Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2009 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 мая 2009 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Казаковой Н.А., судей Аксеновой Г.А., Насоновой Н.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мулиной Ю.Н., при участии: от заявителя - представитель не явился, извещен надлежащим образом о судебном заседании (почтовые уведомления N 43170, 43169); от истца - представитель не явился, извещен надлежащим образом о судебном заседании (почтовое уведомление N 43168), рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества Торгово-промышленная компания "Березка", г. Чебоксары, на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.03.2009 по делу N А79-9250/2008, принятое судьей Ростовой З.М., по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Ленинское управление жилищно-коммунального хозяйства", г. Чебоксары, к закрытому акционерному обществу Торгово-промышленная компания "Березка", г. Чебоксары, о взыскании 28 213 руб. 92 коп.,
установил:
что муниципальное унитарное предприятие "Ленинское управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее - МУП "Ленинское УЖКХ") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к закрытому акционерному обществу "Торгово-промышленная компания "Березка" (далее - ЗАО ТПК "Березка") о взыскании задолженности в сумме 28 213 руб. 92 коп. за проведение капитального ремонта системы холодного водоснабжения дома N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары.
Решением суда от 25.03.2009 с закрытого акционерного общества "Торгово-промышленная компания "Березка" в пользу МУП Ленинское УЖКХ взыскан долг в сумме 28 213 руб. 92 коп.
ЗАО ТПК "Березка", заявитель апелляционной жалобы, не согласилось с принятым по делу решением и просит его отменить на основании пунктов 1, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
По мнению заявителя, истцом не подтверждено право на предъявление настоящего иска. ЗАО ТПК "Березка" полагает, что необходимости в проведении ремонтных работ не было. Договор подряда с участием всех собственников помещения сторонами не подписан, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований.
Заявитель указывает, что суд не выяснил, кто от имени ответчика участвовал при принятии общим собранием собственников помещений решения о проведении капитального ремонта. По его мнению, наличие подписи без расшифровки и должности лица, подписавшего протокол, не может свидетельствовать об участии ЗАО ТПК "Березка" в собрании. Заявитель также ссылается на неизвещение его надлежащим образом о проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме. ЗАО ТПК "Березка" считает решение собрания не имеющим юридической силы, ссылаясь на отсутствие кворума при его проведении.
МУП "Ленинское УЖКХ" возразило против доводов заявителя апелляционной жалобы и указало, что предприятие в 2007 году являлось управляющей организацией дома N 24 по ул. К. Маркса в г. Чебоксары. В обоснование возражений истец представил протокол от 31.12.2005 заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома N 24 по ул. К. Маркса. Протокол приобщен апелляционным судом в материалы дела в порядке абзаца 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта первой инстанции.
Как усматривается из материалов дела, ЗАО "Торгово-промышленная компания "Березка" на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в доме N 24 по улице К. Маркса г. Чебоксары, общей площадью 839,7 кв. м, а именно: помещение N 3 с антресолью, расположенное в подвале и на первом этаже, общей площадью 828,2 кв. м, и помещение N 6, расположенное на первом этаже, общей площадью 11, 5 кв. м.
Муниципальное унитарное предприятие "Ленинское районное управление ЖКХ" является управляющей компанией по обслуживанию и эксплуатации жилого дома N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в форме заочного голосования, был утвержден перечень планируемых на 2007 год работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 24 по ул. К. Маркса, в частности предусмотрена замена труб холодного водоснабжения. Решением утверждена плата за капитальный ремонт в размере 2 руб. 80 коп. за 1 кв. м общей площади в месяц и определена дата начала взимания платы - с 01.01.2007.
Истец указывает, что ОАО "Сенкер" в рамках муниципального контракта от 29.03.2007 N 17, заключенного по результатам конкурса, были выполнены работы по замене труб холодного водоснабжения в жилом доме N 24 по ул. К. Маркса, г. Чебоксары. Стоимость работ оплачена МУП "Ленинское УЖКХ" ОАО "Сенкер" в сумме 261104 руб. по платежным поручениям от 30.05.2007 N 728, от 30.08.2007 N 1322, от 14.09.2007 N 1427, от 15.11.2007 N 1841. ЗАО ТПК "Березка", как собственник помещений в многоквартирном доме, обязано участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В обоснование затрат на проведение работ по замене труб ХВС в жилом доме N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары истец представил суду заключенный с открытым акционерным обществом "Сенкер" муниципальный контракт на капитальный ремонт муниципального жилого фонда, техническое задание, календарный план, смету, акты о приемке выполненных работ, справки о их стоимости, платежные поручения, подтверждающие оплату работ ОАО "Сенкер".
Неоплата ЗАО ТПК "Березка" стоимости капитального ремонта послужила основанием для обращения истца с настоящим иском.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Обязанность собственника помещения нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома установлена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из пунктов 28, 29, 37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 49128, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары было предусмотрено проведение капитального ремонта и установлены размеры ежемесячных платежей (2 руб. 80 коп. за 1 кв. м общей площади).
