Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2012 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Глазкова Е.Г.
судей Мельниковой Н.А., Слобожаниной В.Б.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.
при участии:
от истца: председатель правления Евдокимова Е.Ю. согласно выписке из протокола N 7 от 26.06.2011, представитель Родионов М.Е. по доверенности от 31.07.2012
от ответчика и 3-х лиц: представители не явились, уведомлены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13836/2012) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альбатрос" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2012 по делу N А56-3309/2012 (судья Михайлов П.Л.), принятое
по иску ТСЖ "Ржевское"
к ООО "Управляющая компания "Альбатрос"
3-е лицо: 1. ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга",
2. ООО "Северный",
3. ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ"
о взыскании задолженности
установил:
Товарищество собственников жилья "Ржевское" (199106, Санкт-Петербург г., Канареечная ул., 13, лит. А, ОГРН 1057810105286, далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альбатрос" (195279, Санкт-Петербург г., Индустриальный пр-кт, 40, 1, ОГРН 1067847381194, далее - Управляющая компания) о взыскании, с учетом принятых судом первой инстанции изменений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неосновательного обогащения в размере 644 781 руб. 82 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 158 715 руб. 73 коп., начисленных за период с 15.05.2009 по 21.05.2012, а также судебных расходов.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: государственное унитарное предприятие "ТЭК Санкт-Петербурга", общество с ограниченной ответственностью "Северный", общество с ограниченной ответственностью "Концерн "ЛЭК ИСТЭЙТ".
Решением от 25.05.2012 арбитражный суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, взыскал с Управляющей компания неосновательное обогащение в размере 542 576 руб. 82 коп., отказал в удовлетворении остальной части иска, а также распределил судебные расходы.
Решение обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в части удовлетворения исковых требований.
В жалобе ответчик указывает, что с 15.05.2009 истец является управляющей компанией по своему дому и долг неправомерно взыскан с бывшей управляющей компании. По мнению ответчика, оплачивая задолженность сособственников дома за тепловую энергию, ТСЖ, являясь самостоятельным юридическим лицом, совершил оплату по собственной инициативе, не имея на то полномочий ни по Уставу ТСЖ, ни получив одобрения общего собрания членов ТСЖ и не имея поручения от сособственников дома, что является погашением долга 3-х лиц перед юридическим лицом, с которым у истца не было в спорный период договорных отношений. Ответчик указывает, что ГУП "ТЭК СПб" в спорный период имело соответствующий договор с ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" от 01.08.2007. ООО "Северный", ГУП "ТЭК СПб" и ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" заключили трехсторонний договор поручительства N 22.038.1 от 01.08.2007, в котором поручитель ООО "Северный" обязуется солидарно отвечать перед кредитором - ГУП "ТЭК СПб" за ненадлежащее исполнение Абонентом - ООО "ЛЭК ИСТЕЙТ" денежных и иных обязательств по договору теплоснабжения. ООО "Северный" заключил договор с ТСЖ "Ржевское" на обеспечение: дома по пр. Энтузиастов 43, корп. 1, в том числе тепловой энергией, а ТСЖ "Ржевское" передала функции по управлению многоквартирным домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, начислению, сбору всех видов платежей ООО "УК "Альбатрос" по договору от 31.03.2006. В связи с изложенным, ответчик указывает, что производит оплату за поставленные услуги ООО "Северный".
От ТСЖ поступил отзыв на жалобу, в котором истец возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.
В судебное заседание представители ответчика и третьих лиц не явились.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей указанных лиц, надлежащим образом извещенных в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания и ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.
Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайств.
Рассмотрев ходатайство об отложении судебного заседания, суд апелляционной инстанции не нашел оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для его удовлетворения.
В отсутствие обоснования невозможности предоставления ответчиком дополнительных документов в суд первой инстанции, апелляционный суд в порядке части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении ходатайства о приобщении дополнительных документов.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.
Решение проверено в апелляционном порядке в обжалуемой части.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно материалам дела, решением от 17.02.2005 N 5 ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" утвержден Устав ТСЖ "Ржевское" (л.д. 21-26 том 1), созданного для управления и эксплуатации жилого дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Ржевка-Пороховые, квартал 48, на участке между 4 и 10 (севернее дома N 30, корп. 2, лит. А, по пр. Наставников) (п. 1.1).
