Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 09 февраля 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Е.В.Жиляевой
судей И.А.Сериковой, И.А.Тимухиной
при ведении протокола судебного заседания: М.И.Иноземцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22984/2010) ООО "Жилфонд-Служба"
на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 25.10.2010 по делу N А26-10855/2009 (судья Шалапаева И.В.), принятое
по иску ООО "Триал"
к ООО "Жилфонд-Служба"
об обязании передать документы, связанные с управлением
при участии:
от истца: И.С.Каленской по доверенности от 11.01.11
от ответчика: не явился, извещен
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Триал" (далее - ООО "Триал") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилфонд-Служба" (далее - ООО "Жилфонд-Служба") об обязании не чинить препятствий истцу в управлении многоквартирным домом 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе г. Петрозаводска, также передать документацию, связанную с управлением и обслуживанием многоквартирного дома.
ООО "Триал" в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило исковые требования и просило суд обязать ответчика передать технический паспорт на многоквартирный дом 23 корп. 3 по Лососинскому шоссе г. Петрозаводска. Истец также заявил об отказе от иска в части обязания не чинить препятствий в управлении многоквартирным домом (л.д. 3, т. 2).
Определением суда от 30.09.2010 принят отказ ООО "Триал" от иска в части требования к ООО "Жилфонд-Служба" о не чинении препятствий в управлении домом 23/3 по Лососинскому шоссе г. Петрозаводска, производство по делу в данной части прекращено.
Решением суда от 25.10.2010 суд обязал ООО "Жилфонд-Служба" передать ООО "Триал" технический паспорт на многоквартирный жилой дом 23 корп. 3 по Лососинскому шоссе в г. Петрозаводске.
В апелляционной жалобе ООО "Жилфонд-Служба", ссылаясь на нарушение судом норм материального права, а также несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит решение суда от 25.10.2010 отменить, принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "Триал" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда от 25.10.2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
ООО "Жилфонд-Служба" о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлено, представителя в заседание апелляционной инстанции не направило, жалоба рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "Жилфонд-Служба" осуществляло управление многоквартирным домом 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе в городе Петрозаводске.
Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме (протокол от 30.10.2008) принято решение о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО "Жилфонд-Служба" и заключении договора на управление с ООО "Триал".
ООО "Триал" обратилось к ООО "Жилфонд-Служба" передать документацию, связанную с управлением общим имуществом многоквартирного дома 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе в городе Петрозаводске.
Отказ ООО "Жилфонд-Служба" передать соответствующую документацию явился основанием для обращения ООО "Триал" в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального права, сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска об обязании ответчика передать истцу технический паспорт на многоквартирный жилой дом 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе в городе Петрозаводске.
Апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
Согласно частям 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Материалами дела подтверждается, что собственники помещений в многоквартирном доме 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе в городе Петрозаводске пришли к соглашению о расторжении ранее заключенного с ООО "Жилфонд-Служба" договора на основании решения общего собрания собственников (протокол от 30.10.2008) и приняли решение о выборе ООО "Триал" в качестве управляющей организации.
Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома реализовали свое право на отказ от договора, заключенного с ООО "Жилфонд-Служба".
Решение общего собрания собственников от 30.10.2008 о выборе в качестве управляющей организации ООО "Триал" недействительным не признано.
Пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации передать техническую документацию вновь избранной управляющей организации и такая передача должна состояться за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом.
Указанная обязанность возникает независимо от наличия или отсутствия письменного договора, содержащего условия об управлении, содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, и вызвана необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.
