Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
21 октября 2003 г. Дело N А51-7502/03 6-299
Арбитражный суд Приморского края установил:
Истец - товарищество собственников жилья "Кружева" (далее - ТСЖ "Кружева") обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковыми требованиями о взыскании с ответчика - Краевого государственного унитарного предприятия "Госнедвижимость" (далее - КГУП "Госнедвижимость") суммы 17461 рубль 18 копеек, в том числе 14961 рубль 18 копеек - сумма задолженности в виде расходов по содержанию квартиры N 91 в доме N 17 по ул. Союзная в г. Владивостоке, переданной по акту передачи от 20.06.2000 Администрации Приморского края обществом с ограниченной ответственностью "Примстройинвест", а впоследствии переданной на основании распоряжения Губернатора Приморского края от 26.07.2000 КГУП "Госнедвижимость", а также 2500 рублей - расходов по оплате услуг представителя истца.
В ходе судебного разбирательства до принятия решения истец заявил ходатайство об увеличении суммы иска до 18644 рублей 39 копеек.
Ходатайство истца арбитражным судом удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Ответчик в заседании суда 02.09.2003 и в письменном отзыве на иск требования истца отклонил полностью, поскольку спорная квартира в июле 2000 года передана Тихоокеанскому флоту (далее - ТОФ) и на балансе не числится. Собственником спорной квартиры является Приморский край.
Кроме того, ответчик заявил ходатайство о привлечении соответчиками по настоящему делу Администрацию Приморского края и Тихоокеанский флот.
Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, в связи с отсутствием согласия истца в соответствии со статьей 47 АПК РФ отклонил его.
Определением суда от 02.09.2003 по инициативе суда в качестве третьих лиц на стороне ответчиков без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Администрация Приморского края и ТОФ.
ТОФ в заседании суда 30.09.2003 и в письменном отзыве на иск пояснил, что Губернатором Приморского края издано распоряжение от 06.08.2003 N 398-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Губернатора Приморского края от 26.07.2000 N 1012-р", которым предписано перераспределить указанную квартиру прокуратуре Приморского края и заключить с нанимателем договор социального найма, то есть ТОФ спорную квартиру не принимал, а в настоящее время не имеет на нее права.
Администрация ПК требования истца отклонила, ссылаясь на неверный расчет суммы иска и его бездоказательность.
Исследовав материалы дела, суд установил, что квартира N 91 в доме N 17 по ул. Союзная в г. Владивостоке на основании договора переуступки доли в строительстве жилого дома по ул. Союзная N 012-05/00 от 10.06.2000 и акта передачи квартиры от 20.06.2000 была передана ООО "Примстройинвест" Администрации ПК.
На письмо ТСЖ "Кружева" N 33 от 06.09.2002 об оплате Администрацией ПК расходов на содержание квартиры 25.10.2002 поступил ответ о том, что в соответствии с распоряжением Губернатора Приморского края N 1012-р от 26.07.2000 квартира N 91 передана по акту приема-передачи КГУП "Госнедвижимость".
В период с сентября 2001 г. по март 2003 г. ТСЖ производило оплату по содержанию квартиры, общая сумма которой, согласно расчету истца, составила 14961 рубль 18 копеек.
Истец, ссылаясь на статьи 15 - 17 ФЗ "О товариществах собственников жилья", статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), считает, что бремя расходов по содержанию спорной квартиры обязан нести ее собственник - Администрация Приморского края, а поскольку в соответствии с пунктом 8 статьи 114 ГК РФ собственник имущества предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, не отвечает по обязательствам предприятия, то бремя расходов должно нести КГУП "Госнедвижимость", что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 ФЗ "О товариществах собственников жилья" домовладельцы оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством.
Пунктом 1 статьи 18 ФЗ "О товариществах собственников жилья" предусмотрено, что размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе учета единых правил и норм, утвержденных органом местного самоуправления.
Правила и нормы, на основании которых сделан расчет ТСЖ "Кружева", установлены на общем собрании членов ТСЖ 05.10.2001 и решением правления ТСЖ от 29.04.2002. Суду не были представлены доказательства утверждения органами местного самоуправления единых правил и норм, на основе которых сделан расчет иска.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в соответствии со статьей 210 ГК РФ и статьями 15 - 17 ФЗ "О товариществах собственников жилья", однако истцом не представлено достаточных доказательств того, что КГУП "Госнедвижимость" действительно является собственником спорного имущества, поскольку распоряжением Губернатора Приморского края от 06.08.2003 N 398-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Губернатора Приморского края от 05.07.2000 N 1012-р" квартира N 91 перераспределена прокуратуре Приморского края.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что истцом не доказана сумма долга, принадлежность квартиры ответчику и членство его в ТСЖ "Кружева", суд считает требования истца безосновательными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца полностью.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171 АПК РФ, Арбитражный суд Приморского края
В удовлетворении исковых требований отказать.
Довзыскать с товарищества собственников жилья "Кружева" в доход федерального бюджета 99 (девяносто девять) рублей 87 (восемьдесят семь) копеек государственной пошлины, не доплаченной при подаче иска.