01.01.2006 ТСЖ "Ржевское" (принципал) и ООО "Северный" (агент) заключен договор N 48-РП (л.д. 60-61 том 2), по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства совершать от своего имени и за счет принципала действия по обеспечению электрической энергией, тепловой энергией, холодной и горячей водой жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энтузиастов, д. 43, корп. 1 (п. 1.1). Согласно п. 6.1, договор действует до момента заключения снабжения между принципалом и снабжающими организациями.
01.08.2007 ООО "Северный" (поручитель), ГУП "ТЭК СПб" (кредитор) и ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" (абонент) заключен трехсторонний договор поручительства N 22.038.1 (л.д. 154-155 том 2), по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за надлежащее исполнение абонентом денежных и иных обязательств по договору теплоснабжения в горячей воде на пусконаладочные работы от 01.08.2007 N 421.34.038.1 (п. 1.1). Согласно п. 2.1 договора, срок действия договора от 01.08.2007 N 22.038.1 совпадает со сроком действия договора от 01.08.2007 N 421.34.038.1.
Письмом от 14.10.2009 N 58-12/21048 (л.д. 156 том 2) ГУП "ТЭК СПб" уведомило ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" о том, что договор теплоснабжения от 01.08.2007 N 421.34.038.1 считается утратившим силу с 24.12.2008, в связи с заключением договора теплоснабжения с ТСЖ "Ржевское".
31.03.2006 ТСЖ "Ржевское" и ООО "Управляющая компания "Альбатрос" заключен договор N 3/Ржевское/06 на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (далее - договор), в соответствии с которым ТСЖ "Ржевское" передает, а Управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энтузиастов, д. 43, к. 1.
Перечень передаваемых обязанностей Управляющей компании установлен в п. п. 2.1.1.-2.1.31, 3.1-3.1.4.
В том числе, в соответствии с п. п. 2.1.1, 2.1.4, 2.1.5 договора в обязанности ООО "Управляющая компания "Альбатрос" входит выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договора от имени и за счет потребителей и соинвестора, контроль и требование исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе объема, качества и сроков предоставления потребителям и соинвесторам жилищных, коммунальных и прочих услуг; приемка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.
Согласно п. п. 2.1.6, 3.2.2. договора Управляющая компания обязана производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителей и соинвесторов за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.
Управляющая компания приняла на себя полномочия по заключению прямых договоров на управление, содержание и текущий ремонт с собственниками и соинвесторами, не являющимися членами ТСЖ (2.1.22).
Размер и порядок оплаты установлены в разделе 4 договора.
Согласно п. 4.3 договора, размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 4.4 потребитель и соинвестор вносит плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемой ему счета-квитанции на расчетный счет организации предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компанией договоров.
Кроме того, в соответствии с п. 3.2.6. договора ТСЖ "Ржевское" вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей и соинвесторов по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.
В соответствии с п. 6.2 договора полномочия по управлению Многоквартирным домом, предусмотренные договором, передаются Товариществом и получены Управляющей компанией с момента его подписания.
Письмом (л.д. 10 том 1) Управляющая компания отказалась от исполнения договора управления с 15.04.2009, ссылаясь на отсутствие выбора собственниками правления ТСЖ и способа управления.
ТСЖ "Ржевское" также заявило об одностороннем отказе с 15.05.2009 от договора с ООО "Управляющая компания "Альбатрос".
01.09.2009 ТСЖ (абонент) и ГУП "ТЭК СПб" (энергоснабжающая организация) заключен договор N 11510.038.1 (л.д. 157-161), в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась обеспечивать подачу абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а абонент - своевременно оплачивать принятую тепловую энергию по адресу: пр. Энтузиастов, д. 43, корп. 1, лит. А, жилой дом со встроенными помещениями.
Письмом от 30.09.2009 исх. N 103 (л.д. 12 том 1) Товарищество направило Управляющей компании претензию с требованием передать оригиналы договоров со снабжающими организациями - ОАО "Петербургская сбытовая компания", ГУП "Водоканал СПб", ГУП "ТЭК СПб", либо оплатить денежные средства в размере 878 394 руб. 60 коп., собранных в рамках договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома N 3/Ржевское/06.
