Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2010 года
Полный текст решения изготовлен 25 января 2010 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.А. Куклевой, при ведении протокола судебного заседания судьей Е.А. Куклевой, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-44162/2009-С12
по иску Открытого акционерного общества "Уральский завод РТИ"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс"
третье лицо: ЕМУП "Тепловые сети", Администрация г. Екатеринбурга, ООО "УК "РЭМП УЖСК"
о взыскании 693129 руб. 02 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Курсанина О.А., доверенность N 13-15 от 19.01.2009 г.,
от ответчика: Гисматуллина Э.А., доверенность от 27.10.2009 г., Фролова Н.И., доверенность N 35 от 18.06.2009 г.
от третьих лиц: Морозова Т.Н., доверенность N 227 от 28.12.2009 г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 691956 руб. 23 коп - задолженность по договору энергоснабжения N 5-03-2335 от 01.06.2006 г. и пени за нарушение условий договора в размере 1172 руб. 79 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии соглашений, свидетельствующих о компенсации затрат ответчику, пояснил, что считает возражения ответчика не обоснованными. Заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика с иском не согласился, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии квитанции о направлении документов третьему лицу.
Заявленные документы приобщены к делу в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика с иском не согласился, представил отзыв, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела постановление Главы Екатеринбурга N 1344 от 14.04.2009 г., N 5443 от 15.12.2009 г., N 1572 от 29.04.2008 г., N 1276, региональных писем от 20.08.2008 г. N 103-ПК.
В представленном отзыве ответчик пояснил, что с исковыми требованиями не согласен по следующим основаниям.
ООО "УК РЭМП УЖСК" осуществляет функции управления многоквартирными домами, указанными в карточке абонента к договору N 5-03-2335 от 01 июня 2006 г. на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, собственники помещений делегировали право заключения договоров энергоснабжения ООО "УК РЭМП УЖСК". В свою очередь собственники и наниматели помещений многоквартирных домов оплачивают коммунальные услуги согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и договора управления многоквартирным домом. Между собственниками помещений многоквартирных домов и ООО "УК РЭМП УЖСК" регулируются ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг для граждан N 307 от 23.05.2006 г., и заключенными договорами управления. При расчете задолженности за поставленную тепловую энергию правомерным является применения методики расчета тепловой энергии, предусмотренной Постановлением N 307 от 23.05.2006 г. правомерным следует считать методику, прямо предусмотренную в приложении N 2 к правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, так как для собственных нужд управляющая организация тепловую энергию не потребляет и приобретает ее не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги. Статьей 157 ЖК РФ установлено, что при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги (к которым относится и теплоснабжение в силу ст. 154 ЖК РФ), определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Тот же способ определения количества поставленной на нужды горячего водоснабжения установлен и п.п. 19, 20 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307.
Третье лицо в судебном заседании поддержал правовую позицию ответчика в части необходимости применения при расчетах Постановления Правительства от 23.05.2006 N 307, указывая, что Постановлением Главы Екатеринбурга N 1344 от 14.04.2009 предусматривается частичное возмещение недополученных доходов управляющих компаний, связанных с применением предельного уровня платежа граждан и определяющихся как разница между суммой, начисленной гражданам по нормативам потребления и суммой, начисленной с учетом предельного уровня платежа.
В судебном заседании открытом 21 января 2010 г. в 16 час. 00 мин. объявлен перерыв до 25 января 2010 г. до 11 час. 00 мин. После перерыва заседание продолжено в том же составе лиц, участвующих в деле.
Представитель третьего лица заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва. Ходатайство удовлетворено в порядке статьи 81, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон, третьего лица, арбитражный суд
установил:
между ОАО "Уральский завод РТИ" (ЭСО), ЕМУП "Тепловые сети" (МУП) и ООО "УК РЭМП УЖСК" (абонент) 01 июня 2006 г. заключен договор N 5-03-2335 энергоснабжения в редакции протокола разногласий, протокола N 3 согласования разногласий, протокола N 4 согласования разногласий, протокола N 5 согласования разногласий, изменений к договору (далее - договор), согласно условиям которого Энергоснабжающая компания (ЭСО) обязалась отпустить абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель; МУП обязалось оказывать услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя и горячему водоснабжению объектов абонента; абонент обязался принять и оплатить стоимость тепловой энергии и теплоносителя, услуги по передаче (транспортировке) и стоимость исходной холодной питьевой воды на нужды ГВС (п. 1.1. договора).
