Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Курчакова В.М.,
рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Новая экономическая компания" о принятии обеспечительных мер по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Новая экономическая компания"
к Администрации Суоярвского городского поселения
о признании незаконными действий по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами г. Суоярви и о признании недействительными итогов данного конкурса
общество с ограниченной ответственностью "Новая экономическая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением к Администрации Суоярвского городского поселения о признании незаконными действий по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами г. Суоярви и о признании недействительными итогов данного конкурса.
30.06.2008 ООО "Новая экономическая компания" направило ходатайство о принятии обеспечительных мер путем запрещения ответчику и другим лицам до вступления в законную силу судебного акта по делу заключать договоры управления многоквартирными домами города Суоярви, право на заключение которых возникло в результате проведения конкурса и совершать иные действия, касающиеся предмета спора и вытекающие из объекта и условий данного конкурса.
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры направлены на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя и допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.
По смыслу арбитражного процессуального законодательства основной целью принятия обеспечительных мер является укрепление гарантий реального исполнения решения. При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта, а также учитывать соблюдение баланса интересов сторон по делу.
Пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
В материалах дела имеются заключенный 03.05.2006 между Администрацией муниципального образования "Суоярвский район" Республики Карелия и ООО "Новая экономическая компания" договор на выполнение работ по техническому обслуживанию жилищного фонда и оказанию коммунальных услуг для населения г. Суоярви и п. Вешкелица, а также договор безвозмездного пользования имуществом от 10.05.2006, заключенный между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Суоярвского района и ООО "Новая экономическая компания". Согласно данным договорам жилищный фонд города Суоярви передан в безвозмездное пользование ООО "Новая экономическая компания", которое обязано поддерживать имущество в исправном состоянии, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, содержать в порядке и чистоте прилегающую территорию, осуществлять своими силами и за свой счет текущий и косметический ремонт имущества, обеспечивать устранение аварийных ситуаций, возникающих на сетях тепло-, водо- и электроснабжения, относящихся к используемому имуществу.
Указанные договоры являются действующими, ООО "Новая экономическая компания" осуществляет все работы по содержанию и ремонту жилищного фонда города Суоярви.
С 01.07.2008 по результатам проведенного конкурса Администрацией Суоярвского городского поселения должны быть заключены договоры с собственниками жилых помещений и с ресурсоснабжающими организациями. Непринятие обеспечительных мер приведет к причинению значительного ущерба заявителю, который в связи с невозможностью дальнейшего ведения данного вида деятельности будет вынужден уволить весь укомплектованный штат сотрудников, выплатить выходное пособие и обеспечить выплату компенсации в размере среднего заработка в течение шести месяцев. Убытки ООО "Новая экономическая компания" могут составить 2160000 руб.
В соответствии с пунктом 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Признание сделки недействительной согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет применение правовых последствий - обязание каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, а в силу пункта 2 статьи 166 названного Кодекса такие последствия суд вправе применить по собственной инициативе.
Поскольку в настоящее время ООО "Новая экономическая компания" осуществляет деятельность по содержанию жилищного фонда г. Суоярви, суд в целях сохранения существующего состояния отношений и предотвращения причинения значительного ущерба заявителю считает возможным принять обеспечительные меры.
Руководствуясь статьями 91, 93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Новая экономическая компания" о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
2. Запретить Администрации Суоярвского городского поселения до вступления в законную силу судебного акта по делу заключать договоры управления многоквартирными домами города Суоярви, право на заключение которых возникло в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города Суоярви, проведенного Администрацией Суоярвского городского поселения 29.05.2008, и совершать иные действия, касающиеся предмета спора и вытекающие из объекта и условий данного конкурса.
3. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург) и в кассационном порядке в течение двух месяцев с даты вступления определения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 01.07.2008 ПО ДЕЛУ N А26-3467/2008
Разделы:Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июля 2008 г. по делу N А26-3467/2008
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ИСКА
Судья Курчакова В.М.,
рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Новая экономическая компания" о принятии обеспечительных мер по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Новая экономическая компания"
к Администрации Суоярвского городского поселения
о признании незаконными действий по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами г. Суоярви и о признании недействительными итогов данного конкурса
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Новая экономическая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением к Администрации Суоярвского городского поселения о признании незаконными действий по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами г. Суоярви и о признании недействительными итогов данного конкурса.
30.06.2008 ООО "Новая экономическая компания" направило ходатайство о принятии обеспечительных мер путем запрещения ответчику и другим лицам до вступления в законную силу судебного акта по делу заключать договоры управления многоквартирными домами города Суоярви, право на заключение которых возникло в результате проведения конкурса и совершать иные действия, касающиеся предмета спора и вытекающие из объекта и условий данного конкурса.
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры направлены на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя и допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.
По смыслу арбитражного процессуального законодательства основной целью принятия обеспечительных мер является укрепление гарантий реального исполнения решения. При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта, а также учитывать соблюдение баланса интересов сторон по делу.
Пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
В материалах дела имеются заключенный 03.05.2006 между Администрацией муниципального образования "Суоярвский район" Республики Карелия и ООО "Новая экономическая компания" договор на выполнение работ по техническому обслуживанию жилищного фонда и оказанию коммунальных услуг для населения г. Суоярви и п. Вешкелица, а также договор безвозмездного пользования имуществом от 10.05.2006, заключенный между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Суоярвского района и ООО "Новая экономическая компания". Согласно данным договорам жилищный фонд города Суоярви передан в безвозмездное пользование ООО "Новая экономическая компания", которое обязано поддерживать имущество в исправном состоянии, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, содержать в порядке и чистоте прилегающую территорию, осуществлять своими силами и за свой счет текущий и косметический ремонт имущества, обеспечивать устранение аварийных ситуаций, возникающих на сетях тепло-, водо- и электроснабжения, относящихся к используемому имуществу.
Указанные договоры являются действующими, ООО "Новая экономическая компания" осуществляет все работы по содержанию и ремонту жилищного фонда города Суоярви.
С 01.07.2008 по результатам проведенного конкурса Администрацией Суоярвского городского поселения должны быть заключены договоры с собственниками жилых помещений и с ресурсоснабжающими организациями. Непринятие обеспечительных мер приведет к причинению значительного ущерба заявителю, который в связи с невозможностью дальнейшего ведения данного вида деятельности будет вынужден уволить весь укомплектованный штат сотрудников, выплатить выходное пособие и обеспечить выплату компенсации в размере среднего заработка в течение шести месяцев. Убытки ООО "Новая экономическая компания" могут составить 2160000 руб.
В соответствии с пунктом 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Признание сделки недействительной согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет применение правовых последствий - обязание каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, а в силу пункта 2 статьи 166 названного Кодекса такие последствия суд вправе применить по собственной инициативе.
Поскольку в настоящее время ООО "Новая экономическая компания" осуществляет деятельность по содержанию жилищного фонда г. Суоярви, суд в целях сохранения существующего состояния отношений и предотвращения причинения значительного ущерба заявителю считает возможным принять обеспечительные меры.
Руководствуясь статьями 91, 93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
1. Ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Новая экономическая компания" о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
2. Запретить Администрации Суоярвского городского поселения до вступления в законную силу судебного акта по делу заключать договоры управления многоквартирными домами города Суоярви, право на заключение которых возникло в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города Суоярви, проведенного Администрацией Суоярвского городского поселения 29.05.2008, и совершать иные действия, касающиеся предмета спора и вытекающие из объекта и условий данного конкурса.
3. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург) и в кассационном порядке в течение двух месяцев с даты вступления определения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
Судья
В.М.КУРЧАКОВА
В.М.КУРЧАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)