Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 8 мая 2008 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 3 июня 2008 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильницкой Д.В.,
судей Зиновьевой Т.А., Рябухиной Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-599/2008) открытого акционерного общества "Уренгойжилсервис" на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2007 по делу N А81-4296/2007 (судья Крылов А.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Газпромэнерго" к открытому акционерному обществу "Уренгойжилсервис" о взыскании 152 673 382 руб. 46 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от ОАО "Уренгойжилсервис" - представитель не явился;
- от ООО "Газпромэнерго" - представитель Мазуров А.А. (паспорт <...>, доверенность N 94 от 01.01.2008 сроком действия по 31.12.2008);
- установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Газпромэнерго" (далее - ООО "Газпромэнерго", истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества "Уренгойжилсервис" (далее - ОАО "Уренгойжилсервис", ответчик) задолженности за поставку тепловой энергии в рамках договора оказания услуг теплоснабжения от 18.01.2007 N 123а в сумме 152 673 382 руб. 46 коп.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уменьшил размер исковых требований до 78 671 636 руб. 64 коп. в связи с оплатой ответчиком долга в размере 74 001 745 руб. 82 коп.
При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчик признавал задолженность перед истцом в сумме 65 708 371 руб. 39 коп., полагая, что из взыскиваемой суммы подлежит исключению 2 580 394 руб. 76 коп. в связи с произведенным перерасчетом коммунальных платежей в результате временного отсутствия жильцов.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2007 по делу N А81-4296/2007 с ОАО "Уренгойжилсервис" в пользу ООО "Газпромэнерго" взыскана задолженность за поставку тепловой энергии в рамках договора оказания услуг теплоснабжения от 18.01.2007 N 123а за период с 01.01.2007 по 31.08.2007 в размере 78 671 636 руб. 64 коп. и расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 100 000 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Уренгойжилсервис" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в иске ООО "Газпромэнерго" отказать в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы заявитель сослался на то, что суд необоснованно отказал в уменьшении суммы долга в связи с временным отсутствием жильцов в жилых помещениях.
От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела.
Представитель ОАО "Уренгойжилсервис", надлежащим образом извещенного в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился.
На основании статей 156, 266 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося участника процесса.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить судебный акт без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, выслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судом решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 18.01.2007 между ООО "Газпромэнерго" (энергоснабжающая организация) и ОАО "Уренгойжилсервис" (абонент) заключен договор оказания услуг теплоснабжения N 123а, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась оказывать абоненту услуги по поставке теплоэнергии по закрытой схеме водяной системы теплоснабжения.
Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности между сторонами согласно пункту 2.3 договора определяются актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей от 01.02.2006.
Количество отпускаемой и принимаемой тепловой энергии указано в приложении N 1 к договору.
Срок действия договора определен в пункте 7.1 и соответствует периоду с 01.01.2007 по 31.12.2007.
Тарифы на оказываемые услуги обозначены в пункте 4.1 договора и составляют 778 руб. за 1 Гкал. отпускаемой тепловой энергии (без учета НДС); 22 руб. 19 коп. за 1 куб. м воды (без учета НДС).
В соответствии с пунктом 4.3 договора абонент обязан производить оплату за потребленную тепловую энергию и воду по существующим тарифам. Оплата производится до 25 числа текущего месяца авансовым платежом в размере 90% от договорного объема теплопотребления путем перечисления денежных средств на счет ООО "Газпромэнерго". Окончательный расчет производится до 7 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных счетов-фактур и актов о выполненных услугах.
Фактически оказанные услуги за период с 01.01.2007 по 31.08.2007 отражены в двусторонних актах приема-передачи отпущенной тепловой энергии и воды. Объем оказанных истцом услуг по договору N 123а ответчиком не оспаривается.
В соответствии с оказанными услугами истец выставил к оплате за период с 01.01.2007 по 31.08.2007 счета-фактуры на общую сумму 331 363 643 руб. 99 коп.
Обязательства по оплате оказанных услуг ответчиком в полном объеме не исполнены, по состоянию на 31.08.2007 задолженность ОАО "Уренгойжилсервис" перед ООО "Газпромэнерго" составила 152 673 382 руб. 46 коп., что подтверждается ответчиком в соответствии с двусторонним актом сверки взаиморасчетов по состоянию на 12.09.2007 (т. 1, л.д. 29).
На момент рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком оплачено 74 001 745 руб. 82 коп., в связи с чем задолженность ОАО "Уренгойжилсервис" по расчетам истца за период с 01.01.2007 по 31.08.2007 составила 78 671 636 руб. 64 коп.