Из анализа представленных суду документов, следует, что сложившиеся между сторонами на основании договора N 5-03-2335 от 01.06.2006 года правоотношения по своей правовой природе являются отношениями энергоснабжения через присоединенную сеть (статьи 454, 539, 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствие со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Указанный Договор заключен на энергоснабжение объектов с нагрузкой по перечню, указанному в Приложении 1 (пунктом 1.2 договора).
Расчеты абонента за полученную им тепловую энергию, теплоноситель и горячее водоснабжение осуществляется на основании приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у абонента и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя", утвержденных Минтопэнерго 12.09.95 г. и зарегистрированных Минюстом РФ 25.09.95 г. за N 954.
Количество фактически полученных абонентом тепловой энергии и израсходованного теплоносителя определяется на границе эксплуатационной ответственности МУП - абонент (п. 5.2. договора). Общее количество энергоресурсов, потребленное за расчетный период всеми абонентами без приборов учета, определяется из теплового и водного балансов системы теплоснабжения (п. 5.7. договора).
В соответствии с п. 9.1. договора расчеты за потребленные тепловую энергию, теплоноситель, услуги по передаче и холодную питьевую воду на нужды горячего водоснабжения производится по утвержденным тарифам согласно действующему законодательству.
Изменение тарифов производится соответствующим Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области или иной уполномоченной организацией, без согласования с абонентом и без перезаключения договора (п. 9.2. договора). Расчетным периодом является календарный месяц (п. 9.3. договора).
Согласно п. 9.9. договора энергоснабжающая организация в срок до 11 числа месяца, следующего за расчетным, оформляет счета-фактуры за тепловую энергию и невозвращенную сетевую воду. Абонент обязан оплатить счета-фактуры в течение 5 дней со дня их получения по месту нахождения энергоснабжающей организации или в течение 10 дней со дня отправления ему счетов-фактур по почте.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что во исполнение условий договора N 5-03-2335 энергоснабжения от 01 июня 2006 г. истцом ответчику была отпущена тепловая энергия. В течение августа 2009 г. ответчиком был допущен невозврат теплоносителя. Количество отпущенной тепловой энергии подтверждается ведомостями распределений тепловой энергии по потребителям по трехсторонним договорам энергоснабжения.
Подлежащая оплате абонентом сумма за тепловую энергию определяется истцом как произведение количества тепловой энергии, потребленной им за определенный отчетный период, на тариф, утвержденный Региональной энергетической комиссией области для ЭСО, и на НДС (18%). Подлежащая оплате абонентом сумма за теплоноситель определяется истцом как произведение количества теплоносителя, не возвращенного им за определенный отчетный период, на тариф, утвержденный Региональной энергетической комиссией для ЭСО, и на НДС (18%).
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика составляет 691956 руб. 23 коп.
Учитывая, что возникшая на основании договора энергоснабжения задолженность ответчиком не погашена, Открытое акционерное общество "Уральский завод РТИ" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.
Ответчик, возражая против иска, указал на неправомерность применения истцом методики определения количества потребленной тепловой энергии, утвержденной Приказом Госстроя России N 105 от 06.05.2000, поскольку договор заключен в интересах населения и фактическими потребителями тепловой энергии являются граждане. Представил расчет количества тепловой энергии, определенной на основании приложения N 2 к Правилам N 307.
Оценив представленные доказательства в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу об обоснованности возражений ответчика и принимает представленные им расчет исходя из следующего.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь управляющей организацией, заключил договор в целях оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся у нее в управлении. Наличие у ответчика статуса управляющей компании не оспаривается сторонами в судебном заседании.
Таким образом, в целях оказания населению коммунальной услуги общество, определенно судом как исполнитель коммунальных услуг в силу пунктов 3 и 49 Правил N 307.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 8 Правил N 307 предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В настоящем случае коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации обществом как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги.
