Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 марта 2011 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ереминой О.А.
судей Барановой Ю.И., Величко М.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Войновым А.В.
при участии:
- от истца - представитель Дорошенко И.В. по доверенности от 05.08.2010;
- от ответчика - председатель ТСЖ "Лорис" Кувырин Ю.Б.;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Лорис" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.11.2010 по делу N А32-19447/2010
по иску - ОАО "Краснодартеплоэнерго"
к ответчику - ТСЖ "Лорис"
о взыскании задолженности и пени
принятое в составе судьи Березовской С.В.
установил:
открытое акционерное общество "Краснодартеплоэнерго" обратилось с иском в Арбитражный суд Краснодарского края к товариществу собственников жилья "Лорис" о взыскании 2905538 руб. 59 коп. задолженности и 57562 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уменьшения размера требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - т. 1 л.д. 123).
Решением от 11.11.2010 иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 2905538 руб. 59 коп. долга и 57562 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Решение мотивировано тем, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате потребленной тепловой энергии и за горячее водоснабжение. Расчет задолженности не противоречит нормам Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Размер задолженности определен с учетом произведенных ответчиком платежей. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, к ответчику применена договорная ответственность в виде взыскания пени. При определении размера пени суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшил ее размер.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что в соответствии с пунктом 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в случае отсутствия общедомового прибора учета потребленной энергии размер платы за коммунальные услуги должен определяться исходя из индивидуальных приборов учета. Квартиры в спорных домах на 95% оборудованы индивидуальными приборами учета. В штате ТСЖ "Лорис" имеется сотрудник - контролер, в обязанности которого входит сбор и фиксация показаний индивидуальных приборов учета. По мнению заявителя жалобы, расчет задолженности необходимо производить исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика жалобу поддержал, представил дополнение к апелляционной жалобе.
Представитель истца доводы жалобы отклонил как несостоятельные по основаниям, изложенным в отзыве.
Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителей сторон, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 01.05.2009 между сторонами заключен договор N 7067 на отпуск тепловой энергии (т. 1 л.д. 13-20), согласно которому ОАО "Краснодартеплоэнерго" (теплоснабжающая организация) обязалась подавать ТСЖ "Лорис" (потребитель) через присоединенную сеть тепловую энергию по закрытой схеме теплоснабжения, а ответчик - оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых узлов и приборов учета.
В соответствии с пунктом 1.2 договора отпуск тепловой энергии производится в период с 01.05.2009 по 01.05.2010, максимум тепловой нагрузки 3,270906 Гкал/час, на нужды ГВС 9,430822 м/час. Годовой отпуск тепловой энергии потребителю определяется ориентировочно в размере 9376,458 Гкал, 82614,000 куб. м в соответствии с плановым графиком отпуска (пункт 1.4 договора).
В пункте 4.1 договора стороны определили, что оплата услуг производится потребителем по тарифу, утвержденному решением городской Думы г. Краснодара и решения РЭК Краснодарского края для соответствующей группы потребителей на основании данных приборов учета, а при отсутствии приборов учета - расчетным методом на основании Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения.
Согласно пункту 4.3 договора теплоснабжающая организация ежемесячно до 15 числа оформляет и направляет платежное требование, счет-фактуру и акт выполненных работ потребителю для безакцептного списания с банковского счета стоимости оказанных услуг по настоящему договору. В случае непоступления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации в течение 10 дней со дня истечения срока, предусмотренного в пункте 4.3 договора, потребитель уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 4.7 договора).
Во исполнение названного договора, теплоснабжающая организация в период с февраля по май 2010 года поставляла тепловую энергию и оказывала услуги по горячему водоснабжению в отношении домов потребителя. На оплату потребленной тепловой энергии и ГВС потребителю направлены счета-фактуры N 7067/002 от 28.02.2010 (т. 1 л.д. 38), N 7067/003 от 31.03.2010 (т. 1 л.д. 40), N 7067/004 от 30.04.2010 (т. 1 л.д. 42), 7067/005 от 31.05.2010 (т. 1 л.д. 44).
В связи с неисполнением обязательств по оплате оказанных услуг в полном объеме, ОАО "Краснодартеплоэнерго" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544).
В данном случае в многоквартирных жилых домах ТСЖ "Лорис" общедомовые приборы учета отсутствуют.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В пункте 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Как отмечено выше общедомовые приборы учета у потребителя отсутствуют.
По расчету истца с учетом частичной оплаты сумма задолженности потребителя за спорный период составила 2905538 руб. 59 коп. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.
