Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой
инстанции: Еленчук М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского
городского суда в составе:
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Катковой Г.В., Пономарева А.Н.,
при секретаре Р.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зыбелевой Т.Д.
дело по кассационной жалобе представителя истца Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." - К.
на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 20 мая 2011 года
по делу по иску Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." к Ф. о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, пени,
которым в удовлетворении иска Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." к Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - отказано,
Истец Некоммерческое партнерство собственников жилья "..." обратился в суд с иском к ответчику Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры N ... по адресу: г. Москва, ул. ... и имеет задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 июня 2009 г. по 30 сентября 2009 г. в размере ... руб. ... коп. Также истец просил взыскать с ответчика пени в размере ... руб. ... коп. и судебные расходы.
В судебном заседании суда первой инстанции представители истца исковые требования поддержали.
Ответчица в судебное заседание суда первой инстанции не явилась.
Представители третьего лица ТСЖ "..." возражали против иска.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе представитель истца, ссылаясь на неправильное установление обстоятельств по делу и нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, просившего об отмене решения суда, представителя третьего лица, возражавшего против отмены решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Судом первой инстанции правильно установлено, что ответчик Ф. является собственником квартиры N ... по ул. ... г. Москвы и что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ... от 31 мая 2008 г. принято решение о создании ТСЖ "..." и выбран способ управления многоквартирными домами в виде самоуправления многоквартирными домами.
Таким образом, вывод суда о том, что в спорный период управляющей организацией в доме по адресу: г. Москва, ул. ... являлось ТСЖ "..." является верным.
Установив, что в адрес управляющей организации ТСЖ "..." ответчица оплатила коммунальные платежи за спорный период, что подтверждено ею документально и не оспаривалось истцом, суд пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении иска, поскольку ответчик исполнил свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленном законе порядке.
Вместе с тем, истец не лишен права на защиту своих прав путем предъявления исковых требований к ТСЖ "....".
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы жалобы сводятся к тому, что в спорный момент ТСЖ "..." не являлось управляющей организацией в указанном доме. Данный довод не влияет на правильность решения суда, поскольку данное обстоятельство не имеет отношения к спорным правоотношениям в силу того, что ответчица оплатила в полном объеме оказанные ей коммунальные услуги и повторно оплачивать их в силу норм ГК РФ и ЖК РФ не должна.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 20 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-24341/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2011 г. по делу N 33-24341/2011
Судья суда первой
инстанции: Еленчук М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского
городского суда в составе:
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Катковой Г.В., Пономарева А.Н.,
при секретаре Р.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зыбелевой Т.Д.
дело по кассационной жалобе представителя истца Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." - К.
на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 20 мая 2011 года
по делу по иску Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." к Ф. о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, пени,
которым в удовлетворении иска Некоммерческого партнерства собственников жилья "..." к Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - отказано,
установила:
Истец Некоммерческое партнерство собственников жилья "..." обратился в суд с иском к ответчику Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры N ... по адресу: г. Москва, ул. ... и имеет задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 июня 2009 г. по 30 сентября 2009 г. в размере ... руб. ... коп. Также истец просил взыскать с ответчика пени в размере ... руб. ... коп. и судебные расходы.
В судебном заседании суда первой инстанции представители истца исковые требования поддержали.
Ответчица в судебное заседание суда первой инстанции не явилась.
Представители третьего лица ТСЖ "..." возражали против иска.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе представитель истца, ссылаясь на неправильное установление обстоятельств по делу и нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, просившего об отмене решения суда, представителя третьего лица, возражавшего против отмены решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Судом первой инстанции правильно установлено, что ответчик Ф. является собственником квартиры N ... по ул. ... г. Москвы и что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ... от 31 мая 2008 г. принято решение о создании ТСЖ "..." и выбран способ управления многоквартирными домами в виде самоуправления многоквартирными домами.
Таким образом, вывод суда о том, что в спорный период управляющей организацией в доме по адресу: г. Москва, ул. ... являлось ТСЖ "..." является верным.
Установив, что в адрес управляющей организации ТСЖ "..." ответчица оплатила коммунальные платежи за спорный период, что подтверждено ею документально и не оспаривалось истцом, суд пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении иска, поскольку ответчик исполнил свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленном законе порядке.
Вместе с тем, истец не лишен права на защиту своих прав путем предъявления исковых требований к ТСЖ "....".
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы жалобы сводятся к тому, что в спорный момент ТСЖ "..." не являлось управляющей организацией в указанном доме. Данный довод не влияет на правильность решения суда, поскольку данное обстоятельство не имеет отношения к спорным правоотношениям в силу того, что ответчица оплатила в полном объеме оказанные ей коммунальные услуги и повторно оплачивать их в силу норм ГК РФ и ЖК РФ не должна.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 20 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)