Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 2 февраля 2011 г.
Полный текст постановления изготовлен 9 февраля 2011 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Вяткина О.Б., судей Рачкова В.В., Махровой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Мирная" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 9 ноября 2010 года по делу N А47-4994/2010 (судья Федорова Г.А.),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" (далее - ООО "Оренбург Водоканал", истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Мирная" (далее - ООО "УЖКХ "Мирная", ответчик) с исковым заявлением о взыскании 1 016 114 руб. 31 коп. долга за оказанные с ноября 2009 года по июнь 2010 года услуги по водоснабжению и водоотведению, а также 8 875 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В качестве правового обоснования требований истец указал статьи 133, 395, 438, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 135, статью 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д. 6 - 8).
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 9 ноября 2010 года исковые требования удовлетворены (т. 2 л.д. 132 - 137).
В апелляционной жалобе ООО "УЖКХ "Мирная" просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "Оренбург Водоканал" (т. 3 л.д. 2 - 12).
В обоснование доводов жалобы ее податель ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм материального права, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам и материалам дела.
Ответчик полагает, что у ООО "УЖКХ "Мирная" отсутствуют обязательства как перед ООО "Оренбург Водоканал", так и перед собственниками помещений многоквартирного дома по заключению договоров на приобретение и предоставление коммунальных ресурсов, а также по оплате задолженности за оказанные истцом услуги по обеспечению граждан питьевой водой и приему сточных вод. Потребителями коммунальных услуг являются граждане, использующие их для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Договорные отношения между гражданами и истцом возникли в силу пункта 3 статьи 438, пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента подключения к водопроводной сети путем совершения акцептантами конклюдентных действий.
Ответчик не считает себя абонентом, ссылается на статью 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что не имеет энергопринимающего устройства, каких-либо вещных прав на внутридомовые инженерные сети. Также обращает внимание, что между ним и собственниками помещений не заключались договоры на предоставление коммунальных услуг, т.к. собственниками помещений не было принято решения о наделении ответчика функциями исполнителя коммунальных услуг. На основании вышесказанного податель жалобы считает, что граждане - абоненты истца и потребители данных услуг - обязаны самостоятельно оплатить истцу услуги по водоснабжению и водоотведению в порядке пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, ответчик указывает, что истец самостоятельно выставляет счета на оплату услуг водоснабжения и водоотведения, а также принимает плату за оказанные услуги в части жилого фонда, обслуживаемого ответчиком, что подтверждается квитанциями ООО "Оренбург Водоканал", выставленными жителям многоквартирных домов N 19 и N 19/А по улице Тепличной, N 2 по улице Привольной. Указанный факт, по мнению ответчика, свидетельствует о том, что истец признает себя исполнителем коммунальных услуг.
Податель жалобы также не согласен с начислением истцом процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что в реальное распоряжение ответчика денежные средства не поступали, так как ответчик не выполнял функций по начислению и сбору платежей за услуги водоснабжения и водоотведения, следовательно, факт пользования денежными средствами вследствие их неправомерного удержания отсутствует.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал, что с ее доводами не согласен, просит оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения как законное и обоснованное (т. 3 л.д. 24 - 26).
В отзыве истец ссылается на статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 133, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает, что поскольку собственниками жилых помещений в многоквартирном доме избран способ управления домом с помощью управляющей организации, именно она является исполнителем коммунальных услуг. Отношения между управляющей организацией и гражданами регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, отношения между истцом и ответчиком - Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167. На основании вышесказанного истец считает, ООО "УЖКХ "Мирная" является по отношению к гражданам, проживающим в многоквартирных домах, исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит предоставление потребителям в необходимых объемах коммунальных услуг и заключение договора с ресурсоснабжающими организациями на их поставку.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в их отсутствие.
Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что между ООО "УЖКХ "Мирная" (управляющая компания) и товариществом собственников жилья "Дружба" (ТСЖ "Дружба") заключен договор на управление многоквартирными домами от 16.11.2009 (т. 1 л.д. 79 - 83), предметом которого стороны указали выполнение управляющей компанией самостоятельно либо с привлечением третьих лиц работ и услуг с целью обеспечения населения (собственников и пользователей помещений) услугами по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов по перечню (приложение N 1 к договору - т. 1 л.д. 84 - 86), находящихся на обслуживании ТСЖ (пункты 2.1, 2.2 договора).
В период с ноября 2009 года по июнь 2010 года ООО "Оренбург Водоканал" оказывало услуги по обеспечению питьевой водой и приему сточных вод в отношении многоквартирных жилых домов, обслуживаемых ответчиком.
Полагая, что обязанность по оплате данных услуг в силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 135, статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, возложена на ООО "УЖКХ "Мирная", ООО "Оренбург Водоканал" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно представленного истцом расчета (т. 1 л.д. 134) сумма основного долга в размере 1 016 114 руб. 31 коп. сложилась из неоплаченных счетов-фактур от 30.11.2009 N 114015, от 31.12.2009 N 124015, от 31.01.2010 N 014115, от 28.02.2010 N 024015, от 31.03.2010 N 034015, от 30.04.2010 N 044015, от 31.05.2010 N 054015, от 30.06.2010 N 064015. Расчет произведен по данным ежемесячных актов показаний общедомовых приборов учета воды, справке о фактических объемах водоснабжения и водоотведения ТСЖ "Дружба". Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены истцом в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с применением учетной ставки банковского процента в размере 7,75 % (указание ЦБ РФ от 31.05.2010 N 2450-У) (т. 1 л.д. 135 - 136).
Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд первой инстанции руководствовался пунктом 3 статьи 438, статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, исходил из того, что ответчик является управляющей компанией, которой передано управление многоквартирными жилыми домами по договору, заключенному с ТСЖ "Дружба". Отсутствие между сторонами договора на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, равно как и отсутствие в договоре на управление многоквартирными домами условия об оказании управляющей компанией таких услуг, не освобождает ООО "УЖКХ "Мирная" от обязанности оплатить ООО "Оренбург Водоканал" фактически принятые потребителями услуги (т. 2 л.д. 132 - 137).
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами арбитражного суда первой инстанции в силу следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечение собственников помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами осуществляется посредством выбора ими способа управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.
По смыслу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
При выборе собственниками помещений в многоквартирном жилом доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 3, 6, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов.
Доказательств того, что собственники помещений приняли решение о способе управления многоквартирным домом через управляющую компанию и ООО "УЖКХ "Мирная" обладает указанным статусом, материалы дела не содержат (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Оценив представленный в материалы дела договор на управление многоквартирными домами от 16.11.2009 по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что обязательства ответчика связаны с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных жилых домов. Указанным договором не предусмотрена обязанность ответчика предоставлять жильцам домов услуги по водоснабжению и водоотведению, а также оплачивать потребленные собственниками жилых помещений коммунальные услуги. Доказательств того, что ООО "УЖКХ "Мирная" является потребителем спорных услуг, материалы дела не содержат.
При указанных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что ответчик не может быть признан исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит предоставление потребителям в необходимых объемах коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, заключение договора с ресурсоснабжающими организациями на их поставку. Оснований для взыскания с ООО "УЖКХ "Мирная" задолженности не имеется.
Отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания основного долга влечет за собой и отсутствие оснований для удовлетворения требований в части взыскания суммы процентов за пользование чужим денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Оренбургской области от 09 ноября 2010 года по делу N А47-4994/2010 отменить, в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" в федеральный бюджет 5 137 руб. 56 коп. государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Мирная" 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайтах Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru либо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://rad.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.02.2011 N 18АП-13011/2010 ПО ДЕЛУ N А47-4994/2010
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2011 г. N 18АП-13011/2010
Дело N А47-4994/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 2 февраля 2011 г.