Исковые требования ООО "Газпромэнерго" судом первой инстанции удовлетворены в заявленном размере, с чем суд апелляционной инстанции соглашается в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Представленными в материалы дела документами (актами приема-передачи отпущенной тепловой энергии и воды от 31.01.2007 N 07/0276, от 28.02.2007 N 07/0386, от 31.03.2007 N 07/0854, от 30.04.2007 N 07/1148, от 31.05.2007 N 07/1411, от 30.06.2007 N 07/1666, от 31.07.2007 N 07/1789 и счетами-фактурами отпущенной тепловой энергии от 31.01.2007 N 07/0276, от 28.02.2007 N 07/0386, от 31.03.2007 N 07/0854, от 30.04.2007 N 07/1148, от 31.05.2007 N 07/1411, от 30.06.2007 N 07/1666, от 31.07.2007 N 07/1789, от 31.08.2007 N 07/2065) подтверждается, что в период с 01.01.2007 по 31.08.2007 истец в рамках договора от 18.01.2007 N 123а отпустил, а ответчик принял тепловую энергию на общую сумму 331 363 643 руб. 99 коп.
По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 539, ст. 544 ГК РФ ответчик обязан в установленные договором сроки оплачивать принятую тепловую энергию.
В нарушение условий договора ОАО "Уренгойжилсервис" не полностью оплатило полученную в означенный период тепловую энергию.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела задолженность ОАО "Уренгойжилсервис" перед ООО "Газпромэнерго" за период с 01.01.2007 по 31.08.2007 в сумме 78 671 636 руб. 64 коп., которая правомерно взыскана с ответчика в пользу истца.
При этом суд апелляционной инстанции отклоняет довод ответчика о том, что из суммы исковых требований подлежат исключению денежные средства в размере 2 580 394 руб. 76 коп., составляющие произведенный ответчиком перерасчет коммунальных услуг вследствие временного отсутствия жильцов в жилых помещениях.
Ссылаясь на п. 4, пп. 4.5.5 договора от 18.01.2007 N 123а и п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), податель жалобы полагает, что истцом неверно произведен расчет задолженности за потребленную тепловую энергию.
В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
При этом исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Кроме того, потребителем применительно к указанным Правилам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По смыслу приведенных норм Правила предоставления коммунальных услуг гражданам подлежат применению к договору о предоставлении соответствующих услуг, одной из сторон которого является гражданин-потребитель.
Факт заключения договора в интересах жителей многоквартирных домов (граждан) не имеет правового значения и не влечет распространение на отношения сторон по договору Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеназванных Правил.
Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют отношения, участниками которых сторона договора от 18.01.2007 N 123а (ООО "Газпромэнерго") не является. Поэтому правоотношения сторон регулируются нормами гражданского законодательства и условиями заключенного договора.
Согласно п. 54 Правил представления коммунальных услуг гражданам при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти календарных дней подряд, осуществляется перерасчет платы, в том числе за горячее водоснабжение.
При заключении договора ответчиком предложено пункт 4.5.5 договора от 18.01.2007 N 123а изложить в редакции протокола разногласий, согласно которому в случае наличия оснований для снижения размера платы за тепловую энергию (временное отсутствие граждан, снижение качества тепловой энергии), энергоснабжающая организация производит перерасчет платежей в соответствии с информацией, предоставленной абонентом.
Однако указанная редакция договора сторонами согласована не была. Пункт 4.5.5 договора в окончательно редакции предусматривает, что в случае наличия оснований для снижения размера платы за тепловую энергию (снижение качества тепловой энергии), Энергоснабжающая организация производит перерасчет платежей на основании двусторонних актов, оформленных надлежащим образом.
Согласованная редакция договора на энергоснабжения не противоречит положениям действующего законодательства (в том числе Правилам оказания коммунальных услуг гражданам) и предусматривает возможность перерасчета оплаты тепловой энергии при соблюдении порядка, предусмотренного указанным договором.
В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Между тем ответчиком не представлены доказательства произведенного перерасчета за горячую воду при временном отсутствии потребителей в занимаемых жилых помещениях, в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о временном отсутствии граждан, предусмотренные пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, сторонами не согласован объем и количество потребленной энергии в меньшем размере, чем это предусмотрено договором, двусторонние акты в порядке п. 4.5.5 договора сторонами не составлялись.
Отчет по жилому фонду ОАО "УЖС" о начислении квартплаты и платы за коммунальные услуги за март 2007 года (т. 1, л.д. 52) подписан ответчиком в одностороннем порядке.
В связи с чем суд апелляционной инстанции считает, что ответчик не доказал надлежащее выполнение обязательств по оплате полученной тепловой энергии.