Данный размер соответствует республиканскому стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 2007 год, установленному постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.03.2007 N 40.
Факты проведения капитального ремонта и понесения истцом расходов по оплате стоимости произведенного ремонта ОАО "Сенкер" подтверждены муниципальным контрактом от 29.03.2007 N 17, актами выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ, платежными поручениями от 30.05.2007 N 728, от 30.08.2007 N 1322, от 14.09.2007 N 1427, от 15.11.2007 N 1841.
ЗАО ТПК "Березка" является собственником помещений общей площадью 839,7 кв. м в доме N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары За 2007 год ответчик должен произвести оплату стоимости капитального ремонта в сумме 28213 руб. 92 коп. (2 руб. 80 коп. x 839,7 кв. м x 12).
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств оплаты истцу стоимости капитального ремонта в сумме 28213 руб. 92 коп. ответчик не представил.
Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции сделал верный вывод о наличии у ответчика обязанности по оплате суммы 28213 руб. 92 коп.
Решение суда является законным и обоснованным.
Доводы заявителя жалобы о неизвещении его о проведении общего собрания, о подписании бюллетеня для голосования от его имени неуполномоченным лицом, о проведении собрания в отсутствие кворума апелляционным судом не могут быть приняты во внимание, поскольку решение общего собрания собственников помещений от 25.04.2007 в установленном законом порядке не оспорено, а разрешение вопроса о законности или незаконности проведения указанного собрания собственников помещений выходит за рамки настоящего спора.
Ссылка заявителя жалобы на отсутствие у истца права на подачу настоящего иска признается апелляционным судом несостоятельной. МУП "Ленинское УЖКХ", являющееся согласно протоколу от 31.12.2005 заочного голосования собственников помещении дома N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары управляющей организацией, оказывает услуги по содержанию и ремонту помещений, входящих в общее имущество жилого многоквартирного дома. Факт проведения капитального ремонта, понесенные истцом в связи с ремонтом расходы документально подтверждены.
При таких обстоятельствах истец правомерно в соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился за защитой нарушенного права.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Нарушений норм процессуального права, влекущих в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловную отмену судебного акта, апелляционным судом не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.03.2009 по делу N А79-9250/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Н.А.КАЗАКОВА
Судьи
Г.А.АКСЕНОВА
Н.А.НАСОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.05.2009 ПО ДЕЛУ N А79-9250/2008
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2009 г. по делу N А79-9250/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2009 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 мая 2009 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Казаковой Н.А., судей Аксеновой Г.А., Насоновой Н.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мулиной Ю.Н., при участии: от заявителя - представитель не явился, извещен надлежащим образом о судебном заседании (почтовые уведомления N 43170, 43169); от истца - представитель не явился, извещен надлежащим образом о судебном заседании (почтовое уведомление N 43168), рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества Торгово-промышленная компания "Березка", г. Чебоксары, на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.03.2009 по делу N А79-9250/2008, принятое судьей Ростовой З.М., по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Ленинское управление жилищно-коммунального хозяйства", г. Чебоксары, к закрытому акционерному обществу Торгово-промышленная компания "Березка", г. Чебоксары, о взыскании 28 213 руб. 92 коп.,
установил:
что муниципальное унитарное предприятие "Ленинское управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее - МУП "Ленинское УЖКХ") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к закрытому акционерному обществу "Торгово-промышленная компания "Березка" (далее - ЗАО ТПК "Березка") о взыскании задолженности в сумме 28 213 руб. 92 коп. за проведение капитального ремонта системы холодного водоснабжения дома N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары.
Решением суда от 25.03.2009 с закрытого акционерного общества "Торгово-промышленная компания "Березка" в пользу МУП Ленинское УЖКХ взыскан долг в сумме 28 213 руб. 92 коп.
ЗАО ТПК "Березка", заявитель апелляционной жалобы, не согласилось с принятым по делу решением и просит его отменить на основании пунктов 1, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
По мнению заявителя, истцом не подтверждено право на предъявление настоящего иска. ЗАО ТПК "Березка" полагает, что необходимости в проведении ремонтных работ не было. Договор подряда с участием всех собственников помещения сторонами не подписан, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований.
Заявитель указывает, что суд не выяснил, кто от имени ответчика участвовал при принятии общим собранием собственников помещений решения о проведении капитального ремонта. По его мнению, наличие подписи без расшифровки и должности лица, подписавшего протокол, не может свидетельствовать об участии ЗАО ТПК "Березка" в собрании. Заявитель также ссылается на неизвещение его надлежащим образом о проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме. ЗАО ТПК "Березка" считает решение собрания не имеющим юридической силы, ссылаясь на отсутствие кворума при его проведении.
