Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Мироновой И.П.,
судей: Воробьевой Н.М., Горячих Н.А.,
при участии в судебном заседании представителя открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" - Ткаченко Сергея Анатольевича (доверенность N 176 от 02.10.2008),
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 13 апреля 2009 года по делу N А33-106/09 (суд первой инстанции: Путинцева Е.И.),
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ОАО "Красноярскэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие Жилищно-Коммунального Хозяйства" (ООО "ПЖКХ") о взыскании 207 368 рублей 13 копеек долга за потребленную электроэнергию по договору на электроснабжение N 960 от 02.10.2006.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13 апреля 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Красноярскэнергосбыт" обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение отменить.
Заявитель считает, что решение Арбитражного суда Красноярского края принято с нарушением норм материального права (статей 8, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). По его мнению, договор N 960 от 02.10.2006 года является действующим.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
ООО "ПЖКХ" в отзыве на кассационную жалобу доводы последней отклонило, как несостоятельные.
В судебном заседании Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа представитель открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" подтвердил позицию, изложенную в кассационной жалобе.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (уведомления о вручении почтовых отправлений N 62079, N 62080), однако своих представителей в судебное заседание не направили, отзывы на кассационную жалобу не представили.
Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
02.10.2006 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и ООО "ПЖКХ" (абонент) заключен договор на электроснабжение N 960 (далее - договор), в соответствии с условиями которого гарантирующий поставщик принял на себя обязательство осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договора с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент - принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
Согласно пункту 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 23.11.2006 N 1) гарантирующий поставщик подает абоненту электроэнергию в точки поставки абонента в количестве, определенном в соответствии с согласованными ежегодно договорными объемами потребления электроэнергии (мощности) по настоящему договору с помесячной детализацией (приложение N 1 и 1А) и категорией надежности электроснабжения, соответствующей выполненному технологическому присоединению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Порядок определения цены поставляемой электроэнергии, а также расчетов определен в разделах 3 и 7 договора соответственно.
Срок действия договора установлен с момента его заключения по 31.12.2007 (пункт 10.2 договора). При этом указанный договор считается ежегодно продленным, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора на новый срок (прекращении действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора.
Согласно приложению N 1 к договору годовая договорная величина потребления активной электрической энергии установленная для ООО "ПЖКХ" как для исполнителя коммунальных услуг, приобретающего электрическую энергию в целях оказания гражданам коммунальных услуг в 2007 году, составляет 420 тыс. кВтч.
В ноябре 2006 года собственниками жилых помещений многоквартирных домов приняты решения об избрании непосредственного способа управления многоквартирными домами. На основании указанных решений о выборе непосредственного способа управления между ООО "ПЖКХ" и собственниками жилых помещений в порядке, предусмотренном статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, были заключены соответствующие договоры на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома (N 1, 1-а, 2, 2-а, 11 - 6, 18, 18-а, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 101/1, 101/2, 101/3, 52, 53, 154, 155, 155/1, 156, 162, 163, 164, 43, 30, 31, номер договора соответствует нумерации дома), срок вступления в действие которых установлен с 01 01.2007.
Письмом от 15.01.2007 ООО "ПЖКХ" предложило ОАО "Красноярскэнергосбыт" исключить договорную величину потребления активной электрической энергии в размере 420 000 кВтч, установленную приложением N 1 к договору N 960 от 02.10.2006, ссылаясь на то, что указанное приложение противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.200 *** N 307.
Письмом от 30.01.2007 ОАО "Красноярскэнергосбыт" сообщило об отказе от подписания дополнительного соглашения о расторжении приложения N 1, ссылаясь на то, что данная статья расходов включена в тариф по обслуживанию жилых домов в части электроснабжения.
12.02.2007 ОАО "Красноярскэнергосбыт" в адрес ООО "ПЖКХ" направлено письмо о введении частичного ограничения подачи электроэнергии путем отключения гаража (ул. Кирова, 19) и внутридомовых нужд домов N 154/1, 154/2, 154/3, 154/4, 156/А, 156/Б, 43.