На основании изложенного решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2007 по делу N А81-4296/2007 является законным и обоснованным, отмене либо изменению не подлежит, апелляционная жалоба оставляется без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. ст. 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2007 по делу N А81-4296/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Д.В.ИЛЬНИЦКАЯ
Судьи
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
Н.А.РЯБУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.06.2008 ПО ДЕЛУ N А81-4296/2007
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2008 г. по делу N А81-4296/2007
Резолютивная часть постановления объявлена 8 мая 2008 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 3 июня 2008 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильницкой Д.В.,
судей Зиновьевой Т.А., Рябухиной Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-599/2008) открытого акционерного общества "Уренгойжилсервис" на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2007 по делу N А81-4296/2007 (судья Крылов А.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Газпромэнерго" к открытому акционерному обществу "Уренгойжилсервис" о взыскании 152 673 382 руб. 46 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от ОАО "Уренгойжилсервис" - представитель не явился;
- от ООО "Газпромэнерго" - представитель Мазуров А.А. (паспорт <...>, доверенность N 94 от 01.01.2008 сроком действия по 31.12.2008);
- установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Газпромэнерго" (далее - ООО "Газпромэнерго", истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества "Уренгойжилсервис" (далее - ОАО "Уренгойжилсервис", ответчик) задолженности за поставку тепловой энергии в рамках договора оказания услуг теплоснабжения от 18.01.2007 N 123а в сумме 152 673 382 руб. 46 коп.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уменьшил размер исковых требований до 78 671 636 руб. 64 коп. в связи с оплатой ответчиком долга в размере 74 001 745 руб. 82 коп.
При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчик признавал задолженность перед истцом в сумме 65 708 371 руб. 39 коп., полагая, что из взыскиваемой суммы подлежит исключению 2 580 394 руб. 76 коп. в связи с произведенным перерасчетом коммунальных платежей в результате временного отсутствия жильцов.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2007 по делу N А81-4296/2007 с ОАО "Уренгойжилсервис" в пользу ООО "Газпромэнерго" взыскана задолженность за поставку тепловой энергии в рамках договора оказания услуг теплоснабжения от 18.01.2007 N 123а за период с 01.01.2007 по 31.08.2007 в размере 78 671 636 руб. 64 коп. и расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 100 000 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Уренгойжилсервис" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в иске ООО "Газпромэнерго" отказать в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы заявитель сослался на то, что суд необоснованно отказал в уменьшении суммы долга в связи с временным отсутствием жильцов в жилых помещениях.
От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела.
Представитель ОАО "Уренгойжилсервис", надлежащим образом извещенного в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился.
На основании статей 156, 266 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося участника процесса.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить судебный акт без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, выслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судом решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 18.01.2007 между ООО "Газпромэнерго" (энергоснабжающая организация) и ОАО "Уренгойжилсервис" (абонент) заключен договор оказания услуг теплоснабжения N 123а, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась оказывать абоненту услуги по поставке теплоэнергии по закрытой схеме водяной системы теплоснабжения.
Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности между сторонами согласно пункту 2.3 договора определяются актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей от 01.02.2006.
Количество отпускаемой и принимаемой тепловой энергии указано в приложении N 1 к договору.
Срок действия договора определен в пункте 7.1 и соответствует периоду с 01.01.2007 по 31.12.2007.
Тарифы на оказываемые услуги обозначены в пункте 4.1 договора и составляют 778 руб. за 1 Гкал. отпускаемой тепловой энергии (без учета НДС); 22 руб. 19 коп. за 1 куб. м воды (без учета НДС).
В соответствии с пунктом 4.3 договора абонент обязан производить оплату за потребленную тепловую энергию и воду по существующим тарифам. Оплата производится до 25 числа текущего месяца авансовым платежом в размере 90% от договорного объема теплопотребления путем перечисления денежных средств на счет ООО "Газпромэнерго". Окончательный расчет производится до 7 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных счетов-фактур и актов о выполненных услугах.
Фактически оказанные услуги за период с 01.01.2007 по 31.08.2007 отражены в двусторонних актах приема-передачи отпущенной тепловой энергии и воды. Объем оказанных истцом услуг по договору N 123а ответчиком не оспаривается.
В соответствии с оказанными услугами истец выставил к оплате за период с 01.01.2007 по 31.08.2007 счета-фактуры на общую сумму 331 363 643 руб. 99 коп.
Обязательства по оплате оказанных услуг ответчиком в полном объеме не исполнены, по состоянию на 31.08.2007 задолженность ОАО "Уренгойжилсервис" перед ООО "Газпромэнерго" составила 152 673 382 руб. 46 коп., что подтверждается ответчиком в соответствии с двусторонним актом сверки взаиморасчетов по состоянию на 12.09.2007 (т. 1, л.д. 29).
На момент рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком оплачено 74 001 745 руб. 82 коп., в связи с чем задолженность ОАО "Уренгойжилсервис" по расчетам истца за период с 01.01.2007 по 31.08.2007 составила 78 671 636 руб. 64 коп.
