Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.12.2010 ПО ДЕЛУ N 33-37415

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2010 г. по делу N 33-37415


Судья Федосова Т.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего судьи Гербекова Б.И.
и судей Лашкова А.Н., Кнышевой Т.В.
при секретаре Д.
с участием адвокатов Доломанова М.С., Брунова М.Г.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.
дело по кассационной жалобе представителя Р. - Доломанова М.С.
на решение Тверского районного суда г. Москвы от 09 июля 2010 г., которым постановлено взыскать с Р. в пользу ТСЖ "Никологорское" задолженность в размере. руб., пени. руб., госпошлину в размере. руб., а всего. руб.; в остальной части иска отказать,
установила:

ТСЖ "Никологорское" обратилось в суд с иском к Р. о взыскании задолженности по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание за 2009 год в размере. руб., пени в размере. руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере. руб., ссылаясь на то, что с 2009 года Р. обязанность по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание выполняет не в полном объеме.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица ООО "УК "Никологорское" исковые требования поддержал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Р. - Доломанов М.С. по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя представителей Р. - Н., адвоката Доломанова М.С., представителя ТСЖ "Никологорское" адвоката Брунова М.Г., представителя третьего лица ООО "УК "Никологорское" Ф., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.
Судом установлено, что Р. является собственником земельных участков N, жилого дома, общей площадью, 10 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район.
Р. является членом ТСЖ "Никологорское", его доля объединенного участка. в общем имуществе жилого комплекса ТСЖ "Никологорское" составляет 1,16%.
Общим собранием членов ТСЖ "Никологорское" от 14 декабря 2008 года утверждена смета расходов по содержанию поселка на 2009 год в размере. рублей ежемесячно.
В соответствии с п. 10.2.5 устава ТСЖ "Никологорское" член ТСЖ "Никологорское" обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с обязанностью по оплате расходов на содержание и ремонт имущества жилого комплекса и оплате других общих расходов, расходов на капитальный ремонт имущества жилого комплекса, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества. В соответствии с п. 4.5 устава ТСЖ "Никологорское" доля члена ТСЖ в имуществе жилого комплекса определяет для каждого члена товарищества его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт имущества жилого комплекса, других расходах, а также долю (количество) голосов на общих собраниях членов товарищества. В соответствии с п. 4.6 устава ТСЖ "Никологорское" и с учетом доли Р. в общем имуществе жилого комплекса ежемесячный платеж за техническое и хозяйственное обслуживание общего имущества составляет. руб.
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, в том числе договорам по обслуживанию, эксплуатации, ремонта общего имущества, о предоставлении охранных услуг, платежным поручениям по оплате обслуживания, эксплуатации и ремонту общего имущества, суд, применительно к положениям ст. ст. 219, 249, 309, 310 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом суд исходил из того, что вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 18 сентября 2009 года Р. отказано в удовлетворении требований о признании решения общего собрания членов ТСЖ "Никологорское" от 14 декабря 2008 года недействительным и приведении п. 4.6 устава ТСЖ "Никологорское", который определяет долю владельца индивидуального участка в праве собственности на общее имущество в жилом комплексе, в соответствие с действующим законодательством. За 12 месяцев 2009 года расходы за техническое и хозяйственное обслуживание общего имущества ТСЖ составляют. руб. Р. в счет указанных расходов внесен платеж в сумме. руб., в связи с чем задолженность Р. по оплате указанных расходов составляет. руб., которая и подлежит взысканию в пользу ТСЖ "Никологорское".
В соответствии с п. 7.5 устава ТСЖ "Никологорское" размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
При таких обстоятельствах, суд правомерно взыскал с Р. пени за просрочку оплаты расходов за техническое и хозяйственное обслуживание, снизив ее по правилам ст. 333 ГК РФ до. рублей.
Данные выводы суда являются правильными.
В кассационной жалобе представитель ответчика ссылается на то, что судом не приняты во внимание доводы ответчика о незаконности применения ч. 5 ст. 155 ЖК РФ к спорным правоотношениям.
Между тем, данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку по своей правовой природе спорные отношения совпадают с правоотношениями собственников в многоквартирном доме, в связи с чем регулируются указанной правовой нормой.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда по доводам кассационной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Тверского районного суда г. Москвы от 09 июля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Р. - Доломанова М.С., без удовлетворения.

















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)