02.11.2007 ОАО "Красноярскэнергосбыт" в адрес ООО "ПЖКХ" направлено дополнительное соглашение N 3 от 01.01.2007 к договору N 960 от 02.10.2006 об исключении из договора на электроснабжение спорных объектов по адресу: г. Шарыпово, микрорайон Пионерный, N 1, 1А, 2, 2А, 11Б, 18, 18А, 19, 21, 22, 24, 25, 53, 101/1, 101/2, 101/3, 52, 154 (1), 154 (2), 154 (3), 154 (4), 155/1, 155/А, 155/А, 155Б, В, 156А, 156Б, 162, 163, 164, общ. N 23, N 43, N 31, N 31, N 30, N 3, N 27, N 42; ул. Горького, N 50, 51, 53, 57А, 59, 59А, 61, 63, 65, 65А; ул. Кирова, 89, подписанное абонентом и гарантирующим поставщиком с протоколом разногласий от 31.10.2007 к дополнительному соглашению N 3 от 01.01.2007.
19.02.2008 ООО "ПЖКХ" направило в адрес ОАО "Красноярскэнергосбыт" согласованный и подписанный протокол разногласий от 31.10.2007 к дополнительному соглашению N 3 от 01.01.2007 об исключении приложения N 1 к договору N 960 от 02.10.2006.
28.02.2008 ОАО "Красноярскэнергосбыт" в адрес ООО "ПЖКХ" направило письмо N 227/12-563 о том, что протокол разногласий от 31.10.2007 к дополнительному соглашению N 3 к договору электроснабжения N 960 от 02.10.2006 от ООО "ПЖКХ" получен ОАО "Красноярскэнергосбыт" 19.02.2008, в связи с чем исключение из договора электроснабжения жилого фонда микрорайона Пионерный произведено с даты получения подписанного протокола разногласий, т.е. с 19.02.2008.
В соответствии с представленным расчетом истца ООО "ПЖКХ" потреблено в августе 2007 года - 74 433 кВт, сентябре 2007 года - 18 491 кВт, октябре 2007 года - 22 114 кВтч, ноябре 2007 года 26 113 кВтч, декабре 2007 года - 19 536 кВтч, в январе 2008 года - 19 536 кВтч, феврале 2008 года - 43 214 кВтч.
Доказательств оплаты за потребленную электроэнергию на электроснабжение указанного выше жилого фонда с августа по декабрь 2007 года, в январе, феврале 2008 года в материалы дела не представлено.
Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил стоимость потребленной электрической энергии в указанный выше период в сумме 207 368 рублей 13 копеек, истец обратился в суд с настоящим иском.
Как усматривается из материалов дела, отношения сторон возникли из договора энергоснабжения и регламентированы параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Из материалов дела следует, что договор электроснабжения от 02.10.2006 N 960 заключен для обеспечения снабжения электроэнергией, в том числе многоквартирных домов г. Шарыпово, микрорайона Пионерный, N 1, 1А, 2, 2А, 18, 18А, 19, 154/1, 154/2, 154/3, 154/4, 52, И Б, 53, 43, 42, 26, 27, 101/1, 101/2, 155/1, 155/А, 155/Б, 155/В, 156/А, 156/Б, 162, 163, 101/3, 164, 31, 30, 22, 24, 21, 25, 23, общ. N 3; ул. Горького, N 50, 51, 53, 57А, 59, 59А, 61, 63, 65, 65А; ул. Кирова, 89.
На момент заключения указанного договора в силу части 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ООО "ПЖКХ" несло обязательства по управлению, содержанию и ремонту вышеперечисленных многоквартирных домов до определения собственниками жилых помещений способа управления многоквартирными домами.
Согласно протоколам общих собраний собственников в многоквартирных домах г. Шарыпово, микрорайона Пионерный, N 1, 1А, 2, 2А, 18, 18А, 19, 154/1, 1 54/2, 154/3, 154/4, 52, И Б, 53, 43, 42, 26, 27, 101/1, 101/2, 155/1, 155/А, 155/Б, 155/В, 156/А, 156/Б, 162, 163, 101/3, 164, 31, 30, 22, 24, 21, 25, 23, общ. N 3; ул. Горького, N 50, 51, 53, 57А, 59, 59А, 61, 63, 65, 65А; ул. Кирова, 89 собственники указанных помещений выбрали способ управления многоквартирными домами - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирных домах.
