Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Мельниковой Н.Ю.,
судей Арукаевой И.В., Сибгатуллина Э.Т.,
при участии представителей:
истца - Мигунова Д.А., доверенность от 13.11.2012 б/н,
ответчика - Давыдовой О.Н., доверенность от 04.05.2012 N 13,
в отсутствие:
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 15.05.2012 (судья Духовнова Е.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 (председательствующий судья Шалкин В.Б., судьи Камерилова В.А., Лыткина О.В.)
по делу N А57-4549/2012
по исковому заявлению жилищного кооператива "Лунная, 41" (ИНН 6453107271, ОГРН 1096453006561) к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 7727235400, ОГРН 1027727018747), третьи лица: Комитет по управлению имуществом г. Саратова, Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов", о взыскании неосновательного обогащения в размере 522 731,11 руб.,
установил:
жилищный кооператив "Лунная, 41" (далее - истец, ЖК "Лунная, 41") обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ответчик, ОАО "Волжская ТГК") о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 522 731,11 руб.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15.05.2012 по делу N А57-4549/2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 данное судебное решение оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ОАО "Волжская ТГК" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит данные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ЖК "Лунная, 41" о взыскании неосновательного обогащения в размере 522 731,11 руб. При этом ОАО "Волжская ТГК" ссылается на то, что судебные акты приняты с нарушением норм материального права и по неполно выясненным обстоятельствам.
Истец в отзыве на кассационную жалобу не согласился с доводами ОАО "Волжская ТГК", и просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции оставить без изменения, а кассационную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей Комитет по управлению имуществом г. Саратова и Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии с пунктом 1 статьи 286 АПК РФ правильность применения судами предыдущих инстанций норм материального и процессуального права, заслушав явившихся представителей истца и ответчика, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы, по следующим обстоятельствам.
Арбитражным судом установлено и следует из материалов дела ЖК "Лунная, 41" осуществляет управление многоквартирным домом N 41 по ул. Лунная г. Саратова с 01.01.2010, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья от 15.11.2009. С данного времени и до 01.03.2010 между ЖК "Лунная, 41" и ОАО "Волжская ТГК" сложились фактические договорные отношения по снабжению тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения дома N 41 по ул. Лунная г. Саратова.
Договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 51935т был заключен между ЖК "Лунная, 41" и ОАО "Волжская ТГК" 01.03.2010. До заключения данного договора потребленная тепловая энергия и теплоноситель оплачивались по документам, подготовленным ОАО "Волжская ТГК" для жилищного кооператива "Меридиан-95", ранее управлявшего домом (соглашение N 1 о расчетах по договору теплоснабжения от 20.11.2008 N 51935т).
Судом первой инстанции установлено, что помимо фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя, ЖК "Лунная, 41" оплачивал ОАО "Волжская ТГК" тепловую энергию и теплоноситель, не поступавшие в многоквартирный дом, управляемый ЖК "Лунная, 41", а потерянные во внутриквартальных инженерных сетях во время транспортировки, количество которых устанавливалось ОАО "Волжская ТГК" расчетным способом и заранее было включено в договор теплоснабжения.
Арбитражные суды обосновано пришли к выводу о том, что у ЖК "Лунная, 41" отсутствовала обязанность по оплате потерь тепла и теплоносителя по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с частью 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Взимание платы не за фактически потребленное, а за указанное в договоре количество тепловой энергии, не соответствует природе отношений договоров энергоснабжения. Плата по договору связана именно с потреблением энергии.
В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Согласно части 2 статьи 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Жилищный кооператив может нести ответственность только за многоквартирный дом, то есть за общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Жилищный кооператив не может отвечать за оборудование, находящееся за границами многоквартирного дома, а, соответственно, не должен сталкиваться с неблагоприятными последствиями, связанными с ненадлежащим состоянием данного оборудования. В частности, жилищный кооператив не должен быть ответственным за потери тепла, которые происходят при транспортировке тепловой энергии до потребителя.
Вышеуказанные выводы находят свое отражение в пункте 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила).