При этом расчет задолженности выполнен в соответствии пунктом 4.1 договора по Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 06.05.2000 N 105, то есть в нарушение норм Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Таким образом, расчет потребленного количества тепловой энергии произведен истцом без учета Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а также без учета правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, высказанной в постановлении N 5290/09 от 22.09.2009 и определении N 11078/09 от 02.10.2009, в соответствии с которыми действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению допускает учет потребленной энергии либо по показаниям приборов учета тепловой энергии, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности, либо расчетным методом по утвержденным нормативам.
Следовательно, вывод суда первой инстанции о соответствии расчета задолженности Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам ошибочен.
Вместе с тем, в судебном заседании апелляционной инстанции истцом представлен расчет задолженности в соответствии с утвержденными нормативами потребления.
Согласно расчету за период с февраля по апрель 2010 года количество тепловой энергии потребленной потребителем по нормативам потребления составляет 1787,94 Гкал, что на 620,81 Гкал меньше заявленного истцом к оплате. Количество горячей воды в соответствии с нормативами потребления - 27875,2 куб. м, выставлено к оплате истцом - 26170,226 куб. м. В стоимостном выражении в соответствии с нормативами потребления и Порядком предоставления коммунальных услуг оплате подлежит сумма на 149382 руб. 10 коп. больше заявленной истцом.
При расчете задолженности по нормативам потребления истцом использовались паспорта жилых домом ТСЖ "Лорис", а также справка председателя ТСЖ "Лорис" о количестве приживающих. Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что расчет по нормативам потребления произведен исходя из меньшего количества проживающих лиц, чем указано в названной справке.
Тарифы на горячее водоснабжение установлены постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.08 N 4797 "Об установлении тарифов на оказание услуг по горячему водоснабжению ОАО "Краснодартеплоэнерго".
Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, вывод суда первой инстанции о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение в общей сумме 2905538 руб. 59 коп. обоснован.
Ссылка заявителя жалобы на то, что для расчета задолженности необходимо применять индивидуальные приборы учета отклоняется судом апелляционной инстанции.
В пункте 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Однако, согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Таким образом, расчет платы по индивидуальным приборам учета исключает возможность учета расходов на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, что противоречит названным выше нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.
Действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусматривает учет фактического потребления горячей воды одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета горячей воды, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем исходя из количества жителей и утвержденных нормативов потребления горячего водоснабжения.
Следовательно, при отсутствии общедомовых средств измерения, объем отпущенной горячей воды должен определяться на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у жителей индивидуальных приборов учета горячей воды (подпункт "а" пункта 5, пункт 10, подпункт "в" пункта 39 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).
Такой подход соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.11.2010 N 6530/10.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, вытекающие из договора, должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Высшего Арбитражного Российской Федерации N 8 и Пленума Верховного суда Российской Федерации N 6 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги.
Ответственность за неисполнение денежного обязательства предусмотрена в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На основании указанной нормы истцом правомерно заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки оплаты и учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации - 7,75% в размере 57562 руб. 77 коп., расчет процентов проверен и признан правильным.
Контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами заявителем жалобы не представлен, доводы относительно взыскания процентов заявителем жалобы не указаны.
В дополнении к апелляционной жалобе заявитель ссылается на ненадлежащее качество поставляемой истцом тепловой энергии.
В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что поскольку суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 Кодекса повторно рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно представленным доказательствам, то при решении вопроса о возможности принятия новых доказательств, в том числе приложенных к апелляционной жалобе или отзыву на апелляционную жалобу, он определяет, была ли у лица, представившего доказательства, возможность их представления в суд первой инстанции или заявитель не представил их по не зависящим от него уважительным причинам. К числу уважительных причин, в частности, относятся: необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании дополнительных доказательств, о назначении экспертизы; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) ввиду отсутствия права на иск, пропуска срока исковой давности или срока, установленного частью 4 статьи 198 Кодекса, без рассмотрения по существу заявленных требований; наличие в материалах дела протокола судебного заседания, оспариваемого лицом, участвующим в деле, в части отсутствия в нем сведений о ходатайствах или иных заявлениях, касающихся оценки доказательств. Признание доказательства относимым и допустимым само по себе не является основанием для его принятия судом апелляционной инстанции.
По смыслу указанных разъяснений следует, что суд апелляционной инстанции не вправе принимать во внимание новые доводы лиц, участвующих в деле, и новые доказательства в случае отсутствия оснований, предусмотренных частью 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела ответчик доводы о ненадлежащем качестве тепловой энергии не заявлял.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об установлении факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с разделом VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
При таких условиях основания для отмены или изменения обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции не усматривает.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.11.2010 по делу N А32-19447/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
О.А.ЕРЕМИНА
Судьи
Ю.И.БАРАНОВА
М.Г.ВЕЛИЧКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.03.2011 N 15АП-1905/2011 ПО ДЕЛУ N А32-19447/2010
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2011 г. N 15АП-1905/2011
Дело N А32-19447/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 марта 2011 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ереминой О.А.