Таким образом, вопрос о методе определения количества потребленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, которые, в свою очередь, учитываются согласно приложению N 2 к Правилам N 307 при расчете размера платы за коммунальные услуги.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В упомянутой норме имеется прямое указание на приобретение исполнителем коммунальных услуг в лице управляющей организации у ресурсоснабжающей организации горячей воды и тепловой энергии по тарифам, установленным для граждан.
Поэтому пункт 5.7 договора, устанавливающий определение количества фактически потребленной тепловой энергии, израсходованного теплоносителя и холодной питьевой воды на нужды ГВС на основании методики, утвержденной Приказом Госстроя N 105 от 06.05.2000 противоречит положениям статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Доводы истца о неправомерности расчетов ответчик, в связи с введением Правил N 307 после заключения договора между сторонами, не соответствуют материалам дела. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства от 23 мая 2006 г. N 307, опубликованы в Российской газете N 115 от 01.06.2006.
Таким образом, на дату заключению между сторонами договора - 01.06.2006, вышеуказанные Правила были опубликованы и подлежали применению сторонами при определении условий договора.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца на основании статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию основной долг в размере 591500 рублей 86 копеек, в том числе по жилому фонду - 567220 руб. 39 коп., по административному зданию - 4820 руб. 27 коп., невозвращенный теплоноситель 20000 руб. 20 коп.
Пунктом 9.11 договора предусмотрена ответственность абонента (ответчика) за неисполнение обязательства по оплате в виде неустойки в размере 0,1% неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку за период с 16.09.09 по 18.09.09 в размере 1172 руб. 79 коп.
Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по оплате, частичное удовлетворение иска, суд, исходя из методики расчета истца (сумма долга без учета НДС) и заявленного периода, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 970 руб. 06 коп. на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Учитывая частичное удовлетворение иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11480 руб. 76 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс" в пользу открытого акционерного общества "Уральский завод РТИ" основной долг 591500 (пятьсот девяносто одна тысяча пятьсот) рублей 86 копеек, неустойку 970 (девятьсот семьдесят) рублей 06 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс" в пользу открытого акционерного общества "Уральский завод РТИ" расходы по оплате государственной пошлины 11480 (одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей 76 копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.01.2010 ПО ДЕЛУ N А60-44162/2009-С12
Разделы:Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2010 г. по делу N А60-44162/2009-С12
Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2010 года
Полный текст решения изготовлен 25 января 2010 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.А. Куклевой, при ведении протокола судебного заседания судьей Е.А. Куклевой, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-44162/2009-С12
по иску Открытого акционерного общества "Уральский завод РТИ"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс"
третье лицо: ЕМУП "Тепловые сети", Администрация г. Екатеринбурга, ООО "УК "РЭМП УЖСК"
о взыскании 693129 руб. 02 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Курсанина О.А., доверенность N 13-15 от 19.01.2009 г.,
от ответчика: Гисматуллина Э.А., доверенность от 27.10.2009 г., Фролова Н.И., доверенность N 35 от 18.06.2009 г.
от третьих лиц: Морозова Т.Н., доверенность N 227 от 28.12.2009 г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 691956 руб. 23 коп - задолженность по договору энергоснабжения N 5-03-2335 от 01.06.2006 г. и пени за нарушение условий договора в размере 1172 руб. 79 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии соглашений, свидетельствующих о компенсации затрат ответчику, пояснил, что считает возражения ответчика не обоснованными. Заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика с иском не согласился, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии квитанции о направлении документов третьему лицу.
Заявленные документы приобщены к делу в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика с иском не согласился, представил отзыв, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела постановление Главы Екатеринбурга N 1344 от 14.04.2009 г., N 5443 от 15.12.2009 г., N 1572 от 29.04.2008 г., N 1276, региональных писем от 20.08.2008 г. N 103-ПК.
В представленном отзыве ответчик пояснил, что с исковыми требованиями не согласен по следующим основаниям.
