Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 29 марта 2006 года Дело N А56-33647/2004
Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2006 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 марта 2006 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Мельниковой Н.А., судей Горбик В.М., Поповой Н.М., при ведении протокола судебного заседания Сафоновой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1525/2005) ТСЖ "На Ветеранов" на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2004 по делу N А56-33647/2004 (судья М.В.Захарова), принятое по иску (заявлению) Товарищества собственников жилья "На Ветеранов" к ФГУП 211 КЖБИ, ООО "Строительная Компания "Экстрем", 3-и лица - ЖСК 211 КЖБИ, ОАО "407 Проект", об устранении недостатков в системе водоснабжения, при участии: от истца - Баракова З.И. (ордер N 146 от 04.03.05), Разумнов А.М. (выписка из протокола N 1 от 29.11.03); от ответчиков - Гусев А.В. (дов. от 12.01.06 N 45/01-14), не яв. (увед. 41238, вруч. 17.02.06, возврат конверта с увед. 41239); от 3-х лиц - Гусев А.В. (протокол N 1 от 02.06.00), не яв. (возврат конверта с уведомлением N 41241, возврат конверта с уведомлением 41242),
ТСЖ "На Ветеранов" обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ФГУП "211 КЖБИ", ООО "Строительная Компания "Экстрем", третьи лица - ЖСК "211 КЖБИ", ОАО "407 Проект", с требованием об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве нарушенных тепловых сетей жилого дома по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов, д. 15, а именно: привести систему теплоснабжения по ул. Ветеранов, д. 15 в соответствие с требованиями проекта и ТУ N 148 от 23.10.2001, проложив тепловую сеть от тепловой камеры у д. 11/2 по ул. Ветеранов до теплового пункта N 1, расположенного в подвале этой части здания; провести диаметры тепловых вводов в соответствие с проектом, привести систему горячего водоснабжения в соответствие с проектом, выполнив ее как "закрытую".
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.04 по делу N А56-33647/04 в удовлетворении исковых требований ТСЖ "На Ветеранов" отказано.
На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неисследованность обстоятельств дела, неправильное применение норм материального и процессуального права, просит судебный акт отменить и иск удовлетворить. В обоснование апелляционной жалобы истец указывает на акт сдачи-приемки от 20.12.2002, из которого явствует, что приемка дома производилась в нарушение Приказа Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 и Распоряжения Губернатора Ленинградской области N 191 от 1997 г., при отсутствии представителя Госэнергонадзора и при отсутствии актов допуска в эксплуатацию системы теплоснабжения. ТСЖ "На Ветеранов" считает, что судом не дана оценка договору на подачу тепловой энергии в 2003 г. и справкам по фактически полученной и оплаченной теплоэнергии, согласно которым количество тепловой энергии, необходимое для обеспечения дома N 15 по ул. Ветеранов, в три раза превышает количество фактически полученной энергии. Также в апелляционной жалобе истец указывает, что судом необоснованно отклонены ходатайства о проведении строительной экспертизы и о привлечении в качестве третьего лица на стороне ответчика теплоснабжающей организации.
Ответчик с доводами апелляционной жалобы не согласился, указав, что строительство теплосетей осуществлялось в соответствии с проектом и отступлений от него не допущено, просит решение оставить без изменения.
ЖСК "211 КЖБИ" с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
ООО "Строительная Компания "Экстрем", ОАО "407 Проект" в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционную жалобу не представили.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как явствует из материалов дела, 02.02.2001 между ЖСК "211 КЖБИ" и ГУП "211 КЖБИ" заключен договор подряда на капитальное строительство N 02/02/2001/18-2 жилого дома на 156 квартир по ул. Ветеранов в пос. Сертолово.
Работы по строительству вышеуказанного жилого дома выполнялись в соответствии с проектной документацией, разработанной ОАО "407 Проект", ООО "СК "Экстрем".
20.12.2002 законченный строительством жилой 178-квартирный дом серии "Контакт-СПб", расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Сертолово, микрорайон Сертолово-1, ул. Ветеранов, д. 15, по которому генподрядчиком выступало ФГУП "211 КЖБИ" и заказчиком - ЖСК "211 КЖБИ", принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией N 4 от 25.12.2002 (л.д. 10).
