Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Постановление изготовлено в полном объеме 02 марта 2012 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Макарова В.Н.,
судей Пановой Л.А., Абозновой О.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Ижевска (далее - администрация) на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.09.2011 по делу N А71-5364/11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2011 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа. Их представители в судебном заседании участия не приняли.
Общество с ограниченной ответственностью "Лидер Дом" (ИНН 1834039624, ОГРН 1071840001639; далее - общество "Лидер Дом") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к администрации (ИНН 1826001137, ОГРН 1031800554400) о взыскании 39 320 руб. 25 коп. долга за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, 62, 14 200 руб. в возмещение расходов, понесенных на оплату услуг представителя, 1288 руб. судебных издержек, связанных с изготовлением справок в ГУП "Удмурттехинвентаризация", понесенных в период подготовки дела к судебному разбирательству (с учетом уточнения требований, принятого судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 05.09.2011 (Козленко В.Н.) исковые требования удовлетворены. С администрации в пользу общества "Лидер Дом" взысканы 39 320 руб. 25 коп. долга, 2000 руб. в возмещение расходов по госпошлине, 15 488 руб. судебных издержек.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2011 (судьи Балдин Р.А., Крымджанова М.С., Хаснуллина Т.Н.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе администрация просит указанные судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Заявитель ссылается также на порядок внесения управляющей организации платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденный постановлением администрации г. Ижевска от 29.09.2009 N 941. В соответствии с п. 3.2 названного Порядка плата за капитальный ремонт вносится администрацией управляющей организации, с которой администрацией заключен договор управления многоквартирным домом с момента принятия решения о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, утвержденной смете, порядке финансирования ремонта и сроках возмещения расходов. Пунктом 3.3 Порядка определен перечень документов, который является обязательным для предоставления в Управление ЖКХ администрации г. Ижевска. Управляющей организацией вышеперечисленные документы в администрацию г. Ижевска не направлялись. Договор долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома с администрацией г. Ижевска заключен не был. Кроме того, администрация указывает, что истцом никакие работы по капитальному ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома не производились, решение о производстве капитального ремонта общим собранием собственников помещений дома не принималось.
Рассмотрев доводы, изложенные в кассационной жалобе, исследовав материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не усматривает.
Как установлено судами, администрация является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, д. 62, кв. 15, 42, 88, 93, 94, 124, 135.
Общество "Лидер Дом" на основании протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 17.03.2008 N 32/8 и в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 17.03.2008, заключенного между истцом и администрацией, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, д. 62.
Ссылаясь на наличие задолженности ответчика по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2008 по 31.05.2011 в сумме 39 320 руб. 25 коп., истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, правильно определили спорные правоотношения, выяснили имеющие существенное значение для дела обстоятельства и, установив, наличие задолженности и обязанности ответчика по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в заявленный период, сделали обоснованный вывод об удовлетворении исковых требований на основании ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39, 46, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом суды правильно исходили из того, что нормами действующего законодательства бремя содержания принадлежащего ему имущества возложено на собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2.2.1 договора управления многоквартирным домом от 17.03.2008 собственники и наниматели жилых помещений обязуются производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном разд. 4 договора.
Решение об установлении платы за капитальный ремонт и ежемесячная ставка приняты и утверждены общим собранием собственников помещений (протокол от 17.03.2008).
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются обязательными для всех собственников помещений в данном доме (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер взыскиваемой задолженности судом первой инстанции проверен и признан правильным, своих расчетов ответчик не представил.
На основании изложенного судами сделан правомерный вывод об удовлетворении заявленных требований.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены им, поскольку несоблюдение порядка внесения управляющей организации платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденного постановлением администрации г. Ижевска от 29.09.2009 N 941, не является основанием для освобождения собственника от обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества, предусмотренной законом и договором.
Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.09.2011 по делу N А71-5364/11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу администрации города Ижевска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 02.03.2012 N Ф09-773/12 ПО ДЕЛУ N А71-5364/11
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2012 г. N Ф09-773/12
Дело N А71-5364/11
Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2012 г.Постановление изготовлено в полном объеме 02 марта 2012 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Макарова В.Н.,
судей Пановой Л.А., Абозновой О.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Ижевска (далее - администрация) на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.09.2011 по делу N А71-5364/11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2011 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа. Их представители в судебном заседании участия не приняли.
