего водоснабжения в течение <...> календарных дней, не соответствует п.п. 9, 10, 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и Приложению N <...> к ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006, которые предусматривают бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года, а допустимая продолжительность перерыва горячей воды не может превышать 8 часов (суммарно) в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа. Поскольку в <...> году в течение <...> дней, а в <...> году - в течение <...> дней горячее водоснабжение не производилось, он просит произвести перерасчет и взыскать с ООО "УО "ТКС" переплаченную им сумму за непредоставленные услуги по горячему водоснабжению за <...> год в сумме <...>, за <...> год вместе с водоотведением - <...>. Также в <...> годах управляющей компанией не предоставлялись услуги по уборке лестничных клеток, которые, по его мнению, входят в плату по содержанию общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома, в связи с чем Б. просит произвести перерасчет платежей. Также в период с <...> его дочь <...> не проживала в квартире ввиду нахождения на курсах повышения квалификации, соответственно не пользовалась коммунальными услугами, поэтому ООО "УО "ТКС" обязано произвести перерасчет услуг подачи холодного и горячего водоснабжения и водоотведения за указанный период в размере <...>. Просит суд признать незаконным Постановление Главы городского округа Краснотурьинск N 1153 от 01.12.2008 "О предельных индексах изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в 2009 году" с момента его принятия, произвести перерасчет платежа за <...> дней и взыскать с ответчиков переплату в <...> года в сумме <...> руб., в <...> года за <...> дней, в том числе с водоотведением, - в сумме <...> руб., взыскать оплаченную и не полученную услугу за уборку мест общего пользования за <...> годы по, соответственно, <...> жилой площади, всего <...> за <...> кв. м. жилой площади, всего <...>, обязать ответчиков исключить из требования об оплате за <...> (период нахождения дочери на курсах повышения квалификации с <...> по <...>) начисленную сумму за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение в сумме <...> руб. и компенсировать ему моральный вред в сумме <...> руб. за некачественное предоставление коммунальных услуг, длительное не разрешение спорных вопросов и не предоставление необходимой информации о качестве и объемах предоставленных услуг, что причиняет ему нравственные и физические страдания.
Решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 27.03.2012 исковые требования Б. удовлетворены частично. С Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Теплокомсервис" в пользу Б. взыскано <...> руб. С Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Теплокомсервис" в доход бюджета городского округа Краснотурьинск взыскано <...>, в том числе государственная пошлина в размере <...> рублей, штраф в размере <...> рублей.
С постановленным решением не согласились стороны. Истец Б. в апелляционной жалобе указывает на то, что не согласен с отказом в удовлетворении требований о признании незаконными Постановлений Главы ГО Краснотурьинск; судом не взысканы пени, которые просил истец; полагает, что должен быть произведен перерасчет за отсутствующую в жилом помещении <...>; перерасчет ГВС за <...> г. не производился. Представитель ООО "УО "ТКС" указывает, что общество руководствовалось в своей работе Постановлением Глав Города, которое на тот момент являлось действующим; истцом не доказан моральный вред.
Истец, представитель ООО "УО "ТКС" в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы своих жалоб поддержали.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Установлено судом, что Б. является собственником квартиры, расположенной <...>, общей площадью <...> кв. м, жилой - <...> кв. м.
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> от <...> функции по управлению указанным многоквартирным домом с указанной даты осуществляет ООО "Управляющая организация "ТеплоКомСервис".
Судом правильно указано, что в силу положений ст. ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец, как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На нем также лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Разрешая требования истца и проверяя законность Постановления главы ГО Краснотурьинск от 01.12.2008 года N 1153 "О предельных индексах изменения размера платы граждан за коммунальные услуги", раздел IV которого устанавливал норматив, учитывающий функционирование системы горячего водоснабжения в течение <...> календарных дней, суд обоснованно указал, что 03.09.2010 Постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск N 1274 были внесены изменения в оспариваемое постановление, которое было приведено в соответствие с пунктами 9, 10 и 61 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
При таких обстоятельствах, и учитывая полномочия органов местного самоуправления по принятию нормативных правовых актов, касающихся оказания коммунальных услуг гражданам, суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении его требований о признании Постановления Главы ГО Краснотурьинск в действующей редакции, незаконным.
Однако, суд первой инстанции обоснованно указал, что на момент предоставления истцу услуг по горячему водоснабжению в <...> года действовала прежняя редакция оспариваемого Постановления от 01.12.2008 года N 1153, то есть до внесения в нее 03.09.2010 изменений, приводящих его положения в соответствие с пунктами 9, 10 и 61 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, и удовлетворил исковые требования в части взыскания с ООО "УО "ТКС" суммы в размере <...> руб. в качестве перерасчета указанных коммунальных платежей за <...> перерыв в предоставлении услуг по ГВС.
Также суд проанализировав представленные истцом квитанции и допросив свидетеля, сделал правильный вывод о том, что за период <...> года управляющей организацией был сделан перерасчет в связи с отсутствием в доме горячей воды в течение <...> недель. По вопросу оплаты уборки лестничных клеток и уборкой придомовой территории суд указал, что истец оплачивал только уборки придомовой территории, услуга по уборке лестничных клеток не была включена в тариф по содержанию жилья, данная услуга истцу не предоставлялась и соответственно, им не оплачивалась. Судебная коллегия полагает такой вывод суда правильным, основанным на анализе представленных документов, в том числе тарифов, установленных в спорный период Постановлением Администрации ГО Краснотурьинск N 1342 от 01.12.2009 и N 1804 от 29.11.2010 "Об установлении платы за пользование жилыми помещениями и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов гражданам <...>".
Обоснованно суд отказал в удовлетворении требований Б. о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием одного из членов его семьи за период с <...> по <...> так как с таким заявлением Б. должен был обратиться в управляющую организацию в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.п. 56, 58 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"). Б. обратился с таким заявлением только <...>, что им не оспаривается.
Доводы истца о том, что он не знал о своем праве на обращение за перерасчетом, несостоятельны, поскольку Постановление Правительства Российской Федерации, являясь нормативным правовым актом, публикуется для всеобщего обозрения, следовательно, должно быть известно каждому.
Поскольку судом установлено нарушение прав истца, как потребителя услуг, то его требования о компенсации морального вреда были удовлетворены частично в сумме <...> руб.
Требования о взыскании с ответчика пеней в соответствии со ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" удовлетворению не подлежали, так как в данном случае нарушения сроков выполнения каких-либо работ (оказания услуг), установленных указанной нормой не имелось, кроме того истец не представил расчет взыскиваемой им суммы.
Доводы представителя ответчика о том, что в <...> г. им правомерно применялось действующее Постановление Главы ГО Краснотурьинск N 1153 от 01.12.2008, судебная коллегия полагает не основанными на законе.
Суд первой инстанции, установив, что оспариваемое постановление противоречит нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, обоснованно применил к возникшим правоотношениям Постановление Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для его отмены или изменения не имеется.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 27.03.2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы Б., ООО "УО "ТеплоКомСервис" - без удовлетворения.
Председательствующий
ВОЛКОВА Я.Ю.
Судьи
СЕМЕРНЕВА Е.С.
КИСЕЛЕВА С.Н.
ВОЛКОВА Я.Ю.
Судьи
СЕМЕРНЕВА Е.С.
КИСЕЛЕВА С.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)