Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.04.2009 года.
Решение в полном объеме изготовлено 24.04.2009 года.
Судья Арбитражного суда Иркутской области Ушакова О.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Ушаковой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЖСК "Спецназ"
к ООО "ПромЭко"
3-е л. Администрация Иркутского района
о признании недействительным договора
при участии в заседании:
- от истца - Черных О.В. (личность и полномочия установлены в судебном заседании); Буренкова О.С. (личность и полномочия установлены в судебном заседании);
- от ответчика: Кузнецов Н.Н. (личность и полномочия установлены в судебном заседании);
- 3-е л.: не присутствовало;
ЖСК "Спецназ" заявлено требование о признании недействительным в силу ничтожности договора перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07, подписанный 25.04.08 между ЖСК "Спецназ" и ООО "ПромЭко", который в силу ст. 168 ГК РФ противоречит ст. 48 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" и п. 3 ст. 53 ГК РФ.
Определением от 22.09.08 прекращено производство по делу в отношении Администрации Иркутского района.
22.09.08 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Иркутского района.
22.10.08 в порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просил признать недействительным в силу ничтожности договор перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07, подписанный 25.04.08.
Исковое заявление мотивировано тем, что договор перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07, подписан от лица ЖСК "Спецназ" исполнительным директором Гориным Н.Д. который в силу Устава ЖСК и ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" не имел полномочий на подписание договора без предварительного одобрения на общем собрании членов кооператива и в силу ст. 168 ГК РФ сделка является ничтожной.
ООО "ПромЭко" с иском не согласно, в отзывах на иск от 17.04.09 указало, что истец не доказал, что исполнительный директор ЖСК "Спецназ" Горин Н.Д. при подписании Договора перенайма от 25.04.08 по договору аренды земельного участка N 4068 от 0.12.07 вышел за пределы ограничений предусмотренных законом и истцом не доказано, что ответчик при заключении договора знал об ограниченных полномочиях исполнительного директора ЖСК "Спецназ" Горина Н.Д. Кроме этого, истец считает, что оспариваемый договор перенайма от 25.04.08 заключен с соблюдением норм гражданского законодательства РФ и отвечает его требованиям, действителен в силу закона и исполнен сторонами. Истец при заключении указанного договора злоупотребил своими правами.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 04.12.07 (л.д. 19 - 24 т. 1) КУМИ Иркутского района и ЖСК "Спецназ" в лице Черных О.В. заключили договор аренды земельного участка N 4068, согласно которого, арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N 38:06:111418:1175 находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Иркутская область, Иркутский район, западная окраина д. Карлук (далее - "Участок") для использования в целях индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 300000 кв.м (п. 1.1 Договора). Срок действия Договора устанавливается с 15 ноября 2007 г. по 15 ноября 2012 года (п. 2.1 Договора).
КУМИ Иркутского района надлежащим образом выполнило условия договора N 4068 от 04.12.07 передав ЖСК "Спецназ" земельный участок по акту приема-передачи N 4068 от 04.12.07 (л.д. 25 т. 1).
Договор аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области 14.01.08, о чем на договоре N 4068 сделана отметка (л.д. 24, на обороте, т. 1).
Согласно кадастрового плана земельного участка, кадастровым номер 38:06:111418:1175, местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - Иркутская обл., Иркутский р-н, западная окраина д. Карлук, разрешенное использование (назначение) для жилищного строительства, площадь 300000 + 121,2 кв.м (л.д. 27 - 28 т. 1).
25.04.08 ЖСК "Спецназ" в лице исполнительного директора Горина Н.Д., действующего на основании протокола заседания правления N 1 от 01.03.06 и приказа N 3 от 17.03.06 и ООО "ПромЭко" заключили договор перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 (л.д. 16 - 18 т. 1), согласно которому ЖСК "Спецназ" уступает, а ООО "ПромЭко" принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07, заключенному между ЖСК "Спецназ и КУМИ Иркутского района на основании протокола N 40 от 15.11.07. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:06:111418:1175, находящийся по адресу: Россия, Иркутская область, Иркутский район, западная окраина д. Карлук (далее - "Участок") для использования в целях индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 300 000 кв.м. Собственником земельного участка является КУМИ Иркутского района (п. 1.1 Договора).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.07.08 за ООО "ПромЭко" зарегистрировано право аренды на срок с 15.11.07 по 15.11.2012 (л.д. 29 т 1).