На основании указанных решений между ООО "ПЖКХ" и собственниками жилых помещений в порядке, предусмотренном статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, были заключены соответствующие договоры на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома (N 1, 1-а, 2, 2-а, 11 - 6, 18, 18-а, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 101/1, 101/2, 101/3, 52, 53, 154, 155, 155/1, 156, 162, 163, 164, 43, 30, 31, номер договора соответствует нумерации дома), срок вступления в действие которых установлен с 01.01.2007. При этом обязательства ООО "ПЖКХ" по снабжению электроэнергией внутридомовых нужд в указанные договоры не включены.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений.
Пунктом 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником каждого помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
Аналогичные положения установлены в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, а также в Правилах функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530.
Так, в соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.
Пунктом 88 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики предусмотрено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом, а также собственники жилых домов вправе приобретать электрическую энергию непосредственно у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) в соответствии с настоящими Правилами и жилищным законодательством Российской Федерации. При этом определение объемов поставленной электрической энергии осуществляется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей. Владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах приобретают электрическую энергию на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенного с гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией).
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Установив, что внутридомовые сети принадлежат собственникам помещений в жилых многоквартирных домах, собственниками указанных помещений избран способ управления - непосредственное управление многоквартирным домом, с учетом положений статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, пункта 88 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что у ответчика не возникли обязательства по оплате электроэнергии, переданной в вышеперечисленные многоквартирные дома в августе - декабре 2007 года, в январе, феврале 2008 года, поскольку, условиями договоров на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома не предусмотрено оказание ответчиком услуг по электроснабжению.
Суд обоснованно признал, что факт исключения из договора электроснабжения жилого фонда микрорайона Пионерный с даты получения подписанного протокола разногласий от 31.10.2007 к дополнительному соглашению N 3 к договору электроснабжения N 960 от 02.10.2006, т.е. с 19.02.2008 не может являться основанием для взыскания с ответчика стоимости электроэнергии, потребленной населением, проживающим в жилищном фонде, в спорный период.
Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа не установлено.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 13 апреля 2009 года по делу N А33-106/09 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.
Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
решение Арбитражного суда Красноярского края от 13 апреля 2009 года по делу N А33-106/09 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 02.07.2009 ПО ДЕЛУ N А33-106/09
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N А33-106/09
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Мироновой И.П.,
судей: Воробьевой Н.М., Горячих Н.А.,
при участии в судебном заседании представителя открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" - Ткаченко Сергея Анатольевича (доверенность N 176 от 02.10.2008),
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 13 апреля 2009 года по делу N А33-106/09 (суд первой инстанции: Путинцева Е.И.),
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ОАО "Красноярскэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие Жилищно-Коммунального Хозяйства" (ООО "ПЖКХ") о взыскании 207 368 рублей 13 копеек долга за потребленную электроэнергию по договору на электроснабжение N 960 от 02.10.2006.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13 апреля 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Красноярскэнергосбыт" обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение отменить.
Заявитель считает, что решение Арбитражного суда Красноярского края принято с нарушением норм материального права (статей 8, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). По его мнению, договор N 960 от 02.10.2006 года является действующим.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
ООО "ПЖКХ" в отзыве на кассационную жалобу доводы последней отклонило, как несостоятельные.
В судебном заседании Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа представитель открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" подтвердил позицию, изложенную в кассационной жалобе.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (уведомления о вручении почтовых отправлений N 62079, N 62080), однако своих представителей в судебное заседание не направили, отзывы на кассационную жалобу не представили.
Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
02.10.2006 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и ООО "ПЖКХ" (абонент) заключен договор на электроснабжение N 960 (далее - договор), в соответствии с условиями которого гарантирующий поставщик принял на себя обязательство осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договора с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент - принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
Согласно пункту 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 23.11.2006 N 1) гарантирующий поставщик подает абоненту электроэнергию в точки поставки абонента в количестве, определенном в соответствии с согласованными ежегодно договорными объемами потребления электроэнергии (мощности) по настоящему договору с помесячной детализацией (приложение N 1 и 1А) и категорией надежности электроснабжения, соответствующей выполненному технологическому присоединению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Порядок определения цены поставляемой электроэнергии, а также расчетов определен в разделах 3 и 7 договора соответственно.
Срок действия договора установлен с момента его заключения по 31.12.2007 (пункт 10.2 договора). При этом указанный договор считается ежегодно продленным, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора на новый срок (прекращении действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора.