Как указано в договоре энергоснабжения от 01.03.2010 N 51935т, заключенном между ОАО "Волжская ТГК" и ЖК "Лунная,41", в доме N 41, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Лунная, управляемом истцом, установлен коллективный прибор учета тепловой энергии.
Истец, подтверждая данный факт, также уточнил, что прибор был установлен в подвальном помещении указанного многоквартирного дома. Ответчик данное обстоятельство не оспорил, так же, как и не оспорил исправную работу прибора учета в исковой период.
Материалами арбитражного дела установлено, что объекты теплоснабжения - тепловой ввод от УТ-307А/12 в ж/д N 41 по ул. Лунная протяженностью 30 п. м и тепловая трасса от УТ-307А/11 у ж/д N 43 по ул. Лунная до УТ-307А/12 у ж/д N 41 по ул. Лунная протяженностью 169 п. м являются собственностью муниципального образования "город Саратов" (л.д. 70 - 77 т. 2).
Следовательно, истец не должен нести расходы по уплате "потерь" на тепловых сетях, принадлежащих другому лицу.
Оплата указанных "потерь", в том числе, противоречит и порядку оплаты коммунальных услуг, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Арбитражные суды, исследовав методы расчета, представленные истцом, обоснованно согласились с расчетом количества тепловой энергии и теплоносителя излишне оплаченных ЖК "Лунная, 41".
Определяя количество потерь на основании актов потребления тепловой энергии, подписываемых энергоснабжающей организацией и абонентом, арбитражные суды учли информацию, содержащуюся в актах потребления тепловой энергии в которых отдельной строкой указывается, сколько из общей суммы потребленного тепла и теплоносителя приходится на "потери".
Арбитражным судом первой инстанции правильно установлено, что ЖК "Лунная, 41" заявлены требования о возмещении потерь не за весь календарный год, а за некоторые расчетные периоды.
Так, за 2010 год истец просит возвратить денежные средства, оплаченные как потери тепла и теплоносителя только в следующие расчетные периоды: январь, март, апрель, май, июль, октябрь.
Сравнив счета-фактуры, платежные поручения и акты потребления тепловой энергии и теплоносителя за указанные периоды, арбитражные суды пришли к обоснованному выводу о том, что ЖК "Лунная, 41" оплатил полностью выставленное ОАО "Волжская ТГК" количество тепловой энергии и теплоносителя, включая потери, а также, излишне оплатил в 2010 году 180,7 Гкал тепловой энергии и 167,3 тонн теплоносителя.
Стоимость 1 Гкал составляет 893,43 руб. (без налога на добавленную стоимость (далее - НДС), 1054,25 руб. (с НДС) (постановление Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 25.11.2009 N 24/2 (в редакции от 24.03.2010) "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" на 2010 год").
Исходя из счета-фактуры стоимость 1 тонны теплоносителя составляет 21,2 руб. за тонну (с НДС).
Таким образом, как правильно установили арбитражные суды, общая переплата за январь, март, апрель, май, июль, октябрь 2010 года составила 194 049,74 руб.
Установив, что за декабрь 2010 года ЖК "Лунная, 41" также излишне уплатил ОАО "Волжская ТГК" денежные средства, арбитражные суды согласились с доводами истца о невозможности применения в данном случае первого способа подсчета переплаты, так как денежная сумма, указанная в счете-фактуре не совпадает с денежной суммой, оплаченной за тот же расчетный период, и обоснованно посчитали возможным рассчитать переплату на основании показаний приборов учета.
Учитывая, что в декабре 2010 года ЖК "Лунная, 41" потребил 339,74 Гкал тепловой энергии и 1039,4 тонн теплоносителя на общую сумму 377 514,13 руб., перечислив за тот же период в адрес ОАО "Волжская ТГК" 458 726,04 руб., суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о том, что переплата составила 81 211,91 руб.
Таким образом, общая переплата за 2010 год составила 275 261,65 руб. за 2011 год. ЖК "Лунная, 41" просил взыскать денежные средства, оплаченные как потери тепла и теплоносителя в следующие расчетные периоды: январь, февраль, март, апрель, май, июль, август, сентябрь, октябрь.