судей Барановой Ю.И., Величко М.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Войновым А.В.
при участии:
- от истца - представитель Дорошенко И.В. по доверенности от 05.08.2010;
- от ответчика - председатель ТСЖ "Лорис" Кувырин Ю.Б.;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Лорис" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.11.2010 по делу N А32-19447/2010
по иску - ОАО "Краснодартеплоэнерго"
к ответчику - ТСЖ "Лорис"
о взыскании задолженности и пени
принятое в составе судьи Березовской С.В.
установил:
открытое акционерное общество "Краснодартеплоэнерго" обратилось с иском в Арбитражный суд Краснодарского края к товариществу собственников жилья "Лорис" о взыскании 2905538 руб. 59 коп. задолженности и 57562 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уменьшения размера требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - т. 1 л.д. 123).
Решением от 11.11.2010 иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 2905538 руб. 59 коп. долга и 57562 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Решение мотивировано тем, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате потребленной тепловой энергии и за горячее водоснабжение. Расчет задолженности не противоречит нормам Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Размер задолженности определен с учетом произведенных ответчиком платежей. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, к ответчику применена договорная ответственность в виде взыскания пени. При определении размера пени суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшил ее размер.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что в соответствии с пунктом 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в случае отсутствия общедомового прибора учета потребленной энергии размер платы за коммунальные услуги должен определяться исходя из индивидуальных приборов учета. Квартиры в спорных домах на 95% оборудованы индивидуальными приборами учета. В штате ТСЖ "Лорис" имеется сотрудник - контролер, в обязанности которого входит сбор и фиксация показаний индивидуальных приборов учета. По мнению заявителя жалобы, расчет задолженности необходимо производить исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика жалобу поддержал, представил дополнение к апелляционной жалобе.
Представитель истца доводы жалобы отклонил как несостоятельные по основаниям, изложенным в отзыве.
Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителей сторон, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 01.05.2009 между сторонами заключен договор N 7067 на отпуск тепловой энергии (т. 1 л.д. 13-20), согласно которому ОАО "Краснодартеплоэнерго" (теплоснабжающая организация) обязалась подавать ТСЖ "Лорис" (потребитель) через присоединенную сеть тепловую энергию по закрытой схеме теплоснабжения, а ответчик - оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых узлов и приборов учета.
В соответствии с пунктом 1.2 договора отпуск тепловой энергии производится в период с 01.05.2009 по 01.05.2010, максимум тепловой нагрузки 3,270906 Гкал/час, на нужды ГВС 9,430822 м/час. Годовой отпуск тепловой энергии потребителю определяется ориентировочно в размере 9376,458 Гкал, 82614,000 куб. м в соответствии с плановым графиком отпуска (пункт 1.4 договора).
В пункте 4.1 договора стороны определили, что оплата услуг производится потребителем по тарифу, утвержденному решением городской Думы г. Краснодара и решения РЭК Краснодарского края для соответствующей группы потребителей на основании данных приборов учета, а при отсутствии приборов учета - расчетным методом на основании Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения.
Согласно пункту 4.3 договора теплоснабжающая организация ежемесячно до 15 числа оформляет и направляет платежное требование, счет-фактуру и акт выполненных работ потребителю для безакцептного списания с банковского счета стоимости оказанных услуг по настоящему договору. В случае непоступления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации в течение 10 дней со дня истечения срока, предусмотренного в пункте 4.3 договора, потребитель уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 4.7 договора).
Во исполнение названного договора, теплоснабжающая организация в период с февраля по май 2010 года поставляла тепловую энергию и оказывала услуги по горячему водоснабжению в отношении домов потребителя. На оплату потребленной тепловой энергии и ГВС потребителю направлены счета-фактуры N 7067/002 от 28.02.2010 (т. 1 л.д. 38), N 7067/003 от 31.03.2010 (т. 1 л.д. 40), N 7067/004 от 30.04.2010 (т. 1 л.д. 42), 7067/005 от 31.05.2010 (т. 1 л.д. 44).
В связи с неисполнением обязательств по оплате оказанных услуг в полном объеме, ОАО "Краснодартеплоэнерго" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544).
В данном случае в многоквартирных жилых домах ТСЖ "Лорис" общедомовые приборы учета отсутствуют.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В пункте 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Как отмечено выше общедомовые приборы учета у потребителя отсутствуют.
По расчету истца с учетом частичной оплаты сумма задолженности потребителя за спорный период составила 2905538 руб. 59 коп. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.