Согласно приложению N 1 к договору годовая договорная величина потребления активной электрической энергии установленная для ООО "ПЖКХ" как для исполнителя коммунальных услуг, приобретающего электрическую энергию в целях оказания гражданам коммунальных услуг в 2007 году, составляет 420 тыс. кВтч.
В ноябре 2006 года собственниками жилых помещений многоквартирных домов приняты решения об избрании непосредственного способа управления многоквартирными домами. На основании указанных решений о выборе непосредственного способа управления между ООО "ПЖКХ" и собственниками жилых помещений в порядке, предусмотренном статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, были заключены соответствующие договоры на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома (N 1, 1-а, 2, 2-а, 11 - 6, 18, 18-а, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 101/1, 101/2, 101/3, 52, 53, 154, 155, 155/1, 156, 162, 163, 164, 43, 30, 31, номер договора соответствует нумерации дома), срок вступления в действие которых установлен с 01 01.2007.
Письмом от 15.01.2007 ООО "ПЖКХ" предложило ОАО "Красноярскэнергосбыт" исключить договорную величину потребления активной электрической энергии в размере 420 000 кВтч, установленную приложением N 1 к договору N 960 от 02.10.2006, ссылаясь на то, что указанное приложение противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.200 *** N 307.
Письмом от 30.01.2007 ОАО "Красноярскэнергосбыт" сообщило об отказе от подписания дополнительного соглашения о расторжении приложения N 1, ссылаясь на то, что данная статья расходов включена в тариф по обслуживанию жилых домов в части электроснабжения.
12.02.2007 ОАО "Красноярскэнергосбыт" в адрес ООО "ПЖКХ" направлено письмо о введении частичного ограничения подачи электроэнергии путем отключения гаража (ул. Кирова, 19) и внутридомовых нужд домов N 154/1, 154/2, 154/3, 154/4, 156/А, 156/Б, 43.
02.11.2007 ОАО "Красноярскэнергосбыт" в адрес ООО "ПЖКХ" направлено дополнительное соглашение N 3 от 01.01.2007 к договору N 960 от 02.10.2006 об исключении из договора на электроснабжение спорных объектов по адресу: г. Шарыпово, микрорайон Пионерный, N 1, 1А, 2, 2А, 11Б, 18, 18А, 19, 21, 22, 24, 25, 53, 101/1, 101/2, 101/3, 52, 154 (1), 154 (2), 154 (3), 154 (4), 155/1, 155/А, 155/А, 155Б, В, 156А, 156Б, 162, 163, 164, общ. N 23, N 43, N 31, N 31, N 30, N 3, N 27, N 42; ул. Горького, N 50, 51, 53, 57А, 59, 59А, 61, 63, 65, 65А; ул. Кирова, 89, подписанное абонентом и гарантирующим поставщиком с протоколом разногласий от 31.10.2007 к дополнительному соглашению N 3 от 01.01.2007.
19.02.2008 ООО "ПЖКХ" направило в адрес ОАО "Красноярскэнергосбыт" согласованный и подписанный протокол разногласий от 31.10.2007 к дополнительному соглашению N 3 от 01.01.2007 об исключении приложения N 1 к договору N 960 от 02.10.2006.
28.02.2008 ОАО "Красноярскэнергосбыт" в адрес ООО "ПЖКХ" направило письмо N 227/12-563 о том, что протокол разногласий от 31.10.2007 к дополнительному соглашению N 3 к договору электроснабжения N 960 от 02.10.2006 от ООО "ПЖКХ" получен ОАО "Красноярскэнергосбыт" 19.02.2008, в связи с чем исключение из договора электроснабжения жилого фонда микрорайона Пионерный произведено с даты получения подписанного протокола разногласий, т.е. с 19.02.2008.
В соответствии с представленным расчетом истца ООО "ПЖКХ" потреблено в августе 2007 года - 74 433 кВт, сентябре 2007 года - 18 491 кВт, октябре 2007 года - 22 114 кВтч, ноябре 2007 года 26 113 кВтч, декабре 2007 года - 19 536 кВтч, в январе 2008 года - 19 536 кВтч, феврале 2008 года - 43 214 кВтч.
Доказательств оплаты за потребленную электроэнергию на электроснабжение указанного выше жилого фонда с августа по декабрь 2007 года, в январе, феврале 2008 года в материалы дела не представлено.
Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил стоимость потребленной электрической энергии в указанный выше период в сумме 207 368 рублей 13 копеек, истец обратился в суд с настоящим иском.
Как усматривается из материалов дела, отношения сторон возникли из договора энергоснабжения и регламентированы параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Из материалов дела следует, что договор электроснабжения от 02.10.2006 N 960 заключен для обеспечения снабжения электроэнергией, в том числе многоквартирных домов г. Шарыпово, микрорайона Пионерный, N 1, 1А, 2, 2А, 18, 18А, 19, 154/1, 154/2, 154/3, 154/4, 52, И Б, 53, 43, 42, 26, 27, 101/1, 101/2, 155/1, 155/А, 155/Б, 155/В, 156/А, 156/Б, 162, 163, 101/3, 164, 31, 30, 22, 24, 21, 25, 23, общ. N 3; ул. Горького, N 50, 51, 53, 57А, 59, 59А, 61, 63, 65, 65А; ул. Кирова, 89.
На момент заключения указанного договора в силу части 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ООО "ПЖКХ" несло обязательства по управлению, содержанию и ремонту вышеперечисленных многоквартирных домов до определения собственниками жилых помещений способа управления многоквартирными домами.
Согласно протоколам общих собраний собственников в многоквартирных домах г. Шарыпово, микрорайона Пионерный, N 1, 1А, 2, 2А, 18, 18А, 19, 154/1, 1 54/2, 154/3, 154/4, 52, И Б, 53, 43, 42, 26, 27, 101/1, 101/2, 155/1, 155/А, 155/Б, 155/В, 156/А, 156/Б, 162, 163, 101/3, 164, 31, 30, 22, 24, 21, 25, 23, общ. N 3; ул. Горького, N 50, 51, 53, 57А, 59, 59А, 61, 63, 65, 65А; ул. Кирова, 89 собственники указанных помещений выбрали способ управления многоквартирными домами - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирных домах.
На основании указанных решений между ООО "ПЖКХ" и собственниками жилых помещений в порядке, предусмотренном статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, были заключены соответствующие договоры на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома (N 1, 1-а, 2, 2-а, 11 - 6, 18, 18-а, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 101/1, 101/2, 101/3, 52, 53, 154, 155, 155/1, 156, 162, 163, 164, 43, 30, 31, номер договора соответствует нумерации дома), срок вступления в действие которых установлен с 01.01.2007. При этом обязательства ООО "ПЖКХ" по снабжению электроэнергией внутридомовых нужд в указанные договоры не включены.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений.
Пунктом 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником каждого помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
Аналогичные положения установлены в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, а также в Правилах функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530.
Так, в соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.
Пунктом 88 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики предусмотрено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом, а также собственники жилых домов вправе приобретать электрическую энергию непосредственно у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) в соответствии с настоящими Правилами и жилищным законодательством Российской Федерации. При этом определение объемов поставленной электрической энергии осуществляется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей. Владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах приобретают электрическую энергию на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенного с гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией).
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Установив, что внутридомовые сети принадлежат собственникам помещений в жилых многоквартирных домах, собственниками указанных помещений избран способ управления - непосредственное управление многоквартирным домом, с учетом положений статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, пункта 88 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что у ответчика не возникли обязательства по оплате электроэнергии, переданной в вышеперечисленные многоквартирные дома в августе - декабре 2007 года, в январе, феврале 2008 года, поскольку, условиями договоров на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома не предусмотрено оказание ответчиком услуг по электроснабжению.
Суд обоснованно признал, что факт исключения из договора электроснабжения жилого фонда микрорайона Пионерный с даты получения подписанного протокола разногласий от 31.10.2007 к дополнительному соглашению N 3 к договору электроснабжения N 960 от 02.10.2006, т.е. с 19.02.2008 не может являться основанием для взыскания с ответчика стоимости электроэнергии, потребленной населением, проживающим в жилищном фонде, в спорный период.
Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа не установлено.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 13 апреля 2009 года по делу N А33-106/09 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.
Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 13 апреля 2009 года по делу N А33-106/09 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
И.П.МИРОНОВА
И.П.МИРОНОВА
Судьи:
Н.М.ВОРОБЬЕВА
Н.А.ГОРЯЧИХ
Н.М.ВОРОБЬЕВА
Н.А.ГОРЯЧИХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)