Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2008 года
Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2008 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Е.В.Жиляевой
судей Т.С.Гафиатуллиной, Л.С.Копыловой
при ведении протокола судебного заседания: М.И.Иноземцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5646/2008) ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.08 по делу N А56-31112/2007 (судья Л.А.Ковизина), принятое
по иску ТСЖ "Новикова-7"
к ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ"
о взыскании 317 488,89 руб.
при участии:
от истца: Н.В.Тимофеевой, протокол N 1 от 08.09.07, В.В.Наталичева по доверенности от 25.01.08, Е.В.Каштановой по доверенности от 18.09.08.
от ответчика: А.А.Костылевой по доверенности от 23.06.08.
товарищество собственников жилья "Новикова-7" (далее - ТСЖ "Новикова-7") обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" (далее - Управляющая компания) о взыскании 37 106,96 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами, 253 549,85 рубля упущенной выгоды и 26 832,08 рубля убытков.
Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу истца 392 419,53 рубля убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1.
Решением суда от 21.04.08 с Управляющей компании в пользу ТСЖ "Новикова-7" взыскано 219 914,22 рубля, в остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе Управляющая компания просит решение суда отменить, производство по делу прекратить.
Учитывая, что в соответствии с частью 2 статьи 18 АПК РФ изменен состав суда, рассматривающий апелляционную жалобу Управляющей компании на председательствующий - Жиляева Е.В., судьи - Гафиатуллина Т.С. и Копылова Л.С., о чем в материалах дела имеется соответствующее распоряжение, рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Управляющей компании поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представители ТСЖ "Новикова-7" просили решение суда от 21.04.08 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, сторонами спора заключен договор управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1, по условиям которого ТСЖ "Новикова-7" передает, а Управляющая компания принимает на себя обязательства по управлению, техническому обслуживанию, эксплуатации и обеспечению содержания жилого комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: СПб, Маршала Говорова, дом 7.
ТСЖ "Новикова-7" в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило исковые требования и просило суд взыскать с ответчика в пользу истца 392 419,53 рубля убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1 и дополнительного соглашения от 01.06.06.
01.06.06 сторонами спора заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1.
В соответствии с данным дополнительным соглашением на Управляющую компанию возложена обязанность по сбору квартирной платы, вносимой собственниками на расчетный счет Управляющей компании.
ТСЖ "Новикова-7", полагая, что Управляющая компания ненадлежащим образом исполнила обязательства по договору управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 219 914,22 рубля, отказав в удовлетворении остальной части иска.
Апелляционный суд считает, что решение подлежит изменению ввиду следующего.
ТСЖ "Новикова-7" в обоснование требования о взыскании с Управляющей компании 392 419,53 рубля убытков исходило из следующего.
Управляющая компания должна была произвести начисления собственникам многоквартирного дома и собрать квартирную плату в период с 01.06.06 по 30.09.06 в сумме 996 736,64 рубля. Управляющая компания представила ТСЖ "Новикова-7" отчет по выполненным работам на сумму 604 317,11 рубля и возвратила 110 000 рублей. Не подтвержденной осталась сумма 392 419,53 рубля.
Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства поступления на расчетный счет Управляющей компании денежных средств в сумме 996 736,64 рубля. В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Новикова-7" также пояснил, что не может сослаться на письменные доказательства, подтверждающие поступление на счет ответчика денежных средств в сумме 996 736,64 рубля.
Управляющая компания не оспаривает того факта, что в процессе исполнения договора управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1 на расчетный счет Управляющей компании поступили денежные средства в сумме 919 649,95 рубля (л.д. 17 т. 3).
Из поступивших на счет Управляющей компании 919 649,95 рубля, ответчиком оказано услуг на сумму 604 317,11 рубля и 110 000 рублей ответчик возвратил истцу. Данные фактические обстоятельства не оспариваются истцом.
Таким образом, разница между суммой денежных средств поступивших на счет ответчика - 919 649,95 рубля и суммой денежных средств возвращенных ответчиком - 110 000 рублей, выполненных работ на сумму 604 317 рублей составляет 205 332,84 рубля.
При таких обстоятельствах, на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в сумме 205 332,84 рубля.
Доказательств выполнения работ в большем объеме, чем на сумму 604 317 рублей ответчиком не представлено. В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик также не сослался на письменные доказательства, подтверждающие, что денежные средства в сумме 205 332,84 рубля израсходованы ответчиком в процессе исполнения управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1.
При таких обстоятельствах, обжалуемый судебный акт подлежит изменению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21 апреля 2008 года изменить.
Взыскать с ООО Управляющая компания "РЭС ТСВ" в пользу ТСЖ "Новикова-7" 205 332,84 рубля неосновательного обогащения, в остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" в пользу ТСЖ "Новикова-7" 5 507,20 рубля государственной пошлины по иску.
Взыскать с ТСЖ "Новикова-7" в пользу ООО "Управляющая компания" "РЭС ТСВ" 66 рублей 30 копеек расходов по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
ЖИЛЯЕВА Е.В.
Судьи
ГАФИАТУЛЛИНА Т.С.
