Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 января 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Горбик В.М.
судей Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Пампу Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13539/2009) СПб ГУ "ЖА Центрального района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.08.2009 по делу N А56-22869/2009 (судья Кузнецов М.В.), принятое
по иску Санкт-Петербургского ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга"
к ТСЖ "Шпалерная 34"
3-е лицо: ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1"
о взыскании 323 089 руб. 89 коп.
при участии:
от истца: Ярцевой Е.С. (дов. от 06.10.2008 N 23/2453)
от ответчика: Михальченко Н.Н. (дов. от 15.10.2009 N 8)
от 3-го лица: не явился, извещен
Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - истец, Жилищное агентство) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Товарищества собственников жилья "Шпалерная 34" (далее - ответчик, ТСЖ, Товарищество) 323 089 руб. 89 коп. - 1/10 часть задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.11.2006 по 31.01.2009.
В ходе судебного разбирательства истец изменял сумму предъявленных требований, в результате чего суд рассмотрел исковые требования о взыскании с ответчика 1 012 697 руб. 83 коп. задолженности (л.д. 28, 55).
Определением суда от 22.06.2009 по ходатайству ответчика к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" (далее - ОАО "ТГК N 1").
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.08.2009 с Товарищества в пользу Жилищного агентства взыскано 548 446 руб. 54 коп. задолженности и 11 984 руб. 47 коп. расходов по госпошлине. В остальной части в иске отказано. С Жилищного агентства в доход федерального бюджета взыскано 4022 руб. 67 коп. госпошлины в связи с увеличением цены иска.
На указанное решение Жилищным агентством подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указал, что арендатор помещения 5Н литер Б и помещения 1Н литер Г Архивный комитет, а также наниматели жилых помещений в указанном доме являются потребителями коммунальных услуг, в обязанности которых входит оплата исполнителю потребленных коммунальных услуг. Вывод суда о том, что Товарищество не несет обязанности по оплате поставленной в данные помещения тепловой энергии, противоречит статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства от 23.05.2006 N 307. По мнению истца, Товарищество как исполнитель жилищно-коммунальных услуг вправе требовать от потребителей полной оплаты поставленной им тепловой энергии.
В отзыве на апелляционную жалобу Товарищество указало, что ссылка истца на статью 539 Гражданского кодекса Российской Федерации является неправомерной. Истцом не представлены расчеты задолженности за пользование жилым помещением с указанием конкретных нанимателей и арендаторов жилых помещений. По мнению Товарищества, ссылка истца на статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также является неправомерной. Кроме того, Товарищество указало, что в соответствии с договором на поставку тепловой энергии от 01.11.2006 N 5028-1К между Товариществом и Жилищным агентством прием платежей от нанимателей жилых помещений и арендаторов не осуществляется.
При рассмотрении дела после его отложения в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сформирован иной состав суда. В связи с заменой судьи Старовойтовой О.Р. на судью Полубехину Н.С. рассмотрение дела 19.01.2010 начато сначала.
В судебном заседании представитель истца поддержал изложенные в апелляционной жалобе доводы.
По мнению представителя ответчика, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению с учетом изложенных в отзыве на апелляционную жалобу доводов.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, суд первой инстанции установил, что в управлении ТСЖ "Шпалерная 34" находится жилой дом N 34 по улице Шпалерная, переданный по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 22.08.2006 N 55.
Поставка тепловой энергии в указанный дом в связи с отсутствием прямого договора с энергоснабжающей организацией осуществляется по договору теплоснабжения от 11.10.2006 N 5500, заключенному между Жилищным агентством (абонентом) и ОАО "ТГК N 1" (энергоснабжающей организацией).
Жилищным агентством (организацией) и Товариществом (пользователем) заключен договор от 01.11.2006 N 5028-1К на теплоснабжение в горячей воде и водоснабжение зданий, являющихся субабонентами жилищного агентства, в редакции протокола согласования разногласий к этому договору (л.д. 78 - 80).
Обязанность по возмещению Жилищному агентству фактических затрат на потребленную тепловую энергию предусмотрена пунктом 2.1 указанного договора в редакции организации.