Общество с ограниченной ответственностью "Лидер Дом" (ИНН 1834039624, ОГРН 1071840001639; далее - общество "Лидер Дом") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к администрации (ИНН 1826001137, ОГРН 1031800554400) о взыскании 39 320 руб. 25 коп. долга за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, 62, 14 200 руб. в возмещение расходов, понесенных на оплату услуг представителя, 1288 руб. судебных издержек, связанных с изготовлением справок в ГУП "Удмурттехинвентаризация", понесенных в период подготовки дела к судебному разбирательству (с учетом уточнения требований, принятого судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 05.09.2011 (Козленко В.Н.) исковые требования удовлетворены. С администрации в пользу общества "Лидер Дом" взысканы 39 320 руб. 25 коп. долга, 2000 руб. в возмещение расходов по госпошлине, 15 488 руб. судебных издержек.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2011 (судьи Балдин Р.А., Крымджанова М.С., Хаснуллина Т.Н.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе администрация просит указанные судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Заявитель ссылается также на порядок внесения управляющей организации платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденный постановлением администрации г. Ижевска от 29.09.2009 N 941. В соответствии с п. 3.2 названного Порядка плата за капитальный ремонт вносится администрацией управляющей организации, с которой администрацией заключен договор управления многоквартирным домом с момента принятия решения о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, утвержденной смете, порядке финансирования ремонта и сроках возмещения расходов. Пунктом 3.3 Порядка определен перечень документов, который является обязательным для предоставления в Управление ЖКХ администрации г. Ижевска. Управляющей организацией вышеперечисленные документы в администрацию г. Ижевска не направлялись. Договор долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома с администрацией г. Ижевска заключен не был. Кроме того, администрация указывает, что истцом никакие работы по капитальному ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома не производились, решение о производстве капитального ремонта общим собранием собственников помещений дома не принималось.
Рассмотрев доводы, изложенные в кассационной жалобе, исследовав материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не усматривает.
Как установлено судами, администрация является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, д. 62, кв. 15, 42, 88, 93, 94, 124, 135.
Общество "Лидер Дом" на основании протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 17.03.2008 N 32/8 и в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 17.03.2008, заключенного между истцом и администрацией, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, д. 62.
Ссылаясь на наличие задолженности ответчика по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2008 по 31.05.2011 в сумме 39 320 руб. 25 коп., истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, правильно определили спорные правоотношения, выяснили имеющие существенное значение для дела обстоятельства и, установив, наличие задолженности и обязанности ответчика по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в заявленный период, сделали обоснованный вывод об удовлетворении исковых требований на основании ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39, 46, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом суды правильно исходили из того, что нормами действующего законодательства бремя содержания принадлежащего ему имущества возложено на собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2.2.1 договора управления многоквартирным домом от 17.03.2008 собственники и наниматели жилых помещений обязуются производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном разд. 4 договора.
Решение об установлении платы за капитальный ремонт и ежемесячная ставка приняты и утверждены общим собранием собственников помещений (протокол от 17.03.2008).
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются обязательными для всех собственников помещений в данном доме (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер взыскиваемой задолженности судом первой инстанции проверен и признан правильным, своих расчетов ответчик не представил.
На основании изложенного судами сделан правомерный вывод об удовлетворении заявленных требований.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены им, поскольку несоблюдение порядка внесения управляющей организации платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденного постановлением администрации г. Ижевска от 29.09.2009 N 941, не является основанием для освобождения собственника от обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества, предусмотренной законом и договором.
Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.09.2011 по делу N А71-5364/11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу администрации города Ижевска - без удовлетворения.
Председательствующий
МАКАРОВ В.Н.
Судьи
ПАНОВА Л.А.
АБОЗНОВА О.В.
МАКАРОВ В.Н.
Судьи
ПАНОВА Л.А.
АБОЗНОВА О.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)