Согласно данному акту предъявленный к приемке жилой 178-квартирный дом серии "Контакт-СПб" выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам. Согласно п. 10 акта внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - районными, городскими эксплуатационными организациями.
05.01.2004 между ЖСК "211 КЖБИ" и ТСЖ "На Ветеранов" заключено соглашение о передаче в безвозмездное пользование ТСЖ "На Ветеранов" мест общего пользования, служебных помещений, электроустановок, электросетей, тепловых узлов, машинных отделений лифтов, подвала и мусоросборных камер.
В связи с тем, что в ходе эксплуатации данного дома обнаружились недостатки, в результате которых температура в жилых помещениях в зимнее время не достигает + 10 град. C, ТСЖ "На Ветеранов" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В обоснование исковых требований истец указывает на отступление ФГУП "211 КЖБИ" при строительстве тепловых сетей от требований, предусмотренных технической документацией, и обязательных строительных норм, таких как СНиП 3.01.01-58, СНиП 3.01.03.84, СНиП 111-4-8 и Правил устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов, пара и горячей воды, утвержденных Постановлением Гостехнадзора РФ от 11.06.03 N 90.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу об отсутствии нарушений строительных норм при строительстве дома N 15 по ул. Ветеранов, указав на акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от 20.12.2002, которым вышеуказанный дом принят в эксплуатацию без замечаний.
Как усматривается из материалов дела, актом от 25.12.2002 принят в эксплуатацию узел учета тепловой энергии у потребителя - ТСЖ "На Ветеранов" по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов, д. 15.
Актами от 27.12.2002 N 22-044/25, N 22-044/26 приняты в постоянную эксплуатацию тепловой центр и система отопления и горячего водоснабжения.
Вместе с тем при рассмотрении дела в порядке апелляционного обжалования судом удовлетворено ходатайство истца о проведении строительной экспертизы для разрешения вопроса о соответствии системы теплоснабжения требованиям проекта и строительным нормам, а также выяснения вопроса, могла ли построенная система теплоснабжения дома N 15 по ул. Ветеранов в г. Сертолово на дату приемки дома в эксплуатацию 25.12.2002 обеспечивать нормальное теплоснабжение. Проведение экспертизы было поручено ГУ "Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы".
Согласно заключению эксперта N 13371/16-001 система наружного теплоснабжения жилого дома N 15 по ул. Ветеранов г. Сертолово соответствует проекту наружного теплопровода (том 5, книга 1 "Наружный теплопровод"), разработанному ОАО "407 Проект", отступлений от данного проекта на дату сдачи-приемки дома в эксплуатацию 25.12.2002 не было. Также в ходе проведения строительной экспертизы установлено, что построенная система теплоснабжения вышеуказанного жилого дома по состоянию на 25.12.2002 не обеспечивала нормальное теплоснабжение и установленные проектом показатели.
Учитывая, что ФГУП "211 КЖБИ" при возведении жилого дома N 15 осуществляло его строительство в строгом соответствии с проектной документацией, разработанной ОАО "407 Проект" и предъявленной для строительства, апелляционная инстанция не усматривает наличия его вины в том, что системы теплоснабжения не обеспечивают нормальное теплоснабжение. Иск к ОАО "407 Проект" истцом не предъявлялся.
Также апелляционная инстанция не усматривает причинно-следственной связи между надлежащим выполнением ФГУП "211 КЖБИ" строительных работ по возведению дома N 15 по ул. Ветеранов и невозможностью нормального функционирования системы теплоснабжения данного дома.
В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция пришла к выводу о соответствии выводов суда фактическим обстоятельствам и материалам дела, правильном применении норм материального и процессуального права при вынесении решения. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2004 по делу N А56-33647/2004 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
МЕЛЬНИКОВА Н.А.
Судьи
ГОРБИК В.М.
