Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.10.2011 N 09АП-20640/2011-ГК ПО ДЕЛУ N А40-146347/10-40-967

Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2011 г. N 09АП-20640/2011-ГК

Дело N А40-146347/10-40-967

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 октября 2011 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи В.Р. Валиева,
судей Н.В. Лаврецкой, М.Е. Верстовой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гаркушей Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
МОО "Международный литературный фонд"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.06.2011 г.
по делу N А40-146347/10-40-967, принятое судьей Е.А. Ким
по иску МОО "Международный литературный фонд"
к ЖСК "Советский писатель"
третьи лица: Учреждение общественного объединения "Центральная книжная лавка писателей
Международной общественной благотворительной организации писателей "Литературный фонд",
Управление Росреестра по Москве,
о признании права собственности
в судебном заседании участвуют:
от истца: Коваль М.М. (доверенность N 137-Д от 16.08.2011)
в судебное заседание не явились: ответчик, третьи лица - извещены.

установил:

Международная общественная организация "Международный литературный фонд" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ЖСК "Советский писатель" (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение площадью 681,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Красноармейская, 21 - на основании ст. 218 ГК РФ, как на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.
Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по г. Москве и учреждение общественного объединения "Центральная книжная Лавка писателей Международной общественной благотворительной организации писателей "Литературный фонд" (ст. 51 АПК РФ).
Решением суда от 10 июня 2011 г. в иске отказано.
При этом суд указал, что неоднократно предлагал истцу представить доказательства правопреемства в отношении Литературного фонда СССР, а также доказательства перечисления денежных средств в счет оплаты строительства полуподвального помещения в доме N 20 по 1-й Аэропортовской улице площадью 730,7 кв. метров, что отражено в аудиопротоколах судебных заседаний.
Истцом указанные доказательства суду не представлены.
С решением не согласился истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшееся по делу решение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.
По мнению заявителя жалобы, отказывая в иске, суд указал, что истец не представил доказательств своего правопреемства в отношении Литературного фонда СССР, сославшись на отсутствие в выписке из ЕГРЮЛ сведений о правопредшественниках Международной общественной организации писателей "Международный Литературный фонд". Данный вывод не соответствует фактическим обстоятельствам, так как в материалах дела имеется копия Устава МООП "МЛФ", зарегистрированного Министерством Юстиции Российской Федерации, из которого следует, что сама организация образовалась 28 июля 1934 года, ее Устав был утвержден Постановлением СНК СССР от 20.02.1935 года с последующим внесением изменений и дополнений. Тому факту, что истец согласно учредительным документам действует с 28 июля 1934 года суд оценки не дал.
Также суд не дал никакой оценки такому доказательству как Акт от 26 декабря 1967 года, в соответствии с которым, на основании договора от 30 мая 1966 года о совместной застройке на долевых условиях нежилых полуподвальных помещений в домах ЖСК по 1-й Аэропортовской улице, нежилое полуподвальное помещение передано Литфонду СССР.
Суд неправомерно не принял признание иска, заявленное ответчиком (ст. 49 АПК РФ).
Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных в ст. 270 АПК РФ, для отмены решения от 10 июня 2011 г. в связи со следующим.
Как усматривается из материалов судебного дела и достоверно установлено судом первой инстанции, истец сослался на то, что Международная общественная организация писателей "Международный Литературный фонд" является правопреемником Литературного фонда Союза ССР, образованного Постановлением СНК СССР N 1788 от 28.07.1934 года. Литературный фонд Союза ССР осуществлял финансирование строительства части жилого дома, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Красноармейская, 21, ранее имевшего официальный адрес г. Москва, ул. 1-я Аэропортовская, 20, застройщиком которого являлся Жилищно-строительный кооператив "Советский писатель".
Истец указал, что на основании Постановления Секретариата Союза писателей СССР от 13 мая 1966 года Литературному фонду СССР был утвержден план финансирования капиталовложений, в том числе на строительство Склада Книжной лавки писателей в размере 100 000,00 рублей, в соответствии с данными бухгалтерских документов организации за 1966, 1967 г.г., затраты Литературного фонда по долевому участию в строительстве помещений в домах ЖСК "Советский писатель" для склада книжной лавки писателей в доме N 20 по 1-й Аэропортовской улице составили 125 700,00 рублей.
Истец со ссылкой на Протокол N 4 заседания правления Литфонда СССР от 26.02.1968 года, указывает, что затраты на строительство было решено принять на баланс Литфонда СССР в качестве расходов на строительство нежилых полуподвальных помещений по дому N 20 по 1-й Аэропортовской улице для книжной лавки писателей, после приемки здания в эксплуатацию, согласно Акту от 26 декабря 1967 года, ЖСК "Советский писатель" сдал, а Литфонд СССР принял нежилое полуподвальное помещение в доме N 20 по 1-й Аэропортовской улице площадью 730,7 кв. метров стоимостью застройки в 125700 рублей для использования под книжный склад Центральной книжной лавки писателей Литфонда СССР, которая являлась структурным подразделением организации. Литфонд СССР нес бремя содержания спорного, в подтверждение чего истец представил план капитального ремонта основных средств по центральной книжной лавке писателей Литературного фонда СССР на 1972, 1973, 1974 г.г., а также принимал решения о выделении в случае необходимости дополнительных средств в 1975, 1977, 1980 годах., согласно Акту от 26 декабря 1975 года, смете от 14 марта 1975 года, выпискам из протоколов Постановлений Президиума Литературного фонда Союза ССР от 09 июня 1977 года, 15 мая 1980 года, 24 июня 1980 года.
