Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 марта 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Возрождение", г. Саратов,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.08.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2009
по делу N А57-6312/2009
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Возрождение", г. Саратов, к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, о преддоговорном споре,
установил:
товарищество собственников жилья "Возрождение" (далее - истец, ТСЖ "Возрождение") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ответчик, ОАО "Волжская ТГК") (с учетом уточнения исковых требований) об обязании ОАО "Волжская ТГК" принять договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 52420т в редакции ТСЖ "Возрождение", а именно:
- - исключить приложение N 5 к договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 52420т;
- - принять приложение N 2 к договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 52420т в следующей редакции: "Границей балансовой принадлежности тепловых сетей "Энергоснабжающей организации" является: место соединения узла учета тепловой энергии в доме N 17 "А" по ул. Ак. Антонова в г. Саратове с тепловой сетью. Границей эксплуатационной ответственности "Энергоснабжающей организации" является: место соединения узла учета тепловой энергии в доме N 17 "А" по ул. Ак. Антонова в г. Саратове с тепловой сетью. Операции в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами и средствами каждой из сторон по балансовой и эксплуатационной принадлежности. Все работы по эксплуатации и ремонту тепловых сетей и теплоиспользующих установок "Абонента" производятся в соответствии с "Правилами технической эксплуатации тепловых установок", - утв. Приказом Минэнерго Российской Федерации от 24.03.2003 г. N 115".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.08.2009 в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Возрождение" об обязании ОАО "Волжская ТГК" принять договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 52420т в редакции истца отказано. Приложения N 2, N 5 к договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 52420т приняты в редакции ответчика.
Постановлением от 21.12.2009 Двенадцатый арбитражный апелляционный суд указанное решение суда изменил, резолютивную часть решения изложил в следующей редакции: "В иске отказать".
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец обратился в суд с кассационной жалобой, в которой просит их отменить как несоответствующие нормам материального права, исковые требования удовлетворить.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика, судебная коллегия не находит правовых оснований к их отмене.
Как следует из материалов дела, письмом от 24.11.2008 N 2844/7297 ОАО "Волжская ТГК" в лице филиала Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов сообщило истцу о своем отказе от пролонгации действовавшего договора теплоснабжения и предложило заключить новый договор, направив в адрес ТСЖ "Возрождение" проект договора N 52420т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008.
ТСЖ "Возрождение" не согласилось с условиями данного договора в части установления границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, указанных в приложении N 2 к договору, и расчетом потерь тепла в тепловых сетях от границы раздела до места установка приборов учета (приложение N 5), направив в адрес энергоснабжающей организации протокол разногласий к договору.
Истец считает, что предлагаемым ответчиком актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение N 2 к договору) участок тепловых сетей от УТ-508/27а до общедомового прибора учета дома N 17А по ул. Ак. Антонова необоснованно отнесен к балансовой принадлежности ТСЖ "Возрождение", поскольку данные тепловые сети пролегают по земельному участку, который не входит в сферу управления товарищества, вследствие чего ТСЖ "Возрождение" не имеет юридической возможности использовать этот земельный участок и находящиеся на нем инженерные коммуникации, проводить работы по эксплуатации и ремонту тепловых сетей, поскольку в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя от 12.09.1995 N Вк-4936 граница балансовой принадлежности тепловых сетей проводится по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведений. В то время как земельный участок, по которому проведены тепловые сети, не закреплены за ТСЖ "Возрождение" на каком-либо праве и на балансе истца не состоят.
В связи с этим в протоколе разногласий к договору N 52420т на снабжение тепловой энергией в горячей воде ТСЖ "Возрождение" предложено принять в новой редакции акт разграничений балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение N 2 к договору), и исключить приложение N 5 к договору.
Не урегулирование с ответчиком разногласий по названным позициям договора энергоснабжения послужило основанием для обращения ТСЖ "Возрождение" с настоящим иском в арбитражный суд.
