Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 апреля 2008 г.
Полный текст решения составлен 14 апреля 2008 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Н.
протокол судебного заседания вел судья Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)
МУ "СЕЗ-Белоозерский"
к МУП "Белозерское ЖКХ"
о разрешении разногласий по договору.
при участии в заседании:
от истца - Н. - ген. директор
от ответчика - К. - представитель по доверенности от 02.04.08 г.
МУ "СЕЗ-Белоозерский" обратилось в суд с иском к МУП "Белоозерское ЖКХ" о разрешении разногласий по Договору о возмездном оказании коммунальных услуг N 25 от 01.01.2007 г. по п. п. 2.2., 3.1 и п. 9.1. (приложение 1) договора.
В обоснование иска истец указал, что п. п. 2.2., 3.1. и 9.1. заключенного между истцом и ответчиком Договора о возмездном оказании коммунальных услуг N 25 от 01.01.07 г. и Приложение N 1 к этому Договору не соответствуют Постановлению Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307. Истец предлагает изложить вышеназванные пункты в редакции истца, оформленной листом протокола разногласий в соответствии с утвержденным распоряжением Главы Воскресенского муниципального района от 24.11.06 г. N 183/НА основанном на Постановлении Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307.
Ответчик с заявленными требованиями не согласен по мотивам, изложенным в отзыве.
Ответчик считает, что истец неправильно истолковывает содержание Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307.
Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав представителей истца, ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ и Протокола N 1 от 11 мая 2006 года общего собрания собственников дома N 7 по ул. Юбилейная пос. Белоозерский МУ "СЕЗ-Белоозерский" является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. В соответствии с пп. 2, 3 части 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ и пп. 3, 6, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 МУ "СЕЗ-Белоозерский" заключила Договор N 25 от 01.01.07 г. возмездного оказания коммунальных услуг для жителей дома N 7 по ул. Юбилейная пос. Белоозерский с МУП "Белозерское ЖКХ".
Заключить Договор на оказание коммунальных услуг является обязанностью ответчика в соответствии с ФЗ от 17.08.95 г. N 147-ФЗ "О естественных монополиях".
Однако, между истцом и ответчиком в момент подписания Договора возникли разногласия о порядке расчета тарифов. Истец в своем расчете, включает в стоимость коммунальных услуг НДС, а ответчик не включает НДС в стоимость коммунальных услуг, и взимает НДС дополнительно как при расчете с коммерческими организациями.
Истец считает, что при расчете тарифа МУП "Белозерское ЖКХ" необоснованно заложило в Договор N 25 от 01.01.07 тарифы для расчета с коммерческими организациями, тогда как МУ "СЕЗ-Белоозерский" является муниципальным учреждением и управляющей организацией многоквартирного дома N 7 по ул. Юбилейная и согласно действующего законодательства имеет право рассчитываться за оказанные коммунальные услуги по тарифам установленным для граждан.
Доводы Истца суд находит правомерными.
В частности в п. 2.2 Договора указано, что "...Количество тепловой энергии определяется по фактическим показаниям коммерческого узла учета тепла и теплоносителя..." тогда как Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 установлено "В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами".
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления нормативы потребления, тарифы и ставки оплаты коммунальных услуг для Потребителя должна устанавливаться по тарифам, предусмотренным для граждан, утвержденным распоряжением Главы Воскресенского муниципального района от 24.11.2006 г. N 183/НА, Топливно-энергетическим комитетом Московской области на основании Постановления Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307.
Истец в соответствии со ст. 445 ГК РФ направил протокол разногласий в адрес ответчика с указанием своей позиции, ответчик ни одно из условий истца, изложенных в протоколе разногласий не принял. Сослался на тот факт, что Потребитель оплачивает коммунальные услуги по тарифам, утвержденным Министерством экономики Московской области (протокол N 10-06/07 от 18.08.2006 г.), Топливно-энергетическим комитетом Московской области (протокол N 9 от 17.11.2006 г).
