Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Белянкова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Огановой Э.Ю.
Судей Вишняковой Н.Е., Быковской Л.И.
при секретаре К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е.
дело по кассационной жалобе МИФНС N 46 по г. Москве на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23 июня 2011 г., которым постановлено:
Признать недействительным решение от 27.05.2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****** о создании товарищества собственников жилья "Соловьиный ******" (протокол N ****** от 27 мая 2009 года о создании Товарищества собственников жилья "Соловьиный ******").
Решение является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации ТСЖ "Соловьиный ******".
В остальной части иска - отказать.
Истец А. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать недействительным решение о создании ТСЖ "Соловьиный ******", обязать МИФНС N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ запись о ликвидации юридического лица ТСЖ "Соловьиный ******". В обоснование своих исковых требований указала, что товарищество собственников жилья "Соловьиный ******" создано с нарушением норм действующего законодательства, а именно сообщение о дате проведения общего собрания было вывешено на информационных стендах у подъездов дома за семь дней до даты его проведения, а не за десять дней как это предусмотрено действующим законодательством, извещения о проведении общего собрания собственников помещения по выбору способа управления многоквартирным домом не вручались, никто из собственников квартир в многоквартирном доме по адресу: ****** не принимал участие в собрании, жильцы - собственники квартир в указанном доме не были уведомлены в установленном законом порядке о факте проведения собрания на предмет создания товарищества собственников жилья, на указанном собрании, отсутствовал установленный действующим законодательством кворум. Поскольку решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ является недействительным, истец просит обязать МИФНС N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ запись о ликвидации юридического лица ТСЖ "Соловьиный ******".
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ТСЖ "Соловьиный ******" в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.
Представитель Межрайонной ИФНС России N 46 по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ГУ "ИС района Ясенево" в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения иска.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в кассационной жалобе просит МИФНС N 46.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя МИФНС N 46 г. Москвы - П., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно статье 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Из протокола N ****** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****** от 27.05.2009 года следует, что собрание проводилось в форме заочного голосования, решения собственников предоставлялись с 23 мая 2009 года по 27 мая 2009 года. В голосовании принимали участие ****** собственника, что составляет ******% голосов от общего числа голосов собственников помещений. По результатам голосования были приняты решения о создании ТСЖ, об утверждении Устава ТСЖ, о выборе правления, председателя правления и ревизора ТСЖ.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом запрашивались из ТСЖ, ГБУ "ИС района Ясенево" уведомления, оригиналы решений собственников жилых помещений для проверки доводов истцов о многочисленных нарушениях. Указанные документы ответчиками представлены не были, суду представлена справка ГБУ "ИС района Ясенево", согласно которой, в связи с залитием подвального помещения 12.12.2009 года документы, связанные с проведением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по созданию ТСЖ, были утрачены.
Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что общее собрание является неправомочным, собственники помещений не оповещались надлежащим образом о созыве указанного собрания; их решения суду не представлены.
В соответствии с абзацем 2 статьи 1 Федерального закона от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - это акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 4 Федерального закона N 129-ФЗ, в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие, соответственно, сведения о создании, реорганизация и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, об индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы.
Пунктом 4 статьи 5 Федерального закона N 129-ФЗ предусмотрено, что записи вносятся в государственные реестры на основания документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. Основанием для внесения записи в государственный реестр является решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом (пункт 1 статьи 11 Федерального закона N 129-ФЗ). Моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр (пункт 2 статьи 11 Федерального закона N 129-ФЗ).
При несоответствии сведений, содержащихся в государственном реестре, сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, содержащиеся в государственном реестре, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений.
Изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись.
Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 19.06.2002 г. N 439 установлено, что документом, подтверждающим факт внесения записи в ЕГРЮЛ, является свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ по соответствующей форме.
В соответствия со статьей 11, пунктом 3 статьи 5 Федерального закона N 129-ФЗ, решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в государственный реестр; при этом в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются. Аннулирование, восстановление или признание недействительными записей в ЕГРЮЛ, признание недействительным решение о государственной регистрации не предусмотрело действующим законодательством РФ. Согласно действующему законодательству в ЕГРЮЛ могут быть внесены лишь новые записи.
При таких обстоятельствах, суд правомерно указал на то, что решение о признании требований о признании недействительным решения от 27.05.2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****** о создании товарищества собственников жилья "Соловьиный, ******" является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации ТСЖ "Соловьиный ******".
Также суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований о внесении записи о ликвидации ТСЖ.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Таким образом, данная норма закона носит отсылочный характер в части оснований и порядка ликвидации товарищества собственников жилья.
Т.е., Жилищный кодекс РФ не устанавливает каких-либо особенностей порядка ликвидации товарищества; следовательно, в этих вопросах необходимо руководствоваться ст. ст. 61 - 65 ГК РФ.
Ликвидируется товарищество собственников жилья либо добровольно - по решению общего собрания собственников, либо принудительно - по решению суда, принятому в соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ.
Однако, при этом, п. 3 ст. 61 ГК РФ, определяет круг лиц, которыми может быть заявлено данное требование.
Так, в соответствии с названной нормой закона, требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Как видно из материалов дела, иск заявлен не указанными органами, а физическим лицом - А., которой законом не предоставлено право на предъявление данного иска.
Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения и направлены на иную оценку доказательств и толкование норм права. Не находя оснований к отмене решения по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10327
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 мая 2012 г. по делу N 33-10327
Судья Белянкова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Огановой Э.Ю.