Договор перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области 23.01.08, о чем на договоре перенайма сделана отметка (л.д. 18, на обороте, т. 1).
В силу ч. 5 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Пунктом 4.3.3 Договора аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 предусмотрено, что Арендатор имеет право с согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
02.06.06 председатель ЖСК "Спецназ" просил КУМИ Иркутского района согласовать уступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 (л.д. 15 т. 1).
Письмо в КУМИ Иркутского района от 02.06.06 подписал представитель ЖСК "Спецназ" Кручинин И.В., который действовал на основании доверенности от 03.03.08 (л.д. 14 т. 1) выданной исполнительным директором Гориным Н.Д. действующего на основании протокола заседания правления N 1 от 01.03.06 и приказа N 3 от 17.03.06.
В письме N 1078 от 05.06.08 (л.д. 100 т. 1) КУМИ Иркутского района не возражал против заключения договора уступки права требования ООО "ПромЭко" по указанному выше договору аренды земельного участка.
Исходя из содержания письма КУМИ Иркутского района N 1078 от 05.06.08 следует признать, что факт надлежащего уведомления собственника имущества о перенайме по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 в ходе судебного разбирательства подтвержден.
В соответствии с п. 1, 4 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
В силу п. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Согласно п. 1.1 Устава ЖСК "Спецназ", утвержденного Общим собранием учредителей (Протокол N 1 от 01.03.06) (л.д. 39 - 48 т. 1), ЖСК "Спецназ" - некоммерческая организация в форме потребительского кооператива, организованная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников жилья, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Таким образом, исходя из содержания Устава ЖСК "Спецназ" его наименования, целей и задач, для осуществления которых он был создан, суд считает, что ЖСК "Спецназ" является жилищно-строительным кооперативом.
Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов регулируется главой 11 Жилищного кодекса РФ.
На ЖСК "Спецназ" не распространяет свое действие ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", в силу п. 5 ст. 110 ЖК РФ.
Согласно п. 7.1 Устава ЖСК "Спецназ" высшим органом управления ЖСК является Общее собрание.
К исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК относятся, в том числе принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество ЖСК домовладельцам или третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в ЖСК (п. 8.4 Устава).
В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Таким образом, в соответствии с конструкцией ст. 128 ГК РФ, толкования ст. ст. 454, 455 ГК РФ, имущественные права отнесены законодателем к имуществу.
По договору перенайма от 25.04.08 одна сторона - ЖСК "Спецназ" передала имущественные права по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 другой стороне - ООО "ПромЭко".
Таким образом, при заключении указанной сделки произведена передача имущественных прав ЖСК "Спецназ", принятие этого решения должно соответствовать требованиям ст. ст. 113, 115, 117 ЖК РФ, п. 8.4 Устав ЖСК "Спецназ".
В материалах дела правоустанавливающих документов ГУ УФРС по Иркутской области и УОБАО на земельный участок, кадастровый номер 38:06:111418:1175 имеется копия протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08, содержащего подписи присутствующих на собрании, а именно: Черных О.В., Горина Н.Д., Верхотурова Е.В., Буренкова С.В., Зимина А.В.
На требование суда предоставить подлинный протокол внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08 истец в судебных заседаниях пояснил, что такого протокола в природе не существует и лицами, указанными в протоколе, он не подписывался.
В судебном заседании 22.10.08 допрошены в качестве свидетелей следующие граждане - Буренков С.В., Кочержинский А.В., Черных О.В., которые пояснили, что Гориным Н.Д. договор перенайма заключен единолично, и что в правлении ЖСК "Спецназ" о заключении указанной сделки не знали, собрание членов кооператива о заключении такого договора не проводилось.
В ходе судебного разбирательства истцом заявлено о недостоверности копии протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08. В целях проверки заявления о недостоверности копии протокола, имеющейся в деле правоустанавливающих документов ГУ УФРС по Иркутской области и УОБАО на земельный участок, кадастровый номер 38:06:111418:1175, судом назначена судебная техническая экспертиза, ее проведение поручено Иркутской лаборатории судебной экспертизы Минюста России.
