Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26.10.2010
Постановление в полном объеме изготовлено 02.11.2010
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катунова В.И.,
судей Банина И.Н., Бекетовой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания председательствующим,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Бахрушина, 13" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.08.2010 по делу N А40-44038/10-62-415, принятое судьей Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,
по иску товарищества собственников жилья "Бахрушина, 13" к закрытому акционерному обществу "АСТРА" о взыскании долга и пени,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Алферов С.А. - паспорт <...>, по доверенности от 14.11.2009;
- от ответчика: неявка, извещен,
Товарищество собственников жилья "Бахрушина, 13" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "АСТРА" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 596 671 руб. 97 коп., пени в размере 38 581 руб. 11 коп. за период с 11.02.2009 по 10.03.2010.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.08.2010 заявленные требования удовлетворены частично.
Суд взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 596 671 руб., 97 коп., пени в размере 107 руб. 17 коп. и госпошлину в размере 14 878 руб. 99 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.
Не согласившись с принятым решением в части уменьшения размера пени, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить судебное решение в указанной части, в связи с неправильным применением норм материального права (ст. 270 АПК РФ).
В апелляционной жалобе указывает, что судом первой инстанции неправильно произведен перерасчет пени. Считает, что расчет должен быть произведен в следующем виде: сумма долга x ставку рефинансирования Банка России / 300 x количество дней просрочки.
Ответчик письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.
Рассмотрев дело в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ, выслушав объяснения представителя истца, продержавшего доводы и требования апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного решения, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции правильно применены нормы материального права, полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Как видно из материалов дела, Товарищество собственников жилья Бахрушина, 13" является Управляющей организацией в доме по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 13.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 77 АЖ N 1620415 и N 620416 от 29.10.2008 ответчику на праве собственности принадлежат помещения адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 13, общей площадью 832.9 кв. м.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников в многоквартирном доме".
В силу п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги".
Обязанность собственника помещения своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги установлена п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
Размер платежа за коммунальные услуги в 2009 году установлен Постановлением Правительства РФ от 10.12.2008 N 1112-ПП, в соответствии с которым плата за отопление составляет 15,30 руб./кв. м. Размер платежа за коммунальные услуги в 2010 году установлен Постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 N 1294-ПП, в соответствии с которым плата за отопление составляет 19,04 руб./кв. м.
Жилищным кодексом РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании.
Как следует из Протокола от 15.09.2008, решением общего собрания утверждена сумма ежемесячных обязательных платежей на содержание и ремонт в размере 39 руб. за 1 квадратный метр площади помещения, контроль доступа (администраторы, консьержи, видеонаблюдение и т.д.) 11 руб. кв. м, стоимость обслуживания машино-мест утверждена в размере 99 руб. за 1 кв. м.
В соответствии с п. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в данном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Таким образом, размер тарифов является обоснованным, тарифы устанавливались общим собранием собственников.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком суду не представлено, сумма задолженности в размере 596 671 руб. 97 коп. правомерно взыскана в пользу истца с ответчика.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Истцом заявлена к взысканию сумма пени 38 581 руб.
В апелляционной жалобе истец приводит доводы о том, что расчет пени должен быть произведен следующем образом: сумма долга x ставку рефинансирования Банка России / 300 x количество дней просрочки.
Однако, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку неустойка исчисляется из ставки рефинансирования ЦБ РФ, имеющей характер годовых процентов, она должна исчисляться из расчета количества дней в году в соответствии со следующей формулой: сумма долга x ставка рефинансирования Банка России / 300 / 360 дней в году x количество дней просрочки.
Обоснованно произведя перерасчет пени и взыскивая в пользу истца с ответчика сумму пени в размере 107 руб. 17 коп., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что данная сумма соразмерна последствиям нарушения обязательств.
Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что судебное решение принято в соответствии с действующим законодательством, с учетом всех обстоятельств дела, поэтому оснований для его отмены не имеется.
Судом апелляционной инстанции рассмотрены все доводы апелляционных жалоб, но они не свидетельствуют о наличии оснований для отмены судебного решения.
В соответствии со ст. 110, 112 АПК РФ расходы по оплате госпошлины по апелляционным жалобам относятся на их подателей.
