Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего В.В.Горшелева
судей И.Г.Медведевой, Я.Г.Смирновой
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи В.И.Агеевой
при участии:
от истца: Ю.В.Ивлева по доверенности от 11.01.2011 года
от ответчика: С.Н.Архипчук, А.С.Чистяков по доверенности от 01.10.2011 года, Д.В.Берзин по доверенности от 29.11.2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17327/2011) ТСЖ "Художников 10" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2011 года по делу N А56-62668/2010 (судья Е.А.Орлова), принятое
по иску ЗАО "РАНТ" (адрес: 195271, г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 62, корп. 3, ИНН 7804149243)
к ТСЖ "Художников 10" (адрес: 194354, г. Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 10, корп. 1, ОГРН: 1057810101029)
о взыскании 3 188 815, 56 рублей
установил:
Закрытое акционерное общество "РАНТ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Художников 10" о взыскании суммы компенсации в размере 1 768 213, 49 рублей, возмещении расходов по оплате госпошлины.
В последующем истец в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ, изменял исковые требования, и в окончательном варианте просил взыскать с ответчика сумму компенсации в размере 3 188 815, 56 рублей.
Уточнения исковых требований приняты арбитражным судом первой инстанции.
Решением арбитражного суда от 18.08.2011 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
ТСЖ "Художников 10" в апелляционной жалобе просит отменить решение арбитражного суда и принять новый судебный акт, считая, что арбитражным судом не учтены обстоятельства, установленные по делу N А56-15177/2010, согласно которому застройщика обязали передать ТСЖ электроустановки жилого дома; пояснил, что до 12.05.2011 года снабжение электрической энергией жилого дома происходило во временной схеме инженерно-технического обеспечения, т.е. как на этапе строительства, по причине не выполнения перевода дома на постоянные источники инженерно-технического обеспечения; что ТСЖ не имело законных прав осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирном доме, не обладая статусом исполнителя. Полагает, что ТСЖ не может являться надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, т.к. ТСЖ не приобретало и не потребляло электрическую энергию и мощность, что требования по размеру являются необоснованными. Истец не обосновал требования по размеру, поскольку при расчете платежей за электроснабжение использованы тарифы для промышленных предприятий, тогда как тарифы для ответчика должны быть рассчитаны как для бытовых потребителей. Пояснил, что соглашение о компенсации затрат за услуги по электроснабжению от 08.05.2007 года не влечет за собой каких-либо юридических последствий, т.е. фактически подтвердил доводы, изложенные им в арбитражном суде первой инстанции.
ЗАО "РАНТ" возражает против апелляционной жалобы, по мотивам, изложенным в отзыве, считает решение арбитражного суда правильным.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Материалами дела установлено, что между ЗАО "РАНТ" и ОАО "Петербургская сбытовая компания" 07.05.2007 года был заключен договор N 29277, предметом которого является продажа ОАО "ПСК" электрической энергии и мощности самостоятельно или оказание услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электричеством жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Художников, дом 10, корпус 1. ЗАО "РАНТ" оплачивает услуги ОАО "ПСК" за потребленную электрическую энергию для жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Художников, дом 10, корп. 1.
На основании соглашения от 08.05.2007 года о компенсации затрат за услуги по электроснабжению ТСЖ "Художников 10" обязано компенсировать ЗАО "РАНТ" затраты последнего, связанные с электроснабжением вышеуказанного жилого дома в безусловном порядке в течение десяти дней с момента выставления счета.
В адрес ТСЖ "Художников 10" 07.09.2010 года были направлены счета N 12 от 06.09.2010 года о компенсации затрат за услуги по электроснабжению за период с 01.01.2008 года по 31.07.2010 года на сумму 1 768 213,49 рублей, N 13 от 03.06.2011 года о компенсации затрат на услуги по электроснабжению за период с 01.03.2011 года по 31.05.2011 года на сумму 581 515,55 рублей N 7 от 08.04.2011 года на компенсацию затрат за услуги по электроснабжению за период с 01.08.2010 года по 28.02.2011 года на сумму 839 086, 52 рублей.
ТСЖ "Художников 10" утверждает, что не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. не обладает статусом исполнителя, в соответствии с абзацем 2 пункта 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Но при этом в пункте 3 Правил указано, что исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги.
Согласно пункту 2.1 Устава ТСЖ "Художников 10" в редакции от 22.03.2007 года, предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и... распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Основными видами деятельности Товарищества являются:
- - обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
- - организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов.
То есть функции по обслуживанию, эксплуатации дома и финансированию его содержания, в том числе с правом собирания платежей входят в обязанности ТСЖ.
На основании Соглашения о компенсации затрат на услуги по электроснабжению от 08.05.2007 года, по которому стороны согласились, что фактическое потребление электроэнергии, подаваемой энергоснабжающей организацией осуществляется именно ТСЖ и в связи с тем, что ТСЖ не имеет возможности заключить самостоятельно договор на потребление услуг, договор заключает истец с компенсацией его затрат ТСЖ. Кроме того, ТСЖ обязалось надлежащим образом нести обязанности абонента.