В заключении эксперта от 03.03.09 содержатся следующие выводы:
- - представленный протокол внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08 изготовлен электрофотографическим способом на копировально-множительном аппарате, то есть текст протокола и подписи являются электрофотографическим изображением (ксерокопией);
- - подписи от имени Черных О.В. Горина Н.Д., Верхотурова Е.В., Буренкова С.В., Зимина А.В., электрофотографическое изображение которых находится в ксерокопии протокола внеочередного общего собрания от 24.04.08 и соответственно им подписи от имени этих же лиц, расположенные в протоколе общего собрания учредителей N 1 от 01.03.06 выполнены одним лицом;
- - фрагмент текста печатной формы: "Проголосовали ЗА - единогласно", Председатель собрания - Черных О.В., учредители - Черных О.В., Горин Н.Д., Верхотуров Е.В., Буренков С.В., Зимин А.В. и подписи от имени Черных О.В., Горина Н.Д., Верхотурова Е.В., Буренкова С.В., Зимина А.В. в соответствующих строках ксерокопии протокола внеочередного общего собрания от 24.04.08 изготовлены электрофотографическим способом с соответствующего фрагмента текста печатной формы и подписей, расположенных в протоколе общего собрания учредителей N 1 от 01.03.06, то есть являются электрофотографическим изображение (копией) оригинала фрагмента текста печатной формы и подписей протокола общего собрания учредителей ЖСК "Спецназ" N 1 от 01.03.06;
- - оттиск печати, расположенный в нижнем правом углу ксерокопии протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" с датой составления от 24.04.08, нанесен клише печати, принадлежащей ЖСК "Спецназ".
Согласно п. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исходя из вышеизложенного, суд признает копию протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08, находящуюся в деле правоустанавливающих документов ГУ УФРС по Иркутской области и УОБАО на земельный участок, кадастровый номер 38:06:111418:1175, сфальсифицированной, недостоверной и не соответствующей фактическим обстоятельствам дела.
Вышеизложенное исключает возможность признания данного документа допустимым доказательством по делу.
Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.
В соответствии со ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В силу ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 3 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
В соответствии с п. 2 ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива: 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.
Таким образом, федеральным законом - Жилищным кодексом РФ установлены органы управления жилищным кооперативом. Указанные нормы являются императивными, исключают возможность устанавливать органы управления кооперативом по своему усмотрению, в том числе в Уставе кооператива.
Таким образом, пункты 7.2, 7.3, 11.2, 11.3 Устава ЖСК "Спецназ", устанавливающие возможность избрания в качестве исполнительного органа - исполнительного директора, противоречат положениям Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ полномочия исполнительного органа без доверенности действовать от имени кооператива, в том числе, представлять интересы и совершать сделки, отнесено к компетенции председателя правления ЖСК "Спецназ" (ст. 119 ЖК РФ).
Данная норма является императивной и не допускает изменения данного положения Уставом жилищного кооператива.
Таким образом, в силу закона (ЖК РФ) исполнительным органом ЖСК "Спецназ" является правление жилищного кооператива и утвержденный из числа членов правления председатель.
Все иные работники и органы, в т.ч. предусмотренные Уставом ЖСК "Спецназ", в т.ч. и исполнительный директор кооператива, исполнительными органами не являются.
В силу положений ст. 53, 182, 185 ГК РФ, 115, 119 ЖК РФ такие лица могут совершать сделки исключительно на основании выданной в соответствии с законом уполномоченным исполнительным органом доверенности.
Передача (предоставление) полномочий исполнительного органа на заключение сделок иным способом, в т.ч. путем указания об этом в Уставе, не предусмотрена законом.
Таким образом, следует признать, что при заключении оспариваемой сделки - договора перенайма от 25.04.08, исполнительный директор Горин Н.Д. не являлся исполнительным органом ЖСК "Спецназ".
Согласно п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 N 9 "О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок" из содержания статьи 174 Кодекса следует, что, если полномочия органа юридического лица на совершение сделки ограничены учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в законе, и при ее совершении указанный орган вышел за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. В связи с этим следует иметь в виду, что статья 174 Кодекса не применяется в случаях, когда орган юридического лица действовал с превышением полномочий, установленных законом. В указанных случаях надлежит руководствоваться статьей 168 Кодекса.
Таким образом, речь идет об органе юридического лица, который правомерно и в действительности являлся таковым, но при совершении сделки вышел за пределы полномочий, ограниченных законом.
В данном случае судом установлено, что оспариваемая сделка совершена исполнительным директором Гориным Н.Д., не являющимся исполнительным органом общества и не имеющим полномочий на заключение такой сделки.
При таких обстоятельствах, положения ст. 174 ГК РФ не подлежат применению.