10.11.2009 ТСЖ "Ржевское" и ГУП "ТЭК СПб" подписан Акт сверки (л.д. 41-42 том 1), из которого следует, что за декабрь 2008 года от ТСЖ "Ржевское" поступило платежей за потребленную тепловую энергию в сумме 20 408 руб. 40 коп. За период с января по ноябрь 2009 года платежи за потребление тепловой энергии не производились. Общая сумма задолженности за данный период, признанная ТСЖ составила 1 026 311 руб. 27 коп.
ТСЖ "Ржевское" произвело перечисление денежных средств в счет погашения задолженности перед ГУП "ТЭК СПб" за потребление тепловой энергии.
Из акта сверки от 12.10.2011 (л.д. 31 том 1) между ГУП "ТЭК СПб" и ТСЖ "Ржевское", следует, что задолженность ТСЖ по договору N 11510.038.1 составляет 61 260 руб.
Полагая, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, связанное отсутствием фактического перечисления полученных от жильцов дома денежных средств за тепловую энергию в спорный период, ТСЖ "Ржевское" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции признал обоснованными требования истца по праву и по размеру на общую сумму 542 576 руб. 82 коп. Удовлетворяя исковые требования в указанной части, суд исходил из того, что на ТСЖ была возложена обязанность по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, оказанные и потребленные только членами товарищества; лица, не являющиеся членами товарищества, ответственность по оплате оказанных услуг несут самостоятельно.
Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии с частями 1, 6 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
В силу пунктов 5, 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В целях оказания населению коммунальной услуги по теплоснабжению в силу пунктов 3 и 49 Правил N 307 исполнитель коммунальных услуг, обязан приобретать у ресурсоснабжающей организации теплоэнергию.
Как следует из пункта 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Отсутствие заключенного в установленном порядке договора, не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности по оплате поставленного ресурса.
Согласно условиям заключенного между ТСЖ и ООО "Управляющая компания "Альбатрос" договора управления, в обязанности Управляющей компании входило, в том числе: заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров от имени и за счет потребителей и соинвестора; начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителей и соинвесторов за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Управляющая компания приняла на себя полномочия по заключению прямых договоров на управление, содержание и текущий ремонт с собственниками и соинвесторами, не являющимися членами ТСЖ (2.1.22).
В материалы дела представлены квитанции об уплате коммунальных платежей за период декабря 2008 года - 15 мая 2009 года жильцами квартир с 01 по 150 Дома, собственниками помещений которого образовано ТСЖ, а также помещений 7-Н, 11-Н, 12-Н. Из квитанций следует, что коммунальные платежи перечислялись на счет Управляющей компании, индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) которой имеется на квитанциях, а также счета, сохранившиеся на платежных документах, проведенных через терминал.
Кроме того, о получении Управляющей компанией коммунальных платежей в спорный период свидетельствуют платежные поручения, в их числе:
- - от ООО "Амистом": N 60 от 16.02.2009 (л.д. 6 т. 2) (оплата коммунальных услуг и электроэнергии по Договору N 12-Н за январь 2009 года); N 21 от 22.01.2009 (л.д. 8 т. 2) (оплата коммунальных услуг и электроэнергии по Договору N 12-Н за декабрь 2008 года); N 438 от 17.12.2008 (л.д. 10 т. 2) (оплата коммунальных услуг и электроэнергии по Договору N 12-Н за ноябрь 2008 года);
- - от ООО "Знайка": N 720 от 26.02.2009 (л.д. 12 т. 2) (оплата за долевое участие в обслуживании дома и коммунальные услуги по Договору N 11-Н по счетам за ноябрь и декабрь 2008 года); N 750 от 17.03.2009 (л.д. 15 т. 2) (оплата за долевое участие в обслуживании дома и коммунальные услуги по Договору N 11-Н по счету за январь 2009 года); N 818 от 21.05.2009 (л.д. 17 т. 2) (оплата за долевое участие в обслуживании дома и коммунальные услуги по Договору N 11-Н по счету за апрель 2009 года); N 817 от 22.05.2009 (л.д. 19 т. 2) (оплата за долевое участие в обслуживании дома и коммунальные услуги по Договору N 11-Н по счету за март 2009 года);
- - от ИП Алиева: N 167 от 23.12.2008 (л.д. 21 т. 2) (оплата по счету 59 от 11.12.2008 помещение 7-Н); N 3 от 28.01.2009 (л.д. 23 т. 2) (оплата по счету 4 от 20.01.2009 помещение 7-Н); N 18 от 12.02.2009 (л.д. 25 т. 2) (оплата по счету. 7 от 11.02.2009 помещение 7-Н); N 30 от 06.03.2009 (л.д. 27 т. 2) (оплата по счету 7 от 11.02.2009 помещение 7-Н); N 63 от 19.05.2009 г. (л.д. 29 т. 2) (оплата по счету 18 от 30.04.2009 помещение 7-Н).
