Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лысова Е.В.
26 апреля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Давыдова А.П., судей Старковой А.В. и Цыпкиной Е.Н.
при секретаре К.А.Н.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Давыдова А.П.
дело по кассационной жалобе Д.Н.В.
с участием Д.Н.В., представителя истца С.Ж.А.
на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 28 января 2011 года
по делу по иску Товарищества собственников жилья N 311 к Д.Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
ТСЖ N 311 обратилось в суд с иском к Д.Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере <...> рублей, пени <...> рублей, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что Д.Н.В. является членом ТСЖ N 311 и собственником <...> доли в праве общей долевой собственности квартиры N <...> д. <...> по ул. <...> г. <...>. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры N <...> составляет <...> кв. м, отапливаемая площадь <...> кв. м, в том числе жилая <...> кв. м, квартира состоит из двух изолированных комнат площадью <...> кв. м и <...> кв. м. На площади, находящейся в собственности Д.Н.В., зарегистрирована только она одна, в настоящее время пенсионерка. Д.Н.В. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию (жилья) комнаты с января 2008 года по 31 сентября 2010 года. Сумма задолженности составляет <...> рублей <...> копеек.
ТСЖ N 311 просило суд взыскать с Д.Н.В. задолженность за период с 01.01.2008 года по 31.10.2010 года в сумме <...> рублей, пени в сумме <...> рублей, а всего <...> рублей, а также судебные издержки.
Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 28 января 2011 года исковые требования Товарищества собственников жилья N 311 к Д.Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворены частично.
Постановлено взыскать с Д.Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья N 311 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 г. по 31.10.2010 г. в размере <...> рублей <...> копеек, пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в сумме <...> рубля <...> копеек, возврат госпошлины в размере <...> рублей <...> копейки, а всего <...> рублей <...> копейки.
В остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья N 311 отказано за необоснованностью.
В кассационной жалобе Д.Н.В. содержится требование об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку, как указывает заявительница, квартира принадлежит на праве собственности двум лицам, в указанные летние периоды она не проживала в квартире.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 5, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Как следует из материалов дела и установлено судом на основе надлежащей оценки представленных доказательств, заочным решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 23.09.2002 года, вступившим в законную силу, за Д.Н.В. и Д. А.Н. признано право собственности на квартиру <...> в д. <...> по ул. <...> г. <...> общей площадью <...> кв. м, основной <...> кв. м - по <...> доли в праве за каждым (л.д. 9). Право собственности Д.Н.В. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 46).
Как установлено судом, у Д.Н.В. имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей.
При этом судебная коллегия находит, что судом обоснованно отклонены доводы ответчицы о том, что истцом должен быть произведен перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что в летний период она не проживает в квартире.
Судом правильно указано, что Д.Н.В. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что она в установленном порядке обращалась с заявлением о перерасчете размера платы в ТСЖ N 311, председатель ТСЖ данные утверждения ответчицы оспаривает, суду пояснил, что Д.Н.В. с письменными заявлениями на перерасчет в период с 2008 года по 2010 год не обращалась (л.д. 59).
Более того, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Д.Н.В. не представлено относимых и допустимых доказательств того, что в периоды с 01.05.2008 года по 31.10.2008 года, с 01.05.2009 года по 31.10.2009 года, с 01.05.2010 года по 31.10.2010 года она не проживала в принадлежащей ей квартире.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает, что суд пришел к обоснованным выводам о наличии правовых оснований для взыскания с Д.Н.В. в пользу ТСЖ N 311 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 31.10.2010 года в размере <...> рублей, процентов за несвоевременную оплату в размере <...> рублей, на основании расчета, правильность и обоснованность которого проверена судом.
Доказательств иного размера задолженности перед истцом ответчиком суду не представлено.
Доводы кассационной жалобы Д.Н.В. о том, что в ее пользовании находится комната меньшей площадью и размер платы является завышенным, судебная коллегия находит основанными на неверном толковании норм права, поскольку положениями ст. 42 Жилищного кодекса РФ, на которую ссылается ответчица, регулируются отношения собственников в коммунальной квартире.
Вместе с тем, из материалов дела видно, что Д.Н.В. является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, в связи с чем указанные доводы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.
Основываясь на изложенном судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, постановленным при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также надлежащей оценке представленных доказательств.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 28 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-4034/2011
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2011 г. по делу N 33-4034/2011
Судья Лысова Е.В.
