Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 20 мая 2010 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ханашевича С.К.,
судей Демидовой К.И., Ивановой Л.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Новопашиной Е.К.,
при участии в заседании:
- от истца: Карпенко П.В. по доверенности от 01.12.2008;
- от ответчика: Нерсесян А.В. по доверенности от 10.01.2010;
- от третьих лиц: от закрытого акционерного общества Агрофирма "Подмосковное" - Сейдулова А.В. по доверенности; Крюков И.В. по доверенности от 14.10.2009; от Администрации Раменского района Московской области - Скрябин М.В. по доверенности от 18.01.2010 N 102; от Денисовой М.В. - лично (паспорт);
- от третьих лиц: Симюк Т.Ф., Голодец О.Ю., Крылов Н.Н., Брагиш И., Жуфан Н.С., Шкарбанов В.Н., Ламзина Ю.А., Богатов Ю.Н., Маленевский К.Д., Пугачева В.А., Спирикова С.Б., Марковцева В.П., Кравцов И.Н., Бондаренко Н.М., Цхе А.С., Петров Б.Е., Раяйлян С.Л., Кузнецов А.Ю., Фуфлыгина А.В., Афанасьева И.Н., Поршин Н.В., Юондаренко Г.А., Чарчян К.Т., Авоян С.Э., Степанов И.Б., Харитонова С.Н., Тимашова Т.В., Опекунский А.Г., Сухарин С.А., Козлов Д.В., Петров Д.А., Ример А.В., Соломатина Е.Ю., Гареев Э.М., Звягина Н.В., Юдина Л.А., Петрушевская В.А., Гречкин О.И., Гаврилов Д.В., Садыкеев О.А., Сметанников А.М., Зеленина Г.Г., Пугачева И.А., Морозова В.Г., Рулев И.А., Приемко Г.Н., Клевакин Л.К., Гаранина Ю.С., Вяткин М.Г., Разин Ю.Н., Карпунина Л.П., Фролов А.А., Кривошеева О.Н., Рыжов В.В., Полякова Л.А., Моисеева Л.И., Мартыненко Г.В., Исаев В.А., Дементьев А.В., Скриган С.П., Гриднева Л.А., Горлатых А.И., Королевич О.Ю., Дунаев В.Г., Сурменков Ю.Д., Джаман П.И., Медведев В.Я., Дудина Н.П., Козлова Т.В., Сикорская Т.В., Дьяков Т.Ф., Проторов Д.С., Рябцева Н.Л., Зернов С.М., Соколов И.Г., Кнутов В.Е., Чигарева Т.А., Кисилев К.В., Мохаммад И.З., Гавриленко С.А., Бронов Ю.А., Карамзина Е.А., Баринова Л.В., Советова М.А., Ибрагимова О.Н., Разинкин В.В., Сеничкина Л.Л., Тутова О.Н., Филиппов А.В., Расулмухамедова Л.Т., Демчук Т.Н., Титов Ю.К., Воротягина Н.Н., Копейкина Е.А., Черненко И.Ю., Спиридонова О.А., Антипова Т.Н., ЖСК "Строим вместе", Горлецкий И., Загорец Л.Г., Жарков А.Н., Колосова Т.Н., Соколов Ю.Г., Казакова Т.А., Солдаткина Г.В., Кравцова Т.А., Баландина В.С., Хаваева А.А., Ирзина С.И., Степанова Н.Л., Овсянников А.Э., Уткина Е.А., Боровиков Н.Н., Грандовская Т.С., Русанова А.Е., Полетаева А.Н., Дианов О.В., Жукова В.Н., Лузгина Н.В., Беспалько С.А., Якубова Л.В., Донец Н.В., Протасенко А.А., Кузнецова В.А., Жабчик О.Л., Штефан И.В., Зайцев Ю.С., Комендантов И.Ф., Сергеева Н.И., Лапенков В.А., Лебедев А.И., Лебедев Л.И., Морозов С.П., Мунасыпов А.И., Кошелев В.В., Мясникова Т.И., Бугров А.П., Ломов А.А., Халиков А.Р., Баранова Н.Г., Литвяков И.В., Севостьянов В.В., Поделякина М.Ю., Мареева Е.Г., Енина Т.А., Катанаева В.С., Попадьина А.В., Осипова А.И., Болтенко М.В., Пучина О.А., Тарасова Т.В., ООО "Кларит", Казанцева Н.В., Гаврилюк А.А., Егорова Е.М., Петрищева В.В., Умяров Ф.Р., Мятлик А.Н., Анисин Е.А., Никитова С.В., Балабан Т.Д., Криволапова С.В., Сериков А.Ф., Шаров А.В., Солопанова Н.Н., Шукшин Д.Г., Корольков Д.Г., Кирюков А.В., Бурова И.