Факт поставки тепловой энергии в указанный дом и полная оплата истцом энергоснабжающей организации поставленной тепловой энергии подтверждается материалами.
Истец, ссылаясь на то, что Товарищество в силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации является абонентом энергоснабжения и несет обязанность по оплате потребленной тепловой энергии, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично с учетом того, что помещение 5Н литер Б и помещение 1Н литер Г, расположенные в указанном многоквартирном доме, принадлежат Архивному комитету и являются собственностью Санкт-Петербурга, кроме того, в составе ТСЖ находится муниципальный жилой фонд, обязанности по оплате фактически поставленного тепла в эти помещения Товарищество не несет.
Оценив доказательства на основе всестороннего, полного и объективного исследования всех имеющихся в деле доказательств, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на апелляционную жалобу, выступлениях присутствовавших в заседании представителей сторон, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Суд первой инстанции правильно указал, что в соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик является абонентом энергоснабжения и исходя из требований статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации несет обязанность по оплате потребленной указанным многоквартирным домом тепловой энергии, которая производится, за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При этом из суммы исковых требований, предъявленной Жилищным агентством к взысканию, суд первой инстанции исключил суммы, включающие стоимость тепловой энергии, поставленной в расположенные в этом доме нежилые помещения, принадлежащие Архивному комитету и являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, а также в помещения муниципального жилого фонда.
Апелляционная инстанция признает указанный вывод суда правомерным в силу изложенных в пункте 2.2 договора условий в редакции протокола согласования разногласий к договору от 01.11.2006 N 5028-1К (л.д. 80 - 81).
Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что возмещение затрат за оказанные услуги производится пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет организации до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, на основании представленных организацией счетов теплоснабжающей организации. Оплата производится за собственников жилого и нежилого фонда. Арендаторы нежилых помещений должны оплачивать в Жилищное агентство.
При изложенных выше обстоятельствах решение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения.
Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 августа 2009 по делу N А56-22869/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
ГОРБИК В.М.
Судьи
МЕЛЬНИКОВА Н.А.
ПОЛУБЕХИНА Н.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.01.2010 ПО ДЕЛУ N А56-22869/2009
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 января 2010 г. по делу N А56-22869/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 января 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Горбик В.М.
судей Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Пампу Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13539/2009) СПб ГУ "ЖА Центрального района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.08.2009 по делу N А56-22869/2009 (судья Кузнецов М.В.), принятое
по иску Санкт-Петербургского ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга"
к ТСЖ "Шпалерная 34"
3-е лицо: ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1"
о взыскании 323 089 руб. 89 коп.
при участии:
от истца: Ярцевой Е.С. (дов. от 06.10.2008 N 23/2453)
от ответчика: Михальченко Н.Н. (дов. от 15.10.2009 N 8)
от 3-го лица: не явился, извещен
установил:
Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - истец, Жилищное агентство) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Товарищества собственников жилья "Шпалерная 34" (далее - ответчик, ТСЖ, Товарищество) 323 089 руб. 89 коп. - 1/10 часть задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.11.2006 по 31.01.2009.
В ходе судебного разбирательства истец изменял сумму предъявленных требований, в результате чего суд рассмотрел исковые требования о взыскании с ответчика 1 012 697 руб. 83 коп. задолженности (л.д. 28, 55).
Определением суда от 22.06.2009 по ходатайству ответчика к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" (далее - ОАО "ТГК N 1").
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.08.2009 с Товарищества в пользу Жилищного агентства взыскано 548 446 руб. 54 коп. задолженности и 11 984 руб. 47 коп. расходов по госпошлине. В остальной части в иске отказано. С Жилищного агентства в доход федерального бюджета взыскано 4022 руб. 67 коп. госпошлины в связи с увеличением цены иска.
На указанное решение Жилищным агентством подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указал, что арендатор помещения 5Н литер Б и помещения 1Н литер Г Архивный комитет, а также наниматели жилых помещений в указанном доме являются потребителями коммунальных услуг, в обязанности которых входит оплата исполнителю потребленных коммунальных услуг. Вывод суда о том, что Товарищество не несет обязанности по оплате поставленной в данные помещения тепловой энергии, противоречит статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства от 23.05.2006 N 307. По мнению истца, Товарищество как исполнитель жилищно-коммунальных услуг вправе требовать от потребителей полной оплаты поставленной им тепловой энергии.
