Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шепелева С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Журавлевой Т.Г., Кочергиной Т.В. при секретаре К.Н.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г. дело по кассационной жалобе ответчика - ЖСК "Лужки" на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 12 октября 2011 г., которым постановлено:
Исковые требования Н., А., С., Щ. к К.Н.И., ЖСК "Лужки" о признании незаконным избрания председателем К.Н.И., об отмене решения собрания, проведенного форме заочного голосования - удовлетворить.
Признать незаконным избрание К.Н.И. председателем ЖСК "Лужки"
Отменить решение собрания, проведенного в форме заочного голосования от 21 августа 2009 г. (в период с августа по сентябрь 2009 г.)
Истицы Н., А., С., Щ. обратились в суд с иском к ЖСК "Лужки" и К.Н.И. и, уточнив исковые требования, просили признать незаконным избрание К.Н.И. председателем ЖСК, а также признать незаконным и отменить решение общего собрания членов ЖСК от 21 августа 2009 г., проведенное в форме заочного голосования. В обоснование требований истицы указали, что К.Н.И. не является членом ЖСК и председателем правления избрана быть не может, оспариваемое собрание в нарушение ст. 31 Устава ЖСК инициировано неправомочным лицом и при этом кворум для принятия решения отсутствовал.
В судебном заседании истицы Н., А., Щ., представитель истицы С. Ш. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - ЖСК "Лужки" Г. иск не признала.
Ответчица К.Н.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо - ИФНС N 23 по г. Москве в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ЖСК "Лужки" в кассационной жалобе с учетом дополнения.
На заседание судебной коллегии ответчик - ЖСК "Лужки" и К.Н.И., будучи надлежащим образом извещенными, не явились.
Проверив материалы дела, выслушав истиц Н., А., Щ., представителя С., Ш., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено, что согласно п. 1, 3 Устава ЖСК "Лужки" организован в г. Москве для работников Государственного Комитета по внешним экономическим связям, редакции журнала "Новое время", Ждановского районного отдела народного образования, Центрального научного исследовательского института черной металлургии СССР, Министерства черной металлургии СССР, Управления гражданской авиации и. т.п.
Жилой дом ЖСК "Лужки" расположен в <...>. Общее собрание граждан, желающих вступить в ЖСК, проведено инициативной группой. Решение общего собрания об организации кооператива утверждено Исполкомом Люблинского районного совета народных депутатов от 11.06.1980 г. N 24/12-1.
ЖСК "Лужки" 04.11.1996 г. прошел перерегистрацию в Московской регистрационной палате.
Согласно материалов дела в августе - октябре 2009 г. состоялось общее собрание членов ЖСК "Лужки", проведенное в форме заочного голосования.
Решение собрания оформлено протоколом без номера и без даты (том. 1. л.д. 71 - 250, том. 2 л.д. 1 - 163), где указано, что в период с августа по сентябрь 2009 г. в ЖСК "Лужки" проводилось голосование и принято решение по следующим вопросам: утверждение счетной комиссии; принятие устава ЖСК в новой редакции; избрание персонального состава правления; утверждение расходов ЖСК; страхование общего имущества; ремонт приквартирных и лифтовых холлов, лестничных площадок и подъездов; избрание правления и ревизионной комиссии один раз в три года; о работе по ставкам Правительства г. Москвы пока город выделяет субсидию на "содержание и ремонт общего имущества"; оформление земли под домом ("пятна").
Разрешая спор, суд руководствовался положением ст. 113 ЖК РФ об Уставе кооператива, ст. 115 ЖК РФ об органах управления жилищного кооператива, ст. 116 ЖК РФ об управлении в жилищном кооперативе, ст. 117 ЖК РФ об общем собрании членов жилищного кооператива, ст. 118 ЖК РФ о правлении жилищного кооператива, ст. 119 ЖК РФ о председателе правления жилищного кооператива, ст. 121 ЖК РФ о приеме в члены кооператива, а также Уставом ЖСК.
Анализ вопросов, которые разрешались оспариваемым собранием, позволил суду сделать вывод, что в повестку дня были включены вопросы, разрешение которых указано в Уставе, в частности вопрос изменения действующей редакции Устава ЖСК "Лужки".
При проверке наличия кворума, судом было учтено положение ст. 113 ЖК РФ, которой предусмотрено, что Устав жилищного кооператива не может содержать положений противоречащих ЖК РФ.
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
В связи с чем суд правомерно указал, что при разрешении уставных вопросов кворум должен определяться в соответствии с законом из расчета 3/4 голосов, а не 2/3.
Суд установил, что на момент проведения оспариваемого собрания в августе 2009 г. в ЖСК "Лужки" состояло 417 членов, в заочном голосовании приняли участие 282 члена, то есть кворум в 3/4 голосов необходимый для разрешения уставных вопросов отсутствовал.
Сделанный судом вывод соответствует закону и основан на материалах дела.
Разрешая спор, суд признал обоснованными требования истиц о признании незаконным избрание К.Н.И. председателем правления ЖСК.