О факте получения в спорный период Управляющей компанией денежных средств с населения в счет оплаты коммунальных услуг также свидетельствуют решения мирового судьи судебного участка N 90 Санкт-Петербурга: от 24.02.2011 по делу N 2-8/2011-90 (л.д. 13-15); от 24.02.2011 по делу N 2-9/2011-90 (л.д. 16-18); от 24.02.2011 по делу N 2-10/2011-90 (л.д. 19-21). Из решений следует, что предметом судебного разбирательства явились требования Управляющей компании к жильцам дома, где образовано ТСЖ "Ржевское" о взыскании задолженности за обеспечение коммунальными услугами в соответствии с договором N 100, N 083, N 071 от 20.03.2006 за март, апрель, май 2009 года и октябрь 2008 года. Основанием для взыскания являлись самостоятельные договоры, между Управляющей компанией и гражданами. Решениям мирового судьи указанные договоры признаны незаключенными. Таким образом, в спорный период на счет управляющей компании поступали денежные средства от проживающих в доме граждан.
Уплата ТСЖ задолженности за период декабря 2008 года - мая 2009 года доказана платежными поручениями по выставленным ГУП "ТЭК СПб" счетам - фактурам (л.д. 60-98 том 2).
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об энергоснабжении, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил доказательства перечисления в спорный период денежных средств, полученных в счет оплаты коммунальных услуг от собственников и нанимателей помещений на счет ресурсоснабжающей организации по оплате поставленной тепловой энергии.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик не представил доказательства правомерности удержания денежных средств, поступивших на его счет от собственников и нанимателей помещений по оплате тепловой энергии, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в сумме 542 576 руб. 82 коп.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются судом апелляционной инстанции как несостоятельные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.
Факт получения ответчиком денежных средств от жильцов и собственников помещений в период с декабря 2008 года по май 2009 года подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Обязанность управляющей организации оплачивать потребленный коммунальный ресурс предусмотрена действующим законодательством. То, что ООО "Управляющая компания "Альбатрос" являлась управляющей организацией в отношении сорного дома подтверждается заключенным между ТСЖ и ООО "Управляющая компания "Альбатрос" договором от 31.03.2006 N 3/Ржевское/06. Доказательства оплаты принятой в спорный период энергии ответчиком не представлено. Указанное исключает правомерность довода ответчика об отсутствии у него обязанности возместить истцу денежные средства, перечисленные последним за ответчика в счет погашения образовавшейся перед ГУП "ТЭК СПб" в спорный период задолженности. При этом, ссылка ответчика на отсутствие у ТСЖ полномочий для оплаты задолженности за ответчика несостоятельна и противоречит принципам, изложенным в статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Довод жалобы о наличии иных договоров, регулирующих правоотношения сторон подлежит отклонению, поскольку действие указанных договоров не затрагивало обязанности ООО "Управляющая компания "Альбатрос" как управляющей компании производить оплату потребленного коммунального ресурса ресурсоснабжающей организации. Ссылка на то, что ООО "Управляющая компания "Альбатрос" в спорный период производила оплату за поставленные услуги ООО "Северный", не подтверждается материалами дела.
В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции по доводам, в ней изложенным.
Обстоятельства, предусмотренные частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по делу не установлены.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе подлежат оставлению на заявителе.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2012 по делу N А56-3309/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Г.ГЛАЗКОВ
Судьи
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.09.2012 ПО ДЕЛУ N А56-3309/2012
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2012 г. по делу N А56-3309/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2012 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Глазкова Е.Г.