В силу п. 1 ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
В информационном письме ВАС РФ от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что пункт 1 статьи 183 ГК РФ применяется независимо от того, знала ли другая сторона о том, что представитель действует с превышением полномочий или при отсутствии таковых.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При отсутствии волеизъявления ЖСК "Спецназ" на совершение оспариваемой сделки в лице соответствующего исполнительного органа, отсутствия доказательств одобрения истцом соответствующей сделки, договор перенайма от 25.04.08 противоречит требованиям ст. 53, 153 ГК РФ, п. 2 ст. 119 ЖК РФ и является ничтожным.
Исследовав представленные доказательства и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требование ЖСК "Спецназ" о признании недействительным в силу ничтожности договора перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07, подписанный 25.04.08, подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика о злоупотреблении правом со стороны истца (ст. 10 ГК РФ), который не представил суду оригинал Протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08, представил на экспертное исследование оригинал Протокола общего собрания учредителей ЖСК "Спецназ" N 1 от 01.03.06, в котором подписи от имени Черных, Горина, Верхотурова, Буренкова, Зимина выполнены одним лицом; на государственную регистрацию Договора перенайма от 25.04.08 по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 представил УФРС по Иркутской области копию Протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08, не могут быть учтены при рассмотрении настоящего спора.
Согласно п. 1, 3 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В пункте 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что при разрешении споров следует иметь в виду, что отказ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом (статья 10), в частности действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам.
Такие обстоятельства в судебных заседаниях не установлены, судом установлено, что оспариваемая сделка совершена исполнительным директором Гориным Н.Д., не являющимся исполнительным органом ЖСК "Спецназ" и не имеющим полномочий на заключение такой сделки. Кроме этого, суду не представлены доказательства, подтверждающие совершение истцом, в лице уполномоченных органов, действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам, в связи с чем, довод ответчика о злоупотреблении правом истцом отклоняется.
Расходы по уплате государственной пошлины, в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика в размере 2 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным договор перенайма от 25.04.08.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПромЭко" в пользу Жилищно-строительного кооператива "Спецназ" возврат государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в четвертый Арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.04.2009 ПО ДЕЛУ N А19-9461/08-14
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2009 г. по делу N А19-9461/08-14
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.04.2009 года.
Решение в полном объеме изготовлено 24.04.2009 года.
Судья Арбитражного суда Иркутской области Ушакова О.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Ушаковой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЖСК "Спецназ"
к ООО "ПромЭко"
3-е л. Администрация Иркутского района
о признании недействительным договора
при участии в заседании:
- от истца - Черных О.В. (личность и полномочия установлены в судебном заседании); Буренкова О.С. (личность и полномочия установлены в судебном заседании);
- от ответчика: Кузнецов Н.Н. (личность и полномочия установлены в судебном заседании);
- 3-е л.: не присутствовало;
- установил:
ЖСК "Спецназ" заявлено требование о признании недействительным в силу ничтожности договора перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07, подписанный 25.04.08 между ЖСК "Спецназ" и ООО "ПромЭко", который в силу ст. 168 ГК РФ противоречит ст. 48 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" и п. 3 ст. 53 ГК РФ.
Определением от 22.09.08 прекращено производство по делу в отношении Администрации Иркутского района.
22.09.08 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Иркутского района.
22.10.08 в порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просил признать недействительным в силу ничтожности договор перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07, подписанный 25.04.08.
Исковое заявление мотивировано тем, что договор перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07, подписан от лица ЖСК "Спецназ" исполнительным директором Гориным Н.Д. который в силу Устава ЖСК и ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" не имел полномочий на подписание договора без предварительного одобрения на общем собрании членов кооператива и в силу ст. 168 ГК РФ сделка является ничтожной.
ООО "ПромЭко" с иском не согласно, в отзывах на иск от 17.04.09 указало, что истец не доказал, что исполнительный директор ЖСК "Спецназ" Горин Н.Д. при подписании Договора перенайма от 25.04.08 по договору аренды земельного участка N 4068 от 0.12.07 вышел за пределы ограничений предусмотренных законом и истцом не доказано, что ответчик при заключении договора знал об ограниченных полномочиях исполнительного директора ЖСК "Спецназ" Горина Н.Д. Кроме этого, истец считает, что оспариваемый договор перенайма от 25.04.08 заключен с соблюдением норм гражданского законодательства РФ и отвечает его требованиям, действителен в силу закона и исполнен сторонами. Истец при заключении указанного договора злоупотребил своими правами.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 04.12.07 (л.д. 19 - 24 т. 1) КУМИ Иркутского района и ЖСК "Спецназ" в лице Черных О.В. заключили договор аренды земельного участка N 4068, согласно которого, арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N 38:06:111418:1175 находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Иркутская область, Иркутский район, западная окраина д. Карлук (далее - "Участок") для использования в целях индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 300000 кв.м (п. 1.1 Договора). Срок действия Договора устанавливается с 15 ноября 2007 г. по 15 ноября 2012 года (п. 2.1 Договора).