В отзыве на апелляционную жалобу Товарищество указало, что ссылка истца на статью 539 Гражданского кодекса Российской Федерации является неправомерной. Истцом не представлены расчеты задолженности за пользование жилым помещением с указанием конкретных нанимателей и арендаторов жилых помещений. По мнению Товарищества, ссылка истца на статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также является неправомерной. Кроме того, Товарищество указало, что в соответствии с договором на поставку тепловой энергии от 01.11.2006 N 5028-1К между Товариществом и Жилищным агентством прием платежей от нанимателей жилых помещений и арендаторов не осуществляется.
При рассмотрении дела после его отложения в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сформирован иной состав суда. В связи с заменой судьи Старовойтовой О.Р. на судью Полубехину Н.С. рассмотрение дела 19.01.2010 начато сначала.
В судебном заседании представитель истца поддержал изложенные в апелляционной жалобе доводы.
По мнению представителя ответчика, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению с учетом изложенных в отзыве на апелляционную жалобу доводов.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, суд первой инстанции установил, что в управлении ТСЖ "Шпалерная 34" находится жилой дом N 34 по улице Шпалерная, переданный по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 22.08.2006 N 55.
Поставка тепловой энергии в указанный дом в связи с отсутствием прямого договора с энергоснабжающей организацией осуществляется по договору теплоснабжения от 11.10.2006 N 5500, заключенному между Жилищным агентством (абонентом) и ОАО "ТГК N 1" (энергоснабжающей организацией).
Жилищным агентством (организацией) и Товариществом (пользователем) заключен договор от 01.11.2006 N 5028-1К на теплоснабжение в горячей воде и водоснабжение зданий, являющихся субабонентами жилищного агентства, в редакции протокола согласования разногласий к этому договору (л.д. 78 - 80).
Обязанность по возмещению Жилищному агентству фактических затрат на потребленную тепловую энергию предусмотрена пунктом 2.1 указанного договора в редакции организации.
Факт поставки тепловой энергии в указанный дом и полная оплата истцом энергоснабжающей организации поставленной тепловой энергии подтверждается материалами.
Истец, ссылаясь на то, что Товарищество в силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации является абонентом энергоснабжения и несет обязанность по оплате потребленной тепловой энергии, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично с учетом того, что помещение 5Н литер Б и помещение 1Н литер Г, расположенные в указанном многоквартирном доме, принадлежат Архивному комитету и являются собственностью Санкт-Петербурга, кроме того, в составе ТСЖ находится муниципальный жилой фонд, обязанности по оплате фактически поставленного тепла в эти помещения Товарищество не несет.
Оценив доказательства на основе всестороннего, полного и объективного исследования всех имеющихся в деле доказательств, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на апелляционную жалобу, выступлениях присутствовавших в заседании представителей сторон, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Суд первой инстанции правильно указал, что в соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик является абонентом энергоснабжения и исходя из требований статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации несет обязанность по оплате потребленной указанным многоквартирным домом тепловой энергии, которая производится, за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При этом из суммы исковых требований, предъявленной Жилищным агентством к взысканию, суд первой инстанции исключил суммы, включающие стоимость тепловой энергии, поставленной в расположенные в этом доме нежилые помещения, принадлежащие Архивному комитету и являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, а также в помещения муниципального жилого фонда.
Апелляционная инстанция признает указанный вывод суда правомерным в силу изложенных в пункте 2.2 договора условий в редакции протокола согласования разногласий к договору от 01.11.2006 N 5028-1К (л.д. 80 - 81).
Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что возмещение затрат за оказанные услуги производится пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет организации до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, на основании представленных организацией счетов теплоснабжающей организации. Оплата производится за собственников жилого и нежилого фонда. Арендаторы нежилых помещений должны оплачивать в Жилищное агентство.
При изложенных выше обстоятельствах решение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения.
Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 августа 2009 по делу N А56-22869/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
ГОРБИК В.М.
Судьи
МЕЛЬНИКОВА Н.А.
ПОЛУБЕХИНА Н.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)