Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 18 января 2007 г. Дело N 17АП-3296/06-ГК
Апелляционный суд, рассмотрев в заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Ф" на решение Арбитражного суда Пермской области от 10 ноября 2006 г. по делу N А50-13080/2006-Г14 по иску товарищества собственников жилья "Ф" к индивидуальному предпринимателю Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
товарищество собственников жилья "Ф" обратилось в Арбитражный суд Пермской области с иском к Б., зарегистрированному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 304590422900021, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, просит обязать ответчика освободить занимаемое им нежилое помещение площадью 141,2 кв. м, расположенное в подвале дома N 5 по ул. Фонтанной в г. Перми.
Решением Арбитражного суда Пермской области от 10 ноября 2006 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе товарищество собственников жилья "Ф" просит решение суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить, полагает, что право собственности на занимаемое ответчиком помещение подтверждено материалами дела, кроме того, суду представлены: свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности домовладельцев на подвальные нежилые помещения общей площадью 1180,70 кв. м, по адресу: г. Пермь, ул. Фонтанная, д. 5, выданное 01.12.2006, план помещения и технический паспорт, выданный 22.11.2006, полученные после вынесения судом первой инстанции решения по делу.
Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит решение оставить без изменения, полагает, что помещение с 1999 года используется как пункт общественного питания, ТСЖ никогда не владело и пользовалось указанным помещением, предполагает, что помещение принадлежит правопреемникам Горторга или муниципальному образованию, считает право собственности ТСЖ не доказанным.
Дело рассмотрено в порядке ст. 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В общей долевой собственности домовладельцев дома по адресу: г. Пермь, ул. Фонтанная, 5, находятся подвальные нежилые помещения общей площадью 1180,70 кв. м, указанный факт подтвержден представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2006, планом помещения и техническим паспортом от 22.11.2006. В техническом паспорте отражено, что площадь 141,2 кв. м занята предприятием общественного питания. Товарищество собственников жилья "Ф" создано в процессе реорганизации жилищно-строительного кооператива N 39, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 04.10.2005 за основным государственным регистрационным номером 1055901770935 и является правопреемником ЖСК N 39. В соответствии с п. 2.1 устава ТСЖ имеет право представлять общие интересы членов товарищества (собственников помещений жилого дома по ул. Фонтанной, 5) в судах. Между ЖСК N 39 и индивидуальным предпринимателем Б. заключен договор аренды от 01.04.2004 нежилого помещения площадью 141,2 кв. м, в подвальной части дома по адресу: г. Пермь, ул. Фонтанная, 5, под организацию закусочной со сроком действия до 01.04.2009. Государственная регистрация договора аренды не осуществлялась. В соответствии со ст. 651 ГК РФ договор аренды считается не заключенным. У индивидуального предпринимателя Б. отсутствуют законные основания для владения указанным помещением.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих право собственности истца на помещение площадью 141,2 кв. м, в подвале дома по ул. Фонтанной, 5. Выводы суда первой инстанции опровергаются представленными в материалы дела свидетельством о надлежащей регистрации права, и приложенными к нему документами. Документы приняты судом апелляционной инстанции в соответствии с требованиями п. 2 ст. 268 АПК РФ. Другие доказательства неправомерности исковых требований ТСЖ "Ф" ответчик суду первой и апелляционной инстанций не представил, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не подтверждены документально.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене в силу п. 1 ч. 1 ст. 270 АПК РФ, исковые требования - удовлетворению.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом апелляционной инстанции в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 рублей и по апелляционной жалобе в сумме 1000 рублей в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
При подаче апелляционной жалобы ТСЖ "Ф" оплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей, в соответствии со ст. 333.21 НК РФ оплате подлежала государственная пошлина в сумме 1000 рублей, государственная пошлина в сумме 1000 рублей уплачена излишне и в силу ст. 104 АПК РФ и ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату заявителю.
Руководствуясь ст. 104, 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Пермской области от 10 ноября 2006 года по делу N А50-13080/2006-Г14 отменить.
Иск удовлетворить.
Обязать Б., зарегистрированного в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 304590422900021, освободить занимаемое помещение площадью 141,2 кв. м, расположенное в подвале дома N 5 по ул. Фонтанной в г. Перми.
Исполнительный лист выдать.
Взыскать с Б. (ОГРН 304590422900021, ИНН 590410315421) в пользу товарищества собственников жилья "Ф" государственную пошлину по иску в сумме 2000 рублей и по апелляционной жалобе 1000 рублей.
Исполнительный лист выдать
Возвратить товариществу собственников жилья "Ф" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 рублей, уплаченную излишне при подаче апелляционной жалобы платежным поручением N 52 от 26.10.2006.