КУМИ Иркутского района надлежащим образом выполнило условия договора N 4068 от 04.12.07 передав ЖСК "Спецназ" земельный участок по акту приема-передачи N 4068 от 04.12.07 (л.д. 25 т. 1).
Договор аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области 14.01.08, о чем на договоре N 4068 сделана отметка (л.д. 24, на обороте, т. 1).
Согласно кадастрового плана земельного участка, кадастровым номер 38:06:111418:1175, местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - Иркутская обл., Иркутский р-н, западная окраина д. Карлук, разрешенное использование (назначение) для жилищного строительства, площадь 300000 + 121,2 кв.м (л.д. 27 - 28 т. 1).
25.04.08 ЖСК "Спецназ" в лице исполнительного директора Горина Н.Д., действующего на основании протокола заседания правления N 1 от 01.03.06 и приказа N 3 от 17.03.06 и ООО "ПромЭко" заключили договор перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 (л.д. 16 - 18 т. 1), согласно которому ЖСК "Спецназ" уступает, а ООО "ПромЭко" принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07, заключенному между ЖСК "Спецназ и КУМИ Иркутского района на основании протокола N 40 от 15.11.07. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:06:111418:1175, находящийся по адресу: Россия, Иркутская область, Иркутский район, западная окраина д. Карлук (далее - "Участок") для использования в целях индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 300 000 кв.м. Собственником земельного участка является КУМИ Иркутского района (п. 1.1 Договора).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.07.08 за ООО "ПромЭко" зарегистрировано право аренды на срок с 15.11.07 по 15.11.2012 (л.д. 29 т 1).
Договор перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области 23.01.08, о чем на договоре перенайма сделана отметка (л.д. 18, на обороте, т. 1).
В силу ч. 5 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Пунктом 4.3.3 Договора аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 предусмотрено, что Арендатор имеет право с согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
02.06.06 председатель ЖСК "Спецназ" просил КУМИ Иркутского района согласовать уступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 (л.д. 15 т. 1).
Письмо в КУМИ Иркутского района от 02.06.06 подписал представитель ЖСК "Спецназ" Кручинин И.В., который действовал на основании доверенности от 03.03.08 (л.д. 14 т. 1) выданной исполнительным директором Гориным Н.Д. действующего на основании протокола заседания правления N 1 от 01.03.06 и приказа N 3 от 17.03.06.
В письме N 1078 от 05.06.08 (л.д. 100 т. 1) КУМИ Иркутского района не возражал против заключения договора уступки права требования ООО "ПромЭко" по указанному выше договору аренды земельного участка.
Исходя из содержания письма КУМИ Иркутского района N 1078 от 05.06.08 следует признать, что факт надлежащего уведомления собственника имущества о перенайме по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 в ходе судебного разбирательства подтвержден.
В соответствии с п. 1, 4 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
В силу п. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Согласно п. 1.1 Устава ЖСК "Спецназ", утвержденного Общим собранием учредителей (Протокол N 1 от 01.03.06) (л.д. 39 - 48 т. 1), ЖСК "Спецназ" - некоммерческая организация в форме потребительского кооператива, организованная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников жилья, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Таким образом, исходя из содержания Устава ЖСК "Спецназ" его наименования, целей и задач, для осуществления которых он был создан, суд считает, что ЖСК "Спецназ" является жилищно-строительным кооперативом.
Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов регулируется главой 11 Жилищного кодекса РФ.
На ЖСК "Спецназ" не распространяет свое действие ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", в силу п. 5 ст. 110 ЖК РФ.
Согласно п. 7.1 Устава ЖСК "Спецназ" высшим органом управления ЖСК является Общее собрание.
К исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК относятся, в том числе принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество ЖСК домовладельцам или третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в ЖСК (п. 8.4 Устава).
