Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2010 г.
В полном объеме постановление изготовлено 20 сентября 2010 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Серебряковой Е.А., судей Радушевой О.Н. и Пышкиной Н.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мачневой А.А., с участием:
от истца (ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" в лице Пензенского филиала) - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от ответчика (ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция") - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от третьего лица (Администрации г. Пензы) - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7, апелляционную жалобу ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция", г. Пенза, на решение Арбитражного суда Пензенской области от 15 июня 2010 г. по делу N А49-2081/2010 (судья: Логинов А.А.) по иску ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" в лице Пензенского филиала, к ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция", г. Пенза, при участии третьего лица Администрации г. Пензы, о взыскании 392268 руб. 58 коп.,
установил:
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. N А49-2081/2010 от 24 марта 2010 года) с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" о взыскании основного долга в сумме 392.268,58 руб. на основании договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 15 июня 2010 г. удовлетворены исковые требования полностью. Взыскано с Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" в пользу Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 6" основной долг в сумме 392.268,58 руб.
Не согласившись с принятым решением суда, ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция", г. Пенза, обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просит отменить решение суда первой инстанции от 15.06.2010 года, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, указал на неопределенность изложения пункта 4.2 договора и "альтернативность установления цены договора", что повлияло на понимание содержания договора.
В судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция", г. Пенза, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечило, в просительной части апелляционной жалобы заявило ходатайство о рассмотрении дел в его отсутствие.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, что дает право суду рассмотреть дело в отсутствие их представителей согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение суда от 15.06.2010 года законным и обоснованным по следующим основаниям.
Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" осуществляло строительство многоквартирного дома по адресу: г. Пенза, проспект Строителей, д. 74А (том 1; л.д. 32).
Согласно части 3 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" плата за подключение вносится на основании публичного договора, заключаемого организацией коммунального комплекса с обратившимися к ней лицами, осуществляющими строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта.
Согласно пункту 15 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83, подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора.
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" (Исполнитель) и Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" (Заказчик) заключили договор о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ (том 1; л.д. 17 - 18).
Договор о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ не оспаривался в судебном порядке, является действительным.
Согласно пункту 2 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2007 года N 360, по договору о подключении организация коммунального комплекса, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения соответствующего вида (далее - исполнитель), обязуется выполнить действия по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства и подключить этот объект к эксплуатируемым ею сетям инженерно-технического обеспечения, а лицо, осуществляющее строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - заказчик), обязуется выполнить действия по подготовке этого объекта к подключению и оплатить услуги по подключению.
В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" обязалось разработать технические условия на подключение, содержащие перечень мероприятий по подключению тепловой мощности и осуществить в соответствии с техническими условиями подключение к системе централизованного теплоснабжения объектов Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция", а Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" обязалось своевременно оплатить и принять выполненную работу в соответствии с условиями настоящего договора.
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" полностью исполнило свои обязательства по договору о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ (том 1; л.д. 20, 24, 32). Данное обстоятельство признается лицами, участвующими в деле, и не оспаривается.
В соответствии с пунктом 3.2.7 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" обязалось оплатить Открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 6" работу в размерах и сроки, установленные разделом 4 настоящего договора.
В соответствии с пунктом 4.1 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ стоимость 1 Гкал/ч запрашиваемой мощности по настоящему договору устанавливается на основании тарифа, утвержденного на основании Постановления Главы Администрации города Пензы от 28 марта 2007 года N 326, в размере 2.683.320,00 руб. за 1 Гкал/ч (с учетом налога на добавленную стоимость) и тарифа, утвержденного на основании Постановления Главы Администрации города Пензы от 27 апреля 2007 года N 477, в размере 758.740,00 руб. за 1 Гкал/ч (с учетом налога на добавленную стоимость).
Согласно части 2 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" размер платы за подключение определяется как произведение тарифа на подключение к соответствующей системе коммунальной инфраструктуры и размера заявленной потребляемой нагрузки (увеличения потребляемой нагрузки для реконструируемого объекта), обеспечиваемой системой коммунальной инфраструктуры для строящегося или реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта.