ПОПОВА Н.М.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.03.2006 ПО ДЕЛУ N А56-33647/2004
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
от 29 марта 2006 года Дело N А56-33647/2004
Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2006 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 марта 2006 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Мельниковой Н.А., судей Горбик В.М., Поповой Н.М., при ведении протокола судебного заседания Сафоновой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1525/2005) ТСЖ "На Ветеранов" на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2004 по делу N А56-33647/2004 (судья М.В.Захарова), принятое по иску (заявлению) Товарищества собственников жилья "На Ветеранов" к ФГУП 211 КЖБИ, ООО "Строительная Компания "Экстрем", 3-и лица - ЖСК 211 КЖБИ, ОАО "407 Проект", об устранении недостатков в системе водоснабжения, при участии: от истца - Баракова З.И. (ордер N 146 от 04.03.05), Разумнов А.М. (выписка из протокола N 1 от 29.11.03); от ответчиков - Гусев А.В. (дов. от 12.01.06 N 45/01-14), не яв. (увед. 41238, вруч. 17.02.06, возврат конверта с увед. 41239); от 3-х лиц - Гусев А.В. (протокол N 1 от 02.06.00), не яв. (возврат конверта с уведомлением N 41241, возврат конверта с уведомлением 41242),
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ "На Ветеранов" обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ФГУП "211 КЖБИ", ООО "Строительная Компания "Экстрем", третьи лица - ЖСК "211 КЖБИ", ОАО "407 Проект", с требованием об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве нарушенных тепловых сетей жилого дома по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов, д. 15, а именно: привести систему теплоснабжения по ул. Ветеранов, д. 15 в соответствие с требованиями проекта и ТУ N 148 от 23.10.2001, проложив тепловую сеть от тепловой камеры у д. 11/2 по ул. Ветеранов до теплового пункта N 1, расположенного в подвале этой части здания; провести диаметры тепловых вводов в соответствие с проектом, привести систему горячего водоснабжения в соответствие с проектом, выполнив ее как "закрытую".
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.04 по делу N А56-33647/04 в удовлетворении исковых требований ТСЖ "На Ветеранов" отказано.
На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неисследованность обстоятельств дела, неправильное применение норм материального и процессуального права, просит судебный акт отменить и иск удовлетворить. В обоснование апелляционной жалобы истец указывает на акт сдачи-приемки от 20.12.2002, из которого явствует, что приемка дома производилась в нарушение Приказа Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 и Распоряжения Губернатора Ленинградской области N 191 от 1997 г., при отсутствии представителя Госэнергонадзора и при отсутствии актов допуска в эксплуатацию системы теплоснабжения. ТСЖ "На Ветеранов" считает, что судом не дана оценка договору на подачу тепловой энергии в 2003 г. и справкам по фактически полученной и оплаченной теплоэнергии, согласно которым количество тепловой энергии, необходимое для обеспечения дома N 15 по ул. Ветеранов, в три раза превышает количество фактически полученной энергии. Также в апелляционной жалобе истец указывает, что судом необоснованно отклонены ходатайства о проведении строительной экспертизы и о привлечении в качестве третьего лица на стороне ответчика теплоснабжающей организации.
Ответчик с доводами апелляционной жалобы не согласился, указав, что строительство теплосетей осуществлялось в соответствии с проектом и отступлений от него не допущено, просит решение оставить без изменения.
ЖСК "211 КЖБИ" с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
ООО "Строительная Компания "Экстрем", ОАО "407 Проект" в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционную жалобу не представили.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как явствует из материалов дела, 02.02.2001 между ЖСК "211 КЖБИ" и ГУП "211 КЖБИ" заключен договор подряда на капитальное строительство N 02/02/2001/18-2 жилого дома на 156 квартир по ул. Ветеранов в пос. Сертолово.
Работы по строительству вышеуказанного жилого дома выполнялись в соответствии с проектной документацией, разработанной ОАО "407 Проект", ООО "СК "Экстрем".