Технический паспорт на дом является документом, содержащим технические характеристики объекта, сведения о размере площадей дома, иную информацию, необходимую при осуществлении управления домом, в связи с чем, суд первой инстанции сделал правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика передать истцу технический паспорт на многоквартирный дом 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе в городе Петрозаводске.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 25.10.2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.02.2011 ПО ДЕЛУ N А26-10855/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2011 г. по делу N А26-10855/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 09 февраля 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Е.В.Жиляевой
судей И.А.Сериковой, И.А.Тимухиной
при ведении протокола судебного заседания: М.И.Иноземцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22984/2010) ООО "Жилфонд-Служба"
на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 25.10.2010 по делу N А26-10855/2009 (судья Шалапаева И.В.), принятое
по иску ООО "Триал"
к ООО "Жилфонд-Служба"
об обязании передать документы, связанные с управлением
при участии:
от истца: И.С.Каленской по доверенности от 11.01.11
от ответчика: не явился, извещен
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Триал" (далее - ООО "Триал") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилфонд-Служба" (далее - ООО "Жилфонд-Служба") об обязании не чинить препятствий истцу в управлении многоквартирным домом 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе г. Петрозаводска, также передать документацию, связанную с управлением и обслуживанием многоквартирного дома.
ООО "Триал" в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило исковые требования и просило суд обязать ответчика передать технический паспорт на многоквартирный дом 23 корп. 3 по Лососинскому шоссе г. Петрозаводска. Истец также заявил об отказе от иска в части обязания не чинить препятствий в управлении многоквартирным домом (л.д. 3, т. 2).
Определением суда от 30.09.2010 принят отказ ООО "Триал" от иска в части требования к ООО "Жилфонд-Служба" о не чинении препятствий в управлении домом 23/3 по Лососинскому шоссе г. Петрозаводска, производство по делу в данной части прекращено.
Решением суда от 25.10.2010 суд обязал ООО "Жилфонд-Служба" передать ООО "Триал" технический паспорт на многоквартирный жилой дом 23 корп. 3 по Лососинскому шоссе в г. Петрозаводске.
В апелляционной жалобе ООО "Жилфонд-Служба", ссылаясь на нарушение судом норм материального права, а также несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит решение суда от 25.10.2010 отменить, принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "Триал" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда от 25.10.2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
ООО "Жилфонд-Служба" о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлено, представителя в заседание апелляционной инстанции не направило, жалоба рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "Жилфонд-Служба" осуществляло управление многоквартирным домом 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе в городе Петрозаводске.
Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме (протокол от 30.10.2008) принято решение о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО "Жилфонд-Служба" и заключении договора на управление с ООО "Триал".
ООО "Триал" обратилось к ООО "Жилфонд-Служба" передать документацию, связанную с управлением общим имуществом многоквартирного дома 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе в городе Петрозаводске.
Отказ ООО "Жилфонд-Служба" передать соответствующую документацию явился основанием для обращения ООО "Триал" в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального права, сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска об обязании ответчика передать истцу технический паспорт на многоквартирный жилой дом 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе в городе Петрозаводске.
Апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
Согласно частям 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Материалами дела подтверждается, что собственники помещений в многоквартирном доме 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе в городе Петрозаводске пришли к соглашению о расторжении ранее заключенного с ООО "Жилфонд-Служба" договора на основании решения общего собрания собственников (протокол от 30.10.2008) и приняли решение о выборе ООО "Триал" в качестве управляющей организации.
Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома реализовали свое право на отказ от договора, заключенного с ООО "Жилфонд-Служба".
Решение общего собрания собственников от 30.10.2008 о выборе в качестве управляющей организации ООО "Триал" недействительным не признано.
Пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации передать техническую документацию вновь избранной управляющей организации и такая передача должна состояться за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом.
Указанная обязанность возникает независимо от наличия или отсутствия письменного договора, содержащего условия об управлении, содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, и вызвана необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.
Технический паспорт на дом является документом, содержащим технические характеристики объекта, сведения о размере площадей дома, иную информацию, необходимую при осуществлении управления домом, в связи с чем, суд первой инстанции сделал правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика передать истцу технический паспорт на многоквартирный дом 23 корпус 3 по Лососинскому шоссе в городе Петрозаводске.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 25.10.2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
Е.В.ЖИЛЯЕВА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
Судьи
И.А.СЕРИКОВА
И.А.ТИМУХИНА
И.А.СЕРИКОВА
И.А.ТИМУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)