Сравнив, счета-фактуры, платежные поручения и акты потребления тепловой энергии и теплоносителя за указанные периоды, суды пришли к правомерному выводу о том, что ЖК "Лунная, 41" оплатил полностью выставленное ОАО "Волжская ТГК" количество тепловой энергии и теплоносителя, включая потери.
Исходя из указанных документов, следует, что ЖК "Лунная, 41" излишне оплатил ОАО "Волжская ТГК" 208,4 Гкал тепловой энергии и 168,8 тонн теплоносителя.
Согласно постановлению Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29.11.2010 N 17/20 (в редакции от 28.03.2011) "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" на 2011 год" стоимость 1 Гкал в 2011 году составляет 992,62 руб. (без НДС), 1171,29 руб. (с НДС).
Исходя из счета-фактуры стоимость одной тонны теплоносителя составляет 19,98 руб. (с НДС).
Таким образом, арбитражные суды правильно установили, что общая переплата за 2011 год составляет 247 469,46 руб., а, соответственно, общая переплата за 2010-2011 гг. составляет 522 731,11 руб.
Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" (пункт N 4) правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного.
Таким образом, выводы арбитражных судов соответствуют требованиям действующего законодательства и материалам дела.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияют на правильность принятия решения арбитражного суда и постановления арбитражного апелляционного суда по настоящему делу.
Фактически кассационная жалоба направлена на переоценку представленных в дело доказательств, его обстоятельств и сделанных арбитражными судами выводов, что противоречит положениям статьи 286 АПК РФ.
При таких обстоятельствах при правильном применении арбитражными судами норм материального права, полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств и обстоятельств дела принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными.
Правовых оснований для их отмены не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 15.05.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 по делу N А57-4549/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Н.Ю.МЕЛЬНИКОВА
Судьи
И.В.АРУКАЕВА
Э.Т.СИБГАТУЛЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 29.11.2012 ПО ДЕЛУ N А57-4549/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2012 г. по делу N А57-4549/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Мельниковой Н.Ю.,
судей Арукаевой И.В., Сибгатуллина Э.Т.,
при участии представителей:
истца - Мигунова Д.А., доверенность от 13.11.2012 б/н,
ответчика - Давыдовой О.Н., доверенность от 04.05.2012 N 13,
в отсутствие:
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 15.05.2012 (судья Духовнова Е.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 (председательствующий судья Шалкин В.Б., судьи Камерилова В.А., Лыткина О.В.)
по делу N А57-4549/2012
по исковому заявлению жилищного кооператива "Лунная, 41" (ИНН 6453107271, ОГРН 1096453006561) к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 7727235400, ОГРН 1027727018747), третьи лица: Комитет по управлению имуществом г. Саратова, Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов", о взыскании неосновательного обогащения в размере 522 731,11 руб.,
установил:
жилищный кооператив "Лунная, 41" (далее - истец, ЖК "Лунная, 41") обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ответчик, ОАО "Волжская ТГК") о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 522 731,11 руб.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15.05.2012 по делу N А57-4549/2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 данное судебное решение оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ОАО "Волжская ТГК" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит данные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ЖК "Лунная, 41" о взыскании неосновательного обогащения в размере 522 731,11 руб. При этом ОАО "Волжская ТГК" ссылается на то, что судебные акты приняты с нарушением норм материального права и по неполно выясненным обстоятельствам.
Истец в отзыве на кассационную жалобу не согласился с доводами ОАО "Волжская ТГК", и просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции оставить без изменения, а кассационную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей Комитет по управлению имуществом г. Саратова и Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии с пунктом 1 статьи 286 АПК РФ правильность применения судами предыдущих инстанций норм материального и процессуального права, заслушав явившихся представителей истца и ответчика, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы, по следующим обстоятельствам.