судей Мельниковой Н.А., Слобожаниной В.Б.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.
при участии:
от истца: председатель правления Евдокимова Е.Ю. согласно выписке из протокола N 7 от 26.06.2011, представитель Родионов М.Е. по доверенности от 31.07.2012
от ответчика и 3-х лиц: представители не явились, уведомлены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13836/2012) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альбатрос" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2012 по делу N А56-3309/2012 (судья Михайлов П.Л.), принятое
по иску ТСЖ "Ржевское"
к ООО "Управляющая компания "Альбатрос"
3-е лицо: 1. ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга",
2. ООО "Северный",
3. ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ"
о взыскании задолженности
установил:
Товарищество собственников жилья "Ржевское" (199106, Санкт-Петербург г., Канареечная ул., 13, лит. А, ОГРН 1057810105286, далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альбатрос" (195279, Санкт-Петербург г., Индустриальный пр-кт, 40, 1, ОГРН 1067847381194, далее - Управляющая компания) о взыскании, с учетом принятых судом первой инстанции изменений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неосновательного обогащения в размере 644 781 руб. 82 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 158 715 руб. 73 коп., начисленных за период с 15.05.2009 по 21.05.2012, а также судебных расходов.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: государственное унитарное предприятие "ТЭК Санкт-Петербурга", общество с ограниченной ответственностью "Северный", общество с ограниченной ответственностью "Концерн "ЛЭК ИСТЭЙТ".
Решением от 25.05.2012 арбитражный суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, взыскал с Управляющей компания неосновательное обогащение в размере 542 576 руб. 82 коп., отказал в удовлетворении остальной части иска, а также распределил судебные расходы.
Решение обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в части удовлетворения исковых требований.
В жалобе ответчик указывает, что с 15.05.2009 истец является управляющей компанией по своему дому и долг неправомерно взыскан с бывшей управляющей компании. По мнению ответчика, оплачивая задолженность сособственников дома за тепловую энергию, ТСЖ, являясь самостоятельным юридическим лицом, совершил оплату по собственной инициативе, не имея на то полномочий ни по Уставу ТСЖ, ни получив одобрения общего собрания членов ТСЖ и не имея поручения от сособственников дома, что является погашением долга 3-х лиц перед юридическим лицом, с которым у истца не было в спорный период договорных отношений. Ответчик указывает, что ГУП "ТЭК СПб" в спорный период имело соответствующий договор с ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" от 01.08.2007. ООО "Северный", ГУП "ТЭК СПб" и ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" заключили трехсторонний договор поручительства N 22.038.1 от 01.08.2007, в котором поручитель ООО "Северный" обязуется солидарно отвечать перед кредитором - ГУП "ТЭК СПб" за ненадлежащее исполнение Абонентом - ООО "ЛЭК ИСТЕЙТ" денежных и иных обязательств по договору теплоснабжения. ООО "Северный" заключил договор с ТСЖ "Ржевское" на обеспечение: дома по пр. Энтузиастов 43, корп. 1, в том числе тепловой энергией, а ТСЖ "Ржевское" передала функции по управлению многоквартирным домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, начислению, сбору всех видов платежей ООО "УК "Альбатрос" по договору от 31.03.2006. В связи с изложенным, ответчик указывает, что производит оплату за поставленные услуги ООО "Северный".
От ТСЖ поступил отзыв на жалобу, в котором истец возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.
В судебное заседание представители ответчика и третьих лиц не явились.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей указанных лиц, надлежащим образом извещенных в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания и ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.
Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайств.
Рассмотрев ходатайство об отложении судебного заседания, суд апелляционной инстанции не нашел оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для его удовлетворения.
В отсутствие обоснования невозможности предоставления ответчиком дополнительных документов в суд первой инстанции, апелляционный суд в порядке части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении ходатайства о приобщении дополнительных документов.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.
Решение проверено в апелляционном порядке в обжалуемой части.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно материалам дела, решением от 17.02.2005 N 5 ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" утвержден Устав ТСЖ "Ржевское" (л.д. 21-26 том 1), созданного для управления и эксплуатации жилого дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Ржевка-Пороховые, квартал 48, на участке между 4 и 10 (севернее дома N 30, корп. 2, лит. А, по пр. Наставников) (п. 1.1).