Судей Вишняковой Н.Е., Быковской Л.И.
при секретаре К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е.
дело по кассационной жалобе МИФНС N 46 по г. Москве на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23 июня 2011 г., которым постановлено:
Признать недействительным решение от 27.05.2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****** о создании товарищества собственников жилья "Соловьиный ******" (протокол N ****** от 27 мая 2009 года о создании Товарищества собственников жилья "Соловьиный ******").
Решение является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации ТСЖ "Соловьиный ******".
В остальной части иска - отказать.
установила:
Истец А. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать недействительным решение о создании ТСЖ "Соловьиный ******", обязать МИФНС N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ запись о ликвидации юридического лица ТСЖ "Соловьиный ******". В обоснование своих исковых требований указала, что товарищество собственников жилья "Соловьиный ******" создано с нарушением норм действующего законодательства, а именно сообщение о дате проведения общего собрания было вывешено на информационных стендах у подъездов дома за семь дней до даты его проведения, а не за десять дней как это предусмотрено действующим законодательством, извещения о проведении общего собрания собственников помещения по выбору способа управления многоквартирным домом не вручались, никто из собственников квартир в многоквартирном доме по адресу: ****** не принимал участие в собрании, жильцы - собственники квартир в указанном доме не были уведомлены в установленном законом порядке о факте проведения собрания на предмет создания товарищества собственников жилья, на указанном собрании, отсутствовал установленный действующим законодательством кворум. Поскольку решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ является недействительным, истец просит обязать МИФНС N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ запись о ликвидации юридического лица ТСЖ "Соловьиный ******".
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ТСЖ "Соловьиный ******" в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.
Представитель Межрайонной ИФНС России N 46 по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ГУ "ИС района Ясенево" в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения иска.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в кассационной жалобе просит МИФНС N 46.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя МИФНС N 46 г. Москвы - П., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно статье 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Из протокола N ****** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****** от 27.05.2009 года следует, что собрание проводилось в форме заочного голосования, решения собственников предоставлялись с 23 мая 2009 года по 27 мая 2009 года. В голосовании принимали участие ****** собственника, что составляет ******% голосов от общего числа голосов собственников помещений. По результатам голосования были приняты решения о создании ТСЖ, об утверждении Устава ТСЖ, о выборе правления, председателя правления и ревизора ТСЖ.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом запрашивались из ТСЖ, ГБУ "ИС района Ясенево" уведомления, оригиналы решений собственников жилых помещений для проверки доводов истцов о многочисленных нарушениях. Указанные документы ответчиками представлены не были, суду представлена справка ГБУ "ИС района Ясенево", согласно которой, в связи с залитием подвального помещения 12.12.2009 года документы, связанные с проведением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по созданию ТСЖ, были утрачены.
Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что общее собрание является неправомочным, собственники помещений не оповещались надлежащим образом о созыве указанного собрания; их решения суду не представлены.
В соответствии с абзацем 2 статьи 1 Федерального закона от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - это акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 4 Федерального закона N 129-ФЗ, в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие, соответственно, сведения о создании, реорганизация и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, об индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы.
Пунктом 4 статьи 5 Федерального закона N 129-ФЗ предусмотрено, что записи вносятся в государственные реестры на основания документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. Основанием для внесения записи в государственный реестр является решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом (пункт 1 статьи 11 Федерального закона N 129-ФЗ). Моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр (пункт 2 статьи 11 Федерального закона N 129-ФЗ).
При несоответствии сведений, содержащихся в государственном реестре, сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, содержащиеся в государственном реестре, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений.
Изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись.
Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 19.06.2002 г. N 439 установлено, что документом, подтверждающим факт внесения записи в ЕГРЮЛ, является свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ по соответствующей форме.
В соответствия со статьей 11, пунктом 3 статьи 5 Федерального закона N 129-ФЗ, решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в государственный реестр; при этом в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются. Аннулирование, восстановление или признание недействительными записей в ЕГРЮЛ, признание недействительным решение о государственной регистрации не предусмотрело действующим законодательством РФ. Согласно действующему законодательству в ЕГРЮЛ могут быть внесены лишь новые записи.
При таких обстоятельствах, суд правомерно указал на то, что решение о признании требований о признании недействительным решения от 27.05.2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****** о создании товарищества собственников жилья "Соловьиный, ******" является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации ТСЖ "Соловьиный ******".
Также суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований о внесении записи о ликвидации ТСЖ.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Таким образом, данная норма закона носит отсылочный характер в части оснований и порядка ликвидации товарищества собственников жилья.
Т.е., Жилищный кодекс РФ не устанавливает каких-либо особенностей порядка ликвидации товарищества; следовательно, в этих вопросах необходимо руководствоваться ст. ст. 61 - 65 ГК РФ.
Ликвидируется товарищество собственников жилья либо добровольно - по решению общего собрания собственников, либо принудительно - по решению суда, принятому в соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ.
Однако, при этом, п. 3 ст. 61 ГК РФ, определяет круг лиц, которыми может быть заявлено данное требование.
Так, в соответствии с названной нормой закона, требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Как видно из материалов дела, иск заявлен не указанными органами, а физическим лицом - А., которой законом не предоставлено право на предъявление данного иска.
Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения и направлены на иную оценку доказательств и толкование норм права. Не находя оснований к отмене решения по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)