Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 9 апреля 1998 года Дело N А72-3863-КД212/2
Судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа по рассмотрению споров, вытекающих из административных/гражданских и иных правоотношений, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Акционерного общества закрытого типа "Курс - Симбирск", г. Ульяновск,
на Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Ульяновской области от 6 февраля 1998 г.
по иску Акционерного общества закрытого типа "Курс - Симбирск", г. Ульяновск, к Жилищно-строительному кооперативу "Электромаш", г. Ульяновск, о признании недействительным решения общего собрания ЖСК "Электромаш" от 14 мая 1997 г. в части распределения квартир в доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, Львовский бульвар, д. 4,
УСТАНОВИЛА:
Исковые требования мотивированы тем, что согласно указанному решению истцу вместо квартир на этажах со второго по восьмой были выделены квартиры на первом этаже, как имеющему задолженность по паевым взносам, тогда как фактически долг отсутствовал.
Кроме того, в нарушение гл. 8 Устава жилищно-строительного кооператива "Электромаш" и дополнительного соглашения от 28.02.95 ответчик надлежащим образом не известил истца о времени проведения общего собрания, что явилось основанием к принятию неправильного решения.
Решением от 1 декабря 1997 г. Арбитражный суд Ульяновской области признал решение общего собрания Жилищно-строительного кооператив "Электромаш" от 14 мая 1997 г. недействительным. При этом суд исходил из доказанности материалами дела вины ответчика в нарушение порядка распределения квартир.
Постановлением от 6 февраля 1998 г. апелляционная инстанция решение суда отменила, производство по делу прекратила со ссылкой на ст. 22 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку спорное решение общего собрания ЖСК затрагивает интересы физических лиц.
АОЗТ "Курс - Симбирск", не согласившись с вынесенным судебным актом, направило в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа кассационную жалобу, в которой просит отменить Постановление суда как не соответствующее нормам материального и процессуального права.
По мнению заявителя, у суда апелляционной инстанции отсутствовали основания для прекращения производства по делу, так как стороной в ЖСК "Электромаш" выступает юридическое лицо - АОЗТ "Курс - Симбирск", а не его конкретные физические лица.
Кроме того, судом нарушены ст. ст. 124, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность и обоснованность Постановления от 6 февраля 1998 г. Арбитражного суда Ульяновской области, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, нашел основания к его отмене и удовлетворению жалобы заявителя.
Материалами дела подтверждается, что между Жилищно-строительным кооперативом "Электромаш" и Акционерным обществом закрытого типа "Курс - Симбирск" был заключен договор о долевом участии в строительстве кооперативного жилья от 1 августа 1994 г. с последующим дополнительным соглашением от 28 февраля 1995 г.
Пунктом 2.1 соглашения стороны предусмотрели обязательное участие работников АОЗТ "Курс - Симбирск" в распределении квартир после завершения строительства каждого дома.
Вместе с тем ответчик распределил квартиры с нарушением данного условия и решением общего собрания Жилищно-строительного кооператива "Электромаш" от 14 мая 1997 г. вместо квартир на этажах со второго по восьмой были выделены квартиры на первом этаже, как имеющему задолженность по паевым взносам, в связи с чем истец обратился в суд с иском о признании указанного решения недействительным.
В соответствии со ст. 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Материалы дела свидетельствуют, что общее собрание членов ЖСК "Электромаш" проводилось 14 мая 1997 г. без участия представителей АОЗТ "Курс - Симбирск", а ответчик в силу ст. 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказал, что им были приняты меры по информированию работников истца о времени и месте проведения общего собрания ЖСК, на котором распределялись квартиры.
Из изложенного следует, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о нарушении ответчиком прав истца по договору от 01.08.94 и дополнительному соглашению к нему от 28.02.95 и правомерно признал названное решение недействительным.
Более того, протоколом общего собрания членов ЖСК "Электромаш" от 14 мая 1997 г. истцу были распределены две двухкомнатные квартиры со второго по восьмой этаж, однако нумерация квартир, указанная в протоколе, соответствует первому этажу.
Коллегия также считает необоснованным прекращение производства по делу судом апелляционной инстанции по части первой ст. ст. 85, 22 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в данном случае не были затронуты интересы физических лиц, а квартиры распределены непосредственно пайщиком, т.е. АОЗТ "Курс - Симбирск".
Руководствуясь ст. ст. 175 (6), 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия
ПОСТАНОВИЛА:
Постановление от 6 февраля 1998 г. Арбитражного суда Ульяновской области по делу N А72-3863-КД212/2 отменить, оставив в силе решение от 1 декабря 1997 г.
Кассационную жалобу удовлетворить.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "Электромаш", г. Ульяновск, в пользу Акционерного общества закрытого типа "Курс - Симбирск", г. Ульяновск, расходы по госпошлине по кассационной жалобе в сумме 417 руб. 35 коп.
