Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Отдельной Л.И.,
судей Прониной С.А., Синякиной Т.В.
при участии представителей сторон
от истца: Воробьевой Е.А. по доверенности от 10.09.2008,
от ответчика: Федорова А.Н., председателя,
Квасова А.И. по доверенности от 03.10.2008 N 5
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -
товарищества собственников жилья "Новая Эра", Нижний Новгород,
на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 27.03.2008 и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2008
по делу N А43-2437/2007-8-638,
принятые судьями Прохоровой Л.В.,
Вечкановым А.И., Насоновой Н.А., Ершовой О.А.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "ВолгоВятСтрой", Нижний Новгород,
к товариществу собственников жилья "Новая Эра", Нижний Новгород,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - открытое акционерное общество "Нижновэнерго",
открытое акционерное общество "Нижегородская сбытовая компания",
о взыскании 266 783 рублей 26 копеек
и
общество с ограниченной ответственностью "ВолгоВятСтрой" (далее - ООО "ВолгоВятСтрой") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к товариществу собственников жилья "Новая Эра" (далее - ТСЖ "Новая Эра") о взыскании 266 783 рублей 26 копеек неосновательного обогащения, составляющего стоимость электрической энергии, потребленной ответчиком с 01.01.2005 по 31.03.2006.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд определением от 11.02.2008 привлек открытое акционерное общество "Нижновэнерго" (далее - ОАО "Нижновэнерго") и открытое акционерное общество "Нижегородская сбытовая компания" (далее - ОАО "Нижегородская сбытовая компания").
Решением от 27.03.2008 (с учетом определения от 08.07.2008) суд взыскал с ответчика в пользу истца 255 404 рубля 69 копеек неосновательного обогащения, руководствуясь статьями 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 29.08.2008 решение оставил без изменения.
В кассационной жалобе ТСЖ "Новая Эра" просит Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа отменить принятые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение.
По мнению заявителя жалобы, суд необоснованно не принял во внимание доводы о том, что в спорный период истец осуществлял электроснабжение не только жилого дома, но и других объектов (строительной площадки, насосной, строящейся ТП и бытовки), расположенных по адресу: улица Гаражная, дом 4 (адрес строительный); вел учет отпущенной и потребленной электроэнергии по единому прибору учета электроэнергии, который был установлен на строительной площадке в КТПн-726.
Представители ТСЖ "Новая Эра" поддержали доводы, приведенные в жалобе, в суде округа.
Представитель истца просил оставить жалобу без удовлетворения.
ОАО "Нижновэнерго" и ОАО "Нижегородская сбытовая компания", участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако явку представителей не обеспечили.
Законность решения Арбитражного суда Нижегородской области от 27.03.2008 и постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2008 по делу N А43-24237/2007-8-638 проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суды двух инстанций установили и материалами дела подтверждается, что ООО "ВолгоВятСтрой" (стройорганизация) и ЗАО "РООМ" (инвестор) заключили договор простого товарищества от 01.08.2000, по условиям которого стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства двух 10-этажных домов по улице Гаражной Нижнего Новгорода. Вкладом стройорганизации являлись сбор и согласование технических условий по строительству объекта; разработка проектно-сметной документации объекта; организация и проведение строительно-монтажных работ, сантехнических, электромонтажных, отделочных работ, работ по устройству наружных сетей, коммуникаций и благоустройство объекта, а также денежные инвестиции. Вкладом инвестора - предоставление права пользования земельным участком для строительства объекта и денежные инвестиции. В договоре предусмотрено условие о возможном привлечении к строительству третьих лиц.
Согласно пункту 5.1 договора управление общими делами (ведение общих дел) поручается стройорганизации.
ООО "ВолгоВятСтрой" (застройщик) с целью привлечения денежных средств на строительство домов заключил с гражданами (дольщиками) договоры на долевое участие в строительстве.
В период строительства ООО "ВолгоВятСтрой" заключило с ОАО "Нижновэнерго" договор на подачу электрической энергии от 11.04.2002 N 6124000. Дополнительным соглашением к договору в него внесены изменения и в качестве энергоснабжающей организации указано ОАО "Нижегородская сбытовая компания". Энергоснабжение строящегося дома осуществлялось по временной схеме электроснабжения через КТПн-726, принадлежащую ООО "ВолгоВятСтрой".
Распоряжением главы местного самоуправления от 29.12.2004 N 4502-р утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию дома N 7 по улице Бориса Панина (строительный адрес: улица Гаражная, 4). 22.01.2005 ООО "ВолгоВятСтрой" по акту передало ТСЖ "Новая Эра" в эксплуатацию оборудование, системы внутреннего и наружного водоснабжения, канализации, отопления, энергоснабжения, телефонизации, газоснабжения, радиофикации и диспетчеризации.