Ю., Невзоров К.В., Колесников В.С., Арифулин М.Р., Кондауров В.В., Петровский С.М., Петухов И.В., Безменов Б.А., Васильева А.С., Павленко С.В., Плешанов И.А., Тумасова Т.В., Колтагов В.В., Овчарова М.Е., Бричук Д.Н., Захарова С.В., Гугтн И.Н., Ярославский А.В., Михайловская Е.Л., Фирстова Ф.Р., Кротов Ю.В., Упоров А.В., Кирсанова Е.В, Юдакова Е.В., Щегольков, Ахметзянов Д.Г., Сенцова Н.К., Журавлев В.С., Лапенков Е.В., Григорук В.С., Попов А.В., Новикова, Хусайнов З.А., Кобзева С.В., Силенков С.Н., Князькова Е.В., Герасимчук Е.В., Смирнова Т.В., Гарбузова Е.Ю., Старостин А.А., Тимофеева Л.М., Важина Е.Р., Карапетян А., Душко С.Н., Васюк Р.Я., Ермаков И.Н., Тилляходжаева З.Ф., Кузьмина Р.И., Ветчинкина Ю.Ю., Черных А.В., Петрова, Решетникова В.И., Кузнецова С.Н., Поликарпов А.В., Захарова Л.В., Соколова А.М., Черепанова М.И., Габриелян И.Г., Бирюкова Т.А., Куличенкова Н.А., Волков Н.Н., Клепче С.Г., Ефимов Е.Г., Лисейцева, Прокофьева, Цапов А.А., Кириленко Р.Е., Журавлева В.В., Полдомасова Т.В., Голунов А.И., Хачатурян С.М., Фадеева, Крюкова Л.Е., Шатов В.В., Гришина М.Ю., Чичов Ю.А., Голдуева В.А., Голобоких М.Н., Соколова, Толкачев Ю.Н., Зозуля Н.Я., Фадеева Т.В., Тайлакова А.А., Конькова К.В., Кунцевич О.В., Этова, Филиппов Г.Н., Томова И.Ю. Гладышева И.Ю., Шигаров Н.В., Суденко Ж.В., Ромадин В.А., Жукова Т.Н., Кулышенко Г.Л., Андреева М.А., Пожидаева Т.А., Мошкина Т.О., Ризаева С.Б., Петров М.М., Козлов А.В., Бутусов Д.М., Некрылов Ю.В., Брыканов Д.В., Портной Д.Д., Беляуэр, Осипова Е.Н., Волков Р.В., Абрамян А.Ф., Попов Н.Н., Липатова Г.В., Ткаченко А.А., Строим вместе ЖСК, Жильцов Н.В., Хомякова В.А., Васильев А.О., Мищенко Т.Ю., Федина Е.Д., Романюк А.С., Демкина Л.К., Бадамшин Р.Ш., Максимов Ю.И., Шпанова Н.А., Кочанова Н.В., Джиджоев В.В., Гиголаев А.Г., Тюрин В.А., Решнов М.В., Рыженков А.В., Колосков Е.А., Письменный А.П., Макурина Т.А., Фунтикова Л.П., Петровский А.Л., Дайнеко Т.П., Хомяков Е.М., Журавлева В.В., Белова Н.В., Устинюк М.С., Лазарева Е.Ю., Долгих Н.В., Егорова Л.Н., Родин А.В., Егунова А.К., Мордовина С.Е., ООО "ДельтаПром", Катасонов Ю.А., Шабанова Г.М., Егорова И.В., Решетников И.П., Щербакова О.О., Устинюк М.М. - представители не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "УКС-Созидатель" Ланцова Андрея Николаевича на решение Арбитражного суда Московской области от 26 января 2010 года по делу N А41-19119/09, принятое судьей Горожановой О.Л. по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "УКС-Созидатель" Ланцова Андрея Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью "Мособлжилстрой" о признании соглашения незаключенным в части,
конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "УКС-Созидатель" Ланцов Андрей Николаевич (далее - ООО "УКС-Созидатель") обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мособлжилстрой" (далее - ООО "Мособлжилстрой") о признании незаключенным соглашения на передачу прав инвестора на осуществление капитальных вложений и на их результаты, оформленное 07.08.2006 между ООО "УКС-Созидатель", ЗАО Агрофирма "Подмосковное" и ООО "Мособлжилстрой", в части регламентации прав и обязанностей между ООО "УКС-Созидатель" и ООО "Мособлжилстрой".