Изменяя решение суда, апелляционный суд в обоснование своего вывода указал, что в отсутствие технического присоединения энергопринимающего устройства абонента к сетям энергоснабжающей организации, отсутствуют правовые основания для урегулирования возникших разногласий. Отказывая в удовлетворении исковых требований, апелляционный суд исходил из следующего.
Условия публичного договора согласно пункту 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Участок теплосетей от границы эксплуатационной ответственности (по договору от 01.06.2008) до прибора учета Абонента (установленного в подвале жилого дома) не принадлежит ОАО "Волжская ТГК" на праве собственности, или ином праве, не находится в безвозмездном пользовании.
Сторонами также не оспорено отсутствие вещных или обязательственных прав ОАО "Волжская ТГК" на участок тепловых сетей от ответных фланцев задвижек в УТ-508/27А до стены жилого дома N 17А по ул. Ак. Антонова в г. Саратове.
Из ответов Комитета по управлению имуществом г. Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" от 25.11.2009 N 13-04/8577, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов" от 03.12.2009 N 1218/010 на запрос суда следует, что спорный участок тепловых сетей муниципальной собственностью не является. Указанные комитеты информацией о наличии каких-либо прав на участок тепловых сетей от УТ-508/27А до общедомового прибора учета дома N 7А по ул. Ак. Антонова в г. Саратове не располагают.
В результате анализа материалов дела судебная коллегия соглашается с выводом суда, считает его основанным на тщательном исследовании представленных сторонами доказательствах, правильном применении норм права.
Учитывая, что суду не представлено доказательств принадлежности указанного участка внутриквартальных сетей на каком-либо праве ответчику, судебная коллегия соглашается с выводом апелляционного суда о том, что заключение договора на снабжение тепловой энергией между истцом и ответчиком будет противоречить пункту 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В противоречие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не доказал правомерность и обоснованность заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах дела у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявленных требований.
Доводов, являющихся основанием в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов, из кассационной жалобы не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2009 и решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.08.2009 в неизмененной части постановлением апелляционного суда по делу N А57-6312/2009 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 18.03.2010 ПО ДЕЛУ N А57-6312/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 марта 2010 г. по делу N А57-6312/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 марта 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Возрождение", г. Саратов,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.08.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2009
по делу N А57-6312/2009
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Возрождение", г. Саратов, к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, о преддоговорном споре,
установил:
товарищество собственников жилья "Возрождение" (далее - истец, ТСЖ "Возрождение") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ответчик, ОАО "Волжская ТГК") (с учетом уточнения исковых требований) об обязании ОАО "Волжская ТГК" принять договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 52420т в редакции ТСЖ "Возрождение", а именно:
- - исключить приложение N 5 к договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 52420т;
- - принять приложение N 2 к договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 52420т в следующей редакции: "Границей балансовой принадлежности тепловых сетей "Энергоснабжающей организации" является: место соединения узла учета тепловой энергии в доме N 17 "А" по ул. Ак. Антонова в г. Саратове с тепловой сетью. Границей эксплуатационной ответственности "Энергоснабжающей организации" является: место соединения узла учета тепловой энергии в доме N 17 "А" по ул. Ак. Антонова в г. Саратове с тепловой сетью. Операции в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами и средствами каждой из сторон по балансовой и эксплуатационной принадлежности. Все работы по эксплуатации и ремонту тепловых сетей и теплоиспользующих установок "Абонента" производятся в соответствии с "Правилами технической эксплуатации тепловых установок", - утв. Приказом Минэнерго Российской Федерации от 24.03.2003 г. N 115".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.08.2009 в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Возрождение" об обязании ОАО "Волжская ТГК" принять договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 52420т в редакции истца отказано. Приложения N 2, N 5 к договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008 N 52420т приняты в редакции ответчика.
Постановлением от 21.12.2009 Двенадцатый арбитражный апелляционный суд указанное решение суда изменил, резолютивную часть решения изложил в следующей редакции: "В иске отказать".
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец обратился в суд с кассационной жалобой, в которой просит их отменить как несоответствующие нормам материального права, исковые требования удовлетворить.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика, судебная коллегия не находит правовых оснований к их отмене.