На основании изложенного и ст. ст. 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.08.2010 года по делу N А40-44038/10-62-415 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Бахрушина, 13" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.11.2010 ПО ДЕЛУ N А40-44038/10-62-415
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2010 г. по делу N А40-44038/10-62-415
Резолютивная часть постановления объявлена 26.10.2010
Постановление в полном объеме изготовлено 02.11.2010
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катунова В.И.,
судей Банина И.Н., Бекетовой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания председательствующим,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Бахрушина, 13" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.08.2010 по делу N А40-44038/10-62-415, принятое судьей Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,
по иску товарищества собственников жилья "Бахрушина, 13" к закрытому акционерному обществу "АСТРА" о взыскании долга и пени,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Алферов С.А. - паспорт <...>, по доверенности от 14.11.2009;
- от ответчика: неявка, извещен,
установил:
Товарищество собственников жилья "Бахрушина, 13" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "АСТРА" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 596 671 руб. 97 коп., пени в размере 38 581 руб. 11 коп. за период с 11.02.2009 по 10.03.2010.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.08.2010 заявленные требования удовлетворены частично.
Суд взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 596 671 руб., 97 коп., пени в размере 107 руб. 17 коп. и госпошлину в размере 14 878 руб. 99 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.
Не согласившись с принятым решением в части уменьшения размера пени, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить судебное решение в указанной части, в связи с неправильным применением норм материального права (ст. 270 АПК РФ).
В апелляционной жалобе указывает, что судом первой инстанции неправильно произведен перерасчет пени. Считает, что расчет должен быть произведен в следующем виде: сумма долга x ставку рефинансирования Банка России / 300 x количество дней просрочки.
Ответчик письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.
Рассмотрев дело в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ, выслушав объяснения представителя истца, продержавшего доводы и требования апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного решения, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции правильно применены нормы материального права, полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Как видно из материалов дела, Товарищество собственников жилья Бахрушина, 13" является Управляющей организацией в доме по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 13.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 77 АЖ N 1620415 и N 620416 от 29.10.2008 ответчику на праве собственности принадлежат помещения адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 13, общей площадью 832.9 кв. м.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников в многоквартирном доме".
В силу п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги".
Обязанность собственника помещения своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги установлена п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
Размер платежа за коммунальные услуги в 2009 году установлен Постановлением Правительства РФ от 10.12.2008 N 1112-ПП, в соответствии с которым плата за отопление составляет 15,30 руб./кв. м. Размер платежа за коммунальные услуги в 2010 году установлен Постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 N 1294-ПП, в соответствии с которым плата за отопление составляет 19,04 руб./кв. м.
Жилищным кодексом РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании.
Как следует из Протокола от 15.09.2008, решением общего собрания утверждена сумма ежемесячных обязательных платежей на содержание и ремонт в размере 39 руб. за 1 квадратный метр площади помещения, контроль доступа (администраторы, консьержи, видеонаблюдение и т.д.) 11 руб. кв. м, стоимость обслуживания машино-мест утверждена в размере 99 руб. за 1 кв. м.
В соответствии с п. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в данном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Таким образом, размер тарифов является обоснованным, тарифы устанавливались общим собранием собственников.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком суду не представлено, сумма задолженности в размере 596 671 руб. 97 коп. правомерно взыскана в пользу истца с ответчика.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Истцом заявлена к взысканию сумма пени 38 581 руб.
В апелляционной жалобе истец приводит доводы о том, что расчет пени должен быть произведен следующем образом: сумма долга x ставку рефинансирования Банка России / 300 x количество дней просрочки.
Однако, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку неустойка исчисляется из ставки рефинансирования ЦБ РФ, имеющей характер годовых процентов, она должна исчисляться из расчета количества дней в году в соответствии со следующей формулой: сумма долга x ставка рефинансирования Банка России / 300 / 360 дней в году x количество дней просрочки.
Обоснованно произведя перерасчет пени и взыскивая в пользу истца с ответчика сумму пени в размере 107 руб. 17 коп., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что данная сумма соразмерна последствиям нарушения обязательств.
Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что судебное решение принято в соответствии с действующим законодательством, с учетом всех обстоятельств дела, поэтому оснований для его отмены не имеется.
Судом апелляционной инстанции рассмотрены все доводы апелляционных жалоб, но они не свидетельствуют о наличии оснований для отмены судебного решения.
В соответствии со ст. 110, 112 АПК РФ расходы по оплате госпошлины по апелляционным жалобам относятся на их подателей.
На основании изложенного и ст. ст. 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.08.2010 года по делу N А40-44038/10-62-415 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Бахрушина, 13" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий:
В.И.КАТУНОВ
В.И.КАТУНОВ
Судьи:
И.Н.БАНИН
И.В.БЕКЕТОВА
И.Н.БАНИН
И.В.БЕКЕТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)