В соответствии с пунктом 2.3 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ запрашиваемая Товариществом собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" тепловая мощность составляет 0,517 Гкал/ч.
Согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В связи с присоединением Открытого акционерного общества "Пензенская генерирующая компания" и Открытого акционерного общества "Пензенская теплосетевая компания" к Открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 6", с 1 октября 2007 года Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" вправе было применять как тариф на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденный для Открытого акционерного общества "Пензенская теплосетевая компания" на основании Постановления Главы Администрации города Пензы от 28 марта 2007 года N 326, так и тариф на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденный для Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 6" в лице Пензенского филиала на основании Постановления Главы Администрации города Пензы от 27 апреля 2007 года N 477 (том 1; л.д. 59, 94 - 95).
Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в систему коммунальной инфраструктуры муниципального образования, устанавливается для лиц, осуществляющих строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция повлечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта.
В соответствии с пунктом 4.2 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ цена настоящего договора на момент его заключения составляет сумму 1.779.545,02 руб., в том числе: 1.387.276,44 руб. - по Постановлению Главы Администрации города Пензы от 28 марта 2007 года N 326 и 392.268,58 руб. - по Постановлению Главы Администрации города Пензы от 27 апреля 2007 года N 477.
Судебная коллегия, проанализировав указанный пункт договора, приходит к выводу о том, что в договоре указаны две суммы, подлежащие оплате и никакой "альтернативности" в установлении цены договора не усматривается.
В соответствии с пунктом 4.3 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" обязалось оплатить сумму, указанную в пункте 4.2 договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 6" в течение семи рабочих дней с момента заключения настоящего договора.
Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" не исполнило свои обязательства по оплате (том 1; л.д. 19, 21, 22).
По состоянию на 7 июня 2010 года долг Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" по договору о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ составил 392.268,58 руб. (том 1; л.д. 23).
Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно признал законными, обоснованными и требования истца, и взыскал с Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" в пользу Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 6" основной долг в сумме 392.268,58 руб.
Довод заявителя апелляционной жалобы о неопределенности изложения пункта 4.2 несостоятелен по следующим основаниям.
Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" не представило арбитражному суду доказательств того, что на момент оформления и подписания договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ у Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" имелись сомнения относительно формулировки условий о цене договора, т.к. Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" подписало договор о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ без протокола разногласий, в судебном порядке не оспаривало договор о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ.
Судом учтено, что в период 2007 года существовали два самостоятельных юридических лиц - ОАО "Пензенская генерирующая компания" и ОАО "Пензенская теплосетевая компания" и их последующее слияние в одно юридическое лицо ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6"; утверждение для каждого из этих юридических лиц органом местного самоуправления в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" инвестиционной программы, а, впоследствии, установление тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры.
Постановлением Главы Администрации г. Пензы от 28.03.2007 г. N 326 для ОАО "Пензенская теплосетевая компания" был утвержден тариф на подключение в размере 2 274 000 руб. за 1 Гкал/час без НДС. Постановлением Главы
Администрации от 27.04.2007 г. N 477 для ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" был утвержден тариф в размере 643 ООО руб. за 1 Гкал/час без НДС.
Судом проанализированы обстоятельства, по которым после присоединения ОАО "Пензенская генерирующая компания", а позднее и ОАО "Пензенская теплосетевая компания" к ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6", последнее имело право на использование двух тарифов на подключение, а именно: "ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" в лице Пензенского филиала не имело своей утвержденной инвестиционной программы на 2007 - 2009 годы. В связи с этим ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" продолжило реализацию инвестиционной программы ОАО "Пензенская генерирующая компания" на 2007-2009 годы и инвестиционной программы ОАО "Пензенская теплосетевая компания" на 2007-2009 годы". Данное обстоятельство было признано Ответчиком и не оспаривалось им.
Инвестиционные программы, утвержденные для каждого из этих юридических лиц, имели разные цели и задачи, что отражено в решении арбитражного суда первой инстанции. Именно в связи с разным целевым назначением инвестиционных программ, в договоре на подключение тепловой мощности указаны два Постановления Главы Администрации г. Пензы, а также 2 суммы, подлежащие оплате.
