Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску администрации г. Владивостока к Т.Л., Т.С., Т.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, встречному иску Т.Л., Т.С., Т.П. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности предоставления жилого помещения
по кассационной жалобе администрации г. Владивостока
на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 19 июля 2011 года, которым администрации г. Владивостоке в удовлетворении исковых требований о выселении Т.Л., Т.С., Т.П. из двух комнат жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> в две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> отказано.
На администрацию г. Владивостока возложена обязанность предоставить Т.Л., Т.С., Т.П. благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в черте г. Владивостока общей площадью не менее 45 кв. м в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскан с администрации г. Владивостока в пользу Т.Л. возврат госпошлины 200 (двести) рублей 00 копеек.
Заслушав доклад судьи, выслушав объяснения представителя администрации г. Владивостока Ф.В., Т.С., Т.Л., Т.П., судебная коллегия
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований представитель указал, что распоряжением администрации г. Владивостока от 30 декабря 2008 года N 665-р "О признании многоквартирного дома <...> аварийным и подлежащим сносу" утверждено заключение о признании дома <...> аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение ФЗ от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением администрации Приморского края от 2 марта 2009 года N 50-па утверждена Адресная программа Приморского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 - 2010 годы. В целях реализации указанной программы была приобретена четырехкомнатная квартира <...> и включена в реестр муниципальной собственности. В целях расселения аварийного дома <...> ответчикам, проживающим в двух комнатах жилой площадью 35,5 кв. м трехкомнатной квартиры <...>, были предоставлены две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м в четырехкомнатной квартире <...>. В добровольном порядке ответчики переселиться и сняться с регистрационного учета отказались. Администрация г. Владивостока просила суд выселить ответчиков из двух комнат кв. <...> в две комнаты кв. <...>.
Т.Л., Т.С., Т.П. обратились в суд со встречным иском, в обоснование которого указали, что в 1973 году Т.Л. был выдан ордер на вселение в одну комнату кв. <...>. В 1995 году в указанной квартире также был зарегистрирован ее сын Т.С., а в 1999 году дочь Т.П. С 29 сентября 1987 года семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Постановлением администрации г. Владивостока N 1682 от 28 сентября 1999 года дом <...> в г. Владивостоке был признан непригодным для постоянного проживания. В силу ст. 28, 29 ЖК РФСФР у истцов возникло право на внеочередное получение другого благоустроенного жилья, а у администрации г. Владивостока обязанность предоставить такое жилое помещение с учетом требований ст. 37, 38 ЖК РСФСР.
Т.Л., Т.С., Т.П. просили обязать администрацию г. Владивостока в течение двух месяцев предоставить им другое благоустроенное жилое помещение в том же населенном пункте, состоящее не менее чем из 3-х комнат, общей площадью не менее 45 кв. м и не более 54 кв. м.
В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока поддержал исковые требования о выселении, встречный иск не признал. Т.Л., Т.С., Т.П. в судебном заседании исковые требования администрации г. Владивостока не признали, встречный иск поддержали.
Решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 19 июля 2011 года администрации г. Владивостоке в удовлетворении исковых требований о выселении Т.Л., Т.С., Т.П. из двух комнат жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> в две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> отказано.
На администрацию г. Владивостока возложена обязанность предоставить Т.Л., Т.С., Т.П. благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в черте г. Владивостока общей площадью не менее 45 кв. м в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскан с администрации г. Владивостока в пользу Т.Л. возврат госпошлины 200 (двести) рублей 00 копеек.
С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, находит решение подлежащим отмене.
Как следует из материалов дела, Т.Л., Т.С., Т.П. зарегистрированы по адресу: <...>. Занимают в указанном жилом помещении две комнаты площадью 35,5 кв. м.
Распоряжением администрации г. Владивостока от 30 декабря 2008 года N 665-р "О признании многоквартирного дома <...> аварийным и подлежащим сносу" утверждено заключение о признании многоквартирного дома <...> аварийным и подлежащим сносу.
Для решения задач по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановлением администрации Приморского края от 2 марта 2009 года N 50-па утверждена Адресная программа Приморского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 - 2010 годы.
В целях реализации данной Программы, в частности, для расселения жильцов трехкомнатной квартиры <...>, в реестр муниципальной собственности включена четырехкомнатная квартира <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 января 2011 года серии 25-АБ N 534887.
В связи с расселением аварийного дома Т.Л., Т.С., Т.П., зарегистрированным в двух комнатах жилой площадью 35,5 кв. м в трехкомнатной квартире <...>, предложено благоустроенное жилое помещение в новом доме - две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м, общей площадью 38,9 кв. м в четырехкомнатной квартире <...>.
В силу ст. 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи со сносом дома, признании его непригодным для проживания и проведением капитального ремонта или реконструкции дома, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Таким образом, поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с аварийностью и непригодностью для проживания дома, в котором проживают ответчики, администрацией г. Владивостока правомерно предоставлено ответчикам жилое помещении, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Поскольку судом неправильно применены нормы материального права, в силу ст. 362 ГПК РФ решение Первомайского районного суда г. Владивостока подлежит отмене с принятием нового решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 19 июля 2011 года отменить.
Исковые требования администрации г. Владивостока о выселении Т.Л., Т.С., Т.П. из двух комнат жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> в две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> удовлетворить.
Выселить Т.Л., Т.С., Т.П. из двух комнат жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> в две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...>.
