Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Павлова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Шиловской Н.Ю.
судей Сухаревой С.И. и Ильинской Л.В.
при секретаре Ю.
рассмотрела в судебном заседании от 15 марта 2012 года гражданское дело N 2-5244/11 по кассационной жалобе З. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 31 октября 2011 года дело по иску З. к ТСЖ "Северный ключ" о признании отказа председателя правления о приеме в члены ТСЖ "Северный ключ" незаконным, признании государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 20" незаконной и недействительной, обязании МИФНС N <...> по СПб внести запись в ЕГРЮЛ об исключении ТСЖ "Северный ключ 20" из Единого государственного реестра юридических лиц
Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., объяснения представителя З. - адвоката Л., судебная коллегия городского суда
установила:
З. обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "Северный ключ" о признании отказа председателя правления о приеме его в члены ТСЖ "Северный ключ" незаконным, признании государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 20" незаконной и недействительной и обязании МИФНС N <...> по СПб внести запись в ЕГРЮЛ об исключении ТСЖ "Северный ключ 20" из Единого государственного реестра юридических лиц.
В обоснование своих требований истец указал на то, что при создании ТСЖ "Северный ключ 20" были нарушены положения ст. ст. 136, 139 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как в одном многоквартирном доме может быть создано только одно ТСЖ, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 31 октября 2011 года в удовлетворении исковых требований З. было отказано.
В кассационной жалобе З. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
З., представитель ТСЖ "Северный ключ", представитель третьего лица ТСЖ "Северный ключ 20" представитель МИФНС N <...> по Санкт-Петербургу в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили.
Согласно п. 2 ст. 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде кассационной инстанции.
Проверив материалы дела, заслушав мнение явившихся участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены законно постановленного судом первой инстанции решения.
Отказывая истцам в удовлетворении требований об обязании МИФНС N <...> по Санкт-Петербургу внести в ЕГРЮЛ сведения о недействительности записей от 14.04.2010 года и 27.07.2010 года, суд первой инстанции исходил из того, что предусмотренных ст. 23 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" оснований для отказа в государственной регистрации у МИФНС N <...> по Санкт-Петербургу не имелось; инспекция, как регистрирующий орган, не исследует юридические факты, предшествующие подаче заявления и проводит юридическую экспертизу представленных документов. Предметом оспаривания должны являться решения, на основании которых они внесены и в случае отмены которых данные обстоятельства будут приняты во внимание налоговым органом.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что З. является собственником однокомнатной квартиры N <...> в многоквартирном N <...> квартир жилом доме по адресу: <адрес> на основании решения Выборгского районного суда г. СПб от 15.02.2011 года.
Право собственности зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 20 мая 2011 года.
04.05.2011 года З. обратился к председателю правления ТСЖ "Северный ключ" с заявлением о приеме его в члены указанного ТСЖ "Северный ключ".
Истцу было отказано в приеме в члены ТСЖ "Северный ключ", в связи с тем, что в указанном многоквартирном доме зарегистрировано еще одно ТСЖ "Северный ключ 20", ему было рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ "Северный ключ 20", так как его квартира находится в корпусе 20, в котором создано ТСЖ "Северный ключ 20".
З. обратился в МИФНС N <...> по Санкт-Петербургу и 26.05.2011 года была получена выписка, согласно которой ТСЖ "Северный ключ" ИНН N <...> зарегистрировано 14.04.2004 года по адресу: <адрес> а ТСЖ "Северный ключ 20" ИНН N <...> зарегистрировано 11.04.2008 года по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 139 Жилищного кодекса Российской Федерации в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в ч. 1 ст. 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
14.04.2004 МИ ФНС России N <...> по Санкт-Петербургу осуществлена регистрация ТСЖ "Северный ключ", целью создания которого согласно положениям, изложенным в Уставе ТСЖ "Северный ключ" (л.д. 35 - 50) является управление многоквартирным домом, по адресу: <адрес>. На общем собрании участников долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, состоявшемся 29.01.2008, принято решение о создании ТСЖ "Северный ключ 20" (л.д. 59 - 75).
Также 11.04.2008 года МИ ФНС России N <...> по Санкт-Петербургу осуществлена регистрация ТСЖ "Северный ключ 20", целью создания которого согласно положениям, изложенным в Уставе ТСЖ "Северный ключ 20" (л.д. 100 - 110) является управление многоквартирным домом, адрес которого будет определяться милицейским адресом, присвоенным строительному объекту по адресу <адрес>
Ранее, 14.04.2004, осуществлена государственная регистрация ТСЖ "Северный ключ" с целью управления многоквартирным домом по адресу <адрес>.
Таким образом, согласно имеющимся в материалах дела сведениям, управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляют ТСЖ "Северный ключ" и ТСЖ "Северный ключ 20".
В соответствии с ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Истцом было заявлено требование о признании недействительной государственной регистрации.
Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
В соответствии с общим правилом, государственная регистрация юридического лица осуществляется на основании заявления уполномоченного лица с условием предоставления документов, предусмотренных ФЗ N 129-ФЗ от 08.08.2001 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Статьей 12 вышеуказанного ФЗ предусмотрены документы, представляемые для государственной регистрации юридического лица при его создании, в том числе учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя;
д) документ об уплате государственной пошлины.
В рассматриваемом случае заявителями представлен полный пакет документов для регистрации ТСЖ "Северный ключ" и ТСЖ "Северный ключ 20". Данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела расписками в получении документов.
Как усматривается из материалов дела, послужившие основанием для создания ТСЖ "Северный ключ" и ТСЖ "Северный ключ 20" решения общих собраний дольщиков, в установленном законом порядке с соблюдением предусмотренных законом сроков лицами, которым в силу закона предоставлено такое право, не оспорены и доказательств иного не представлено.
На основании представленных для государственной регистрации документов, регистрирующим органом принято решение о государственной регистрации, на основании принятого решения внесена запись в ЕГРЮЛ.
Поскольку представленные для государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ" и ТСЖ "Северный ключ 20" документы не признаны не соответствующими закону, процедура проведения государственной регистрации, предусмотренная федеральным законом, регистрирующим органом не нарушена, оснований для признания государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 20" незаконной не имеется.
При таких обстоятельствах, разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции на основании объяснений лиц, участвующих в деле, тщательного анализа представленных документов, обоснованно признал, что истцом не представлено суду доказательств нарушения его прав произведенной записью о государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 20", которое было создано на основании решения общего собрания собственников, уставом ТСЖ, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учел и то, что решение о создании ТСЖ "Северный ключ 20" и Устав ТСЖ "Северный ключ 20", который был утвержден решением общего собрания членов ТСЖ не отменено, не признано недействительным.
Также судебная коллегия согласна с выводом суда о том, что истцом не пропущен срок для обращения с данными требованиями, поскольку в соответствии ч. 1 ст. 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен трехмесячный срок со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод для обращения с таким заявлением в суд.
В данном случае истец о наличии оспариваемого решения узнал не позднее 04.05.2011 года, когда обратился с заявлением к председателю ТСЖ "Северный ключ" о приеме в члены указанного ТСЖ, а с исковым заявлением обратился 20.07.2011 года, т.е. в установленные законом
Доводы кассационной жалобы повторяют позицию истца, выраженную в суде первой инстанции, не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, и в силу ст. 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не могут являться основанием к отмене решения суда.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 2 Федерального закона от 09.12.2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации", статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 31 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу З. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 15.03.2012 N 33-3893
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2012 г. N 33-3893
Судья: Павлова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Шиловской Н.Ю.
судей Сухаревой С.И. и Ильинской Л.В.
при секретаре Ю.
рассмотрела в судебном заседании от 15 марта 2012 года гражданское дело N 2-5244/11 по кассационной жалобе З. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 31 октября 2011 года дело по иску З. к ТСЖ "Северный ключ" о признании отказа председателя правления о приеме в члены ТСЖ "Северный ключ" незаконным, признании государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 20" незаконной и недействительной, обязании МИФНС N <...> по СПб внести запись в ЕГРЮЛ об исключении ТСЖ "Северный ключ 20" из Единого государственного реестра юридических лиц
Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., объяснения представителя З. - адвоката Л., судебная коллегия городского суда
установила:
З. обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "Северный ключ" о признании отказа председателя правления о приеме его в члены ТСЖ "Северный ключ" незаконным, признании государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 20" незаконной и недействительной и обязании МИФНС N <...> по СПб внести запись в ЕГРЮЛ об исключении ТСЖ "Северный ключ 20" из Единого государственного реестра юридических лиц.
В обоснование своих требований истец указал на то, что при создании ТСЖ "Северный ключ 20" были нарушены положения ст. ст. 136, 139 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как в одном многоквартирном доме может быть создано только одно ТСЖ, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 31 октября 2011 года в удовлетворении исковых требований З. было отказано.
В кассационной жалобе З. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
З., представитель ТСЖ "Северный ключ", представитель третьего лица ТСЖ "Северный ключ 20" представитель МИФНС N <...> по Санкт-Петербургу в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили.
Согласно п. 2 ст. 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде кассационной инстанции.
Проверив материалы дела, заслушав мнение явившихся участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены законно постановленного судом первой инстанции решения.
Отказывая истцам в удовлетворении требований об обязании МИФНС N <...> по Санкт-Петербургу внести в ЕГРЮЛ сведения о недействительности записей от 14.04.2010 года и 27.07.2010 года, суд первой инстанции исходил из того, что предусмотренных ст. 23 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" оснований для отказа в государственной регистрации у МИФНС N <...> по Санкт-Петербургу не имелось; инспекция, как регистрирующий орган, не исследует юридические факты, предшествующие подаче заявления и проводит юридическую экспертизу представленных документов. Предметом оспаривания должны являться решения, на основании которых они внесены и в случае отмены которых данные обстоятельства будут приняты во внимание налоговым органом.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что З. является собственником однокомнатной квартиры N <...> в многоквартирном N <...> квартир жилом доме по адресу: <адрес> на основании решения Выборгского районного суда г. СПб от 15.02.2011 года.