Арбитражным судом установлено и следует из материалов дела ЖК "Лунная, 41" осуществляет управление многоквартирным домом N 41 по ул. Лунная г. Саратова с 01.01.2010, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья от 15.11.2009. С данного времени и до 01.03.2010 между ЖК "Лунная, 41" и ОАО "Волжская ТГК" сложились фактические договорные отношения по снабжению тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения дома N 41 по ул. Лунная г. Саратова.
Договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 51935т был заключен между ЖК "Лунная, 41" и ОАО "Волжская ТГК" 01.03.2010. До заключения данного договора потребленная тепловая энергия и теплоноситель оплачивались по документам, подготовленным ОАО "Волжская ТГК" для жилищного кооператива "Меридиан-95", ранее управлявшего домом (соглашение N 1 о расчетах по договору теплоснабжения от 20.11.2008 N 51935т).
Судом первой инстанции установлено, что помимо фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя, ЖК "Лунная, 41" оплачивал ОАО "Волжская ТГК" тепловую энергию и теплоноситель, не поступавшие в многоквартирный дом, управляемый ЖК "Лунная, 41", а потерянные во внутриквартальных инженерных сетях во время транспортировки, количество которых устанавливалось ОАО "Волжская ТГК" расчетным способом и заранее было включено в договор теплоснабжения.
Арбитражные суды обосновано пришли к выводу о том, что у ЖК "Лунная, 41" отсутствовала обязанность по оплате потерь тепла и теплоносителя по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с частью 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Взимание платы не за фактически потребленное, а за указанное в договоре количество тепловой энергии, не соответствует природе отношений договоров энергоснабжения. Плата по договору связана именно с потреблением энергии.
В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Согласно части 2 статьи 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Жилищный кооператив может нести ответственность только за многоквартирный дом, то есть за общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Жилищный кооператив не может отвечать за оборудование, находящееся за границами многоквартирного дома, а, соответственно, не должен сталкиваться с неблагоприятными последствиями, связанными с ненадлежащим состоянием данного оборудования. В частности, жилищный кооператив не должен быть ответственным за потери тепла, которые происходят при транспортировке тепловой энергии до потребителя.
Вышеуказанные выводы находят свое отражение в пункте 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила).
Как указано в договоре энергоснабжения от 01.03.2010 N 51935т, заключенном между ОАО "Волжская ТГК" и ЖК "Лунная,41", в доме N 41, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Лунная, управляемом истцом, установлен коллективный прибор учета тепловой энергии.
Истец, подтверждая данный факт, также уточнил, что прибор был установлен в подвальном помещении указанного многоквартирного дома. Ответчик данное обстоятельство не оспорил, так же, как и не оспорил исправную работу прибора учета в исковой период.
Материалами арбитражного дела установлено, что объекты теплоснабжения - тепловой ввод от УТ-307А/12 в ж/д N 41 по ул. Лунная протяженностью 30 п. м и тепловая трасса от УТ-307А/11 у ж/д N 43 по ул. Лунная до УТ-307А/12 у ж/д N 41 по ул. Лунная протяженностью 169 п. м являются собственностью муниципального образования "город Саратов" (л.д. 70 - 77 т. 2).
Следовательно, истец не должен нести расходы по уплате "потерь" на тепловых сетях, принадлежащих другому лицу.
Оплата указанных "потерь", в том числе, противоречит и порядку оплаты коммунальных услуг, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Арбитражные суды, исследовав методы расчета, представленные истцом, обоснованно согласились с расчетом количества тепловой энергии и теплоносителя излишне оплаченных ЖК "Лунная, 41".
Определяя количество потерь на основании актов потребления тепловой энергии, подписываемых энергоснабжающей организацией и абонентом, арбитражные суды учли информацию, содержащуюся в актах потребления тепловой энергии в которых отдельной строкой указывается, сколько из общей суммы потребленного тепла и теплоносителя приходится на "потери".
Арбитражным судом первой инстанции правильно установлено, что ЖК "Лунная, 41" заявлены требования о возмещении потерь не за весь календарный год, а за некоторые расчетные периоды.
Так, за 2010 год истец просит возвратить денежные средства, оплаченные как потери тепла и теплоносителя только в следующие расчетные периоды: январь, март, апрель, май, июль, октябрь.