Суд считает доводы ответчика недостаточно обоснованными.
Как усматривается из письма Топливно-энергетического комитета Московской области N 11 от 16.03.07 г. адресованного Директору МУ "СЕЗ-Белоозерский" "...Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" п. 15 размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами."
Таким образом, исходя из того, что МУ "СЕЗ-Белоозерский" является управляющей организацией многоквартирного дома, размер платы за коммунальные услуги, а также приобретение тепловой энергии для данной организации должно осуществляться из расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Из представленного ответчиком расчета следует, что МУП "Белозерское ЖКХ" необоснованно завысило тарифы на коммунальные услуги по сравнению с тарифами, утвержденными Топливно-энергетическим комитетом Московской области на 2007 год, для МУП "Белозерское ЖКХ" для расчета с гражданами и муниципальными организациями. Тарифы не соответствуют нормативам потребления, установленным распоряжением Главы Воскресенского муниципального района, а также порядку предоставления коммунальных услуг, установленных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307.
Из чего следует, что Договор о возмездном оказании коммунальных услуг N 25 от 01.01.2007 г. по п. п. 2.2., 3.1 и п. 9.1. (приложение 1) договора не соответствует Постановлению Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307; действия истца по внесению изменений в вышеназванные пункты обоснованы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Руководствуясь, ст. 445 ГК РФ, 169 - 171, 176 - 177 АПК РФ, суд
исковые требования удовлетворить.
Принять пункты 2.2., 3.1. и 9.1. Договора N 25 от 01.01.07 г. и Приложения N 1 к этому Договору в редакции МУ "СЕЗ-Белоозерский" в соответствии с текстом протокола разногласий.
Взыскать с МУП "Белоозерское ЖКХ" в пользу МУ "СЕЗ-Белоозерский" госпошлину в размере - 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14.04.2008 ПО ДЕЛУ N А41-К1-8157/07
Разделы:Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 апреля 2008 г. по делу N А41-К1-8157/07
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 апреля 2008 г.
Полный текст решения составлен 14 апреля 2008 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Н.
протокол судебного заседания вел судья Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)
МУ "СЕЗ-Белоозерский"
к МУП "Белозерское ЖКХ"
о разрешении разногласий по договору.
при участии в заседании:
от истца - Н. - ген. директор
от ответчика - К. - представитель по доверенности от 02.04.08 г.
установил:
МУ "СЕЗ-Белоозерский" обратилось в суд с иском к МУП "Белоозерское ЖКХ" о разрешении разногласий по Договору о возмездном оказании коммунальных услуг N 25 от 01.01.2007 г. по п. п. 2.2., 3.1 и п. 9.1. (приложение 1) договора.
В обоснование иска истец указал, что п. п. 2.2., 3.1. и 9.1. заключенного между истцом и ответчиком Договора о возмездном оказании коммунальных услуг N 25 от 01.01.07 г. и Приложение N 1 к этому Договору не соответствуют Постановлению Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307. Истец предлагает изложить вышеназванные пункты в редакции истца, оформленной листом протокола разногласий в соответствии с утвержденным распоряжением Главы Воскресенского муниципального района от 24.11.06 г. N 183/НА основанном на Постановлении Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307.
Ответчик с заявленными требованиями не согласен по мотивам, изложенным в отзыве.
Ответчик считает, что истец неправильно истолковывает содержание Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307.
Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав представителей истца, ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ и Протокола N 1 от 11 мая 2006 года общего собрания собственников дома N 7 по ул. Юбилейная пос. Белоозерский МУ "СЕЗ-Белоозерский" является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. В соответствии с пп. 2, 3 части 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ и пп. 3, 6, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 МУ "СЕЗ-Белоозерский" заключила Договор N 25 от 01.01.07 г. возмездного оказания коммунальных услуг для жителей дома N 7 по ул. Юбилейная пос. Белоозерский с МУП "Белозерское ЖКХ".