01.01.2006 ТСЖ "Ржевское" (принципал) и ООО "Северный" (агент) заключен договор N 48-РП (л.д. 60-61 том 2), по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства совершать от своего имени и за счет принципала действия по обеспечению электрической энергией, тепловой энергией, холодной и горячей водой жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энтузиастов, д. 43, корп. 1 (п. 1.1). Согласно п. 6.1, договор действует до момента заключения снабжения между принципалом и снабжающими организациями.
01.08.2007 ООО "Северный" (поручитель), ГУП "ТЭК СПб" (кредитор) и ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" (абонент) заключен трехсторонний договор поручительства N 22.038.1 (л.д. 154-155 том 2), по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за надлежащее исполнение абонентом денежных и иных обязательств по договору теплоснабжения в горячей воде на пусконаладочные работы от 01.08.2007 N 421.34.038.1 (п. 1.1). Согласно п. 2.1 договора, срок действия договора от 01.08.2007 N 22.038.1 совпадает со сроком действия договора от 01.08.2007 N 421.34.038.1.
Письмом от 14.10.2009 N 58-12/21048 (л.д. 156 том 2) ГУП "ТЭК СПб" уведомило ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" о том, что договор теплоснабжения от 01.08.2007 N 421.34.038.1 считается утратившим силу с 24.12.2008, в связи с заключением договора теплоснабжения с ТСЖ "Ржевское".
31.03.2006 ТСЖ "Ржевское" и ООО "Управляющая компания "Альбатрос" заключен договор N 3/Ржевское/06 на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (далее - договор), в соответствии с которым ТСЖ "Ржевское" передает, а Управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энтузиастов, д. 43, к. 1.
Перечень передаваемых обязанностей Управляющей компании установлен в п. п. 2.1.1.-2.1.31, 3.1-3.1.4.
В том числе, в соответствии с п. п. 2.1.1, 2.1.4, 2.1.5 договора в обязанности ООО "Управляющая компания "Альбатрос" входит выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договора от имени и за счет потребителей и соинвестора, контроль и требование исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе объема, качества и сроков предоставления потребителям и соинвесторам жилищных, коммунальных и прочих услуг; приемка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.
Согласно п. п. 2.1.6, 3.2.2. договора Управляющая компания обязана производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителей и соинвесторов за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.
Управляющая компания приняла на себя полномочия по заключению прямых договоров на управление, содержание и текущий ремонт с собственниками и соинвесторами, не являющимися членами ТСЖ (2.1.22).
Размер и порядок оплаты установлены в разделе 4 договора.
Согласно п. 4.3 договора, размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 4.4 потребитель и соинвестор вносит плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемой ему счета-квитанции на расчетный счет организации предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компанией договоров.
Кроме того, в соответствии с п. 3.2.6. договора ТСЖ "Ржевское" вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей и соинвесторов по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.
В соответствии с п. 6.2 договора полномочия по управлению Многоквартирным домом, предусмотренные договором, передаются Товариществом и получены Управляющей компанией с момента его подписания.
Письмом (л.д. 10 том 1) Управляющая компания отказалась от исполнения договора управления с 15.04.2009, ссылаясь на отсутствие выбора собственниками правления ТСЖ и способа управления.
ТСЖ "Ржевское" также заявило об одностороннем отказе с 15.05.2009 от договора с ООО "Управляющая компания "Альбатрос".
01.09.2009 ТСЖ (абонент) и ГУП "ТЭК СПб" (энергоснабжающая организация) заключен договор N 11510.038.1 (л.д. 157-161), в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась обеспечивать подачу абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а абонент - своевременно оплачивать принятую тепловую энергию по адресу: пр. Энтузиастов, д. 43, корп. 1, лит. А, жилой дом со встроенными помещениями.
Письмом от 30.09.2009 исх. N 103 (л.д. 12 том 1) Товарищество направило Управляющей компании претензию с требованием передать оригиналы договоров со снабжающими организациями - ОАО "Петербургская сбытовая компания", ГУП "Водоканал СПб", ГУП "ТЭК СПб", либо оплатить денежные средства в размере 878 394 руб. 60 коп., собранных в рамках договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома N 3/Ржевское/06.
