Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Белянкова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Горновой М.В.
судей Гороховой Н.А., Федерякиной Е.Ю.
при секретаре М.Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу
Горновой М.В.
дело по кассационной жалобе П.В.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 19 октября 2010 года, которым постановлено: П.В. в иске к ЖСК "Дивногорск", Ф.С. об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам отказать,
П.В. обратился в суд с иском к ЖСК "Дивногорск", Ф.С. об обязании произвести перерасчет начисленной ему платы за холодное водоснабжение по показаниям установленного в доме коллективного прибора учета воды, уменьшении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на ** руб. 00 коп., ссылаясь на то, что ему неправильно были начислены платежи за период с 1 февраля 2007 года по май 2010 года. В предъявленных квитанциях незаконно начисляли плату на трех человек, в то время как проживало двое. Также истец пояснил, что расчет платы за холодное водоснабжение производился по единому тарифу, установленному Правительством г. Москвы для домов, в которых отсутствуют коллективные приборы учета воды.
Представители ЖСК "Дивногорск" в судебном заседании иск не признали.
Ответчица Ф.С. иск не признала.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит истец в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав истца, его представителя П.И., представителей ЖСК "Дивногорск" М.Т., М.И., Ф.А., ответчицу Ф.С., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона.
В силу ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о способ управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального назначения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 г., размер платы за холодной водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера плат за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
По делу установлено, что ответчик является управляющей организацией, выполняющей функции заказчика на выполнение работ по техническому содержанию и ремонта части дома, расположенного по адресу: г. Москва, Л. бульвар, д. **.
Во исполнение возложенных на него обязанностей ЖСК "Дивногорск" заключил договоры с организациями - поставщиками коммунальных услуг.
01 февраля 2007 года между МГУП Мосводоканал и ЖСК "Дивногорск" был заключен договор N 402864 на отпуск питьевой воды из систем водоснабжения по водопроводным вводам и прием сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам.
Согласно п. п. 3.1, 3.3. указанного договора, количество воды, израсходованное Абонентом (ЖСК "Дивногорск") определяется по фактическому потреблению холодной питьевой воды и холодной воды для нужд горячего водоснабжения в соответствии с показаниями средств измерения, установленных на водопроводных вводах. Снятие показаний приборов учета производится контролером Мосводоканала совместно с представителем Абонента, как правило, не реже одного раза в месяц.
В соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.3 договора, расчеты за полученную Абонентом питьевую воду и принятые сточные воды производятся согласно тарифам на услуги водоснабжения и водоотведения, установленных для потребителей МГУП Мосводоканал", отнесенных Правительством Москвы к соответствующей группе по применению тарифов. Оплата Абонентом услуг Мосводоканала по договору производится в порядке акцепта платежных требований, предъявляемых Управлением "Мосводосбыт" на инкассо, с приложением счетов.
Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд правильно исходил из того, что ответчик начисляет сумму оплаты за холодное водоснабжение, используя формулы и производя расчеты, предусмотренные Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., а потому оснований для перерасчета по коммунальным платежам не имеется. Довод кассационной жалобы о том, что суд не рассмотрел требований истца об обязании ответчика исключить из задолженности истца незаконно начисленную плату за ХВС за несуществующего третьего жильца в размере ** руб. 00 коп., является неправильным, поскольку данные требования судом были рассмотрены.
Суд в решении указал, что оснований для удовлетворения требования об уменьшении размера задолженности на ** руб. 00 коп. не имеется, поскольку в суде рассматривается спор между ЖСК "Дивногорск" и П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2007 года по май 2010 года, размер задолженности истец в уточненном исковом заявлений исчислил по количеству проживающих (2 человека), об уменьшении размера исковых требований П.В. уведомлен.
В заседание судебной коллегии было представлено решение мирового судьи судебного участка N 64 района "Ясенево" от 2.11.2010 г., из которого усматривается, что ответчик начислил плату за ХВС за двоих, а не троих человек, задолженность просил взыскать за двоих человек и именно эти требования ЖСК "Дивногорск" мировой судья и удовлетворил.
Довод кассационной жалобы о том, что в доме установлен коллективный прибор учета воды, тогда как ответчик расчет платы за ХВС производит не по показаниям данного прибора, не учитывая фактическое потребление воды, также является неправильным.
Как было указано выше, в соответствии с договором от 01 февраля 2007 года, заключенным между МГУП Мосводоканал и ЖСК "Дивногорск", оплата услуг Мосводоканала производится по фактическому потреблению холодной питьевой воды и холодной воды для нужд горячего водоснабжения в соответствии с показаниями средств измерения, установленных на водопроводных вводах на основании платежных требований, предъявляемых управлением "Мосводосбыт". За период с 1.02.2007 г. по 1.06.2010 г. ответчик производил оплату в том размере, который был выставлен Мосводоканалом (л.д. 79).
Остальные доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360 - 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 19 октября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу П.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.02.2011 ПО ДЕЛУ N 33-4907
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2011 г. по делу N 33-4907
Судья: Белянкова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Горновой М.В.