ООО "УК РЭМП УЖСК" осуществляет функции управления многоквартирными домами, указанными в карточке абонента к договору N 5-03-2335 от 01 июня 2006 г. на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, собственники помещений делегировали право заключения договоров энергоснабжения ООО "УК РЭМП УЖСК". В свою очередь собственники и наниматели помещений многоквартирных домов оплачивают коммунальные услуги согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и договора управления многоквартирным домом. Между собственниками помещений многоквартирных домов и ООО "УК РЭМП УЖСК" регулируются ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг для граждан N 307 от 23.05.2006 г., и заключенными договорами управления. При расчете задолженности за поставленную тепловую энергию правомерным является применения методики расчета тепловой энергии, предусмотренной Постановлением N 307 от 23.05.2006 г. правомерным следует считать методику, прямо предусмотренную в приложении N 2 к правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, так как для собственных нужд управляющая организация тепловую энергию не потребляет и приобретает ее не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги. Статьей 157 ЖК РФ установлено, что при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги (к которым относится и теплоснабжение в силу ст. 154 ЖК РФ), определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Тот же способ определения количества поставленной на нужды горячего водоснабжения установлен и п.п. 19, 20 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307.
Третье лицо в судебном заседании поддержал правовую позицию ответчика в части необходимости применения при расчетах Постановления Правительства от 23.05.2006 N 307, указывая, что Постановлением Главы Екатеринбурга N 1344 от 14.04.2009 предусматривается частичное возмещение недополученных доходов управляющих компаний, связанных с применением предельного уровня платежа граждан и определяющихся как разница между суммой, начисленной гражданам по нормативам потребления и суммой, начисленной с учетом предельного уровня платежа.
В судебном заседании открытом 21 января 2010 г. в 16 час. 00 мин. объявлен перерыв до 25 января 2010 г. до 11 час. 00 мин. После перерыва заседание продолжено в том же составе лиц, участвующих в деле.
Представитель третьего лица заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва. Ходатайство удовлетворено в порядке статьи 81, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон, третьего лица, арбитражный суд
установил:
между ОАО "Уральский завод РТИ" (ЭСО), ЕМУП "Тепловые сети" (МУП) и ООО "УК РЭМП УЖСК" (абонент) 01 июня 2006 г. заключен договор N 5-03-2335 энергоснабжения в редакции протокола разногласий, протокола N 3 согласования разногласий, протокола N 4 согласования разногласий, протокола N 5 согласования разногласий, изменений к договору (далее - договор), согласно условиям которого Энергоснабжающая компания (ЭСО) обязалась отпустить абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель; МУП обязалось оказывать услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя и горячему водоснабжению объектов абонента; абонент обязался принять и оплатить стоимость тепловой энергии и теплоносителя, услуги по передаче (транспортировке) и стоимость исходной холодной питьевой воды на нужды ГВС (п. 1.1. договора).
Из анализа представленных суду документов, следует, что сложившиеся между сторонами на основании договора N 5-03-2335 от 01.06.2006 года правоотношения по своей правовой природе являются отношениями энергоснабжения через присоединенную сеть (статьи 454, 539, 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствие со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Указанный Договор заключен на энергоснабжение объектов с нагрузкой по перечню, указанному в Приложении 1 (пунктом 1.2 договора).
Расчеты абонента за полученную им тепловую энергию, теплоноситель и горячее водоснабжение осуществляется на основании приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у абонента и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя", утвержденных Минтопэнерго 12.09.95 г. и зарегистрированных Минюстом РФ 25.09.95 г. за N 954.
Количество фактически полученных абонентом тепловой энергии и израсходованного теплоносителя определяется на границе эксплуатационной ответственности МУП - абонент (п. 5.2. договора). Общее количество энергоресурсов, потребленное за расчетный период всеми абонентами без приборов учета, определяется из теплового и водного балансов системы теплоснабжения (п. 5.7. договора).
В соответствии с п. 9.1. договора расчеты за потребленные тепловую энергию, теплоноситель, услуги по передаче и холодную питьевую воду на нужды горячего водоснабжения производится по утвержденным тарифам согласно действующему законодательству.
Изменение тарифов производится соответствующим Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области или иной уполномоченной организацией, без согласования с абонентом и без перезаключения договора (п. 9.2. договора). Расчетным периодом является календарный месяц (п. 9.3. договора).
Согласно п. 9.9. договора энергоснабжающая организация в срок до 11 числа месяца, следующего за расчетным, оформляет счета-фактуры за тепловую энергию и невозвращенную сетевую воду. Абонент обязан оплатить счета-фактуры в течение 5 дней со дня их получения по месту нахождения энергоснабжающей организации или в течение 10 дней со дня отправления ему счетов-фактур по почте.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что во исполнение условий договора N 5-03-2335 энергоснабжения от 01 июня 2006 г. истцом ответчику была отпущена тепловая энергия. В течение августа 2009 г. ответчиком был допущен невозврат теплоносителя. Количество отпущенной тепловой энергии подтверждается ведомостями распределений тепловой энергии по потребителям по трехсторонним договорам энергоснабжения.