Если бы п. 4.2 договора содержал союз "или", а не "а", как есть в действующей форме договора, тогда бы утверждение Ответчика о наличии возможности выбора тарифа, по которому следовало бы оплачивать произведенные работы, было бы верным.
При заключении договора на подключение тепловой мощности, впрочем, как и любого другого договора, юридические лица свободны в его заключении. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Имеющиеся у сторон сомнения, касающиеся условий договора, должны были быть устранены ими ни момент подписания договора. Если стороны подписали договор в том виде, какой имеет место быть, значит, этот вариант договора стороны и согласовали. Договор N 1218-ТГК/ПФ от 29.12.2007 г. подписан ответчиком без протокола разногласий, в судебном порядке не оспаривался.
Согласно п. 24 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 360 от 09.06.2007 г. изменение условий договора о подключении - осуществляется по согласию сторон и оформляется дополнительным соглашением. Дополнительного соглашения по изменению условий договора в части уточнения цены договора Стороны не подписывали.
Доводы ответчика, изложенные в дополнении к апелляционной жалобе, также не подлежат удовлетворении.
В процессе рассмотрения дела ответчик не мог объяснить, почему им оплачена сумма 1387276 руб. 44 коп., а не 392 268 руб. 58 коп. Истец произвел работы по разработке технических условий еще до получения денежных средств на свой счет. Фактическое подключение произведено позже.
Статья 709 пункт 5 ГК РФ, на которую ссылается ответчик, не может быть применена к данным отношениям, поскольку перечень производимых работ определен в договоре о подключении тепловой мощности и не выходит за его пределы.
Судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку доказательствам, правильно применил нормы материального права, не допустив нарушений процессуального закона.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы и уплачены им при подаче жалобы в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Оставить решение Арбитражного суда Пензенской области от 15 июня 2010 г. по делу N А49-2081/2010 без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Е.А.СЕРЕБРЯКОВА
Судья
О.Н.РАДУШЕВА
Н.Ю.ПЫШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.09.2010 ПО ДЕЛУ N А49-2081/2010
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 сентября 2010 г. по делу N А49-2081/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2010 г.
В полном объеме постановление изготовлено 20 сентября 2010 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Серебряковой Е.А., судей Радушевой О.Н. и Пышкиной Н.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мачневой А.А., с участием:
от истца (ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" в лице Пензенского филиала) - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от ответчика (ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция") - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от третьего лица (Администрации г. Пензы) - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7, апелляционную жалобу ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция", г. Пенза, на решение Арбитражного суда Пензенской области от 15 июня 2010 г. по делу N А49-2081/2010 (судья: Логинов А.А.) по иску ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" в лице Пензенского филиала, к ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция", г. Пенза, при участии третьего лица Администрации г. Пензы, о взыскании 392268 руб. 58 коп.,
установил:
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. N А49-2081/2010 от 24 марта 2010 года) с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" о взыскании основного долга в сумме 392.268,58 руб. на основании договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 15 июня 2010 г. удовлетворены исковые требования полностью. Взыскано с Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" в пользу Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 6" основной долг в сумме 392.268,58 руб.
Не согласившись с принятым решением суда, ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция", г. Пенза, обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просит отменить решение суда первой инстанции от 15.06.2010 года, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, указал на неопределенность изложения пункта 4.2 договора и "альтернативность установления цены договора", что повлияло на понимание содержания договора.
В судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция", г. Пенза, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечило, в просительной части апелляционной жалобы заявило ходатайство о рассмотрении дел в его отсутствие.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, что дает право суду рассмотреть дело в отсутствие их представителей согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение суда от 15.06.2010 года законным и обоснованным по следующим основаниям.
Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" осуществляло строительство многоквартирного дома по адресу: г. Пенза, проспект Строителей, д. 74А (том 1; л.д. 32).
Согласно части 3 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" плата за подключение вносится на основании публичного договора, заключаемого организацией коммунального комплекса с обратившимися к ней лицами, осуществляющими строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта.
Согласно пункту 15 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83, подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора.
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" (Исполнитель) и Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" (Заказчик) заключили договор о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ (том 1; л.д. 17 - 18).
Договор о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ не оспаривался в судебном порядке, является действительным.