Исполнительный лист выдать.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 09.04.1998 ПО ДЕЛУ N А72-3863-КД212/2
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 9 апреля 1998 года Дело N А72-3863-КД212/2
Судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа по рассмотрению споров, вытекающих из административных/гражданских и иных правоотношений, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Акционерного общества закрытого типа "Курс - Симбирск", г. Ульяновск,
на Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Ульяновской области от 6 февраля 1998 г.
по иску Акционерного общества закрытого типа "Курс - Симбирск", г. Ульяновск, к Жилищно-строительному кооперативу "Электромаш", г. Ульяновск, о признании недействительным решения общего собрания ЖСК "Электромаш" от 14 мая 1997 г. в части распределения квартир в доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, Львовский бульвар, д. 4,
УСТАНОВИЛА:
Исковые требования мотивированы тем, что согласно указанному решению истцу вместо квартир на этажах со второго по восьмой были выделены квартиры на первом этаже, как имеющему задолженность по паевым взносам, тогда как фактически долг отсутствовал.
Кроме того, в нарушение гл. 8 Устава жилищно-строительного кооператива "Электромаш" и дополнительного соглашения от 28.02.95 ответчик надлежащим образом не известил истца о времени проведения общего собрания, что явилось основанием к принятию неправильного решения.
Решением от 1 декабря 1997 г. Арбитражный суд Ульяновской области признал решение общего собрания Жилищно-строительного кооператив "Электромаш" от 14 мая 1997 г. недействительным. При этом суд исходил из доказанности материалами дела вины ответчика в нарушение порядка распределения квартир.
Постановлением от 6 февраля 1998 г. апелляционная инстанция решение суда отменила, производство по делу прекратила со ссылкой на ст. 22 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку спорное решение общего собрания ЖСК затрагивает интересы физических лиц.
АОЗТ "Курс - Симбирск", не согласившись с вынесенным судебным актом, направило в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа кассационную жалобу, в которой просит отменить Постановление суда как не соответствующее нормам материального и процессуального права.
По мнению заявителя, у суда апелляционной инстанции отсутствовали основания для прекращения производства по делу, так как стороной в ЖСК "Электромаш" выступает юридическое лицо - АОЗТ "Курс - Симбирск", а не его конкретные физические лица.
Кроме того, судом нарушены ст. ст. 124, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность и обоснованность Постановления от 6 февраля 1998 г. Арбитражного суда Ульяновской области, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, нашел основания к его отмене и удовлетворению жалобы заявителя.
Материалами дела подтверждается, что между Жилищно-строительным кооперативом "Электромаш" и Акционерным обществом закрытого типа "Курс - Симбирск" был заключен договор о долевом участии в строительстве кооперативного жилья от 1 августа 1994 г. с последующим дополнительным соглашением от 28 февраля 1995 г.
Пунктом 2.1 соглашения стороны предусмотрели обязательное участие работников АОЗТ "Курс - Симбирск" в распределении квартир после завершения строительства каждого дома.
Вместе с тем ответчик распределил квартиры с нарушением данного условия и решением общего собрания Жилищно-строительного кооператива "Электромаш" от 14 мая 1997 г. вместо квартир на этажах со второго по восьмой были выделены квартиры на первом этаже, как имеющему задолженность по паевым взносам, в связи с чем истец обратился в суд с иском о признании указанного решения недействительным.
В соответствии со ст. 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Материалы дела свидетельствуют, что общее собрание членов ЖСК "Электромаш" проводилось 14 мая 1997 г. без участия представителей АОЗТ "Курс - Симбирск", а ответчик в силу ст. 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказал, что им были приняты меры по информированию работников истца о времени и месте проведения общего собрания ЖСК, на котором распределялись квартиры.
Из изложенного следует, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о нарушении ответчиком прав истца по договору от 01.08.94 и дополнительному соглашению к нему от 28.02.95 и правомерно признал названное решение недействительным.
Более того, протоколом общего собрания членов ЖСК "Электромаш" от 14 мая 1997 г. истцу были распределены две двухкомнатные квартиры со второго по восьмой этаж, однако нумерация квартир, указанная в протоколе, соответствует первому этажу.
Коллегия также считает необоснованным прекращение производства по делу судом апелляционной инстанции по части первой ст. ст. 85, 22 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в данном случае не были затронуты интересы физических лиц, а квартиры распределены непосредственно пайщиком, т.е. АОЗТ "Курс - Симбирск".
Руководствуясь ст. ст. 175 (6), 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия
ПОСТАНОВИЛА:
Постановление от 6 февраля 1998 г. Арбитражного суда Ульяновской области по делу N А72-3863-КД212/2 отменить, оставив в силе решение от 1 декабря 1997 г.
Кассационную жалобу удовлетворить.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "Электромаш", г. Ульяновск, в пользу Акционерного общества закрытого типа "Курс - Симбирск", г. Ульяновск, расходы по госпошлине по кассационной жалобе в сумме 417 руб. 35 коп.
Исполнительный лист выдать.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)