Заключить Договор на оказание коммунальных услуг является обязанностью ответчика в соответствии с ФЗ от 17.08.95 г. N 147-ФЗ "О естественных монополиях".
Однако, между истцом и ответчиком в момент подписания Договора возникли разногласия о порядке расчета тарифов. Истец в своем расчете, включает в стоимость коммунальных услуг НДС, а ответчик не включает НДС в стоимость коммунальных услуг, и взимает НДС дополнительно как при расчете с коммерческими организациями.
Истец считает, что при расчете тарифа МУП "Белозерское ЖКХ" необоснованно заложило в Договор N 25 от 01.01.07 тарифы для расчета с коммерческими организациями, тогда как МУ "СЕЗ-Белоозерский" является муниципальным учреждением и управляющей организацией многоквартирного дома N 7 по ул. Юбилейная и согласно действующего законодательства имеет право рассчитываться за оказанные коммунальные услуги по тарифам установленным для граждан.
Доводы Истца суд находит правомерными.
В частности в п. 2.2 Договора указано, что "...Количество тепловой энергии определяется по фактическим показаниям коммерческого узла учета тепла и теплоносителя..." тогда как Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 установлено "В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами".
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления нормативы потребления, тарифы и ставки оплаты коммунальных услуг для Потребителя должна устанавливаться по тарифам, предусмотренным для граждан, утвержденным распоряжением Главы Воскресенского муниципального района от 24.11.2006 г. N 183/НА, Топливно-энергетическим комитетом Московской области на основании Постановления Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307.
Истец в соответствии со ст. 445 ГК РФ направил протокол разногласий в адрес ответчика с указанием своей позиции, ответчик ни одно из условий истца, изложенных в протоколе разногласий не принял. Сослался на тот факт, что Потребитель оплачивает коммунальные услуги по тарифам, утвержденным Министерством экономики Московской области (протокол N 10-06/07 от 18.08.2006 г.), Топливно-энергетическим комитетом Московской области (протокол N 9 от 17.11.2006 г).
Суд считает доводы ответчика недостаточно обоснованными.
Как усматривается из письма Топливно-энергетического комитета Московской области N 11 от 16.03.07 г. адресованного Директору МУ "СЕЗ-Белоозерский" "...Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" п. 15 размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами."
Таким образом, исходя из того, что МУ "СЕЗ-Белоозерский" является управляющей организацией многоквартирного дома, размер платы за коммунальные услуги, а также приобретение тепловой энергии для данной организации должно осуществляться из расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Из представленного ответчиком расчета следует, что МУП "Белозерское ЖКХ" необоснованно завысило тарифы на коммунальные услуги по сравнению с тарифами, утвержденными Топливно-энергетическим комитетом Московской области на 2007 год, для МУП "Белозерское ЖКХ" для расчета с гражданами и муниципальными организациями. Тарифы не соответствуют нормативам потребления, установленным распоряжением Главы Воскресенского муниципального района, а также порядку предоставления коммунальных услуг, установленных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307.
Из чего следует, что Договор о возмездном оказании коммунальных услуг N 25 от 01.01.2007 г. по п. п. 2.2., 3.1 и п. 9.1. (приложение 1) договора не соответствует Постановлению Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307; действия истца по внесению изменений в вышеназванные пункты обоснованы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Руководствуясь, ст. 445 ГК РФ, 169 - 171, 176 - 177 АПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Принять пункты 2.2., 3.1. и 9.1. Договора N 25 от 01.01.07 г. и Приложения N 1 к этому Договору в редакции МУ "СЕЗ-Белоозерский" в соответствии с текстом протокола разногласий.
Взыскать с МУП "Белоозерское ЖКХ" в пользу МУ "СЕЗ-Белоозерский" госпошлину в размере - 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)