Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 апреля 2010 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Рубцовой Л.В.,
судей Шварц Н.Г., Назаровой В.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Минкович И.А.,
при участии:
- от истца, Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью "Ремстройгарант" - Карпенко Н.Н., паспорт, доверенность от 23.10.2009 г.;
- от ответчика, Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом" - Шубин С.С., паспорт, доверенность от 13.04.2010 г.;
- от Муниципального учреждения "Управление коммунального хозяйства" - Харлова М.А., паспорт, доверенность от 20.10.2009 г. N 03-09-1852;
- Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.
рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы
ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом"
заявителя - Муниципального учреждения "Управление коммунального хозяйства"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 03 февраля 2010 года
по делу N А60-52540/2009,
принятое судьей Проскуряковой И.А.,
по иску Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью "Ремстройгарант"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом"
об обязании передать документы,
Управляющая компания общество с ограниченной ответственностью "Ремстройгарант" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом" (далее - ответчик) об обязании передать техническую документацию на жилищной фонд: ТСЖ "Лидер-1", ТСЖ "Лидер-2", ТСЖ "Лидер-3", ТСЖ "Лидер-5", ТСЖ "Лидер-16", ТСЖ "Лидер-17", ТСЖ "Лидер-18". в том числе:
на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: Свердловская область, г. Карпинск, ул. 8 Марта 43, ул. Лермонтова 17, ул. Некрасова 81, 83, 85, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-1", и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно на каждый дом:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Челюскинцев 40, ул. Горняков 39, 49, ул. Луначарского 123, ул. Почтамтская 23, 25 вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-2" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании.
на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Ленина 80, 82а, 84, 86, ул. Свердлова 4, ул. Попова 4, 6, ул. Луначарского 65а, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-3" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Мира 45, 45а, ул. Лермонтова 15, ул. 8 Марта 34, 36, 38, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-5" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по 194_1031705 5
- капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Луначарского 130, ул. Мира 4, ул. Уральская 40, ул. Луначарского 128, ул. Мира, 6, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-16" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справка о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Луначарского 80, 82, 84, ул. Мира 42, 44, ул. Попова 12, 12а, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-17" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справка о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Луначарского 124, 126, ул. Мира 8, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-18" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно на каждый дом:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании. (с учетом уточненных исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Истец просил обязать ООО "Управляющая компания "ДОМ" перечислить на расчетный счет Управляющей компании "Ремстройгарант" денежные средства, поступившие от собственников помещений в многоквартирных домах, вошедших в состав ТСЖ "Лидер-1", "Лидер-2", "Лидер-3", "Лидер-5", "Лидер-16", "Лидер-17", "Лидер-18", и не направленные на капитальный ремонт жилищного фонда.
До принятия решения истцом заявлен отказ от иска в части требования об обязании ответчика передать денежные средства, поступившие от собственников помещений в многоквартирных домах, вошедших в состав ТСЖ "Лидер-1", "Лидер-2", "Лидер-3", "Лидер-5", "Лидер-16", "Лидер-17", "Лидер-18", и не направленные на капитальный ремонт жилищного фонда (т. 4, л.д. 29).
Отказ от иска принят арбитражным судом на основании ст. 49 АПК РФ. Производство по делу в указанной части прекращено на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03 февраля 2010 года исковые требования удовлетворены:
На общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ДОМ" возложена обязанность, передать Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью "Ремстройгарант" техническую документацию на многоквартирные жилые дома, в том числе:
на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: Свердловская область, г. Карпинск, ул. 8 Марта 43, ул. Лермонтова 17, ул. Некрасова 81, 83, 85, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-1", и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно на каждый дом:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Челюскинцев 40, ул. Горняков 39, 49, ул. Луначарского 123, ул. Почтамтская 23, 25 вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-2" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме; 194_1031705 14
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.04.2010 N 17АП-2808/2010-ГК ПО ДЕЛУ N А60-52540/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 2010 г. N 17АП-2808/2010-ГК
Дело N А60-52540/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 апреля 2010 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Рубцовой Л.В.,
судей Шварц Н.Г., Назаровой В.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Минкович И.А.,
при участии:
- от истца, Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью "Ремстройгарант" - Карпенко Н.Н., паспорт, доверенность от 23.10.2009 г.;
- от ответчика, Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом" - Шубин С.С., паспорт, доверенность от 13.04.2010 г.;
- от Муниципального учреждения "Управление коммунального хозяйства" - Харлова М.А., паспорт, доверенность от 20.10.2009 г. N 03-09-1852;
- Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.
рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы
ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом"
заявителя - Муниципального учреждения "Управление коммунального хозяйства"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 03 февраля 2010 года
по делу N А60-52540/2009,
принятое судьей Проскуряковой И.А.,
по иску Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью "Ремстройгарант"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом"
об обязании передать документы,
установил:
Управляющая компания общество с ограниченной ответственностью "Ремстройгарант" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом" (далее - ответчик) об обязании передать техническую документацию на жилищной фонд: ТСЖ "Лидер-1", ТСЖ "Лидер-2", ТСЖ "Лидер-3", ТСЖ "Лидер-5", ТСЖ "Лидер-16", ТСЖ "Лидер-17", ТСЖ "Лидер-18". в том числе:
на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: Свердловская область, г. Карпинск, ул. 8 Марта 43, ул. Лермонтова 17, ул. Некрасова 81, 83, 85, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-1", и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно на каждый дом:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Челюскинцев 40, ул. Горняков 39, 49, ул. Луначарского 123, ул. Почтамтская 23, 25 вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-2" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании.
на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Ленина 80, 82а, 84, 86, ул. Свердлова 4, ул. Попова 4, 6, ул. Луначарского 65а, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-3" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Мира 45, 45а, ул. Лермонтова 15, ул. 8 Марта 34, 36, 38, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-5" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по 194_1031705 5
- капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Луначарского 130, ул. Мира 4, ул. Уральская 40, ул. Луначарского 128, ул. Мира, 6, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-16" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справка о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Луначарского 80, 82, 84, ул. Мира 42, 44, ул. Попова 12, 12а, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-17" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справка о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Луначарского 124, 126, ул. Мира 8, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-18" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно на каждый дом:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании. (с учетом уточненных исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Истец просил обязать ООО "Управляющая компания "ДОМ" перечислить на расчетный счет Управляющей компании "Ремстройгарант" денежные средства, поступившие от собственников помещений в многоквартирных домах, вошедших в состав ТСЖ "Лидер-1", "Лидер-2", "Лидер-3", "Лидер-5", "Лидер-16", "Лидер-17", "Лидер-18", и не направленные на капитальный ремонт жилищного фонда.
До принятия решения истцом заявлен отказ от иска в части требования об обязании ответчика передать денежные средства, поступившие от собственников помещений в многоквартирных домах, вошедших в состав ТСЖ "Лидер-1", "Лидер-2", "Лидер-3", "Лидер-5", "Лидер-16", "Лидер-17", "Лидер-18", и не направленные на капитальный ремонт жилищного фонда (т. 4, л.д. 29).
Отказ от иска принят арбитражным судом на основании ст. 49 АПК РФ. Производство по делу в указанной части прекращено на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03 февраля 2010 года исковые требования удовлетворены:
На общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ДОМ" возложена обязанность, передать Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью "Ремстройгарант" техническую документацию на многоквартирные жилые дома, в том числе:
на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: Свердловская область, г. Карпинск, ул. 8 Марта 43, ул. Лермонтова 17, ул. Некрасова 81, 83, 85, вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-1", и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно на каждый дом:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
- поквартирные карточки по количеству квартир в каждом доме (либо база для расчета квартирной платы в электронном виде);
- реестр показаний общедомовых приборов учета (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) за период с 2006 по 2009 годы;
- выписку из Реестра ЕГРП, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копию кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- отчет о собранных и затраченных на проведение капитального ремонта средствах за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- справку о наличии средств, уплаченных собственниками жилых помещений на проведение капитального ремонта жилого дома, находящихся на счете управляющей компании;
- на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Челюскинцев 40, ул. Горняков 39, 49, ул. Луначарского 123, ул. Почтамтская 23, 25 вошедшие в состав ТСЖ "Лидер-2" и иные связанные с управлением этими домами документы, а именно:
- технический паспорт дома;
- акт последнего осмотра технического состояния дома;
- акты последнего осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме; 194_1031705 14
- технические паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения;
- акты последнего осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции);
- акт разграничения балансовой принадлежности инженерных коммуникаций (электросети, тепловые сети, ХВС и ГВС) и эксплуатационной ответственности сторон;
- копии документов о составе и стоимости произведенных работ по капитальному и текущему ремонту дома, акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы;
- сметы на выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденные собственниками помещений за период управления ООО "Управляющая компания "ДОМ" с 2006 по 2009 годы,
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)