В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют: Администрация Раменского района Московской области, ЗАО Агрофирма "Подмосковное" и физические лица.
Решением Арбитражного суда Московской области от 26.01.2010 по делу N А41-19119/09 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, ООО "УКС-Созидатель" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции не полно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального и процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что между ООО "УКС-Созидатель" и ЗАО Агрофирма "Подмосковное" заключен инвестиционный договор N 2, предметом которого являлось строительство жилых домов на территории пос. Островцы, Раменского р-на.
К данному договору сторонами контракты было заключено семь дополнительных соглашений, а именно:
- - 04 июня 2001 г. дополнительное соглашение N 1 о сдаче в эксплуатацию четырех квартирного жилого дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 22, с устранением имеющихся недоделок, исправлением брака и завершением строительства;
- - 04 июня 2001 г. дополнительное соглашение N 2 о строительстве восьмидесяти квартирного дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 70;
- - 04 июня 2001 г. дополнительное соглашение N 3 о строительстве восьмидесяти квартирного дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 69;
- - 04 июня 2001 г. дополнительное соглашение N 4 о строительстве восьмидесяти квартирного дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 71;
- - 02 апреля 2002 г. дополнительное соглашение N 5 о строительстве восьмидесяти квартирного дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 68;
- - 15 января 2002 г. дополнительное соглашение N 6 о строительстве сблокированных домов типа "ТАУН-ХАУЗ", находящихся по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, территория центральной усадьбы ЗАО "Агрофирма Подмосковное", в количестве 40 (сорок) штук;
- - 20 марта 2003 г. дополнительное соглашение N 7 о строительстве восьмидесяти квартирного дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 3.
14.04.2006 между ООО "УКС-Созидатель" и ЗАО Агрофирма "Подмосковное" 2001 было подписано соглашение о расторжении инвестиционного договора N 2, по которому сторонами установлено, что в связи с тем, что до настоящего момента обязательства по окончанию строительства и вводу в эксплуатацию объектов, возводимых в рамках инвестиционного договора N 2 от 01.06.2001 не исполнены, стороны, в добровольном порядке, расторгают инвестиционный договор N 2 от 01.2006, и составлен акт по разделу имущества, возникшего в результате реализации инвестиционного договора N 2 (л.д. 67 т. 1).
07.08.2006 между ООО "УКС-Созидатель", ЗАО Агрофирма "Подмосковное" и ООО "Мособлжилстрой" было подписано на основании протокола совещания от 01.12.2005, договора аренды земельного участка N 1300 от 19.04.2006 и N 13001 от 19.04.2006 соглашение на передачу прав инвесторов на осуществление капитальных вложений и на их результаты в соответствии с п. 1 которого истец и 3-е лицо N 1 передали права на осуществление капитальных вложений и на их результаты по реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажных жилых зданий ответчику в соответствии со ст. 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений".
Истец полагает, что данное соглашение не соответствует требованиям ст. 420, 432 ГК РФ, т.к. из текста и смысла спорного соглашения невозможно установить предмет договора и объем уступаемых прав и обязательств. Спорное соглашение, в нарушение ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" не содержит сведений, позволяющих однозначно точно идентифицировать обязательство, договор, по которому передано право требования, объем капитальных вложений, осуществленных истцом, в т.ч. в стоимостном выражении, а также конкретный результат таких вложений. При таких обстоятельствах, истец просит признать незаключенным данное соглашение в части регламентации прав и обязанностей между истцом и ответчиком.
