Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.05.2010 ПО ДЕЛУ N А72-17059/2009

Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2010 г. по делу N А72-17059/2009


Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2010 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 20 мая 2010 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Селиверстовой Н.А.,
судей Радушевой О.Н., Серебряковой Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Стрюковой Г.А.,
с участием:
от истца ООО "УК "Фундамент-Комплекс", г. Ульяновск, - представитель не явился, извещен,
от ответчика Ульяновского муниципального унитарного предприятия "Городской теплосервис", г. Ульяновск, - представитель не явился, извещен,
от третьих лиц Комитета по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска, г. Ульяновск, - представитель не явился, извещен,
ОАО "Элегант", г. Ульяновск, - представитель не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 мая 2010 г., в помещении суда, в зале N 7, апелляционную жалобу Ульяновского муниципального унитарного предприятия "Городской теплосервис", г. Ульяновск,
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 26 февраля 2010 г.
по делу N А72-17059/2009 (судья Захарова Т.В.)
по иску ООО "УК "Фундамент-Комплекс", г. Ульяновск, к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию "Городской теплосервис", г. Ульяновск, с участием третьих лиц Комитета по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска, ОАО "Элегант", г. Ульяновск, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Фундамент-Комплекс", г. Ульяновск (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию "Городской теплосервис", г. Ульяновск (далее - ответчик), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения N 8015 от 21.07.2009 г., а именно: преамбулу, п. п. 1.1., 1.2., 1.4., 2.1., 2.4., 2.5., 2.9., 2.10, 2.12, 2.13., 4.4., 4.4.1., 4.5., 6.16. просит изложить в редакции Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Фундамент-Комплекс", п. п. 2.6., 2.7., 2.8., 2.14.1, 3.3., 3.4., 6.4., 7.3., 7.3.1., 7.3.2., 7.3.3., 7.3.4. исключить из договора теплоснабжения N 8015 от 21.07.2009 г., дополнить указанный договор п. п. 5.5., 5.6., 5.7. по тексту протокола разногласий.
Определением от 12 января 2010 г. Арбитражный суд Ульяновской области прекратил производство по настоящему делу в части требований об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения N 8015 от 21.07.2009 г., а именно: изложения преамбулы, п. п. 1.1., 1.2., 2.5., 2.9., 2.10, 2.12, 2.13., 4.4., 4.4.1., 4.5., 6.16. в редакции общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Фундамент-Комплекс", исключения из договора теплоснабжения N 8015 от 21.07.2009 г. п. п. 2.6., 2.7., 2.8., 2.14.1, 3.3., 3.4., 6.4., 7.3., 7.3.1., 7.3.2., 7.3.3., 7.3.4., дополнения указанного договора п. п. 5.5., 5.6., 5.7. по тексту протокола разногласий в связи с отказом истца от иска в указанной части.
В процессе рассмотрения спора суд первой инстанции привлек Комитет по управлению городским имуществом мэрии г.Ульяновска, открытое акционерное общество "Элегант" (далее ОАО "Элегант") к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
Определением от 16 февраля 2010 г. Арбитражный суд Ульяновской области прекратил производство по настоящему делу в части требований об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения N 8015 от 21.07.2009 г., а именно: изложения п. п. 2.1, 2.4 в редакции общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Фундамент-Комплекс" в связи с отказом истца от иска в указанной части.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26 февраля 2010 г. исковые требования удовлетворены. Пункт 1.4 договора теплоснабжения от 21 июля 2009 г. N 8015 принят в редакции общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Фундамент-комплекс".
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.
В качестве доводов апелляционной жалобы ее заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, что позволяет суду в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, рассмотрев представленные документы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными обстоятельствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Ульяновской области от 26 февраля 2010 г. по делу N А72-17059/2009 не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Арбитражный суд Ульяновской области установил, что при заключении договора теплоснабжения N 8015 от 21 июля 2009 между УМУП "Городской теплосервис" (теплоснабжающей организацией) и ООО УК "Фундамент-Комплекс" (абонентом) возникли разногласия, часть из которых стороны в досудебном порядке, не урегулировали, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.
Предметом спора является пункт договора 1.4., который истец просит принять в следующей редакции: "Границей эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей "Теплоснабжающей организации" и "Абонента" - Управляющей организации" по объекту, предусмотренному Приложением N 1, является цоколь с наружной стороны здания ул. Верхнеполевая, 19 на вводе теплосети".
По мнению ответчика, данный пункт следует изложить в следующей редакции: "Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей "Теплоснабжающей организации" и "Абонента" по объектам, предусмотренным Приложением 1, определяются согласно Приложения 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Граница раздела - наружная стена ТК 7, расположенной во дворе здания В. Полевая, 19, со стороны отпайки теплосети к зданию общежития.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьей 445 - 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно исходил из следующего.
Из протокола N 1 от 10 июня 2009 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме следует, что собственниками помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по ул. Верхнеполевая, 19, принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом - управление Управляющей организацией - ООО УК "Фундамент-Комплекс".
В соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, зарегистрированными в Минюсте РФ 25.09.1995 N 954, граница балансовой принадлежности тепловых сетей - это линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г.
Согласно пункту 8 названных Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Таким образом, граница балансовой принадлежности по тепловым сетям определена законом.
В силу статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации к заключаемому договору энергоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности электрических и тепловых сетей, которым определяется граница ответственности абонента и энергоснабжающей организации за техническое состояние и обслуживание энергооборудования.
В материалы дела не представлены доказательства принадлежности истцу на праве собственности либо ином праве тепловых сетей расположенных от наружной стены ТК 7, расположенной во дворе здания В. Полевая, 19, со стороны отпайки теплосети до внешней границы стены многоквартирного жилого дома (до абонента), а, следовательно, возложение на истца ответственности за эксплуатацию и содержание данных тепловых сетей, необоснованно.
Оплата потерь, возникших в тепловых сетях и объектах электросетевого хозяйства, регулируется нормативно-правовыми актами и данное обстоятельство, на которое ссылается ответчик, не может являться основанием для разрешения разногласий по договору при установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета.
Фактическое потребление применительно к энергоснабжению определяется принадлежностью сетей, через которые подается энергия (статья 539 Кодекса).
Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (пункт 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307).
Пункт 3 Правил N 307 определяет, что к внутридомовым инженерным системам относятся инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.
Согласно пункту 7 Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.
В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, является внешняя граница стены данного дома.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества дома, является цоколь с наружной стороны здания ул. Верхнеполевая 19, на вводе теплосети.
Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, сделанные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Ульяновского муниципального унитарного предприятия "Городской теплосервис", г. Ульяновск, в доход федерального бюджета в размере 2000 (две тысячи) рублей, в связи с предоставлением ему отсрочки по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 110, 112, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 26 февраля 2010 г. по делу N А72-17059/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Ульяновского муниципального унитарного предприятия "Городской теплосервис", г. Ульяновск, - без удовлетворения.
Взыскать с Ульяновского муниципального унитарного предприятия "Городской теплосервис", г. Ульяновск, в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий
Н.А.СЕЛИВЕРСТОВА

Судьи
О.Н.РАДУШЕВА
Е.А.СЕРЕБРЯКОВА














© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)