Справку на возврат государственной пошлины выдать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.01.2007 N 17АП-3296/06-ГК ПО ДЕЛУ N А50-13080/2006-Г14
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
от 18 января 2007 г. Дело N 17АП-3296/06-ГК
Апелляционный суд, рассмотрев в заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Ф" на решение Арбитражного суда Пермской области от 10 ноября 2006 г. по делу N А50-13080/2006-Г14 по иску товарищества собственников жилья "Ф" к индивидуальному предпринимателю Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
товарищество собственников жилья "Ф" обратилось в Арбитражный суд Пермской области с иском к Б., зарегистрированному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 304590422900021, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, просит обязать ответчика освободить занимаемое им нежилое помещение площадью 141,2 кв. м, расположенное в подвале дома N 5 по ул. Фонтанной в г. Перми.
Решением Арбитражного суда Пермской области от 10 ноября 2006 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе товарищество собственников жилья "Ф" просит решение суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить, полагает, что право собственности на занимаемое ответчиком помещение подтверждено материалами дела, кроме того, суду представлены: свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности домовладельцев на подвальные нежилые помещения общей площадью 1180,70 кв. м, по адресу: г. Пермь, ул. Фонтанная, д. 5, выданное 01.12.2006, план помещения и технический паспорт, выданный 22.11.2006, полученные после вынесения судом первой инстанции решения по делу.
Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит решение оставить без изменения, полагает, что помещение с 1999 года используется как пункт общественного питания, ТСЖ никогда не владело и пользовалось указанным помещением, предполагает, что помещение принадлежит правопреемникам Горторга или муниципальному образованию, считает право собственности ТСЖ не доказанным.
Дело рассмотрено в порядке ст. 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В общей долевой собственности домовладельцев дома по адресу: г. Пермь, ул. Фонтанная, 5, находятся подвальные нежилые помещения общей площадью 1180,70 кв. м, указанный факт подтвержден представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2006, планом помещения и техническим паспортом от 22.11.2006. В техническом паспорте отражено, что площадь 141,2 кв. м занята предприятием общественного питания. Товарищество собственников жилья "Ф" создано в процессе реорганизации жилищно-строительного кооператива N 39, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 04.10.2005 за основным государственным регистрационным номером 1055901770935 и является правопреемником ЖСК N 39. В соответствии с п. 2.1 устава ТСЖ имеет право представлять общие интересы членов товарищества (собственников помещений жилого дома по ул. Фонтанной, 5) в судах. Между ЖСК N 39 и индивидуальным предпринимателем Б. заключен договор аренды от 01.04.2004 нежилого помещения площадью 141,2 кв. м, в подвальной части дома по адресу: г. Пермь, ул. Фонтанная, 5, под организацию закусочной со сроком действия до 01.04.2009. Государственная регистрация договора аренды не осуществлялась. В соответствии со ст. 651 ГК РФ договор аренды считается не заключенным. У индивидуального предпринимателя Б. отсутствуют законные основания для владения указанным помещением.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих право собственности истца на помещение площадью 141,2 кв. м, в подвале дома по ул. Фонтанной, 5. Выводы суда первой инстанции опровергаются представленными в материалы дела свидетельством о надлежащей регистрации права, и приложенными к нему документами. Документы приняты судом апелляционной инстанции в соответствии с требованиями п. 2 ст. 268 АПК РФ. Другие доказательства неправомерности исковых требований ТСЖ "Ф" ответчик суду первой и апелляционной инстанций не представил, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не подтверждены документально.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене в силу п. 1 ч. 1 ст. 270 АПК РФ, исковые требования - удовлетворению.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом апелляционной инстанции в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 рублей и по апелляционной жалобе в сумме 1000 рублей в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
При подаче апелляционной жалобы ТСЖ "Ф" оплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей, в соответствии со ст. 333.21 НК РФ оплате подлежала государственная пошлина в сумме 1000 рублей, государственная пошлина в сумме 1000 рублей уплачена излишне и в силу ст. 104 АПК РФ и ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату заявителю.
Руководствуясь ст. 104, 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Пермской области от 10 ноября 2006 года по делу N А50-13080/2006-Г14 отменить.
Иск удовлетворить.
Обязать Б., зарегистрированного в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 304590422900021, освободить занимаемое помещение площадью 141,2 кв. м, расположенное в подвале дома N 5 по ул. Фонтанной в г. Перми.
Исполнительный лист выдать.
Взыскать с Б. (ОГРН 304590422900021, ИНН 590410315421) в пользу товарищества собственников жилья "Ф" государственную пошлину по иску в сумме 2000 рублей и по апелляционной жалобе 1000 рублей.
Исполнительный лист выдать
Возвратить товариществу собственников жилья "Ф" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 рублей, уплаченную излишне при подаче апелляционной жалобы платежным поручением N 52 от 26.10.2006.
Справку на возврат государственной пошлины выдать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)