10.11.2009 ТСЖ "Ржевское" и ГУП "ТЭК СПб" подписан Акт сверки (л.д. 41-42 том 1), из которого следует, что за декабрь 2008 года от ТСЖ "Ржевское" поступило платежей за потребленную тепловую энергию в сумме 20 408 руб. 40 коп. За период с января по ноябрь 2009 года платежи за потребление тепловой энергии не производились. Общая сумма задолженности за данный период, признанная ТСЖ составила 1 026 311 руб. 27 коп.
ТСЖ "Ржевское" произвело перечисление денежных средств в счет погашения задолженности перед ГУП "ТЭК СПб" за потребление тепловой энергии.
Из акта сверки от 12.10.2011 (л.д. 31 том 1) между ГУП "ТЭК СПб" и ТСЖ "Ржевское", следует, что задолженность ТСЖ по договору N 11510.038.1 составляет 61 260 руб.
Полагая, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, связанное отсутствием фактического перечисления полученных от жильцов дома денежных средств за тепловую энергию в спорный период, ТСЖ "Ржевское" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции признал обоснованными требования истца по праву и по размеру на общую сумму 542 576 руб. 82 коп. Удовлетворяя исковые требования в указанной части, суд исходил из того, что на ТСЖ была возложена обязанность по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, оказанные и потребленные только членами товарищества; лица, не являющиеся членами товарищества, ответственность по оплате оказанных услуг несут самостоятельно.
Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии с частями 1, 6 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
В силу пунктов 5, 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В целях оказания населению коммунальной услуги по теплоснабжению в силу пунктов 3 и 49 Правил N 307 исполнитель коммунальных услуг, обязан приобретать у ресурсоснабжающей организации теплоэнергию.
Как следует из пункта 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Отсутствие заключенного в установленном порядке договора, не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности по оплате поставленного ресурса.
Согласно условиям заключенного между ТСЖ и ООО "Управляющая компания "Альбатрос" договора управления, в обязанности Управляющей компании входило, в том числе: заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров от имени и за счет потребителей и соинвестора; начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителей и соинвесторов за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Управляющая компания приняла на себя полномочия по заключению прямых договоров на управление, содержание и текущий ремонт с собственниками и соинвесторами, не являющимися членами ТСЖ (2.1.22).
В материалы дела представлены квитанции об уплате коммунальных платежей за период декабря 2008 года - 15 мая 2009 года жильцами квартир с 01 по 150 Дома, собственниками помещений которого образовано ТСЖ, а также помещений 7-Н, 11-Н, 12-Н. Из квитанций следует, что коммунальные платежи перечислялись на счет Управляющей компании, индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) которой имеется на квитанциях, а также счета, сохранившиеся на платежных документах, проведенных через терминал.
Кроме того, о получении Управляющей компанией коммунальных платежей в спорный период свидетельствуют платежные поручения, в их числе:
- - от ООО "Амистом": N 60 от 16.02.2009 (л.д. 6 т. 2) (оплата коммунальных услуг и электроэнергии по Договору N 12-Н за январь 2009 года); N 21 от 22.01.2009 (л.д. 8 т. 2) (оплата коммунальных услуг и электроэнергии по Договору N 12-Н за декабрь 2008 года); N 438 от 17.12.2008 (л.д. 10 т. 2) (оплата коммунальных услуг и электроэнергии по Договору N 12-Н за ноябрь 2008 года);
- - от ООО "Знайка": N 720 от 26.02.2009 (л.д. 12 т. 2) (оплата за долевое участие в обслуживании дома и коммунальные услуги по Договору N 11-Н по счетам за ноябрь и декабрь 2008 года); N 750 от 17.03.2009 (л.д. 15 т. 2) (оплата за долевое участие в обслуживании дома и коммунальные услуги по Договору N 11-Н по счету за январь 2009 года); N 818 от 21.05.2009 (л.д. 17 т. 2) (оплата за долевое участие в обслуживании дома и коммунальные услуги по Договору N 11-Н по счету за апрель 2009 года); N 817 от 22.05.2009 (л.д. 19 т. 2) (оплата за долевое участие в обслуживании дома и коммунальные услуги по Договору N 11-Н по счету за март 2009 года);
- - от ИП Алиева: N 167 от 23.12.2008 (л.д. 21 т. 2) (оплата по счету 59 от 11.12.2008 помещение 7-Н); N 3 от 28.01.2009 (л.д. 23 т. 2) (оплата по счету 4 от 20.01.2009 помещение 7-Н); N 18 от 12.02.2009 (л.д. 25 т. 2) (оплата по счету. 7 от 11.02.2009 помещение 7-Н); N 30 от 06.03.2009 (л.д. 27 т. 2) (оплата по счету 7 от 11.02.2009 помещение 7-Н); N 63 от 19.05.2009 г. (л.д. 29 т. 2) (оплата по счету 18 от 30.04.2009 помещение 7-Н).