Право собственности зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 20 мая 2011 года.
04.05.2011 года З. обратился к председателю правления ТСЖ "Северный ключ" с заявлением о приеме его в члены указанного ТСЖ "Северный ключ".
Истцу было отказано в приеме в члены ТСЖ "Северный ключ", в связи с тем, что в указанном многоквартирном доме зарегистрировано еще одно ТСЖ "Северный ключ 20", ему было рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ "Северный ключ 20", так как его квартира находится в корпусе 20, в котором создано ТСЖ "Северный ключ 20".
З. обратился в МИФНС N <...> по Санкт-Петербургу и 26.05.2011 года была получена выписка, согласно которой ТСЖ "Северный ключ" ИНН N <...> зарегистрировано 14.04.2004 года по адресу: <адрес> а ТСЖ "Северный ключ 20" ИНН N <...> зарегистрировано 11.04.2008 года по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 139 Жилищного кодекса Российской Федерации в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в ч. 1 ст. 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
14.04.2004 МИ ФНС России N <...> по Санкт-Петербургу осуществлена регистрация ТСЖ "Северный ключ", целью создания которого согласно положениям, изложенным в Уставе ТСЖ "Северный ключ" (л.д. 35 - 50) является управление многоквартирным домом, по адресу: <адрес>. На общем собрании участников долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, состоявшемся 29.01.2008, принято решение о создании ТСЖ "Северный ключ 20" (л.д. 59 - 75).
Также 11.04.2008 года МИ ФНС России N <...> по Санкт-Петербургу осуществлена регистрация ТСЖ "Северный ключ 20", целью создания которого согласно положениям, изложенным в Уставе ТСЖ "Северный ключ 20" (л.д. 100 - 110) является управление многоквартирным домом, адрес которого будет определяться милицейским адресом, присвоенным строительному объекту по адресу <адрес>
Ранее, 14.04.2004, осуществлена государственная регистрация ТСЖ "Северный ключ" с целью управления многоквартирным домом по адресу <адрес>.
Таким образом, согласно имеющимся в материалах дела сведениям, управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляют ТСЖ "Северный ключ" и ТСЖ "Северный ключ 20".
В соответствии с ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Истцом было заявлено требование о признании недействительной государственной регистрации.
Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
В соответствии с общим правилом, государственная регистрация юридического лица осуществляется на основании заявления уполномоченного лица с условием предоставления документов, предусмотренных ФЗ N 129-ФЗ от 08.08.2001 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Статьей 12 вышеуказанного ФЗ предусмотрены документы, представляемые для государственной регистрации юридического лица при его создании, в том числе учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя;
д) документ об уплате государственной пошлины.
В рассматриваемом случае заявителями представлен полный пакет документов для регистрации ТСЖ "Северный ключ" и ТСЖ "Северный ключ 20". Данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела расписками в получении документов.
Как усматривается из материалов дела, послужившие основанием для создания ТСЖ "Северный ключ" и ТСЖ "Северный ключ 20" решения общих собраний дольщиков, в установленном законом порядке с соблюдением предусмотренных законом сроков лицами, которым в силу закона предоставлено такое право, не оспорены и доказательств иного не представлено.
На основании представленных для государственной регистрации документов, регистрирующим органом принято решение о государственной регистрации, на основании принятого решения внесена запись в ЕГРЮЛ.
Поскольку представленные для государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ" и ТСЖ "Северный ключ 20" документы не признаны не соответствующими закону, процедура проведения государственной регистрации, предусмотренная федеральным законом, регистрирующим органом не нарушена, оснований для признания государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 20" незаконной не имеется.
При таких обстоятельствах, разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции на основании объяснений лиц, участвующих в деле, тщательного анализа представленных документов, обоснованно признал, что истцом не представлено суду доказательств нарушения его прав произведенной записью о государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 20", которое было создано на основании решения общего собрания собственников, уставом ТСЖ, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учел и то, что решение о создании ТСЖ "Северный ключ 20" и Устав ТСЖ "Северный ключ 20", который был утвержден решением общего собрания членов ТСЖ не отменено, не признано недействительным.
Также судебная коллегия согласна с выводом суда о том, что истцом не пропущен срок для обращения с данными требованиями, поскольку в соответствии ч. 1 ст. 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен трехмесячный срок со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод для обращения с таким заявлением в суд.
В данном случае истец о наличии оспариваемого решения узнал не позднее 04.05.2011 года, когда обратился с заявлением к председателю ТСЖ "Северный ключ" о приеме в члены указанного ТСЖ, а с исковым заявлением обратился 20.07.2011 года, т.е. в установленные законом
Доводы кассационной жалобы повторяют позицию истца, выраженную в суде первой инстанции, не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, и в силу ст. 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не могут являться основанием к отмене решения суда.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 2 Федерального закона от 09.12.2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации", статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 31 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу З. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)