КОПЫЛОВА Л.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.09.2008 ПО ДЕЛУ N А56-31112/2007
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2008 г. по делу N А56-31112/2007
Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2008 года
Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2008 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Е.В.Жиляевой
судей Т.С.Гафиатуллиной, Л.С.Копыловой
при ведении протокола судебного заседания: М.И.Иноземцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5646/2008) ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.08 по делу N А56-31112/2007 (судья Л.А.Ковизина), принятое
по иску ТСЖ "Новикова-7"
к ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ"
о взыскании 317 488,89 руб.
при участии:
от истца: Н.В.Тимофеевой, протокол N 1 от 08.09.07, В.В.Наталичева по доверенности от 25.01.08, Е.В.Каштановой по доверенности от 18.09.08.
от ответчика: А.А.Костылевой по доверенности от 23.06.08.
установил:
товарищество собственников жилья "Новикова-7" (далее - ТСЖ "Новикова-7") обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" (далее - Управляющая компания) о взыскании 37 106,96 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами, 253 549,85 рубля упущенной выгоды и 26 832,08 рубля убытков.
Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу истца 392 419,53 рубля убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1.
Решением суда от 21.04.08 с Управляющей компании в пользу ТСЖ "Новикова-7" взыскано 219 914,22 рубля, в остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе Управляющая компания просит решение суда отменить, производство по делу прекратить.
Учитывая, что в соответствии с частью 2 статьи 18 АПК РФ изменен состав суда, рассматривающий апелляционную жалобу Управляющей компании на председательствующий - Жиляева Е.В., судьи - Гафиатуллина Т.С. и Копылова Л.С., о чем в материалах дела имеется соответствующее распоряжение, рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Управляющей компании поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представители ТСЖ "Новикова-7" просили решение суда от 21.04.08 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, сторонами спора заключен договор управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1, по условиям которого ТСЖ "Новикова-7" передает, а Управляющая компания принимает на себя обязательства по управлению, техническому обслуживанию, эксплуатации и обеспечению содержания жилого комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: СПб, Маршала Говорова, дом 7.
ТСЖ "Новикова-7" в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило исковые требования и просило суд взыскать с ответчика в пользу истца 392 419,53 рубля убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1 и дополнительного соглашения от 01.06.06.
01.06.06 сторонами спора заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1.
В соответствии с данным дополнительным соглашением на Управляющую компанию возложена обязанность по сбору квартирной платы, вносимой собственниками на расчетный счет Управляющей компании.
ТСЖ "Новикова-7", полагая, что Управляющая компания ненадлежащим образом исполнила обязательства по договору управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 219 914,22 рубля, отказав в удовлетворении остальной части иска.
Апелляционный суд считает, что решение подлежит изменению ввиду следующего.
ТСЖ "Новикова-7" в обоснование требования о взыскании с Управляющей компании 392 419,53 рубля убытков исходило из следующего.
Управляющая компания должна была произвести начисления собственникам многоквартирного дома и собрать квартирную плату в период с 01.06.06 по 30.09.06 в сумме 996 736,64 рубля. Управляющая компания представила ТСЖ "Новикова-7" отчет по выполненным работам на сумму 604 317,11 рубля и возвратила 110 000 рублей. Не подтвержденной осталась сумма 392 419,53 рубля.
Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства поступления на расчетный счет Управляющей компании денежных средств в сумме 996 736,64 рубля. В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Новикова-7" также пояснил, что не может сослаться на письменные доказательства, подтверждающие поступление на счет ответчика денежных средств в сумме 996 736,64 рубля.
Управляющая компания не оспаривает того факта, что в процессе исполнения договора управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1 на расчетный счет Управляющей компании поступили денежные средства в сумме 919 649,95 рубля (л.д. 17 т. 3).
Из поступивших на счет Управляющей компании 919 649,95 рубля, ответчиком оказано услуг на сумму 604 317,11 рубля и 110 000 рублей ответчик возвратил истцу. Данные фактические обстоятельства не оспариваются истцом.
Таким образом, разница между суммой денежных средств поступивших на счет ответчика - 919 649,95 рубля и суммой денежных средств возвращенных ответчиком - 110 000 рублей, выполненных работ на сумму 604 317 рублей составляет 205 332,84 рубля.
При таких обстоятельствах, на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в сумме 205 332,84 рубля.
Доказательств выполнения работ в большем объеме, чем на сумму 604 317 рублей ответчиком не представлено. В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик также не сослался на письменные доказательства, подтверждающие, что денежные средства в сумме 205 332,84 рубля израсходованы ответчиком в процессе исполнения управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1.
При таких обстоятельствах, обжалуемый судебный акт подлежит изменению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21 апреля 2008 года изменить.
Взыскать с ООО Управляющая компания "РЭС ТСВ" в пользу ТСЖ "Новикова-7" 205 332,84 рубля неосновательного обогащения, в остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" в пользу ТСЖ "Новикова-7" 5 507,20 рубля государственной пошлины по иску.
Взыскать с ТСЖ "Новикова-7" в пользу ООО "Управляющая компания" "РЭС ТСВ" 66 рублей 30 копеек расходов по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
ЖИЛЯЕВА Е.В.
Судьи
ГАФИАТУЛЛИНА Т.С.
КОПЫЛОВА Л.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)