Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2010 года
постановление изготовлено в полном объеме 08 апреля 2010 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Т.А. Рябининой
судей А.Н. Есикова, Н.В. Мелихова
рассмотрев в судебном заседании при участии представителей сторон:
от товарищества собственников жилья "Северный" - представители не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,
от закрытого акционерного общества "Сибирские коммунальные системы" - С.В. Сойкина, по доверенности от 05.08.2009 г.,
кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Сибирские коммунальные системы" на решение от 12.10.2009 (судья Л.Н. Хорошуля) Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 12.01.2010 (судьи Л.А. Гойник, М.Ю. Кайгородова, Е.Г. Шатохина) Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-17312/2009 по иску товарищества собственников жилья "Северный" к закрытому акционерному обществу "Сибирские коммунальные системы" об обязании передать техническую, бухгалтерскую и иную документацию по управлению многоквартирным жилым домом, взыскании судебных издержек в сумме 1 180 руб.,
товарищество собственников жилья "Северный" (далее - ТСЖ "Северный", истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к закрытому акционерному обществу "Сибирские коммунальные системы" (далее - ЗАО "Сибирские коммунальные системы", ответчик) об обязании передать техническую, бухгалтерскую и иную документацию по управлению многоквартирным жилым домом N 18/1 по улице микрорайон "Северный" в городе Бердске Новосибирской области, а также о взыскании 1180 рублей судебных издержек.
Решением от 12.10.2009 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 12.01.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ЗАО "Сибирские коммунальные системы" просит отменить судебные акты и принять новое решение. В обоснование жалобы ссылается на наличие дефектов в решениях собственников по вопросу голосования (бюллетени заочного голосования), что вызывает сомнение о легитимности проведенного общего собрания.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Суд кассационной инстанции, в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, изучив материалы дела, исходя из доводов кассационной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика, не находит оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 07.05.2009 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, ул. микрорайон "Северный", 18/1, принято решение о смене формы управления многоквартирным домом на товарищество собственников жилья и вхождении в состав ТСЖ "Северный", а также о расторжении договора управления с ЗАО "Сибирские коммунальные системы" (т. 1 л.д.7).
Истцом неоднократно направлялись письма в адрес ответчика с просьбой передать техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом (т.1 л.д.20-24).
В связи с тем, что требование о передаче документации, необходимой для управления многоквартирным домом, ответчиком не исполнено, ТСЖ "Северный" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Арбитражные суды, исследовав по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь названными нормами права, установив прекращение договорных отношений с предыдущей управляющей организацией - ЗАО "Сибирские коммунальные системы"; перечень требуемых документов соответствует пункту 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, правомерно удовлетворили исковые требования, поскольку документация, необходимая для управления многоквартирным домом, ответчиком истцу не передана.
Доводы ответчика о наличии дефектов в решениях собственников по вопросу голосования (бюллетени заочного голосования) являются несостоятельными, поскольку в судебном порядке законность собрания собственников от 07.05.2009 не оспаривалась. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие нарушение судами положений статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (отказ в удовлетворении ходатайства знакомиться с материалами дела, замечания на протокол судебного заседания...).
Таким образом, при принятии обжалуемых судебных актов судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, основания для их отмены отсутствуют.
В целом доводы кассационной жалобы заявлены без учета выводов судов по делу и направлены на их переоценку, оснований к чему кассационная инстанция в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеет.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
решение от 12.10.2009 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 12.01.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-17312/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 08.04.2010 ПО ДЕЛУ N А45-17312/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 апреля 2010 г. по делу N А45-17312/2009
резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2010 года
постановление изготовлено в полном объеме 08 апреля 2010 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Т.А. Рябининой
судей А.Н. Есикова, Н.В. Мелихова
рассмотрев в судебном заседании при участии представителей сторон:
от товарищества собственников жилья "Северный" - представители не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,
от закрытого акционерного общества "Сибирские коммунальные системы" - С.В. Сойкина, по доверенности от 05.08.2009 г.,
кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Сибирские коммунальные системы" на решение от 12.10.2009 (судья Л.Н. Хорошуля) Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 12.01.2010 (судьи Л.А. Гойник, М.Ю. Кайгородова, Е.Г. Шатохина) Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-17312/2009 по иску товарищества собственников жилья "Северный" к закрытому акционерному обществу "Сибирские коммунальные системы" об обязании передать техническую, бухгалтерскую и иную документацию по управлению многоквартирным жилым домом, взыскании судебных издержек в сумме 1 180 руб.,
установил:
товарищество собственников жилья "Северный" (далее - ТСЖ "Северный", истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к закрытому акционерному обществу "Сибирские коммунальные системы" (далее - ЗАО "Сибирские коммунальные системы", ответчик) об обязании передать техническую, бухгалтерскую и иную документацию по управлению многоквартирным жилым домом N 18/1 по улице микрорайон "Северный" в городе Бердске Новосибирской области, а также о взыскании 1180 рублей судебных издержек.
Решением от 12.10.2009 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 12.01.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ЗАО "Сибирские коммунальные системы" просит отменить судебные акты и принять новое решение. В обоснование жалобы ссылается на наличие дефектов в решениях собственников по вопросу голосования (бюллетени заочного голосования), что вызывает сомнение о легитимности проведенного общего собрания.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Суд кассационной инстанции, в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, изучив материалы дела, исходя из доводов кассационной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика, не находит оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 07.05.2009 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, ул. микрорайон "Северный", 18/1, принято решение о смене формы управления многоквартирным домом на товарищество собственников жилья и вхождении в состав ТСЖ "Северный", а также о расторжении договора управления с ЗАО "Сибирские коммунальные системы" (т. 1 л.д.7).
Истцом неоднократно направлялись письма в адрес ответчика с просьбой передать техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом (т.1 л.д.20-24).
В связи с тем, что требование о передаче документации, необходимой для управления многоквартирным домом, ответчиком не исполнено, ТСЖ "Северный" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Арбитражные суды, исследовав по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь названными нормами права, установив прекращение договорных отношений с предыдущей управляющей организацией - ЗАО "Сибирские коммунальные системы"; перечень требуемых документов соответствует пункту 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, правомерно удовлетворили исковые требования, поскольку документация, необходимая для управления многоквартирным домом, ответчиком истцу не передана.
Доводы ответчика о наличии дефектов в решениях собственников по вопросу голосования (бюллетени заочного голосования) являются несостоятельными, поскольку в судебном порядке законность собрания собственников от 07.05.2009 не оспаривалась. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие нарушение судами положений статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (отказ в удовлетворении ходатайства знакомиться с материалами дела, замечания на протокол судебного заседания...).
Таким образом, при принятии обжалуемых судебных актов судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, основания для их отмены отсутствуют.
В целом доводы кассационной жалобы заявлены без учета выводов судов по делу и направлены на их переоценку, оснований к чему кассационная инстанция в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеет.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 12.10.2009 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 12.01.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-17312/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Т.А.РЯБИНИНА
Судьи
А.Н.ЕСИКОВ
Н.В.МЕЛИХОВ
Т.А.РЯБИНИНА
Судьи
А.Н.ЕСИКОВ
Н.В.МЕЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)