Исковые требования ООО "Газпромэнерго" судом первой инстанции удовлетворены в заявленном размере, с чем суд апелляционной инстанции соглашается в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Представленными в материалы дела документами (актами приема-передачи отпущенной тепловой энергии и воды от 31.01.2007 N 07/0276, от 28.02.2007 N 07/0386, от 31.03.2007 N 07/0854, от 30.04.2007 N 07/1148, от 31.05.2007 N 07/1411, от 30.06.2007 N 07/1666, от 31.07.2007 N 07/1789 и счетами-фактурами отпущенной тепловой энергии от 31.01.2007 N 07/0276, от 28.02.2007 N 07/0386, от 31.03.2007 N 07/0854, от 30.04.2007 N 07/1148, от 31.05.2007 N 07/1411, от 30.06.2007 N 07/1666, от 31.07.2007 N 07/1789, от 31.08.2007 N 07/2065) подтверждается, что в период с 01.01.2007 по 31.08.2007 истец в рамках договора от 18.01.2007 N 123а отпустил, а ответчик принял тепловую энергию на общую сумму 331 363 643 руб. 99 коп.
По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 539, ст. 544 ГК РФ ответчик обязан в установленные договором сроки оплачивать принятую тепловую энергию.
В нарушение условий договора ОАО "Уренгойжилсервис" не полностью оплатило полученную в означенный период тепловую энергию.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела задолженность ОАО "Уренгойжилсервис" перед ООО "Газпромэнерго" за период с 01.01.2007 по 31.08.2007 в сумме 78 671 636 руб. 64 коп., которая правомерно взыскана с ответчика в пользу истца.
При этом суд апелляционной инстанции отклоняет довод ответчика о том, что из суммы исковых требований подлежат исключению денежные средства в размере 2 580 394 руб. 76 коп., составляющие произведенный ответчиком перерасчет коммунальных услуг вследствие временного отсутствия жильцов в жилых помещениях.
Ссылаясь на п. 4, пп. 4.5.5 договора от 18.01.2007 N 123а и п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), податель жалобы полагает, что истцом неверно произведен расчет задолженности за потребленную тепловую энергию.
В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
При этом исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Кроме того, потребителем применительно к указанным Правилам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По смыслу приведенных норм Правила предоставления коммунальных услуг гражданам подлежат применению к договору о предоставлении соответствующих услуг, одной из сторон которого является гражданин-потребитель.
Факт заключения договора в интересах жителей многоквартирных домов (граждан) не имеет правового значения и не влечет распространение на отношения сторон по договору Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеназванных Правил.
Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют отношения, участниками которых сторона договора от 18.01.2007 N 123а (ООО "Газпромэнерго") не является. Поэтому правоотношения сторон регулируются нормами гражданского законодательства и условиями заключенного договора.
Согласно п. 54 Правил представления коммунальных услуг гражданам при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти календарных дней подряд, осуществляется перерасчет платы, в том числе за горячее водоснабжение.
При заключении договора ответчиком предложено пункт 4.5.5 договора от 18.01.2007 N 123а изложить в редакции протокола разногласий, согласно которому в случае наличия оснований для снижения размера платы за тепловую энергию (временное отсутствие граждан, снижение качества тепловой энергии), энергоснабжающая организация производит перерасчет платежей в соответствии с информацией, предоставленной абонентом.
Однако указанная редакция договора сторонами согласована не была. Пункт 4.5.5 договора в окончательно редакции предусматривает, что в случае наличия оснований для снижения размера платы за тепловую энергию (снижение качества тепловой энергии), Энергоснабжающая организация производит перерасчет платежей на основании двусторонних актов, оформленных надлежащим образом.
Согласованная редакция договора на энергоснабжения не противоречит положениям действующего законодательства (в том числе Правилам оказания коммунальных услуг гражданам) и предусматривает возможность перерасчета оплаты тепловой энергии при соблюдении порядка, предусмотренного указанным договором.
В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Между тем ответчиком не представлены доказательства произведенного перерасчета за горячую воду при временном отсутствии потребителей в занимаемых жилых помещениях, в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о временном отсутствии граждан, предусмотренные пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, сторонами не согласован объем и количество потребленной энергии в меньшем размере, чем это предусмотрено договором, двусторонние акты в порядке п. 4.5.5 договора сторонами не составлялись.
Отчет по жилому фонду ОАО "УЖС" о начислении квартплаты и платы за коммунальные услуги за март 2007 года (т. 1, л.д. 52) подписан ответчиком в одностороннем порядке.
В связи с чем суд апелляционной инстанции считает, что ответчик не доказал надлежащее выполнение обязательств по оплате полученной тепловой энергии.
На основании изложенного решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2007 по делу N А81-4296/2007 является законным и обоснованным, отмене либо изменению не подлежит, апелляционная жалоба оставляется без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. ст. 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2007 по делу N А81-4296/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Д.В.ИЛЬНИЦКАЯ
Судьи
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
Н.А.РЯБУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)