Сравнив счета-фактуры, платежные поручения и акты потребления тепловой энергии и теплоносителя за указанные периоды, арбитражные суды пришли к обоснованному выводу о том, что ЖК "Лунная, 41" оплатил полностью выставленное ОАО "Волжская ТГК" количество тепловой энергии и теплоносителя, включая потери, а также, излишне оплатил в 2010 году 180,7 Гкал тепловой энергии и 167,3 тонн теплоносителя.
Стоимость 1 Гкал составляет 893,43 руб. (без налога на добавленную стоимость (далее - НДС), 1054,25 руб. (с НДС) (постановление Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 25.11.2009 N 24/2 (в редакции от 24.03.2010) "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" на 2010 год").
Исходя из счета-фактуры стоимость 1 тонны теплоносителя составляет 21,2 руб. за тонну (с НДС).
Таким образом, как правильно установили арбитражные суды, общая переплата за январь, март, апрель, май, июль, октябрь 2010 года составила 194 049,74 руб.
Установив, что за декабрь 2010 года ЖК "Лунная, 41" также излишне уплатил ОАО "Волжская ТГК" денежные средства, арбитражные суды согласились с доводами истца о невозможности применения в данном случае первого способа подсчета переплаты, так как денежная сумма, указанная в счете-фактуре не совпадает с денежной суммой, оплаченной за тот же расчетный период, и обоснованно посчитали возможным рассчитать переплату на основании показаний приборов учета.
Учитывая, что в декабре 2010 года ЖК "Лунная, 41" потребил 339,74 Гкал тепловой энергии и 1039,4 тонн теплоносителя на общую сумму 377 514,13 руб., перечислив за тот же период в адрес ОАО "Волжская ТГК" 458 726,04 руб., суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о том, что переплата составила 81 211,91 руб.
Таким образом, общая переплата за 2010 год составила 275 261,65 руб. за 2011 год. ЖК "Лунная, 41" просил взыскать денежные средства, оплаченные как потери тепла и теплоносителя в следующие расчетные периоды: январь, февраль, март, апрель, май, июль, август, сентябрь, октябрь.
Сравнив, счета-фактуры, платежные поручения и акты потребления тепловой энергии и теплоносителя за указанные периоды, суды пришли к правомерному выводу о том, что ЖК "Лунная, 41" оплатил полностью выставленное ОАО "Волжская ТГК" количество тепловой энергии и теплоносителя, включая потери.
Исходя из указанных документов, следует, что ЖК "Лунная, 41" излишне оплатил ОАО "Волжская ТГК" 208,4 Гкал тепловой энергии и 168,8 тонн теплоносителя.
Согласно постановлению Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29.11.2010 N 17/20 (в редакции от 28.03.2011) "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" на 2011 год" стоимость 1 Гкал в 2011 году составляет 992,62 руб. (без НДС), 1171,29 руб. (с НДС).
Исходя из счета-фактуры стоимость одной тонны теплоносителя составляет 19,98 руб. (с НДС).
Таким образом, арбитражные суды правильно установили, что общая переплата за 2011 год составляет 247 469,46 руб., а, соответственно, общая переплата за 2010-2011 гг. составляет 522 731,11 руб.
Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" (пункт N 4) правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного.
Таким образом, выводы арбитражных судов соответствуют требованиям действующего законодательства и материалам дела.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияют на правильность принятия решения арбитражного суда и постановления арбитражного апелляционного суда по настоящему делу.
Фактически кассационная жалоба направлена на переоценку представленных в дело доказательств, его обстоятельств и сделанных арбитражными судами выводов, что противоречит положениям статьи 286 АПК РФ.
При таких обстоятельствах при правильном применении арбитражными судами норм материального права, полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств и обстоятельств дела принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными.
Правовых оснований для их отмены не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 15.05.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 по делу N А57-4549/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Н.Ю.МЕЛЬНИКОВА
Судьи
И.В.АРУКАЕВА
Э.Т.СИБГАТУЛЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)