Полный текст постановления изготовлен 9 февраля 2011 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Вяткина О.Б., судей Рачкова В.В., Махровой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Мирная" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 9 ноября 2010 года по делу N А47-4994/2010 (судья Федорова Г.А.),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" (далее - ООО "Оренбург Водоканал", истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Мирная" (далее - ООО "УЖКХ "Мирная", ответчик) с исковым заявлением о взыскании 1 016 114 руб. 31 коп. долга за оказанные с ноября 2009 года по июнь 2010 года услуги по водоснабжению и водоотведению, а также 8 875 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В качестве правового обоснования требований истец указал статьи 133, 395, 438, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 135, статью 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д. 6 - 8).
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 9 ноября 2010 года исковые требования удовлетворены (т. 2 л.д. 132 - 137).
В апелляционной жалобе ООО "УЖКХ "Мирная" просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "Оренбург Водоканал" (т. 3 л.д. 2 - 12).
В обоснование доводов жалобы ее податель ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм материального права, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам и материалам дела.
Ответчик полагает, что у ООО "УЖКХ "Мирная" отсутствуют обязательства как перед ООО "Оренбург Водоканал", так и перед собственниками помещений многоквартирного дома по заключению договоров на приобретение и предоставление коммунальных ресурсов, а также по оплате задолженности за оказанные истцом услуги по обеспечению граждан питьевой водой и приему сточных вод. Потребителями коммунальных услуг являются граждане, использующие их для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Договорные отношения между гражданами и истцом возникли в силу пункта 3 статьи 438, пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента подключения к водопроводной сети путем совершения акцептантами конклюдентных действий.
Ответчик не считает себя абонентом, ссылается на статью 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что не имеет энергопринимающего устройства, каких-либо вещных прав на внутридомовые инженерные сети. Также обращает внимание, что между ним и собственниками помещений не заключались договоры на предоставление коммунальных услуг, т.к. собственниками помещений не было принято решения о наделении ответчика функциями исполнителя коммунальных услуг. На основании вышесказанного податель жалобы считает, что граждане - абоненты истца и потребители данных услуг - обязаны самостоятельно оплатить истцу услуги по водоснабжению и водоотведению в порядке пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, ответчик указывает, что истец самостоятельно выставляет счета на оплату услуг водоснабжения и водоотведения, а также принимает плату за оказанные услуги в части жилого фонда, обслуживаемого ответчиком, что подтверждается квитанциями ООО "Оренбург Водоканал", выставленными жителям многоквартирных домов N 19 и N 19/А по улице Тепличной, N 2 по улице Привольной. Указанный факт, по мнению ответчика, свидетельствует о том, что истец признает себя исполнителем коммунальных услуг.
Податель жалобы также не согласен с начислением истцом процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что в реальное распоряжение ответчика денежные средства не поступали, так как ответчик не выполнял функций по начислению и сбору платежей за услуги водоснабжения и водоотведения, следовательно, факт пользования денежными средствами вследствие их неправомерного удержания отсутствует.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал, что с ее доводами не согласен, просит оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения как законное и обоснованное (т. 3 л.д. 24 - 26).
В отзыве истец ссылается на статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 133, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает, что поскольку собственниками жилых помещений в многоквартирном доме избран способ управления домом с помощью управляющей организации, именно она является исполнителем коммунальных услуг. Отношения между управляющей организацией и гражданами регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, отношения между истцом и ответчиком - Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167. На основании вышесказанного истец считает, ООО "УЖКХ "Мирная" является по отношению к гражданам, проживающим в многоквартирных домах, исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит предоставление потребителям в необходимых объемах коммунальных услуг и заключение договора с ресурсоснабжающими организациями на их поставку.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в их отсутствие.
Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что между ООО "УЖКХ "Мирная" (управляющая компания) и товариществом собственников жилья "Дружба" (ТСЖ "Дружба") заключен договор на управление многоквартирными домами от 16.11.2009 (т. 1 л.д. 79 - 83), предметом которого стороны указали выполнение управляющей компанией самостоятельно либо с привлечением третьих лиц работ и услуг с целью обеспечения населения (собственников и пользователей помещений) услугами по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов по перечню (приложение N 1 к договору - т. 1 л.д. 84 - 86), находящихся на обслуживании ТСЖ (пункты 2.1, 2.2 договора).
В период с ноября 2009 года по июнь 2010 года ООО "Оренбург Водоканал" оказывало услуги по обеспечению питьевой водой и приему сточных вод в отношении многоквартирных жилых домов, обслуживаемых ответчиком.
Полагая, что обязанность по оплате данных услуг в силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 135, статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, возложена на ООО "УЖКХ "Мирная", ООО "Оренбург Водоканал" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно представленного истцом расчета (т. 1 л.д. 134) сумма основного долга в размере 1 016 114 руб. 31 коп. сложилась из неоплаченных счетов-фактур от 30.11.2009 N 114015, от 31.12.2009 N 124015, от 31.01.2010 N 014115, от 28.02.2010 N 024015, от 31.03.2010 N 034015, от 30.04.2010 N 044015, от 31.05.2010 N 054015, от 30.06.2010 N 064015. Расчет произведен по данным ежемесячных актов показаний общедомовых приборов учета воды, справке о фактических объемах водоснабжения и водоотведения ТСЖ "Дружба". Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены истцом в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с применением учетной ставки банковского процента в размере 7,75 % (указание ЦБ РФ от 31.05.2010 N 2450-У) (т. 1 л.д. 135 - 136).
Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд первой инстанции руководствовался пунктом 3 статьи 438, статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, исходил из того, что ответчик является управляющей компанией, которой передано управление многоквартирными жилыми домами по договору, заключенному с ТСЖ "Дружба". Отсутствие между сторонами договора на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, равно как и отсутствие в договоре на управление многоквартирными домами условия об оказании управляющей компанией таких услуг, не освобождает ООО "УЖКХ "Мирная" от обязанности оплатить ООО "Оренбург Водоканал" фактически принятые потребителями услуги (т. 2 л.д. 132 - 137).
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами арбитражного суда первой инстанции в силу следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечение собственников помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами осуществляется посредством выбора ими способа управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.
По смыслу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
При выборе собственниками помещений в многоквартирном жилом доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 3, 6, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов.
Доказательств того, что собственники помещений приняли решение о способе управления многоквартирным домом через управляющую компанию и ООО "УЖКХ "Мирная" обладает указанным статусом, материалы дела не содержат (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Оценив представленный в материалы дела договор на управление многоквартирными домами от 16.11.2009 по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что обязательства ответчика связаны с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных жилых домов. Указанным договором не предусмотрена обязанность ответчика предоставлять жильцам домов услуги по водоснабжению и водоотведению, а также оплачивать потребленные собственниками жилых помещений коммунальные услуги. Доказательств того, что ООО "УЖКХ "Мирная" является потребителем спорных услуг, материалы дела не содержат.
При указанных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что ответчик не может быть признан исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит предоставление потребителям в необходимых объемах коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, заключение договора с ресурсоснабжающими организациями на их поставку. Оснований для взыскания с ООО "УЖКХ "Мирная" задолженности не имеется.
Отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания основного долга влечет за собой и отсутствие оснований для удовлетворения требований в части взыскания суммы процентов за пользование чужим денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Оренбургской области от 09 ноября 2010 года по делу N А47-4994/2010 отменить, в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" в федеральный бюджет 5 137 руб. 56 коп. государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Мирная" 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайтах Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru либо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://rad.arbitr.ru.
Председательствующий
судья
О.Б.ВЯТКИН
судья
О.Б.ВЯТКИН
Судьи:
В.В.РАЧКОВ
Н.В.МАХРОВА
В.В.РАЧКОВ
Н.В.МАХРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)