Данный вывод основан на положении ст. ст. 111, 121 ЖК РФ, где предусмотрено, что право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет и юридические лица. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены кооператива, они признаются членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 199 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный Уставом кооператива.
Судом установлено, что решение о принятии К.Н.И. в члены кооператива в ЖСК не принималось, доказательств об уплате вступительного взноса не имеется.
При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу, что К.Н.И. членом ЖСК "Лужки" не является.
А поэтому ссылку ответчицы К.Н.И. на представленное заявление, суд обоснованно во внимание не принял.
Более того, судом был учтено, что К.Н.И. с 2006 г. исполняя функции председателя правления, не могла не знать о порядке приема в члены ЖСК и документах подтверждающих данный факт.
То обстоятельство, что К.Н.И. с 2006 г. исполняла функции председателя правления кооператива, вывод суда о незаконности ее избрания председателем правления не опровергает, поскольку доказательств, подтверждающих факт принятия ее в члены кооператива не имеется.
В связи с чем доводы кассационной жалобы о том, что в 2006 - 2009 г. К.Н.И. избиралась в правление ЖСК "Лужки" во внимание приняты быть не могут, поскольку членом правления, из состава которого избирается председатель, может быть только член ЖСК, а как установил суд, К.Н.И. в члены ЖСК не принималась.
В кассационной жалобе ответчик указывает на то, что, признав незаконным избрание К.Н.И. председателем правления, суд должен был отменить решение о включении К.Н.И. в состав правления и решение правления об избрании К.Н.И. председателем правления.
С данными доводами нельзя согласиться, поскольку таких требований не заявлялось и более того, вопросы, касающиеся избрания нового состава Правления ЖСК "Лужки" относятся к компетенции общего собрания членов ЖСК "Лужки".
Согласно обжалуемого решения, основанием для признания собрание незаконным было отсутствие кворума, а поэтому ссылка в кассационной жалобе на возможность принятия решения в порядке заочного голосования определяющего значения не имеет и на существо принятого решения не влияет.
Представленные к кассационной жалобе список членов ЖСК "Лужки" по состоянию на 1.12.2011 г. и протокол собрания от декабря 2011 г. выводы решения не опровергают и на его правильность не влияют.
Иные доводы кассационной жалобы также не содержат обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены решения в кассационном порядке, и фактически направлены на иную оценку доказательств и иное толкование правовых норм, регулирующих спорные отношения, что не может являться основанием к отмене состоявшегося решения.
Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 12 октября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ЖСК "Лужки" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6745
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2012 г. по делу N 33-6745
Судья: Шепелева С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Журавлевой Т.Г., Кочергиной Т.В. при секретаре К.Н.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г. дело по кассационной жалобе ответчика - ЖСК "Лужки" на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 12 октября 2011 г., которым постановлено:
Исковые требования Н., А., С., Щ. к К.Н.И., ЖСК "Лужки" о признании незаконным избрания председателем К.Н.И., об отмене решения собрания, проведенного форме заочного голосования - удовлетворить.
Признать незаконным избрание К.Н.И. председателем ЖСК "Лужки"
Отменить решение собрания, проведенного в форме заочного голосования от 21 августа 2009 г. (в период с августа по сентябрь 2009 г.)
установила:
Истицы Н., А., С., Щ. обратились в суд с иском к ЖСК "Лужки" и К.Н.И. и, уточнив исковые требования, просили признать незаконным избрание К.Н.И. председателем ЖСК, а также признать незаконным и отменить решение общего собрания членов ЖСК от 21 августа 2009 г., проведенное в форме заочного голосования. В обоснование требований истицы указали, что К.Н.И. не является членом ЖСК и председателем правления избрана быть не может, оспариваемое собрание в нарушение ст. 31 Устава ЖСК инициировано неправомочным лицом и при этом кворум для принятия решения отсутствовал.
В судебном заседании истицы Н., А., Щ., представитель истицы С. Ш. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - ЖСК "Лужки" Г. иск не признала.
Ответчица К.Н.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо - ИФНС N 23 по г. Москве в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ЖСК "Лужки" в кассационной жалобе с учетом дополнения.
На заседание судебной коллегии ответчик - ЖСК "Лужки" и К.Н.И., будучи надлежащим образом извещенными, не явились.
Проверив материалы дела, выслушав истиц Н., А., Щ., представителя С., Ш., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено, что согласно п. 1, 3 Устава ЖСК "Лужки" организован в г. Москве для работников Государственного Комитета по внешним экономическим связям, редакции журнала "Новое время", Ждановского районного отдела народного образования, Центрального научного исследовательского института черной металлургии СССР, Министерства черной металлургии СССР, Управления гражданской авиации и. т.п.
Жилой дом ЖСК "Лужки" расположен в <...>. Общее собрание граждан, желающих вступить в ЖСК, проведено инициативной группой. Решение общего собрания об организации кооператива утверждено Исполкомом Люблинского районного совета народных депутатов от 11.06.1980 г. N 24/12-1.
ЖСК "Лужки" 04.11.1996 г. прошел перерегистрацию в Московской регистрационной палате.