В удовлетворении встречных исковых требований Т.Л., Т.С., Т.П. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 29.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-9220
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2011 г. по делу N 33-9220
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску администрации г. Владивостока к Т.Л., Т.С., Т.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, встречному иску Т.Л., Т.С., Т.П. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности предоставления жилого помещения
по кассационной жалобе администрации г. Владивостока
на решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 19 июля 2011 года, которым администрации г. Владивостоке в удовлетворении исковых требований о выселении Т.Л., Т.С., Т.П. из двух комнат жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> в две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> отказано.
На администрацию г. Владивостока возложена обязанность предоставить Т.Л., Т.С., Т.П. благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в черте г. Владивостока общей площадью не менее 45 кв. м в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскан с администрации г. Владивостока в пользу Т.Л. возврат госпошлины 200 (двести) рублей 00 копеек.
Заслушав доклад судьи, выслушав объяснения представителя администрации г. Владивостока Ф.В., Т.С., Т.Л., Т.П., судебная коллегия
установила:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований представитель указал, что распоряжением администрации г. Владивостока от 30 декабря 2008 года N 665-р "О признании многоквартирного дома <...> аварийным и подлежащим сносу" утверждено заключение о признании дома <...> аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение ФЗ от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением администрации Приморского края от 2 марта 2009 года N 50-па утверждена Адресная программа Приморского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 - 2010 годы. В целях реализации указанной программы была приобретена четырехкомнатная квартира <...> и включена в реестр муниципальной собственности. В целях расселения аварийного дома <...> ответчикам, проживающим в двух комнатах жилой площадью 35,5 кв. м трехкомнатной квартиры <...>, были предоставлены две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м в четырехкомнатной квартире <...>. В добровольном порядке ответчики переселиться и сняться с регистрационного учета отказались. Администрация г. Владивостока просила суд выселить ответчиков из двух комнат кв. <...> в две комнаты кв. <...>.
Т.Л., Т.С., Т.П. обратились в суд со встречным иском, в обоснование которого указали, что в 1973 году Т.Л. был выдан ордер на вселение в одну комнату кв. <...>. В 1995 году в указанной квартире также был зарегистрирован ее сын Т.С., а в 1999 году дочь Т.П. С 29 сентября 1987 года семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Постановлением администрации г. Владивостока N 1682 от 28 сентября 1999 года дом <...> в г. Владивостоке был признан непригодным для постоянного проживания. В силу ст. 28, 29 ЖК РФСФР у истцов возникло право на внеочередное получение другого благоустроенного жилья, а у администрации г. Владивостока обязанность предоставить такое жилое помещение с учетом требований ст. 37, 38 ЖК РСФСР.
Т.Л., Т.С., Т.П. просили обязать администрацию г. Владивостока в течение двух месяцев предоставить им другое благоустроенное жилое помещение в том же населенном пункте, состоящее не менее чем из 3-х комнат, общей площадью не менее 45 кв. м и не более 54 кв. м.
В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока поддержал исковые требования о выселении, встречный иск не признал. Т.Л., Т.С., Т.П. в судебном заседании исковые требования администрации г. Владивостока не признали, встречный иск поддержали.
Решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 19 июля 2011 года администрации г. Владивостоке в удовлетворении исковых требований о выселении Т.Л., Т.С., Т.П. из двух комнат жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> в две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> отказано.
На администрацию г. Владивостока возложена обязанность предоставить Т.Л., Т.С., Т.П. благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в черте г. Владивостока общей площадью не менее 45 кв. м в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскан с администрации г. Владивостока в пользу Т.Л. возврат госпошлины 200 (двести) рублей 00 копеек.
С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, находит решение подлежащим отмене.
Как следует из материалов дела, Т.Л., Т.С., Т.П. зарегистрированы по адресу: <...>. Занимают в указанном жилом помещении две комнаты площадью 35,5 кв. м.
Распоряжением администрации г. Владивостока от 30 декабря 2008 года N 665-р "О признании многоквартирного дома <...> аварийным и подлежащим сносу" утверждено заключение о признании многоквартирного дома <...> аварийным и подлежащим сносу.
Для решения задач по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановлением администрации Приморского края от 2 марта 2009 года N 50-па утверждена Адресная программа Приморского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 - 2010 годы.
В целях реализации данной Программы, в частности, для расселения жильцов трехкомнатной квартиры <...>, в реестр муниципальной собственности включена четырехкомнатная квартира <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 января 2011 года серии 25-АБ N 534887.
В связи с расселением аварийного дома Т.Л., Т.С., Т.П., зарегистрированным в двух комнатах жилой площадью 35,5 кв. м в трехкомнатной квартире <...>, предложено благоустроенное жилое помещение в новом доме - две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м, общей площадью 38,9 кв. м в четырехкомнатной квартире <...>.
В силу ст. 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи со сносом дома, признании его непригодным для проживания и проведением капитального ремонта или реконструкции дома, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Таким образом, поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с аварийностью и непригодностью для проживания дома, в котором проживают ответчики, администрацией г. Владивостока правомерно предоставлено ответчикам жилое помещении, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Поскольку судом неправильно применены нормы материального права, в силу ст. 362 ГПК РФ решение Первомайского районного суда г. Владивостока подлежит отмене с принятием нового решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от 19 июля 2011 года отменить.
Исковые требования администрации г. Владивостока о выселении Т.Л., Т.С., Т.П. из двух комнат жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> в две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> удовлетворить.
Выселить Т.Л., Т.С., Т.П. из двух комнат жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...> в две комнаты жилой площадью 35,5 кв. м в коммунальной квартире <...>.
В удовлетворении встречных исковых требований Т.Л., Т.С., Т.П. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)