Потребление ТСЖ электроэнергии доказано бланками показаний приборов учета, которые совпадают с цифрами, указанными в счетах-фактурах ОАО "ПСК".
При таких обстоятельствах апелляционные доводы ответчика о том, что у истца отсутствуют законные основания, требовать у ТСЖ компенсации затрат по электроснабжению, что ТСЖ не приобретало и не потребляло электрическую энергию и мощность, не оказывало коммунальные услуги по электроснабжению и не осуществляло сбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирном доме и оно не имело законных прав осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений и поэтому является ненадлежащим ответчиком апелляционный суд находит необоснованным.
В отношении размера подлежащей взысканию задолженности апелляционный суд исходит из положений Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", статьи 539, статьи 544 ГК РФ.
Расчет иска произведен исходя из размера тарифов, установленных для производственных предприятий, в то время как тарифы для ответчика должны быть рассчитаны как для бытовых потребителей.
В период с 01.01.2011 года цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Санкт-Петербурга на 2011 год, утвержденные Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 13.12.2010 года N 333-р, тарифы для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками в пиковой зоне составляет 1,97 руб./кВтч.
Стоимость электроэнергии по тарифам для населения за период с 01 января 2008 года по июнь 2011 года, исходя из информации по объему поставленной электроэнергии истцу, составило 1 627 476, 73 рублей.
Представитель истца в апелляционном суде пояснил, что на указанную сумму надлежит начислить НДС, а также прибавить сумму аванса за месяц май, что в итоге составляет 2 289 460,54 рублей. Однако такой расчет апелляционный суд считает неправильным с учетом ранее изложенных обстоятельств и доводов, поэтому доказана правильность расчета размера задолженности, представленного ответчиком в размере 1 627 476,73 рублей.
В остальной части доводы апелляционной жалобы об отмене решения арбитражного суда не могут быть приняты как обоснованные и подлежат отклонению.
В связи с изложенным решение арбитражного суда надлежит изменить, судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 71, 176, 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2011 года изменить, изложив в следующей редакции: взыскать с ТСЖ "Художников 10" в пользу ЗАО "РАНТ" 1 627 476, 73 рублей задолженности и 27 274, 76 рублей расходы по госпошлине, в остальной части иска отказать.
Председательствующий
В.В.ГОРШЕЛЕВ
Судьи
И.Г.МЕДВЕДЕВА
Я.Г.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.12.2011 ПО ДЕЛУ N А56-62668/2010
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 декабря 2011 г. по делу N А56-62668/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего В.В.Горшелева
судей И.Г.Медведевой, Я.Г.Смирновой
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи В.И.Агеевой
при участии:
от истца: Ю.В.Ивлева по доверенности от 11.01.2011 года
от ответчика: С.Н.Архипчук, А.С.Чистяков по доверенности от 01.10.2011 года, Д.В.Берзин по доверенности от 29.11.2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17327/2011) ТСЖ "Художников 10" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2011 года по делу N А56-62668/2010 (судья Е.А.Орлова), принятое
по иску ЗАО "РАНТ" (адрес: 195271, г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 62, корп. 3, ИНН 7804149243)
к ТСЖ "Художников 10" (адрес: 194354, г. Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 10, корп. 1, ОГРН: 1057810101029)
о взыскании 3 188 815, 56 рублей
установил:
Закрытое акционерное общество "РАНТ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Художников 10" о взыскании суммы компенсации в размере 1 768 213, 49 рублей, возмещении расходов по оплате госпошлины.
В последующем истец в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ, изменял исковые требования, и в окончательном варианте просил взыскать с ответчика сумму компенсации в размере 3 188 815, 56 рублей.
Уточнения исковых требований приняты арбитражным судом первой инстанции.
Решением арбитражного суда от 18.08.2011 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
ТСЖ "Художников 10" в апелляционной жалобе просит отменить решение арбитражного суда и принять новый судебный акт, считая, что арбитражным судом не учтены обстоятельства, установленные по делу N А56-15177/2010, согласно которому застройщика обязали передать ТСЖ электроустановки жилого дома; пояснил, что до 12.05.2011 года снабжение электрической энергией жилого дома происходило во временной схеме инженерно-технического обеспечения, т.е. как на этапе строительства, по причине не выполнения перевода дома на постоянные источники инженерно-технического обеспечения; что ТСЖ не имело законных прав осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирном доме, не обладая статусом исполнителя. Полагает, что ТСЖ не может являться надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, т.к. ТСЖ не приобретало и не потребляло электрическую энергию и мощность, что требования по размеру являются необоснованными. Истец не обосновал требования по размеру, поскольку при расчете платежей за электроснабжение использованы тарифы для промышленных предприятий, тогда как тарифы для ответчика должны быть рассчитаны как для бытовых потребителей. Пояснил, что соглашение о компенсации затрат за услуги по электроснабжению от 08.05.2007 года не влечет за собой каких-либо юридических последствий, т.е. фактически подтвердил доводы, изложенные им в арбитражном суде первой инстанции.