МУП "Ленинское УЖКХ" возразило против доводов заявителя апелляционной жалобы и указало, что предприятие в 2007 году являлось управляющей организацией дома N 24 по ул. К. Маркса в г. Чебоксары. В обоснование возражений истец представил протокол от 31.12.2005 заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома N 24 по ул. К. Маркса. Протокол приобщен апелляционным судом в материалы дела в порядке абзаца 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта первой инстанции.
Как усматривается из материалов дела, ЗАО "Торгово-промышленная компания "Березка" на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в доме N 24 по улице К. Маркса г. Чебоксары, общей площадью 839,7 кв. м, а именно: помещение N 3 с антресолью, расположенное в подвале и на первом этаже, общей площадью 828,2 кв. м, и помещение N 6, расположенное на первом этаже, общей площадью 11, 5 кв. м.
Муниципальное унитарное предприятие "Ленинское районное управление ЖКХ" является управляющей компанией по обслуживанию и эксплуатации жилого дома N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в форме заочного голосования, был утвержден перечень планируемых на 2007 год работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 24 по ул. К. Маркса, в частности предусмотрена замена труб холодного водоснабжения. Решением утверждена плата за капитальный ремонт в размере 2 руб. 80 коп. за 1 кв. м общей площади в месяц и определена дата начала взимания платы - с 01.01.2007.
Истец указывает, что ОАО "Сенкер" в рамках муниципального контракта от 29.03.2007 N 17, заключенного по результатам конкурса, были выполнены работы по замене труб холодного водоснабжения в жилом доме N 24 по ул. К. Маркса, г. Чебоксары. Стоимость работ оплачена МУП "Ленинское УЖКХ" ОАО "Сенкер" в сумме 261104 руб. по платежным поручениям от 30.05.2007 N 728, от 30.08.2007 N 1322, от 14.09.2007 N 1427, от 15.11.2007 N 1841. ЗАО ТПК "Березка", как собственник помещений в многоквартирном доме, обязано участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В обоснование затрат на проведение работ по замене труб ХВС в жилом доме N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары истец представил суду заключенный с открытым акционерным обществом "Сенкер" муниципальный контракт на капитальный ремонт муниципального жилого фонда, техническое задание, календарный план, смету, акты о приемке выполненных работ, справки о их стоимости, платежные поручения, подтверждающие оплату работ ОАО "Сенкер".
Неоплата ЗАО ТПК "Березка" стоимости капитального ремонта послужила основанием для обращения истца с настоящим иском.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Обязанность собственника помещения нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома установлена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из пунктов 28, 29, 37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 49128, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары было предусмотрено проведение капитального ремонта и установлены размеры ежемесячных платежей (2 руб. 80 коп. за 1 кв. м общей площади).
Данный размер соответствует республиканскому стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 2007 год, установленному постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.03.2007 N 40.
Факты проведения капитального ремонта и понесения истцом расходов по оплате стоимости произведенного ремонта ОАО "Сенкер" подтверждены муниципальным контрактом от 29.03.2007 N 17, актами выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ, платежными поручениями от 30.05.2007 N 728, от 30.08.2007 N 1322, от 14.09.2007 N 1427, от 15.11.2007 N 1841.
ЗАО ТПК "Березка" является собственником помещений общей площадью 839,7 кв. м в доме N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары За 2007 год ответчик должен произвести оплату стоимости капитального ремонта в сумме 28213 руб. 92 коп. (2 руб. 80 коп. x 839,7 кв. м x 12).
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств оплаты истцу стоимости капитального ремонта в сумме 28213 руб. 92 коп. ответчик не представил.
Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции сделал верный вывод о наличии у ответчика обязанности по оплате суммы 28213 руб. 92 коп.
Решение суда является законным и обоснованным.
Доводы заявителя жалобы о неизвещении его о проведении общего собрания, о подписании бюллетеня для голосования от его имени неуполномоченным лицом, о проведении собрания в отсутствие кворума апелляционным судом не могут быть приняты во внимание, поскольку решение общего собрания собственников помещений от 25.04.2007 в установленном законом порядке не оспорено, а разрешение вопроса о законности или незаконности проведения указанного собрания собственников помещений выходит за рамки настоящего спора.
Ссылка заявителя жалобы на отсутствие у истца права на подачу настоящего иска признается апелляционным судом несостоятельной. МУП "Ленинское УЖКХ", являющееся согласно протоколу от 31.12.2005 заочного голосования собственников помещении дома N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары управляющей организацией, оказывает услуги по содержанию и ремонту помещений, входящих в общее имущество жилого многоквартирного дома. Факт проведения капитального ремонта, понесенные истцом в связи с ремонтом расходы документально подтверждены.
При таких обстоятельствах истец правомерно в соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился за защитой нарушенного права.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Нарушений норм процессуального права, влекущих в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловную отмену судебного акта, апелляционным судом не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.03.2009 по делу N А79-9250/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Н.А.КАЗАКОВА
Судьи
Г.А.АКСЕНОВА
Н.А.НАСОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)