Электроустановка жилого дома, расположенного по адресу: Нижний Новгород, ул. Бориса Панина, 7, корп. 2, допущена к эксплуатации, о чем составлен акт допуска от 23.12.2005. Источником питания определена ТП 507, принадлежащая ЗАО "РООМ". Фактически переключение на постоянную схему электроснабжения жилого дома произошло 03.04.2006, и с этого момента ТСЖ "Новая Эра" самостоятельно оплачивает счета за электроэнергию.
ООО "ВолгоВятСтрой" с 01.01.2005 по 31.03.2006 оплачивало ОАО "Нижегородская сбытовая компания" стоимость электроэнергии, поданной в указанный дом, что подтверждается счетами-фактурами, платежными поручениями и актом сверки.
Посчитав, что эти расходы должно нести ТСЖ "Новая Эра", ООО "ВолгоВятСтрой" обратилось в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Удовлетворяя исковые требования, суды обоснованно пришли к выводу о том, что, поскольку с 22.01.2005 дом в эксплуатацию передан ТСЖ "Новая Эра", расходы по оплате поставленной электроэнергии должны возлагаться на ответчика.
Доводы заявителя жалобы о том, что ТСЖ "Новая Эра" в спорный период не являлось единственным потребителем электрической энергии не подтверждены материалами дела. Более того, в дело представлены 34 акта приема-передачи в 2004 году застройщиком квартир дольщикам под их отделку. Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил контррасчет количества электроэнергии, потребленной этими гражданами в спорный период.
Таким образом, оспариваемые судебные акты приняты при правильном применении норм права. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены судебных актов, судом округа не выявлено. Кассационная жалоба ТСЖ "Новая Эра" удовлетворению не подлежит.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по кассационной жалобе относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 27.03.2008 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2008 по делу N А43-24237/2007-8-638 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Новая Эра", Нижний Новгород, - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 14.11.2008 ПО ДЕЛУ N А43-24237/2007-8-638
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2008 г. по делу N А43-24237/2007-8-638
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Отдельной Л.И.,
судей Прониной С.А., Синякиной Т.В.
при участии представителей сторон
от истца: Воробьевой Е.А. по доверенности от 10.09.2008,
от ответчика: Федорова А.Н., председателя,
Квасова А.И. по доверенности от 03.10.2008 N 5
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -
товарищества собственников жилья "Новая Эра", Нижний Новгород,
на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 27.03.2008 и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2008
по делу N А43-2437/2007-8-638,
принятые судьями Прохоровой Л.В.,
Вечкановым А.И., Насоновой Н.А., Ершовой О.А.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "ВолгоВятСтрой", Нижний Новгород,
к товариществу собственников жилья "Новая Эра", Нижний Новгород,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - открытое акционерное общество "Нижновэнерго",
открытое акционерное общество "Нижегородская сбытовая компания",
о взыскании 266 783 рублей 26 копеек
и
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ВолгоВятСтрой" (далее - ООО "ВолгоВятСтрой") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к товариществу собственников жилья "Новая Эра" (далее - ТСЖ "Новая Эра") о взыскании 266 783 рублей 26 копеек неосновательного обогащения, составляющего стоимость электрической энергии, потребленной ответчиком с 01.01.2005 по 31.03.2006.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд определением от 11.02.2008 привлек открытое акционерное общество "Нижновэнерго" (далее - ОАО "Нижновэнерго") и открытое акционерное общество "Нижегородская сбытовая компания" (далее - ОАО "Нижегородская сбытовая компания").
Решением от 27.03.2008 (с учетом определения от 08.07.2008) суд взыскал с ответчика в пользу истца 255 404 рубля 69 копеек неосновательного обогащения, руководствуясь статьями 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 29.08.2008 решение оставил без изменения.
В кассационной жалобе ТСЖ "Новая Эра" просит Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа отменить принятые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение.
По мнению заявителя жалобы, суд необоснованно не принял во внимание доводы о том, что в спорный период истец осуществлял электроснабжение не только жилого дома, но и других объектов (строительной площадки, насосной, строящейся ТП и бытовки), расположенных по адресу: улица Гаражная, дом 4 (адрес строительный); вел учет отпущенной и потребленной электроэнергии по единому прибору учета электроэнергии, который был установлен на строительной площадке в КТПн-726.