Как следует из материалов дела, письмом от 24.11.2008 N 2844/7297 ОАО "Волжская ТГК" в лице филиала Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов сообщило истцу о своем отказе от пролонгации действовавшего договора теплоснабжения и предложило заключить новый договор, направив в адрес ТСЖ "Возрождение" проект договора N 52420т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.11.2008.
ТСЖ "Возрождение" не согласилось с условиями данного договора в части установления границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, указанных в приложении N 2 к договору, и расчетом потерь тепла в тепловых сетях от границы раздела до места установка приборов учета (приложение N 5), направив в адрес энергоснабжающей организации протокол разногласий к договору.
Истец считает, что предлагаемым ответчиком актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение N 2 к договору) участок тепловых сетей от УТ-508/27а до общедомового прибора учета дома N 17А по ул. Ак. Антонова необоснованно отнесен к балансовой принадлежности ТСЖ "Возрождение", поскольку данные тепловые сети пролегают по земельному участку, который не входит в сферу управления товарищества, вследствие чего ТСЖ "Возрождение" не имеет юридической возможности использовать этот земельный участок и находящиеся на нем инженерные коммуникации, проводить работы по эксплуатации и ремонту тепловых сетей, поскольку в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя от 12.09.1995 N Вк-4936 граница балансовой принадлежности тепловых сетей проводится по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведений. В то время как земельный участок, по которому проведены тепловые сети, не закреплены за ТСЖ "Возрождение" на каком-либо праве и на балансе истца не состоят.
В связи с этим в протоколе разногласий к договору N 52420т на снабжение тепловой энергией в горячей воде ТСЖ "Возрождение" предложено принять в новой редакции акт разграничений балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение N 2 к договору), и исключить приложение N 5 к договору.
Не урегулирование с ответчиком разногласий по названным позициям договора энергоснабжения послужило основанием для обращения ТСЖ "Возрождение" с настоящим иском в арбитражный суд.
Изменяя решение суда, апелляционный суд в обоснование своего вывода указал, что в отсутствие технического присоединения энергопринимающего устройства абонента к сетям энергоснабжающей организации, отсутствуют правовые основания для урегулирования возникших разногласий. Отказывая в удовлетворении исковых требований, апелляционный суд исходил из следующего.
Условия публичного договора согласно пункту 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Участок теплосетей от границы эксплуатационной ответственности (по договору от 01.06.2008) до прибора учета Абонента (установленного в подвале жилого дома) не принадлежит ОАО "Волжская ТГК" на праве собственности, или ином праве, не находится в безвозмездном пользовании.
Сторонами также не оспорено отсутствие вещных или обязательственных прав ОАО "Волжская ТГК" на участок тепловых сетей от ответных фланцев задвижек в УТ-508/27А до стены жилого дома N 17А по ул. Ак. Антонова в г. Саратове.
Из ответов Комитета по управлению имуществом г. Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" от 25.11.2009 N 13-04/8577, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов" от 03.12.2009 N 1218/010 на запрос суда следует, что спорный участок тепловых сетей муниципальной собственностью не является. Указанные комитеты информацией о наличии каких-либо прав на участок тепловых сетей от УТ-508/27А до общедомового прибора учета дома N 7А по ул. Ак. Антонова в г. Саратове не располагают.
В результате анализа материалов дела судебная коллегия соглашается с выводом суда, считает его основанным на тщательном исследовании представленных сторонами доказательствах, правильном применении норм права.
Учитывая, что суду не представлено доказательств принадлежности указанного участка внутриквартальных сетей на каком-либо праве ответчику, судебная коллегия соглашается с выводом апелляционного суда о том, что заключение договора на снабжение тепловой энергией между истцом и ответчиком будет противоречить пункту 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В противоречие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не доказал правомерность и обоснованность заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах дела у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявленных требований.
Доводов, являющихся основанием в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов, из кассационной жалобы не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2009 и решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.08.2009 в неизмененной части постановлением апелляционного суда по делу N А57-6312/2009 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)