В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Таким образом, в соответствии с конструкцией ст. 128 ГК РФ, толкования ст. ст. 454, 455 ГК РФ, имущественные права отнесены законодателем к имуществу.
По договору перенайма от 25.04.08 одна сторона - ЖСК "Спецназ" передала имущественные права по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 другой стороне - ООО "ПромЭко".
Таким образом, при заключении указанной сделки произведена передача имущественных прав ЖСК "Спецназ", принятие этого решения должно соответствовать требованиям ст. ст. 113, 115, 117 ЖК РФ, п. 8.4 Устав ЖСК "Спецназ".
В материалах дела правоустанавливающих документов ГУ УФРС по Иркутской области и УОБАО на земельный участок, кадастровый номер 38:06:111418:1175 имеется копия протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08, содержащего подписи присутствующих на собрании, а именно: Черных О.В., Горина Н.Д., Верхотурова Е.В., Буренкова С.В., Зимина А.В.
На требование суда предоставить подлинный протокол внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08 истец в судебных заседаниях пояснил, что такого протокола в природе не существует и лицами, указанными в протоколе, он не подписывался.
В судебном заседании 22.10.08 допрошены в качестве свидетелей следующие граждане - Буренков С.В., Кочержинский А.В., Черных О.В., которые пояснили, что Гориным Н.Д. договор перенайма заключен единолично, и что в правлении ЖСК "Спецназ" о заключении указанной сделки не знали, собрание членов кооператива о заключении такого договора не проводилось.
В ходе судебного разбирательства истцом заявлено о недостоверности копии протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08. В целях проверки заявления о недостоверности копии протокола, имеющейся в деле правоустанавливающих документов ГУ УФРС по Иркутской области и УОБАО на земельный участок, кадастровый номер 38:06:111418:1175, судом назначена судебная техническая экспертиза, ее проведение поручено Иркутской лаборатории судебной экспертизы Минюста России.
В заключении эксперта от 03.03.09 содержатся следующие выводы:
- - представленный протокол внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08 изготовлен электрофотографическим способом на копировально-множительном аппарате, то есть текст протокола и подписи являются электрофотографическим изображением (ксерокопией);
- - подписи от имени Черных О.В. Горина Н.Д., Верхотурова Е.В., Буренкова С.В., Зимина А.В., электрофотографическое изображение которых находится в ксерокопии протокола внеочередного общего собрания от 24.04.08 и соответственно им подписи от имени этих же лиц, расположенные в протоколе общего собрания учредителей N 1 от 01.03.06 выполнены одним лицом;
- - фрагмент текста печатной формы: "Проголосовали ЗА - единогласно", Председатель собрания - Черных О.В., учредители - Черных О.В., Горин Н.Д., Верхотуров Е.В., Буренков С.В., Зимин А.В. и подписи от имени Черных О.В., Горина Н.Д., Верхотурова Е.В., Буренкова С.В., Зимина А.В. в соответствующих строках ксерокопии протокола внеочередного общего собрания от 24.04.08 изготовлены электрофотографическим способом с соответствующего фрагмента текста печатной формы и подписей, расположенных в протоколе общего собрания учредителей N 1 от 01.03.06, то есть являются электрофотографическим изображение (копией) оригинала фрагмента текста печатной формы и подписей протокола общего собрания учредителей ЖСК "Спецназ" N 1 от 01.03.06;
- - оттиск печати, расположенный в нижнем правом углу ксерокопии протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" с датой составления от 24.04.08, нанесен клише печати, принадлежащей ЖСК "Спецназ".
Согласно п. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исходя из вышеизложенного, суд признает копию протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08, находящуюся в деле правоустанавливающих документов ГУ УФРС по Иркутской области и УОБАО на земельный участок, кадастровый номер 38:06:111418:1175, сфальсифицированной, недостоверной и не соответствующей фактическим обстоятельствам дела.
Вышеизложенное исключает возможность признания данного документа допустимым доказательством по делу.
Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.
В соответствии со ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В силу ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 3 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
В соответствии с п. 2 ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива: 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.
Таким образом, федеральным законом - Жилищным кодексом РФ установлены органы управления жилищным кооперативом. Указанные нормы являются императивными, исключают возможность устанавливать органы управления кооперативом по своему усмотрению, в том числе в Уставе кооператива.