Представители ТСЖ "Новая Эра" поддержали доводы, приведенные в жалобе, в суде округа.
Представитель истца просил оставить жалобу без удовлетворения.
ОАО "Нижновэнерго" и ОАО "Нижегородская сбытовая компания", участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако явку представителей не обеспечили.
Законность решения Арбитражного суда Нижегородской области от 27.03.2008 и постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2008 по делу N А43-24237/2007-8-638 проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суды двух инстанций установили и материалами дела подтверждается, что ООО "ВолгоВятСтрой" (стройорганизация) и ЗАО "РООМ" (инвестор) заключили договор простого товарищества от 01.08.2000, по условиям которого стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства двух 10-этажных домов по улице Гаражной Нижнего Новгорода. Вкладом стройорганизации являлись сбор и согласование технических условий по строительству объекта; разработка проектно-сметной документации объекта; организация и проведение строительно-монтажных работ, сантехнических, электромонтажных, отделочных работ, работ по устройству наружных сетей, коммуникаций и благоустройство объекта, а также денежные инвестиции. Вкладом инвестора - предоставление права пользования земельным участком для строительства объекта и денежные инвестиции. В договоре предусмотрено условие о возможном привлечении к строительству третьих лиц.
Согласно пункту 5.1 договора управление общими делами (ведение общих дел) поручается стройорганизации.
ООО "ВолгоВятСтрой" (застройщик) с целью привлечения денежных средств на строительство домов заключил с гражданами (дольщиками) договоры на долевое участие в строительстве.
В период строительства ООО "ВолгоВятСтрой" заключило с ОАО "Нижновэнерго" договор на подачу электрической энергии от 11.04.2002 N 6124000. Дополнительным соглашением к договору в него внесены изменения и в качестве энергоснабжающей организации указано ОАО "Нижегородская сбытовая компания". Энергоснабжение строящегося дома осуществлялось по временной схеме электроснабжения через КТПн-726, принадлежащую ООО "ВолгоВятСтрой".
Распоряжением главы местного самоуправления от 29.12.2004 N 4502-р утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию дома N 7 по улице Бориса Панина (строительный адрес: улица Гаражная, 4). 22.01.2005 ООО "ВолгоВятСтрой" по акту передало ТСЖ "Новая Эра" в эксплуатацию оборудование, системы внутреннего и наружного водоснабжения, канализации, отопления, энергоснабжения, телефонизации, газоснабжения, радиофикации и диспетчеризации.
Электроустановка жилого дома, расположенного по адресу: Нижний Новгород, ул. Бориса Панина, 7, корп. 2, допущена к эксплуатации, о чем составлен акт допуска от 23.12.2005. Источником питания определена ТП 507, принадлежащая ЗАО "РООМ". Фактически переключение на постоянную схему электроснабжения жилого дома произошло 03.04.2006, и с этого момента ТСЖ "Новая Эра" самостоятельно оплачивает счета за электроэнергию.
ООО "ВолгоВятСтрой" с 01.01.2005 по 31.03.2006 оплачивало ОАО "Нижегородская сбытовая компания" стоимость электроэнергии, поданной в указанный дом, что подтверждается счетами-фактурами, платежными поручениями и актом сверки.
Посчитав, что эти расходы должно нести ТСЖ "Новая Эра", ООО "ВолгоВятСтрой" обратилось в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Удовлетворяя исковые требования, суды обоснованно пришли к выводу о том, что, поскольку с 22.01.2005 дом в эксплуатацию передан ТСЖ "Новая Эра", расходы по оплате поставленной электроэнергии должны возлагаться на ответчика.
Доводы заявителя жалобы о том, что ТСЖ "Новая Эра" в спорный период не являлось единственным потребителем электрической энергии не подтверждены материалами дела. Более того, в дело представлены 34 акта приема-передачи в 2004 году застройщиком квартир дольщикам под их отделку. Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил контррасчет количества электроэнергии, потребленной этими гражданами в спорный период.
Таким образом, оспариваемые судебные акты приняты при правильном применении норм права. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены судебных актов, судом округа не выявлено. Кассационная жалоба ТСЖ "Новая Эра" удовлетворению не подлежит.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по кассационной жалобе относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 27.03.2008 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2008 по делу N А43-24237/2007-8-638 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Новая Эра", Нижний Новгород, - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Л.И.ОТДЕЛЬНАЯ
Судьи
С.А.ПРОНИНА
Т.В.СИНЯКИНА
Л.И.ОТДЕЛЬНАЯ
Судьи
С.А.ПРОНИНА
Т.В.СИНЯКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)