При этом расчет задолженности выполнен в соответствии пунктом 4.1 договора по Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 06.05.2000 N 105, то есть в нарушение норм Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Таким образом, расчет потребленного количества тепловой энергии произведен истцом без учета Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а также без учета правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, высказанной в постановлении N 5290/09 от 22.09.2009 и определении N 11078/09 от 02.10.2009, в соответствии с которыми действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению допускает учет потребленной энергии либо по показаниям приборов учета тепловой энергии, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности, либо расчетным методом по утвержденным нормативам.
Следовательно, вывод суда первой инстанции о соответствии расчета задолженности Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам ошибочен.
Вместе с тем, в судебном заседании апелляционной инстанции истцом представлен расчет задолженности в соответствии с утвержденными нормативами потребления.
Согласно расчету за период с февраля по апрель 2010 года количество тепловой энергии потребленной потребителем по нормативам потребления составляет 1787,94 Гкал, что на 620,81 Гкал меньше заявленного истцом к оплате. Количество горячей воды в соответствии с нормативами потребления - 27875,2 куб. м, выставлено к оплате истцом - 26170,226 куб. м. В стоимостном выражении в соответствии с нормативами потребления и Порядком предоставления коммунальных услуг оплате подлежит сумма на 149382 руб. 10 коп. больше заявленной истцом.
При расчете задолженности по нормативам потребления истцом использовались паспорта жилых домом ТСЖ "Лорис", а также справка председателя ТСЖ "Лорис" о количестве приживающих. Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что расчет по нормативам потребления произведен исходя из меньшего количества проживающих лиц, чем указано в названной справке.
Тарифы на горячее водоснабжение установлены постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.08 N 4797 "Об установлении тарифов на оказание услуг по горячему водоснабжению ОАО "Краснодартеплоэнерго".
Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, вывод суда первой инстанции о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение в общей сумме 2905538 руб. 59 коп. обоснован.
Ссылка заявителя жалобы на то, что для расчета задолженности необходимо применять индивидуальные приборы учета отклоняется судом апелляционной инстанции.
В пункте 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Однако, согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Таким образом, расчет платы по индивидуальным приборам учета исключает возможность учета расходов на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, что противоречит названным выше нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.
Действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусматривает учет фактического потребления горячей воды одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета горячей воды, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем исходя из количества жителей и утвержденных нормативов потребления горячего водоснабжения.
Следовательно, при отсутствии общедомовых средств измерения, объем отпущенной горячей воды должен определяться на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у жителей индивидуальных приборов учета горячей воды (подпункт "а" пункта 5, пункт 10, подпункт "в" пункта 39 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).
Такой подход соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.11.2010 N 6530/10.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, вытекающие из договора, должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Высшего Арбитражного Российской Федерации N 8 и Пленума Верховного суда Российской Федерации N 6 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги.
Ответственность за неисполнение денежного обязательства предусмотрена в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На основании указанной нормы истцом правомерно заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки оплаты и учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации - 7,75% в размере 57562 руб. 77 коп., расчет процентов проверен и признан правильным.
Контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами заявителем жалобы не представлен, доводы относительно взыскания процентов заявителем жалобы не указаны.
В дополнении к апелляционной жалобе заявитель ссылается на ненадлежащее качество поставляемой истцом тепловой энергии.
В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что поскольку суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 Кодекса повторно рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно представленным доказательствам, то при решении вопроса о возможности принятия новых доказательств, в том числе приложенных к апелляционной жалобе или отзыву на апелляционную жалобу, он определяет, была ли у лица, представившего доказательства, возможность их представления в суд первой инстанции или заявитель не представил их по не зависящим от него уважительным причинам. К числу уважительных причин, в частности, относятся: необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании дополнительных доказательств, о назначении экспертизы; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) ввиду отсутствия права на иск, пропуска срока исковой давности или срока, установленного частью 4 статьи 198 Кодекса, без рассмотрения по существу заявленных требований; наличие в материалах дела протокола судебного заседания, оспариваемого лицом, участвующим в деле, в части отсутствия в нем сведений о ходатайствах или иных заявлениях, касающихся оценки доказательств. Признание доказательства относимым и допустимым само по себе не является основанием для его принятия судом апелляционной инстанции.
По смыслу указанных разъяснений следует, что суд апелляционной инстанции не вправе принимать во внимание новые доводы лиц, участвующих в деле, и новые доказательства в случае отсутствия оснований, предусмотренных частью 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела ответчик доводы о ненадлежащем качестве тепловой энергии не заявлял.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об установлении факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с разделом VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
При таких условиях основания для отмены или изменения обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции не усматривает.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.11.2010 по делу N А32-19447/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
О.А.ЕРЕМИНА
Судьи
Ю.И.БАРАНОВА
М.Г.ВЕЛИЧКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)