Согласно материалов дела в августе - октябре 2009 г. состоялось общее собрание членов ЖСК "Лужки", проведенное в форме заочного голосования.
Решение собрания оформлено протоколом без номера и без даты (том. 1. л.д. 71 - 250, том. 2 л.д. 1 - 163), где указано, что в период с августа по сентябрь 2009 г. в ЖСК "Лужки" проводилось голосование и принято решение по следующим вопросам: утверждение счетной комиссии; принятие устава ЖСК в новой редакции; избрание персонального состава правления; утверждение расходов ЖСК; страхование общего имущества; ремонт приквартирных и лифтовых холлов, лестничных площадок и подъездов; избрание правления и ревизионной комиссии один раз в три года; о работе по ставкам Правительства г. Москвы пока город выделяет субсидию на "содержание и ремонт общего имущества"; оформление земли под домом ("пятна").
Разрешая спор, суд руководствовался положением ст. 113 ЖК РФ об Уставе кооператива, ст. 115 ЖК РФ об органах управления жилищного кооператива, ст. 116 ЖК РФ об управлении в жилищном кооперативе, ст. 117 ЖК РФ об общем собрании членов жилищного кооператива, ст. 118 ЖК РФ о правлении жилищного кооператива, ст. 119 ЖК РФ о председателе правления жилищного кооператива, ст. 121 ЖК РФ о приеме в члены кооператива, а также Уставом ЖСК.
Анализ вопросов, которые разрешались оспариваемым собранием, позволил суду сделать вывод, что в повестку дня были включены вопросы, разрешение которых указано в Уставе, в частности вопрос изменения действующей редакции Устава ЖСК "Лужки".
При проверке наличия кворума, судом было учтено положение ст. 113 ЖК РФ, которой предусмотрено, что Устав жилищного кооператива не может содержать положений противоречащих ЖК РФ.
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
В связи с чем суд правомерно указал, что при разрешении уставных вопросов кворум должен определяться в соответствии с законом из расчета 3/4 голосов, а не 2/3.
Суд установил, что на момент проведения оспариваемого собрания в августе 2009 г. в ЖСК "Лужки" состояло 417 членов, в заочном голосовании приняли участие 282 члена, то есть кворум в 3/4 голосов необходимый для разрешения уставных вопросов отсутствовал.
Сделанный судом вывод соответствует закону и основан на материалах дела.
Разрешая спор, суд признал обоснованными требования истиц о признании незаконным избрание К.Н.И. председателем правления ЖСК.
Данный вывод основан на положении ст. ст. 111, 121 ЖК РФ, где предусмотрено, что право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет и юридические лица. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены кооператива, они признаются членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 199 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный Уставом кооператива.
Судом установлено, что решение о принятии К.Н.И. в члены кооператива в ЖСК не принималось, доказательств об уплате вступительного взноса не имеется.
При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу, что К.Н.И. членом ЖСК "Лужки" не является.
А поэтому ссылку ответчицы К.Н.И. на представленное заявление, суд обоснованно во внимание не принял.
Более того, судом был учтено, что К.Н.И. с 2006 г. исполняя функции председателя правления, не могла не знать о порядке приема в члены ЖСК и документах подтверждающих данный факт.
То обстоятельство, что К.Н.И. с 2006 г. исполняла функции председателя правления кооператива, вывод суда о незаконности ее избрания председателем правления не опровергает, поскольку доказательств, подтверждающих факт принятия ее в члены кооператива не имеется.
В связи с чем доводы кассационной жалобы о том, что в 2006 - 2009 г. К.Н.И. избиралась в правление ЖСК "Лужки" во внимание приняты быть не могут, поскольку членом правления, из состава которого избирается председатель, может быть только член ЖСК, а как установил суд, К.Н.И. в члены ЖСК не принималась.
В кассационной жалобе ответчик указывает на то, что, признав незаконным избрание К.Н.И. председателем правления, суд должен был отменить решение о включении К.Н.И. в состав правления и решение правления об избрании К.Н.И. председателем правления.
С данными доводами нельзя согласиться, поскольку таких требований не заявлялось и более того, вопросы, касающиеся избрания нового состава Правления ЖСК "Лужки" относятся к компетенции общего собрания членов ЖСК "Лужки".
Согласно обжалуемого решения, основанием для признания собрание незаконным было отсутствие кворума, а поэтому ссылка в кассационной жалобе на возможность принятия решения в порядке заочного голосования определяющего значения не имеет и на существо принятого решения не влияет.
Представленные к кассационной жалобе список членов ЖСК "Лужки" по состоянию на 1.12.2011 г. и протокол собрания от декабря 2011 г. выводы решения не опровергают и на его правильность не влияют.
Иные доводы кассационной жалобы также не содержат обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены решения в кассационном порядке, и фактически направлены на иную оценку доказательств и иное толкование правовых норм, регулирующих спорные отношения, что не может являться основанием к отмене состоявшегося решения.
Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 12 октября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ЖСК "Лужки" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)