ЗАО "РАНТ" возражает против апелляционной жалобы, по мотивам, изложенным в отзыве, считает решение арбитражного суда правильным.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Материалами дела установлено, что между ЗАО "РАНТ" и ОАО "Петербургская сбытовая компания" 07.05.2007 года был заключен договор N 29277, предметом которого является продажа ОАО "ПСК" электрической энергии и мощности самостоятельно или оказание услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электричеством жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Художников, дом 10, корпус 1. ЗАО "РАНТ" оплачивает услуги ОАО "ПСК" за потребленную электрическую энергию для жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Художников, дом 10, корп. 1.
На основании соглашения от 08.05.2007 года о компенсации затрат за услуги по электроснабжению ТСЖ "Художников 10" обязано компенсировать ЗАО "РАНТ" затраты последнего, связанные с электроснабжением вышеуказанного жилого дома в безусловном порядке в течение десяти дней с момента выставления счета.
В адрес ТСЖ "Художников 10" 07.09.2010 года были направлены счета N 12 от 06.09.2010 года о компенсации затрат за услуги по электроснабжению за период с 01.01.2008 года по 31.07.2010 года на сумму 1 768 213,49 рублей, N 13 от 03.06.2011 года о компенсации затрат на услуги по электроснабжению за период с 01.03.2011 года по 31.05.2011 года на сумму 581 515,55 рублей N 7 от 08.04.2011 года на компенсацию затрат за услуги по электроснабжению за период с 01.08.2010 года по 28.02.2011 года на сумму 839 086, 52 рублей.
ТСЖ "Художников 10" утверждает, что не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. не обладает статусом исполнителя, в соответствии с абзацем 2 пункта 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Но при этом в пункте 3 Правил указано, что исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги.
Согласно пункту 2.1 Устава ТСЖ "Художников 10" в редакции от 22.03.2007 года, предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и... распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Основными видами деятельности Товарищества являются:
- - обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
- - организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов.
То есть функции по обслуживанию, эксплуатации дома и финансированию его содержания, в том числе с правом собирания платежей входят в обязанности ТСЖ.
На основании Соглашения о компенсации затрат на услуги по электроснабжению от 08.05.2007 года, по которому стороны согласились, что фактическое потребление электроэнергии, подаваемой энергоснабжающей организацией осуществляется именно ТСЖ и в связи с тем, что ТСЖ не имеет возможности заключить самостоятельно договор на потребление услуг, договор заключает истец с компенсацией его затрат ТСЖ. Кроме того, ТСЖ обязалось надлежащим образом нести обязанности абонента.
Потребление ТСЖ электроэнергии доказано бланками показаний приборов учета, которые совпадают с цифрами, указанными в счетах-фактурах ОАО "ПСК".
При таких обстоятельствах апелляционные доводы ответчика о том, что у истца отсутствуют законные основания, требовать у ТСЖ компенсации затрат по электроснабжению, что ТСЖ не приобретало и не потребляло электрическую энергию и мощность, не оказывало коммунальные услуги по электроснабжению и не осуществляло сбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирном доме и оно не имело законных прав осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений и поэтому является ненадлежащим ответчиком апелляционный суд находит необоснованным.
В отношении размера подлежащей взысканию задолженности апелляционный суд исходит из положений Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", статьи 539, статьи 544 ГК РФ.
Расчет иска произведен исходя из размера тарифов, установленных для производственных предприятий, в то время как тарифы для ответчика должны быть рассчитаны как для бытовых потребителей.
В период с 01.01.2011 года цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Санкт-Петербурга на 2011 год, утвержденные Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 13.12.2010 года N 333-р, тарифы для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками в пиковой зоне составляет 1,97 руб./кВтч.
Стоимость электроэнергии по тарифам для населения за период с 01 января 2008 года по июнь 2011 года, исходя из информации по объему поставленной электроэнергии истцу, составило 1 627 476, 73 рублей.
Представитель истца в апелляционном суде пояснил, что на указанную сумму надлежит начислить НДС, а также прибавить сумму аванса за месяц май, что в итоге составляет 2 289 460,54 рублей. Однако такой расчет апелляционный суд считает неправильным с учетом ранее изложенных обстоятельств и доводов, поэтому доказана правильность расчета размера задолженности, представленного ответчиком в размере 1 627 476,73 рублей.
В остальной части доводы апелляционной жалобы об отмене решения арбитражного суда не могут быть приняты как обоснованные и подлежат отклонению.
В связи с изложенным решение арбитражного суда надлежит изменить, судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 71, 176, 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2011 года изменить, изложив в следующей редакции: взыскать с ТСЖ "Художников 10" в пользу ЗАО "РАНТ" 1 627 476, 73 рублей задолженности и 27 274, 76 рублей расходы по госпошлине, в остальной части иска отказать.
Председательствующий
В.В.ГОРШЕЛЕВ
Судьи
И.Г.МЕДВЕДЕВА
Я.Г.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)