26 апреля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Давыдова А.П., судей Старковой А.В. и Цыпкиной Е.Н.
при секретаре К.А.Н.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Давыдова А.П.
дело по кассационной жалобе Д.Н.В.
с участием Д.Н.В., представителя истца С.Ж.А.
на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 28 января 2011 года
по делу по иску Товарищества собственников жилья N 311 к Д.Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
установила:
ТСЖ N 311 обратилось в суд с иском к Д.Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере <...> рублей, пени <...> рублей, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что Д.Н.В. является членом ТСЖ N 311 и собственником <...> доли в праве общей долевой собственности квартиры N <...> д. <...> по ул. <...> г. <...>. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры N <...> составляет <...> кв. м, отапливаемая площадь <...> кв. м, в том числе жилая <...> кв. м, квартира состоит из двух изолированных комнат площадью <...> кв. м и <...> кв. м. На площади, находящейся в собственности Д.Н.В., зарегистрирована только она одна, в настоящее время пенсионерка. Д.Н.В. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию (жилья) комнаты с января 2008 года по 31 сентября 2010 года. Сумма задолженности составляет <...> рублей <...> копеек.
ТСЖ N 311 просило суд взыскать с Д.Н.В. задолженность за период с 01.01.2008 года по 31.10.2010 года в сумме <...> рублей, пени в сумме <...> рублей, а всего <...> рублей, а также судебные издержки.
Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 28 января 2011 года исковые требования Товарищества собственников жилья N 311 к Д.Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворены частично.
Постановлено взыскать с Д.Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья N 311 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 г. по 31.10.2010 г. в размере <...> рублей <...> копеек, пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в сумме <...> рубля <...> копеек, возврат госпошлины в размере <...> рублей <...> копейки, а всего <...> рублей <...> копейки.
В остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья N 311 отказано за необоснованностью.
В кассационной жалобе Д.Н.В. содержится требование об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку, как указывает заявительница, квартира принадлежит на праве собственности двум лицам, в указанные летние периоды она не проживала в квартире.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 5, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Как следует из материалов дела и установлено судом на основе надлежащей оценки представленных доказательств, заочным решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 23.09.2002 года, вступившим в законную силу, за Д.Н.В. и Д. А.Н. признано право собственности на квартиру <...> в д. <...> по ул. <...> г. <...> общей площадью <...> кв. м, основной <...> кв. м - по <...> доли в праве за каждым (л.д. 9). Право собственности Д.Н.В. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 46).
Как установлено судом, у Д.Н.В. имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей.
При этом судебная коллегия находит, что судом обоснованно отклонены доводы ответчицы о том, что истцом должен быть произведен перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что в летний период она не проживает в квартире.
Судом правильно указано, что Д.Н.В. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что она в установленном порядке обращалась с заявлением о перерасчете размера платы в ТСЖ N 311, председатель ТСЖ данные утверждения ответчицы оспаривает, суду пояснил, что Д.Н.В. с письменными заявлениями на перерасчет в период с 2008 года по 2010 год не обращалась (л.д. 59).
Более того, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Д.Н.В. не представлено относимых и допустимых доказательств того, что в периоды с 01.05.2008 года по 31.10.2008 года, с 01.05.2009 года по 31.10.2009 года, с 01.05.2010 года по 31.10.2010 года она не проживала в принадлежащей ей квартире.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает, что суд пришел к обоснованным выводам о наличии правовых оснований для взыскания с Д.Н.В. в пользу ТСЖ N 311 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 31.10.2010 года в размере <...> рублей, процентов за несвоевременную оплату в размере <...> рублей, на основании расчета, правильность и обоснованность которого проверена судом.
Доказательств иного размера задолженности перед истцом ответчиком суду не представлено.
Доводы кассационной жалобы Д.Н.В. о том, что в ее пользовании находится комната меньшей площадью и размер платы является завышенным, судебная коллегия находит основанными на неверном толковании норм права, поскольку положениями ст. 42 Жилищного кодекса РФ, на которую ссылается ответчица, регулируются отношения собственников в коммунальной квартире.
Вместе с тем, из материалов дела видно, что Д.Н.В. является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, в связи с чем указанные доводы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.
Основываясь на изложенном судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, постановленным при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также надлежащей оценке представленных доказательств.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 28 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)