20.12.2002 законченный строительством жилой 178-квартирный дом серии "Контакт-СПб", расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Сертолово, микрорайон Сертолово-1, ул. Ветеранов, д. 15, по которому генподрядчиком выступало ФГУП "211 КЖБИ" и заказчиком - ЖСК "211 КЖБИ", принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией N 4 от 25.12.2002 (л.д. 10).
Согласно данному акту предъявленный к приемке жилой 178-квартирный дом серии "Контакт-СПб" выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам. Согласно п. 10 акта внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - районными, городскими эксплуатационными организациями.
05.01.2004 между ЖСК "211 КЖБИ" и ТСЖ "На Ветеранов" заключено соглашение о передаче в безвозмездное пользование ТСЖ "На Ветеранов" мест общего пользования, служебных помещений, электроустановок, электросетей, тепловых узлов, машинных отделений лифтов, подвала и мусоросборных камер.
В связи с тем, что в ходе эксплуатации данного дома обнаружились недостатки, в результате которых температура в жилых помещениях в зимнее время не достигает + 10 град. C, ТСЖ "На Ветеранов" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В обоснование исковых требований истец указывает на отступление ФГУП "211 КЖБИ" при строительстве тепловых сетей от требований, предусмотренных технической документацией, и обязательных строительных норм, таких как СНиП 3.01.01-58, СНиП 3.01.03.84, СНиП 111-4-8 и Правил устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов, пара и горячей воды, утвержденных Постановлением Гостехнадзора РФ от 11.06.03 N 90.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу об отсутствии нарушений строительных норм при строительстве дома N 15 по ул. Ветеранов, указав на акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от 20.12.2002, которым вышеуказанный дом принят в эксплуатацию без замечаний.
Как усматривается из материалов дела, актом от 25.12.2002 принят в эксплуатацию узел учета тепловой энергии у потребителя - ТСЖ "На Ветеранов" по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов, д. 15.
Актами от 27.12.2002 N 22-044/25, N 22-044/26 приняты в постоянную эксплуатацию тепловой центр и система отопления и горячего водоснабжения.
Вместе с тем при рассмотрении дела в порядке апелляционного обжалования судом удовлетворено ходатайство истца о проведении строительной экспертизы для разрешения вопроса о соответствии системы теплоснабжения требованиям проекта и строительным нормам, а также выяснения вопроса, могла ли построенная система теплоснабжения дома N 15 по ул. Ветеранов в г. Сертолово на дату приемки дома в эксплуатацию 25.12.2002 обеспечивать нормальное теплоснабжение. Проведение экспертизы было поручено ГУ "Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы".
Согласно заключению эксперта N 13371/16-001 система наружного теплоснабжения жилого дома N 15 по ул. Ветеранов г. Сертолово соответствует проекту наружного теплопровода (том 5, книга 1 "Наружный теплопровод"), разработанному ОАО "407 Проект", отступлений от данного проекта на дату сдачи-приемки дома в эксплуатацию 25.12.2002 не было. Также в ходе проведения строительной экспертизы установлено, что построенная система теплоснабжения вышеуказанного жилого дома по состоянию на 25.12.2002 не обеспечивала нормальное теплоснабжение и установленные проектом показатели.
Учитывая, что ФГУП "211 КЖБИ" при возведении жилого дома N 15 осуществляло его строительство в строгом соответствии с проектной документацией, разработанной ОАО "407 Проект" и предъявленной для строительства, апелляционная инстанция не усматривает наличия его вины в том, что системы теплоснабжения не обеспечивают нормальное теплоснабжение. Иск к ОАО "407 Проект" истцом не предъявлялся.
Также апелляционная инстанция не усматривает причинно-следственной связи между надлежащим выполнением ФГУП "211 КЖБИ" строительных работ по возведению дома N 15 по ул. Ветеранов и невозможностью нормального функционирования системы теплоснабжения данного дома.
В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция пришла к выводу о соответствии выводов суда фактическим обстоятельствам и материалам дела, правильном применении норм материального и процессуального права при вынесении решения. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2004 по делу N А56-33647/2004 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
МЕЛЬНИКОВА Н.А.
Судьи
ГОРБИК В.М.
ПОПОВА Н.М.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)