Подлежащая оплате абонентом сумма за тепловую энергию определяется истцом как произведение количества тепловой энергии, потребленной им за определенный отчетный период, на тариф, утвержденный Региональной энергетической комиссией области для ЭСО, и на НДС (18%). Подлежащая оплате абонентом сумма за теплоноситель определяется истцом как произведение количества теплоносителя, не возвращенного им за определенный отчетный период, на тариф, утвержденный Региональной энергетической комиссией для ЭСО, и на НДС (18%).
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика составляет 691956 руб. 23 коп.
Учитывая, что возникшая на основании договора энергоснабжения задолженность ответчиком не погашена, Открытое акционерное общество "Уральский завод РТИ" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.
Ответчик, возражая против иска, указал на неправомерность применения истцом методики определения количества потребленной тепловой энергии, утвержденной Приказом Госстроя России N 105 от 06.05.2000, поскольку договор заключен в интересах населения и фактическими потребителями тепловой энергии являются граждане. Представил расчет количества тепловой энергии, определенной на основании приложения N 2 к Правилам N 307.
Оценив представленные доказательства в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу об обоснованности возражений ответчика и принимает представленные им расчет исходя из следующего.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь управляющей организацией, заключил договор в целях оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся у нее в управлении. Наличие у ответчика статуса управляющей компании не оспаривается сторонами в судебном заседании.
Таким образом, в целях оказания населению коммунальной услуги общество, определенно судом как исполнитель коммунальных услуг в силу пунктов 3 и 49 Правил N 307.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 8 Правил N 307 предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В настоящем случае коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации обществом как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги.
Таким образом, вопрос о методе определения количества потребленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, которые, в свою очередь, учитываются согласно приложению N 2 к Правилам N 307 при расчете размера платы за коммунальные услуги.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В упомянутой норме имеется прямое указание на приобретение исполнителем коммунальных услуг в лице управляющей организации у ресурсоснабжающей организации горячей воды и тепловой энергии по тарифам, установленным для граждан.
Поэтому пункт 5.7 договора, устанавливающий определение количества фактически потребленной тепловой энергии, израсходованного теплоносителя и холодной питьевой воды на нужды ГВС на основании методики, утвержденной Приказом Госстроя N 105 от 06.05.2000 противоречит положениям статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Доводы истца о неправомерности расчетов ответчик, в связи с введением Правил N 307 после заключения договора между сторонами, не соответствуют материалам дела. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства от 23 мая 2006 г. N 307, опубликованы в Российской газете N 115 от 01.06.2006.
Таким образом, на дату заключению между сторонами договора - 01.06.2006, вышеуказанные Правила были опубликованы и подлежали применению сторонами при определении условий договора.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца на основании статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию основной долг в размере 591500 рублей 86 копеек, в том числе по жилому фонду - 567220 руб. 39 коп., по административному зданию - 4820 руб. 27 коп., невозвращенный теплоноситель 20000 руб. 20 коп.
Пунктом 9.11 договора предусмотрена ответственность абонента (ответчика) за неисполнение обязательства по оплате в виде неустойки в размере 0,1% неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку за период с 16.09.09 по 18.09.09 в размере 1172 руб. 79 коп.
Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по оплате, частичное удовлетворение иска, суд, исходя из методики расчета истца (сумма долга без учета НДС) и заявленного периода, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 970 руб. 06 коп. на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Учитывая частичное удовлетворение иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11480 руб. 76 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс" в пользу открытого акционерного общества "Уральский завод РТИ" основной долг 591500 (пятьсот девяносто одна тысяча пятьсот) рублей 86 копеек, неустойку 970 (девятьсот семьдесят) рублей 06 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс" в пользу открытого акционерного общества "Уральский завод РТИ" расходы по оплате государственной пошлины 11480 (одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей 76 копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
КУКЛЕВА Е.А.
КУКЛЕВА Е.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)