Согласно пункту 2 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2007 года N 360, по договору о подключении организация коммунального комплекса, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения соответствующего вида (далее - исполнитель), обязуется выполнить действия по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства и подключить этот объект к эксплуатируемым ею сетям инженерно-технического обеспечения, а лицо, осуществляющее строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - заказчик), обязуется выполнить действия по подготовке этого объекта к подключению и оплатить услуги по подключению.
В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" обязалось разработать технические условия на подключение, содержащие перечень мероприятий по подключению тепловой мощности и осуществить в соответствии с техническими условиями подключение к системе централизованного теплоснабжения объектов Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция", а Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" обязалось своевременно оплатить и принять выполненную работу в соответствии с условиями настоящего договора.
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" полностью исполнило свои обязательства по договору о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ (том 1; л.д. 20, 24, 32). Данное обстоятельство признается лицами, участвующими в деле, и не оспаривается.
В соответствии с пунктом 3.2.7 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" обязалось оплатить Открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 6" работу в размерах и сроки, установленные разделом 4 настоящего договора.
В соответствии с пунктом 4.1 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ стоимость 1 Гкал/ч запрашиваемой мощности по настоящему договору устанавливается на основании тарифа, утвержденного на основании Постановления Главы Администрации города Пензы от 28 марта 2007 года N 326, в размере 2.683.320,00 руб. за 1 Гкал/ч (с учетом налога на добавленную стоимость) и тарифа, утвержденного на основании Постановления Главы Администрации города Пензы от 27 апреля 2007 года N 477, в размере 758.740,00 руб. за 1 Гкал/ч (с учетом налога на добавленную стоимость).
Согласно части 2 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" размер платы за подключение определяется как произведение тарифа на подключение к соответствующей системе коммунальной инфраструктуры и размера заявленной потребляемой нагрузки (увеличения потребляемой нагрузки для реконструируемого объекта), обеспечиваемой системой коммунальной инфраструктуры для строящегося или реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта.
В соответствии с пунктом 2.3 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ запрашиваемая Товариществом собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" тепловая мощность составляет 0,517 Гкал/ч.
Согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В связи с присоединением Открытого акционерного общества "Пензенская генерирующая компания" и Открытого акционерного общества "Пензенская теплосетевая компания" к Открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 6", с 1 октября 2007 года Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 6" вправе было применять как тариф на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденный для Открытого акционерного общества "Пензенская теплосетевая компания" на основании Постановления Главы Администрации города Пензы от 28 марта 2007 года N 326, так и тариф на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденный для Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 6" в лице Пензенского филиала на основании Постановления Главы Администрации города Пензы от 27 апреля 2007 года N 477 (том 1; л.д. 59, 94 - 95).
Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в систему коммунальной инфраструктуры муниципального образования, устанавливается для лиц, осуществляющих строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция повлечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта.
В соответствии с пунктом 4.2 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ цена настоящего договора на момент его заключения составляет сумму 1.779.545,02 руб., в том числе: 1.387.276,44 руб. - по Постановлению Главы Администрации города Пензы от 28 марта 2007 года N 326 и 392.268,58 руб. - по Постановлению Главы Администрации города Пензы от 27 апреля 2007 года N 477.
Судебная коллегия, проанализировав указанный пункт договора, приходит к выводу о том, что в договоре указаны две суммы, подлежащие оплате и никакой "альтернативности" в установлении цены договора не усматривается.
В соответствии с пунктом 4.3 договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" обязалось оплатить сумму, указанную в пункте 4.2 договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 6" в течение семи рабочих дней с момента заключения настоящего договора.
Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" не исполнило свои обязательства по оплате (том 1; л.д. 19, 21, 22).
По состоянию на 7 июня 2010 года долг Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" по договору о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ составил 392.268,58 руб. (том 1; л.д. 23).
Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно признал законными, обоснованными и требования истца, и взыскал с Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" в пользу Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 6" основной долг в сумме 392.268,58 руб.
Довод заявителя апелляционной жалобы о неопределенности изложения пункта 4.2 несостоятелен по следующим основаниям.
Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" не представило арбитражному суду доказательств того, что на момент оформления и подписания договора о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ у Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" имелись сомнения относительно формулировки условий о цене договора, т.к. Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Венеция" подписало договор о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ без протокола разногласий, в судебном порядке не оспаривало договор о подключении тепловой мощности от 29 декабря 2007 года N 1218-ТГК/ПФ.
Судом учтено, что в период 2007 года существовали два самостоятельных юридических лиц - ОАО "Пензенская генерирующая компания" и ОАО "Пензенская теплосетевая компания" и их последующее слияние в одно юридическое лицо ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6"; утверждение для каждого из этих юридических лиц органом местного самоуправления в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" инвестиционной программы, а, впоследствии, установление тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры.
Постановлением Главы Администрации г. Пензы от 28.03.2007 г. N 326 для ОАО "Пензенская теплосетевая компания" был утвержден тариф на подключение в размере 2 274 000 руб. за 1 Гкал/час без НДС. Постановлением Главы
Администрации от 27.04.2007 г. N 477 для ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" был утвержден тариф в размере 643 ООО руб. за 1 Гкал/час без НДС.
Судом проанализированы обстоятельства, по которым после присоединения ОАО "Пензенская генерирующая компания", а позднее и ОАО "Пензенская теплосетевая компания" к ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6", последнее имело право на использование двух тарифов на подключение, а именно: "ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" в лице Пензенского филиала не имело своей утвержденной инвестиционной программы на 2007 - 2009 годы. В связи с этим ОАО "Территориальная генерирующая компания N 6" продолжило реализацию инвестиционной программы ОАО "Пензенская генерирующая компания" на 2007-2009 годы и инвестиционной программы ОАО "Пензенская теплосетевая компания" на 2007-2009 годы". Данное обстоятельство было признано Ответчиком и не оспаривалось им.
Инвестиционные программы, утвержденные для каждого из этих юридических лиц, имели разные цели и задачи, что отражено в решении арбитражного суда первой инстанции. Именно в связи с разным целевым назначением инвестиционных программ, в договоре на подключение тепловой мощности указаны два Постановления Главы Администрации г. Пензы, а также 2 суммы, подлежащие оплате.
Если бы п. 4.2 договора содержал союз "или", а не "а", как есть в действующей форме договора, тогда бы утверждение Ответчика о наличии возможности выбора тарифа, по которому следовало бы оплачивать произведенные работы, было бы верным.
При заключении договора на подключение тепловой мощности, впрочем, как и любого другого договора, юридические лица свободны в его заключении. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Имеющиеся у сторон сомнения, касающиеся условий договора, должны были быть устранены ими ни момент подписания договора. Если стороны подписали договор в том виде, какой имеет место быть, значит, этот вариант договора стороны и согласовали. Договор N 1218-ТГК/ПФ от 29.12.2007 г. подписан ответчиком без протокола разногласий, в судебном порядке не оспаривался.
Согласно п. 24 Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 360 от 09.06.2007 г. изменение условий договора о подключении - осуществляется по согласию сторон и оформляется дополнительным соглашением. Дополнительного соглашения по изменению условий договора в части уточнения цены договора Стороны не подписывали.
Доводы ответчика, изложенные в дополнении к апелляционной жалобе, также не подлежат удовлетворении.
В процессе рассмотрения дела ответчик не мог объяснить, почему им оплачена сумма 1387276 руб. 44 коп., а не 392 268 руб. 58 коп. Истец произвел работы по разработке технических условий еще до получения денежных средств на свой счет. Фактическое подключение произведено позже.
Статья 709 пункт 5 ГК РФ, на которую ссылается ответчик, не может быть применена к данным отношениям, поскольку перечень производимых работ определен в договоре о подключении тепловой мощности и не выходит за его пределы.
Судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку доказательствам, правильно применил нормы материального права, не допустив нарушений процессуального закона.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы и уплачены им при подаче жалобы в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Оставить решение Арбитражного суда Пензенской области от 15 июня 2010 г. по делу N А49-2081/2010 без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Е.А.СЕРЕБРЯКОВА
Судья
О.Н.РАДУШЕВА
Н.Ю.ПЫШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)