О факте получения в спорный период Управляющей компанией денежных средств с населения в счет оплаты коммунальных услуг также свидетельствуют решения мирового судьи судебного участка N 90 Санкт-Петербурга: от 24.02.2011 по делу N 2-8/2011-90 (л.д. 13-15); от 24.02.2011 по делу N 2-9/2011-90 (л.д. 16-18); от 24.02.2011 по делу N 2-10/2011-90 (л.д. 19-21). Из решений следует, что предметом судебного разбирательства явились требования Управляющей компании к жильцам дома, где образовано ТСЖ "Ржевское" о взыскании задолженности за обеспечение коммунальными услугами в соответствии с договором N 100, N 083, N 071 от 20.03.2006 за март, апрель, май 2009 года и октябрь 2008 года. Основанием для взыскания являлись самостоятельные договоры, между Управляющей компанией и гражданами. Решениям мирового судьи указанные договоры признаны незаключенными. Таким образом, в спорный период на счет управляющей компании поступали денежные средства от проживающих в доме граждан.
Уплата ТСЖ задолженности за период декабря 2008 года - мая 2009 года доказана платежными поручениями по выставленным ГУП "ТЭК СПб" счетам - фактурам (л.д. 60-98 том 2).
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об энергоснабжении, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил доказательства перечисления в спорный период денежных средств, полученных в счет оплаты коммунальных услуг от собственников и нанимателей помещений на счет ресурсоснабжающей организации по оплате поставленной тепловой энергии.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик не представил доказательства правомерности удержания денежных средств, поступивших на его счет от собственников и нанимателей помещений по оплате тепловой энергии, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в сумме 542 576 руб. 82 коп.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются судом апелляционной инстанции как несостоятельные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.
Факт получения ответчиком денежных средств от жильцов и собственников помещений в период с декабря 2008 года по май 2009 года подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Обязанность управляющей организации оплачивать потребленный коммунальный ресурс предусмотрена действующим законодательством. То, что ООО "Управляющая компания "Альбатрос" являлась управляющей организацией в отношении сорного дома подтверждается заключенным между ТСЖ и ООО "Управляющая компания "Альбатрос" договором от 31.03.2006 N 3/Ржевское/06. Доказательства оплаты принятой в спорный период энергии ответчиком не представлено. Указанное исключает правомерность довода ответчика об отсутствии у него обязанности возместить истцу денежные средства, перечисленные последним за ответчика в счет погашения образовавшейся перед ГУП "ТЭК СПб" в спорный период задолженности. При этом, ссылка ответчика на отсутствие у ТСЖ полномочий для оплаты задолженности за ответчика несостоятельна и противоречит принципам, изложенным в статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Довод жалобы о наличии иных договоров, регулирующих правоотношения сторон подлежит отклонению, поскольку действие указанных договоров не затрагивало обязанности ООО "Управляющая компания "Альбатрос" как управляющей компании производить оплату потребленного коммунального ресурса ресурсоснабжающей организации. Ссылка на то, что ООО "Управляющая компания "Альбатрос" в спорный период производила оплату за поставленные услуги ООО "Северный", не подтверждается материалами дела.
В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции по доводам, в ней изложенным.
Обстоятельства, предусмотренные частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по делу не установлены.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе подлежат оставлению на заявителе.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2012 по делу N А56-3309/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Г.ГЛАЗКОВ
Судьи
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)