Таким образом, пункты 7.2, 7.3, 11.2, 11.3 Устава ЖСК "Спецназ", устанавливающие возможность избрания в качестве исполнительного органа - исполнительного директора, противоречат положениям Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ полномочия исполнительного органа без доверенности действовать от имени кооператива, в том числе, представлять интересы и совершать сделки, отнесено к компетенции председателя правления ЖСК "Спецназ" (ст. 119 ЖК РФ).
Данная норма является императивной и не допускает изменения данного положения Уставом жилищного кооператива.
Таким образом, в силу закона (ЖК РФ) исполнительным органом ЖСК "Спецназ" является правление жилищного кооператива и утвержденный из числа членов правления председатель.
Все иные работники и органы, в т.ч. предусмотренные Уставом ЖСК "Спецназ", в т.ч. и исполнительный директор кооператива, исполнительными органами не являются.
В силу положений ст. 53, 182, 185 ГК РФ, 115, 119 ЖК РФ такие лица могут совершать сделки исключительно на основании выданной в соответствии с законом уполномоченным исполнительным органом доверенности.
Передача (предоставление) полномочий исполнительного органа на заключение сделок иным способом, в т.ч. путем указания об этом в Уставе, не предусмотрена законом.
Таким образом, следует признать, что при заключении оспариваемой сделки - договора перенайма от 25.04.08, исполнительный директор Горин Н.Д. не являлся исполнительным органом ЖСК "Спецназ".
Согласно п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 N 9 "О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок" из содержания статьи 174 Кодекса следует, что, если полномочия органа юридического лица на совершение сделки ограничены учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в законе, и при ее совершении указанный орган вышел за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. В связи с этим следует иметь в виду, что статья 174 Кодекса не применяется в случаях, когда орган юридического лица действовал с превышением полномочий, установленных законом. В указанных случаях надлежит руководствоваться статьей 168 Кодекса.
Таким образом, речь идет об органе юридического лица, который правомерно и в действительности являлся таковым, но при совершении сделки вышел за пределы полномочий, ограниченных законом.
В данном случае судом установлено, что оспариваемая сделка совершена исполнительным директором Гориным Н.Д., не являющимся исполнительным органом общества и не имеющим полномочий на заключение такой сделки.
При таких обстоятельствах, положения ст. 174 ГК РФ не подлежат применению.
В силу п. 1 ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
В информационном письме ВАС РФ от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что пункт 1 статьи 183 ГК РФ применяется независимо от того, знала ли другая сторона о том, что представитель действует с превышением полномочий или при отсутствии таковых.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При отсутствии волеизъявления ЖСК "Спецназ" на совершение оспариваемой сделки в лице соответствующего исполнительного органа, отсутствия доказательств одобрения истцом соответствующей сделки, договор перенайма от 25.04.08 противоречит требованиям ст. 53, 153 ГК РФ, п. 2 ст. 119 ЖК РФ и является ничтожным.
Исследовав представленные доказательства и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требование ЖСК "Спецназ" о признании недействительным в силу ничтожности договора перенайма по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07, подписанный 25.04.08, подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика о злоупотреблении правом со стороны истца (ст. 10 ГК РФ), который не представил суду оригинал Протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08, представил на экспертное исследование оригинал Протокола общего собрания учредителей ЖСК "Спецназ" N 1 от 01.03.06, в котором подписи от имени Черных, Горина, Верхотурова, Буренкова, Зимина выполнены одним лицом; на государственную регистрацию Договора перенайма от 25.04.08 по договору аренды земельного участка N 4068 от 04.12.07 представил УФРС по Иркутской области копию Протокола внеочередного общего собрания ЖСК "Спецназ" от 24.04.08, не могут быть учтены при рассмотрении настоящего спора.
Согласно п. 1, 3 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В пункте 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что при разрешении споров следует иметь в виду, что отказ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом (статья 10), в частности действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам.
Такие обстоятельства в судебных заседаниях не установлены, судом установлено, что оспариваемая сделка совершена исполнительным директором Гориным Н.Д., не являющимся исполнительным органом ЖСК "Спецназ" и не имеющим полномочий на заключение такой сделки. Кроме этого, суду не представлены доказательства, подтверждающие совершение истцом, в лице уполномоченных органов, действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам, в связи с чем, довод ответчика о злоупотреблении правом истцом отклоняется.
Расходы по уплате государственной пошлины, в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика в размере 2 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным договор перенайма от 25.04.08.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПромЭко" в пользу Жилищно-строительного кооператива "Спецназ" возврат государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в четвертый Арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья
О.В.УШАКОВА
О.В.УШАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)