Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2012 года
Полный текст решения изготовлен 24 октября 2012 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Полуяктова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.В. Лыковой
рассмотрел в судебном заседании дело
по иску товарищества собственников жилья "Тополек-3" (ИНН 6617016202)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" (ИНН 6617013160)
о признании действий ответчика незаконными и обязании ответчика совершить определенные действия,
при участии в судебном заседании:
от истца: Дубровина В.А., председатель правления, протокол N 1 от 24.12.2012,
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.
ТСЖ "Тополек-3" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" о признании действий ответчика по выставлению собственникам помещений и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома N 82 по ул. Ленина, г. Краснотурьинск квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2010 по 01.07.2011 незаконными и обязании ответчика отозвать указанные квитанции.
Представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Согласно отзыву на исковое заявление, ранее приобщенному к материалам дела, исковые требования ответчик не признает, указывает, что в 2008 году в многоквартирном доме N 82 по ул. Ленина, г. Краснотурьинск создано ТСЖ "Тополек-3"; 01.07.2010 между ТСЖ "Тополек-3" и ООО "УО "ТКС" был заключен договор управления; в соответствии с проведенными собраниями собственников помещений в мае - июне 2011 года был вновь изменен способ управления с ТСЖ на управляющую организацию.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 82 по ул. Ленина в г. Краснотурьинск, оформленного протоколом от 09.07.2007, избран способ управления домом - управляющая организация, управление поручено обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис".
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома (протокол N 1 от 19.09.2008) был изменен способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья.
08.10.2008 товарищество собственников жилья "Тополек-3" зарегистрировано Межрайонной ИФНС N 14 по Свердловской области в качестве юридического лица.
Несмотря на изменение способа управления многоквартирного дома N 82 по ул. Ленина в г. Краснотурьинск с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" на товарищество собственников жилья "Тополек-3", первый продолжал выставлять собственникам и нанимателям данного дома квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг.
Под роспись в протоколе предварительного судебного заседания от 17.09.2012 ответчик признал факт выставления в период с 01.01.2010 по 01.07.2011 собственникам и нанимателям жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
Краснотурьинским городским судом Свердловской области по иску собственника жилого помещения данного дома рассматривался вопрос о законности выставления собственникам и нанимателям жилых помещений квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг.
Решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 07.02.2012 по делу N 2-45/2012 установлено, что в период с 01.01.2010 по 01.07.2011 все действия общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" по выставлению собственникам и нанимателям жилых помещений квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг являются незаконными. Причем вывод о незаконности данных действий содержится не только в мотивировочной, но в резолютивной частях указанного судебного акта. Также суд обязал ответчика отозвать указанные квитанции.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17.04.2012 указанное решение оставлено без изменения. Следовательно, решение от 07.02.2012 по делу N 2-45/2012 вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Таким образом, вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции установлено, что в период с 01.01.2010 по 01.07.2011 действия общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" по выставлению собственникам и нанимателям жилых помещений квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг являются незаконными. Данное решение и установленные им обстоятельства имеют прямое отношение к настоящему делу и являются обязательным для арбитражного суда.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ссылка ответчика на договор управления от 01.07.2010 и на изменение в мае - июне 2011 года способа управления домом судом отклоняется как противоречащая обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции.
Указанным решением суда общей юрисдикции специально, исходя предмета заявленного иска, рассматривался вопрос о законности взимания платы ответчиком и законности выставления квитанций и ответ на данный вопрос был дан не только в мотивировочной, но и в резолютивной частях указанного судебного акта. Арбитражный суд не вправе при рассмотрении настоящего дела по-иному оценить указанные обстоятельства.
При этом указание в резолютивной части решения на незаконность выставления квитанций только в отношении Дубровиной В.А. не имеет правового значения, так как Дубровина В.А. является собственником помещений в данном доме и многоквартирный дом может управляться в один период времени только одним способом и только одной управляющей организацией (п. 2, 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Кроме того, вывод о незаконности взимания платы и выставления квитанций всем собственником помещений данного дома содержится в мотивировочной части решения суда.
Согласно ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает действия, место и срок их совершения. По мнению суда, разумным является срок один месяц с даты вступления решения суда в законную силу.
Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика (ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать действия общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" (ИНН 6617013160) по выставлению собственникам помещений и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома N 82 по улице Ленина г. Краснотурьинска квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2010 по 01.07.2011 незаконными.
3. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" (ИНН 6617013160) в месячный срок со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу отозвать выставленные квитанции собственникам помещений и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома N 82 по улице Ленина г. Краснотурьинска по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2010 по 01.07.2011.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" (ИНН 6617013160) в пользу товарищества собственников жилья "Тополек-3" (ИНН 6617016202) в возмещении расходов по уплате государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) руб. 00 (ноль) копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
А.С.ПОЛУЯКТОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.10.2012 ПО ДЕЛУ N А60-31451/2012
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 октября 2012 г. по делу N А60-31451/2012
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2012 года
Полный текст решения изготовлен 24 октября 2012 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Полуяктова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.В. Лыковой
рассмотрел в судебном заседании дело
по иску товарищества собственников жилья "Тополек-3" (ИНН 6617016202)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" (ИНН 6617013160)
о признании действий ответчика незаконными и обязании ответчика совершить определенные действия,
при участии в судебном заседании:
от истца: Дубровина В.А., председатель правления, протокол N 1 от 24.12.2012,
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.
ТСЖ "Тополек-3" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" о признании действий ответчика по выставлению собственникам помещений и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома N 82 по ул. Ленина, г. Краснотурьинск квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2010 по 01.07.2011 незаконными и обязании ответчика отозвать указанные квитанции.
Представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Согласно отзыву на исковое заявление, ранее приобщенному к материалам дела, исковые требования ответчик не признает, указывает, что в 2008 году в многоквартирном доме N 82 по ул. Ленина, г. Краснотурьинск создано ТСЖ "Тополек-3"; 01.07.2010 между ТСЖ "Тополек-3" и ООО "УО "ТКС" был заключен договор управления; в соответствии с проведенными собраниями собственников помещений в мае - июне 2011 года был вновь изменен способ управления с ТСЖ на управляющую организацию.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 82 по ул. Ленина в г. Краснотурьинск, оформленного протоколом от 09.07.2007, избран способ управления домом - управляющая организация, управление поручено обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис".
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома (протокол N 1 от 19.09.2008) был изменен способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья.
08.10.2008 товарищество собственников жилья "Тополек-3" зарегистрировано Межрайонной ИФНС N 14 по Свердловской области в качестве юридического лица.
Несмотря на изменение способа управления многоквартирного дома N 82 по ул. Ленина в г. Краснотурьинск с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" на товарищество собственников жилья "Тополек-3", первый продолжал выставлять собственникам и нанимателям данного дома квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг.
Под роспись в протоколе предварительного судебного заседания от 17.09.2012 ответчик признал факт выставления в период с 01.01.2010 по 01.07.2011 собственникам и нанимателям жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
Краснотурьинским городским судом Свердловской области по иску собственника жилого помещения данного дома рассматривался вопрос о законности выставления собственникам и нанимателям жилых помещений квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг.
Решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 07.02.2012 по делу N 2-45/2012 установлено, что в период с 01.01.2010 по 01.07.2011 все действия общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" по выставлению собственникам и нанимателям жилых помещений квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг являются незаконными. Причем вывод о незаконности данных действий содержится не только в мотивировочной, но в резолютивной частях указанного судебного акта. Также суд обязал ответчика отозвать указанные квитанции.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17.04.2012 указанное решение оставлено без изменения. Следовательно, решение от 07.02.2012 по делу N 2-45/2012 вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Таким образом, вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции установлено, что в период с 01.01.2010 по 01.07.2011 действия общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" по выставлению собственникам и нанимателям жилых помещений квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг являются незаконными. Данное решение и установленные им обстоятельства имеют прямое отношение к настоящему делу и являются обязательным для арбитражного суда.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ссылка ответчика на договор управления от 01.07.2010 и на изменение в мае - июне 2011 года способа управления домом судом отклоняется как противоречащая обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции.
Указанным решением суда общей юрисдикции специально, исходя предмета заявленного иска, рассматривался вопрос о законности взимания платы ответчиком и законности выставления квитанций и ответ на данный вопрос был дан не только в мотивировочной, но и в резолютивной частях указанного судебного акта. Арбитражный суд не вправе при рассмотрении настоящего дела по-иному оценить указанные обстоятельства.
При этом указание в резолютивной части решения на незаконность выставления квитанций только в отношении Дубровиной В.А. не имеет правового значения, так как Дубровина В.А. является собственником помещений в данном доме и многоквартирный дом может управляться в один период времени только одним способом и только одной управляющей организацией (п. 2, 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Кроме того, вывод о незаконности взимания платы и выставления квитанций всем собственником помещений данного дома содержится в мотивировочной части решения суда.
Согласно ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает действия, место и срок их совершения. По мнению суда, разумным является срок один месяц с даты вступления решения суда в законную силу.
Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика (ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать действия общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" (ИНН 6617013160) по выставлению собственникам помещений и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома N 82 по улице Ленина г. Краснотурьинска квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2010 по 01.07.2011 незаконными.
3. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" (ИНН 6617013160) в месячный срок со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу отозвать выставленные квитанции собственникам помещений и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома N 82 по улице Ленина г. Краснотурьинска по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2010 по 01.07.2011.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ТеплоКомСервис" (ИНН 6617013160) в пользу товарищества собственников жилья "Тополек-3" (ИНН 6617016202) в возмещении расходов по уплате государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) руб. 00 (ноль) копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
А.С.ПОЛУЯКТОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)