Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 19.06.2008 ПО ДЕЛУ N А40-30675/07-1-205

Разделы:
Управление многоквартирным домом; ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 19 июня 2008 г. по делу N А40-30675/07-1-205


Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2008 года.




Решение в полном объеме изготовлено 19.06.2007 года.
Арбитражный суд в составе:
Судьи Л.
при ведении протокола судьей
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску ЖСК "Хроматрон"
к ООО "Голнет Телеком"
об обязании демонтировать оборудование
с участием:
от истца: С. по дов. от 14.06.07 г.
от ответчика: Н. по дов. от 28.05.08 г. N 21, М. гендиректор, пр-л. N 1 от 17.08.07 г.
установил:

в Арбитражный суд г. Москвы обратился ЖСК "Хроматрон" с иском к ООО "Голнет Телеком" об обязании демонтировать и вывезти из нежилых помещений дома 31 Алтайской ул. ЖСК "Хроматрон" оборудование телекоммуникационной связи, а также демонтировать с крыши дома металлический трос с укрепленным на нем слаботочным кабелем.
Истец в обоснование заявленных исковых требований, ссылается на то, что ответчик самовольно, при отсутствии согласия истца произвел монтаж телекоммуникационного оборудования на техническом этаже и крыше дома ЖСК.
Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве и объяснениях по отзыву на исковое заявление.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства по делу, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п. 4 ст. 36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Коллективным письмом от 25.06.07 г. жильцы дома по адресу: г. Москва, ул. Алтайская, д. 31 (л.д. 68 т. 1) разрешили ответчику установку оборудования в нежилых помещениях (технические этажи, чердачное и подвальное помещение и инженерные коммуникации).
Ответчиком заключены договоры с жильцами 28-ти дома по адресу: г. Москва, ул. Алтайская, д. 31 на предоставление услуг Интернет (л.д. 30 - 149 т. 2).
Заключением указанных договоров жильцы квартир дома N 31 выразили согласие на оказание услуг ответчиком, что предполагает и размещение соответствующего оборудования. Доказательств несогласия собственников квартир на подключение к сети ООО "Голнет Телеком" истец не представил.
Согласно приложения N 1 к акту по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением до 1000 В между ответчиком и ГУП г. Москвы ДЕЗ "Гольяново", дом 31 по Алтайской ул. входит в список 125-ти домов, где установлено телекоммуникационное оборудование ООО "Голнет Телеком" (л.д. 34 - 35 т. 3). С ГУП г. Москвы ДЕЗ "Гольяново" ответчиком, как оператором связи, эксплуатирующим и развивающим волоконно-оптическую сеть в районе Гольяново г. Москвы, заключен договор N 11 от 25.07.06 г. на установку и обслуживание оборудования для исполнения городской программы в районе Гольяново (л.д. 69 - 70 т. 1).
Истец не представил доказательств того, что оборудование, установленное ответчиком (телекоммуникационный узел связи и слаботочный кабель) создает препятствие собственникам квартир в доме N 31 по ул. Алтайская в осуществлении ими прав по владению, пользованию и распоряжению нежилыми помещениями (ст. 209 ГК РФ).
При изложенных обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований по заявленным предмету и основанию.
С учетом изложенного, на основании ст. ст. 36, 119 ЖК РФ, ст. ст. 12, 290 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170 АПК РФ, суд
решил:

в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок с даты принятия решения.
















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)