Выдать исполнительный лист.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОТ 21.10.2003, 14.10.2003 ПО ДЕЛУ N А51-7502/03 6-299
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
21 октября 2003 г. Дело N А51-7502/03 6-299
Арбитражный суд Приморского края установил:
Истец - товарищество собственников жилья "Кружева" (далее - ТСЖ "Кружева") обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковыми требованиями о взыскании с ответчика - Краевого государственного унитарного предприятия "Госнедвижимость" (далее - КГУП "Госнедвижимость") суммы 17461 рубль 18 копеек, в том числе 14961 рубль 18 копеек - сумма задолженности в виде расходов по содержанию квартиры N 91 в доме N 17 по ул. Союзная в г. Владивостоке, переданной по акту передачи от 20.06.2000 Администрации Приморского края обществом с ограниченной ответственностью "Примстройинвест", а впоследствии переданной на основании распоряжения Губернатора Приморского края от 26.07.2000 КГУП "Госнедвижимость", а также 2500 рублей - расходов по оплате услуг представителя истца.
В ходе судебного разбирательства до принятия решения истец заявил ходатайство об увеличении суммы иска до 18644 рублей 39 копеек.
Ходатайство истца арбитражным судом удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Ответчик в заседании суда 02.09.2003 и в письменном отзыве на иск требования истца отклонил полностью, поскольку спорная квартира в июле 2000 года передана Тихоокеанскому флоту (далее - ТОФ) и на балансе не числится. Собственником спорной квартиры является Приморский край.
Кроме того, ответчик заявил ходатайство о привлечении соответчиками по настоящему делу Администрацию Приморского края и Тихоокеанский флот.
Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, в связи с отсутствием согласия истца в соответствии со статьей 47 АПК РФ отклонил его.
Определением суда от 02.09.2003 по инициативе суда в качестве третьих лиц на стороне ответчиков без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Администрация Приморского края и ТОФ.
ТОФ в заседании суда 30.09.2003 и в письменном отзыве на иск пояснил, что Губернатором Приморского края издано распоряжение от 06.08.2003 N 398-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Губернатора Приморского края от 26.07.2000 N 1012-р", которым предписано перераспределить указанную квартиру прокуратуре Приморского края и заключить с нанимателем договор социального найма, то есть ТОФ спорную квартиру не принимал, а в настоящее время не имеет на нее права.
Администрация ПК требования истца отклонила, ссылаясь на неверный расчет суммы иска и его бездоказательность.
Исследовав материалы дела, суд установил, что квартира N 91 в доме N 17 по ул. Союзная в г. Владивостоке на основании договора переуступки доли в строительстве жилого дома по ул. Союзная N 012-05/00 от 10.06.2000 и акта передачи квартиры от 20.06.2000 была передана ООО "Примстройинвест" Администрации ПК.
На письмо ТСЖ "Кружева" N 33 от 06.09.2002 об оплате Администрацией ПК расходов на содержание квартиры 25.10.2002 поступил ответ о том, что в соответствии с распоряжением Губернатора Приморского края N 1012-р от 26.07.2000 квартира N 91 передана по акту приема-передачи КГУП "Госнедвижимость".
В период с сентября 2001 г. по март 2003 г. ТСЖ производило оплату по содержанию квартиры, общая сумма которой, согласно расчету истца, составила 14961 рубль 18 копеек.
Истец, ссылаясь на статьи 15 - 17 ФЗ "О товариществах собственников жилья", статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), считает, что бремя расходов по содержанию спорной квартиры обязан нести ее собственник - Администрация Приморского края, а поскольку в соответствии с пунктом 8 статьи 114 ГК РФ собственник имущества предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, не отвечает по обязательствам предприятия, то бремя расходов должно нести КГУП "Госнедвижимость", что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 ФЗ "О товариществах собственников жилья" домовладельцы оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством.
Пунктом 1 статьи 18 ФЗ "О товариществах собственников жилья" предусмотрено, что размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе учета единых правил и норм, утвержденных органом местного самоуправления.
Правила и нормы, на основании которых сделан расчет ТСЖ "Кружева", установлены на общем собрании членов ТСЖ 05.10.2001 и решением правления ТСЖ от 29.04.2002. Суду не были представлены доказательства утверждения органами местного самоуправления единых правил и норм, на основе которых сделан расчет иска.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в соответствии со статьей 210 ГК РФ и статьями 15 - 17 ФЗ "О товариществах собственников жилья", однако истцом не представлено достаточных доказательств того, что КГУП "Госнедвижимость" действительно является собственником спорного имущества, поскольку распоряжением Губернатора Приморского края от 06.08.2003 N 398-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Губернатора Приморского края от 05.07.2000 N 1012-р" квартира N 91 перераспределена прокуратуре Приморского края.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что истцом не доказана сумма долга, принадлежность квартиры ответчику и членство его в ТСЖ "Кружева", суд считает требования истца безосновательными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца полностью.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171 АПК РФ, Арбитражный суд Приморского края
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Довзыскать с товарищества собственников жилья "Кружева" в доход федерального бюджета 99 (девяносто девять) рублей 87 (восемьдесят семь) копеек государственной пошлины, не доплаченной при подаче иска.
Выдать исполнительный лист.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)