В соответствии с актом государственной комиссии о приемке здания в эксплуатацию от 31 декабря 1966 г. заказчиком строительства жилого дома по адресу: 1-ая Аэропортовская ул., д. 20 (в настоящее время ул. Красноармейская, д. 21) являлся ЖСК "Советский писатель".
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Поскольку недвижимое имущество создано в 1966 г., к вопросам, связанным с распоряжением данным имуществом, подлежит применению ГК РСФСР 1964 г.
В соответствии со ст. 434 ГК РСФСР, по договору о совместной деятельности стороны обязуются совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели, как-то: строительство и эксплуатация межколхозного либо государственно-колхозного предприятия или учреждения (не передаваемых в оперативное управление организации, являющейся юридическим лицом), возведение водохозяйственных сооружений и устройств, строительство дорог, спортивных сооружений, школ, родильных домов, жилых строений и т.п.
В силу ст. 436 ГК РСФСР, для достижения цели, указанной в статье 434 настоящего Кодекса, участники договора о совместной деятельности производят взносы деньгами или другим имуществом либо путем трудового участия.
Денежные или иные имущественные взносы участников договора, а также имущество, созданное или приобретенное в результате их совместной деятельности, являются их общей собственностью.
Участник договора о совместной деятельности не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без согласия остальных участников договора.
Таким образом, основанием возникновения права собственности Литературного фонда СССР должен был явиться договор о совместной деятельности с заказчиком-застройщиком ЖСК "Советский писатель".
Существование данного договора косвенно подтверждает акт от 26.12.1967 г. (л.д. 20), из которого следует, что отношения Литературного фонда СССР и ЖСК "Советский писатель" строились на основании договора от 30 мая 1966 г. о совместной застройке на долевых условиях нежилых полуподвальных помещений.
Таким образом, довод истца о том, что договор от 30 мая 1966 г., не сохранился, подтвержденный ответом Российского государственного архива экономики от 24.04.2008 г. N 364, принимается судебной коллегией как обоснованный, но не имеющий к процедуре искового производства по разрешению спора о правах правового значения.
В соответствии со ст. 4 ГК РСФСР гражданские права и обязанности возникают из сделок, каковой является договор, а не из актов о приеме-передаче помещений.
В этой связи истец не доказал наличия у него правоустанавливающего документа (договора от 30.05.1966 г. о совместной застройке), и как следствие, наличия ранее возникшего права применительно к ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г., что уже само по себе является достаточным основанием для отказа в иске.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии доказательств правопреемства истца от Литературного фонда СССР.
Действительно, согласно Уставу истца, зарегистрированному Министерством юстиции РФ 30.04.2009 г., Устав утвержден Постановлением СНК СССР от 20.02.1935 г. Литературный фонд Союза ССР образован Постановлением СНК СССР от 28.07.1934 г. N 1788 (л.д. 33).
Между тем, на титульной странице Устава имеется информация о внесенных 10.01.1992 г., 28.11.1997 г., 03.02.2003 г., 28.03.2009 г. изменениях и дополнениях.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2011 г. истцу было предложено представить все изменения и дополнения к Уставу истца.
Указанное определение исполнено истцом лишь частично, а именно, не представлены документы конференции писателей-членов Литфонда от 10.01.1992 г., на которой была осуществлена реорганизация Литературного Фонда Союза ССР.
При таких обстоятельствах, истец не доказал, что является единственным правопреемником Литературного Фонда Союза ССР в отношении его прав и обязанностей, что также является основанием для отказа в иске (ст. 37 ГК РСФСР).
Согласно ст. 49 АПК РФ, суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права иных лиц. Принятие признания иска означало бы нарушение положений ГК РСФСР, ГК РФ, регулирующих основания возникновения права собственности на недвижимое имущество и при недоказанности того обстоятельства, что истец является единственным правопреемником, могло бы нарушить права иных лиц.
Следовательно, в принятии признания иска отказано правомерно.
Между тем, судебная коллегия считает необходимым разъяснить следующее.
Согласно ч. 1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Утрата истцом правоустанавливающего документа, в условиях невозможности его восстановления во внесудебном порядке, при доказанности универсального правопреемства по всем правам и обязанностям Литературного Фонда Союза ССР, позволяет Международной организации "Международный литературный фонд" обратиться с заявлением в порядке особого производства об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным (ч. 1 ст. 218 АПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 266 - 268, ч. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 10 июня 2011 г. по делу N А40-146347/10-40-967, оставить без изменения, апелляционную жалобу МОО "Международный литературный фонд" без удовлетворения.
Возвратить МОО "Международный литературный фонд" 2 000 рублей госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению N 587 от 07.07.2011 за рассмотрение апелляционной жалобы из федерального бюджета.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья
В.Р.ВАЛИЕВ

судьи
М.Е.ВЕРСТОВА
Н.В.ЛАВРЕЦКАЯ















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)