Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
11 сентября 2006 г. Дело N А40-35107/06-105-238
Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2006, полный текст решения изготовлен 18.09.2006.
Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Г.Д.В., при ведении протокола судьей Г.Д.В., с участием: от истца - предст. Т. по дов. б/н от 19.01.2006, от ответчика - предст. З. N 12-07/441-3 от 06.07.2006, рассмотрев дело по иску ТСЖ "На Курсовом" к ответчику - ОАО "Мосэнерго" о признании недействительной сделки,
Товарищество собственников жилья "На Курсовом" обратилось в суд с иском к Открытому акционерному обществу энергетики и электрификации "Мосэнерго" о признании недействительным соглашения от 01.10.2005 о расторжении договора энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде N 0724019 от 01.08.2004.
Истец в судебное заседание явился, заявил об изменении предмета иска, просит признать соглашение от 01.10.2005 о расторжении договора незаключенным истцом. Заявление истца принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ, определение протокольное.
Измененные исковые требования истец поддержал, ссылаясь на то, что спорное соглашение подписано не легитимным руководителем истца, а гражданином К., который на дату совершения сделки не обладал полномочиями действовать от имени ТСЖ "На Курсовом".
Ответчик в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать по мотивам, изложенным в отзыве, приобщенном в материалы дела, полагая, что истец впоследствии одобрил спорную сделку в порядке ст. 183 ГК РФ, т.к. не оплачивал ответчику потребленную тепловую энергию.
Заслушав в открытом судебном заседании представителей истца и ответчика, изучив представленные по делу документы, суд пришел к следующим выводам.
01.08.2004 между ТСЖ "На Курсовом" и ОАО "Мосэнерго" был заключен договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде N 0724019.
01.10.2005 ОАО "Мосэнерго" в лице представителя М., действующего по доверенности, и председатель ТСЖ "На Курсовом" К. (как указано в спорной сделке) подписали соглашение о расторжении договора энергоснабжения N 0724019 от 01.08.2004.
На момент подписания указанного соглашения у К. отсутствовали полномочия руководителя юридического лица - ТСЖ "На Курсовом", что подтверждается протоколом заседания правления Товарищества собственников жилья "На Курсовом" N 4 от 06.12.2004, согласно которому К. освобожден от должности председателя правления, на которую, в свою очередь, избран Г.С.В. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 16.02.2005 председателем правления ТСЖ "На Курсовом", имеющим право без доверенности действовать от имени ТСЖ, является Г.С.В. Ответчик не представил суду доказательств наличия у К. полномочий на 01.10.2005 действовать без доверенности от имени ТСЖ "На Курсовом", как не подтвердил и то, что К. на тот момент занимал должность председателя правления истца.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, последующего одобрения спорной сделки со стороны ТСЖ "На Курсовом" не было, не представил доказательств того и ответчик.
В силу ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только представляемый впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
Довод ответчика о последующем одобрении истцом спорной сделки признан судом несостоятельным, поскольку одобрение должно быть выражено активными действиями, а не бездействием, каковым является неоплата истцом потребленной тепловой энергии, на что ссылается ответчик.
Согласно ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом и учредительными документами. В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного должным образом уполномоченными лицами.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что спорная сделка истцом не заключалась, а потому иск подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине в размере 2000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в порядке ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 53, 160, 183 ГК РФ, ст. ст. 4, 64 - 66, 71, 75, 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, суд
признать не заключенным Товариществом собственников жилья "На Курсовом" соглашение с ОАО "Мосэнерго" от 01.10.2005 о расторжении договора энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде N 0724019 от 01.08.2004.
Взыскать с Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Мосэнерго" в пользу Товарищества собственников жилья "На Курсовом" расходы по госпошлине в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с даты его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 11.09.2006, 18.09.2006 ПО ДЕЛУ N А40-35107/06-105-238
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
11 сентября 2006 г. Дело N А40-35107/06-105-238
Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2006, полный текст решения изготовлен 18.09.2006.
Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Г.Д.В., при ведении протокола судьей Г.Д.В., с участием: от истца - предст. Т. по дов. б/н от 19.01.2006, от ответчика - предст. З. N 12-07/441-3 от 06.07.2006, рассмотрев дело по иску ТСЖ "На Курсовом" к ответчику - ОАО "Мосэнерго" о признании недействительной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья "На Курсовом" обратилось в суд с иском к Открытому акционерному обществу энергетики и электрификации "Мосэнерго" о признании недействительным соглашения от 01.10.2005 о расторжении договора энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде N 0724019 от 01.08.2004.
Истец в судебное заседание явился, заявил об изменении предмета иска, просит признать соглашение от 01.10.2005 о расторжении договора незаключенным истцом. Заявление истца принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ, определение протокольное.
Измененные исковые требования истец поддержал, ссылаясь на то, что спорное соглашение подписано не легитимным руководителем истца, а гражданином К., который на дату совершения сделки не обладал полномочиями действовать от имени ТСЖ "На Курсовом".
Ответчик в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать по мотивам, изложенным в отзыве, приобщенном в материалы дела, полагая, что истец впоследствии одобрил спорную сделку в порядке ст. 183 ГК РФ, т.к. не оплачивал ответчику потребленную тепловую энергию.
Заслушав в открытом судебном заседании представителей истца и ответчика, изучив представленные по делу документы, суд пришел к следующим выводам.
01.08.2004 между ТСЖ "На Курсовом" и ОАО "Мосэнерго" был заключен договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде N 0724019.
01.10.2005 ОАО "Мосэнерго" в лице представителя М., действующего по доверенности, и председатель ТСЖ "На Курсовом" К. (как указано в спорной сделке) подписали соглашение о расторжении договора энергоснабжения N 0724019 от 01.08.2004.
На момент подписания указанного соглашения у К. отсутствовали полномочия руководителя юридического лица - ТСЖ "На Курсовом", что подтверждается протоколом заседания правления Товарищества собственников жилья "На Курсовом" N 4 от 06.12.2004, согласно которому К. освобожден от должности председателя правления, на которую, в свою очередь, избран Г.С.В. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 16.02.2005 председателем правления ТСЖ "На Курсовом", имеющим право без доверенности действовать от имени ТСЖ, является Г.С.В. Ответчик не представил суду доказательств наличия у К. полномочий на 01.10.2005 действовать без доверенности от имени ТСЖ "На Курсовом", как не подтвердил и то, что К. на тот момент занимал должность председателя правления истца.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, последующего одобрения спорной сделки со стороны ТСЖ "На Курсовом" не было, не представил доказательств того и ответчик.
В силу ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только представляемый впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
Довод ответчика о последующем одобрении истцом спорной сделки признан судом несостоятельным, поскольку одобрение должно быть выражено активными действиями, а не бездействием, каковым является неоплата истцом потребленной тепловой энергии, на что ссылается ответчик.
Согласно ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом и учредительными документами. В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного должным образом уполномоченными лицами.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что спорная сделка истцом не заключалась, а потому иск подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине в размере 2000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в порядке ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 53, 160, 183 ГК РФ, ст. ст. 4, 64 - 66, 71, 75, 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать не заключенным Товариществом собственников жилья "На Курсовом" соглашение с ОАО "Мосэнерго" от 01.10.2005 о расторжении договора энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде N 0724019 от 01.08.2004.
Взыскать с Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Мосэнерго" в пользу Товарищества собственников жилья "На Курсовом" расходы по госпошлине в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с даты его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)