судей Гороховой Н.А., Федерякиной Е.Ю.
при секретаре М.Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу
Горновой М.В.
дело по кассационной жалобе П.В.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 19 октября 2010 года, которым постановлено: П.В. в иске к ЖСК "Дивногорск", Ф.С. об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам отказать,
установила:
П.В. обратился в суд с иском к ЖСК "Дивногорск", Ф.С. об обязании произвести перерасчет начисленной ему платы за холодное водоснабжение по показаниям установленного в доме коллективного прибора учета воды, уменьшении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на ** руб. 00 коп., ссылаясь на то, что ему неправильно были начислены платежи за период с 1 февраля 2007 года по май 2010 года. В предъявленных квитанциях незаконно начисляли плату на трех человек, в то время как проживало двое. Также истец пояснил, что расчет платы за холодное водоснабжение производился по единому тарифу, установленному Правительством г. Москвы для домов, в которых отсутствуют коллективные приборы учета воды.
Представители ЖСК "Дивногорск" в судебном заседании иск не признали.
Ответчица Ф.С. иск не признала.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит истец в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав истца, его представителя П.И., представителей ЖСК "Дивногорск" М.Т., М.И., Ф.А., ответчицу Ф.С., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона.
В силу ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о способ управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального назначения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 г., размер платы за холодной водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера плат за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
По делу установлено, что ответчик является управляющей организацией, выполняющей функции заказчика на выполнение работ по техническому содержанию и ремонта части дома, расположенного по адресу: г. Москва, Л. бульвар, д. **.
Во исполнение возложенных на него обязанностей ЖСК "Дивногорск" заключил договоры с организациями - поставщиками коммунальных услуг.
01 февраля 2007 года между МГУП Мосводоканал и ЖСК "Дивногорск" был заключен договор N 402864 на отпуск питьевой воды из систем водоснабжения по водопроводным вводам и прием сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам.
Согласно п. п. 3.1, 3.3. указанного договора, количество воды, израсходованное Абонентом (ЖСК "Дивногорск") определяется по фактическому потреблению холодной питьевой воды и холодной воды для нужд горячего водоснабжения в соответствии с показаниями средств измерения, установленных на водопроводных вводах. Снятие показаний приборов учета производится контролером Мосводоканала совместно с представителем Абонента, как правило, не реже одного раза в месяц.
В соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.3 договора, расчеты за полученную Абонентом питьевую воду и принятые сточные воды производятся согласно тарифам на услуги водоснабжения и водоотведения, установленных для потребителей МГУП Мосводоканал", отнесенных Правительством Москвы к соответствующей группе по применению тарифов. Оплата Абонентом услуг Мосводоканала по договору производится в порядке акцепта платежных требований, предъявляемых Управлением "Мосводосбыт" на инкассо, с приложением счетов.
Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд правильно исходил из того, что ответчик начисляет сумму оплаты за холодное водоснабжение, используя формулы и производя расчеты, предусмотренные Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., а потому оснований для перерасчета по коммунальным платежам не имеется. Довод кассационной жалобы о том, что суд не рассмотрел требований истца об обязании ответчика исключить из задолженности истца незаконно начисленную плату за ХВС за несуществующего третьего жильца в размере ** руб. 00 коп., является неправильным, поскольку данные требования судом были рассмотрены.
Суд в решении указал, что оснований для удовлетворения требования об уменьшении размера задолженности на ** руб. 00 коп. не имеется, поскольку в суде рассматривается спор между ЖСК "Дивногорск" и П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2007 года по май 2010 года, размер задолженности истец в уточненном исковом заявлений исчислил по количеству проживающих (2 человека), об уменьшении размера исковых требований П.В. уведомлен.
В заседание судебной коллегии было представлено решение мирового судьи судебного участка N 64 района "Ясенево" от 2.11.2010 г., из которого усматривается, что ответчик начислил плату за ХВС за двоих, а не троих человек, задолженность просил взыскать за двоих человек и именно эти требования ЖСК "Дивногорск" мировой судья и удовлетворил.
Довод кассационной жалобы о том, что в доме установлен коллективный прибор учета воды, тогда как ответчик расчет платы за ХВС производит не по показаниям данного прибора, не учитывая фактическое потребление воды, также является неправильным.
Как было указано выше, в соответствии с договором от 01 февраля 2007 года, заключенным между МГУП Мосводоканал и ЖСК "Дивногорск", оплата услуг Мосводоканала производится по фактическому потреблению холодной питьевой воды и холодной воды для нужд горячего водоснабжения в соответствии с показаниями средств измерения, установленных на водопроводных вводах на основании платежных требований, предъявляемых управлением "Мосводосбыт". За период с 1.02.2007 г. по 1.06.2010 г. ответчик производил оплату в том размере, который был выставлен Мосводоканалом (л.д. 79).
Остальные доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360 - 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 19 октября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу П.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)