В соответствии с решением Арбитражного суда города Москвы истец признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Ланцов Андрей Николаевич.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований истца, исходил из того, что истцом не представлены доказательства, что спорное соглашение является незаключенным и сторонами не согласован предмет соглашения. Кроме того истцом не представлены доказательства, что ответчиком при подписании и исполнении спорного соглашения нарушены его права и законные интересы.
Оспаривая решение суда первой инстанции, истец указывает, что суд не выяснил действительную волю сторон, не правильно определил правовую природу оспариваемого соглашения, указав, что оно является самостоятельным договором инвестирования, а не договором о перемене лиц в обязательстве, возникшего в результате реализации инвестиционного договора N 2 от 01.06.2001. Суд не идентифицировал обязательство, положенное в основу оспариваемого соглашения его сторонами, не определил объем капитальных вложений каждой из сторон, конкретный результат и сроки осуществления таких вложений, а также не индивидуализировал о каком инвестиционном проекте в нем идет речь и его стоимостную составляющую, влияющую на условие о возмездности. Кроме того истец полагает, что судом без должных оснований привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, субинвесторы (дольщики), заключившие соответствующие договоры с ООО "УКС-Созидатель" и ЗАО Агрофирма "Подмосковное", выступавшими сторонами по инвестиционному договору N 2 от 01.06.2001.
Суд апелляционной инстанции, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Апелляционным суд не может согласиться с доводом истца о том, что соглашение от 07.08.2006, заключенное между ООО "УКС-Созидатель", ЗАО Агрофирма "Подмосковное" и ООО "Мособлжилстрой" является договором о перемене лиц в обязательстве, возникшего в результате инвестиционного договора N 2 от 01.06.2001.
Инвестиционный договор N 2 от 01.06.2001 был заключен между ООО "УКС-Созидатель" и ЗАО Агрофирма "Подмосковное", был расторгнут указанными лицами в соответствии с соглашением о расторжении от 14.04.2006 и прекратил свое действие 14.04.2006. В связи с чем, нельзя совершить смену лиц в обязательстве, которое прекратило свое действие. Более того соглашение от 07.08.2006 по своей сути является самостоятельным инвестиционным договором, а не соглашением по передаче прав и обязанностей по инвестиционному договору N 2 от 01.06.2001.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорное соглашение является самостоятельным договором инвестирования.
Ответчик на основании спорного соглашения исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела документами: предварительными договорами с физическими лицами, договорами, актами формы КС-2 и КС-3 с подрядчиками по выполнению работ по строительству жилых домов, разрешениями на строительство, договорами аренды земельных участков, актами ввода домов в эксплуатацию, решениями судов общей юрисдикции на установление права собственности на квартиры, договорами купли-продажи квартир.
Поскольку спорное соглашение исполнено, апелляционный суд не может согласиться с доводами истца о том, что соглашение является незаключенным.
Апелляционный суд согласен с доводом истца о том, что у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц дольщиков, но вместе с тем привлечение их к участию в деле не привело к принятию неправильного решения.
При изложенных обстоятельствах у апелляционного суда не имеется оснований для отмены решения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решение Арбитражного суда Московской области от 26 января 2010 года по делу N А41-19119/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.05.2010 ПО ДЕЛУ N А41-19119/09
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2010 г. по делу N А41-19119/09
Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 20 мая 2010 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ханашевича С.К.,
судей Демидовой К.И., Ивановой Л.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Новопашиной Е.К.,
при участии в заседании:
- от истца: Карпенко П.В. по доверенности от 01.12.2008;
- от ответчика: Нерсесян А.В. по доверенности от 10.01.2010;
- от третьих лиц: от закрытого акционерного общества Агрофирма "Подмосковное" - Сейдулова А.В. по доверенности; Крюков И.В. по доверенности от 14.10.2009; от Администрации Раменского района Московской области - Скрябин М.В. по доверенности от 18.01.2010 N 102; от Денисовой М.В. - лично (паспорт);
- от третьих лиц: Симюк Т.Ф., Голодец О.Ю., Крылов Н.Н., Брагиш И., Жуфан Н.С., Шкарбанов В.Н., Ламзина Ю.А., Богатов Ю.Н., Маленевский К.Д., Пугачева В.А., Спирикова С.Б., Марковцева В.П., Кравцов И.Н., Бондаренко Н.М., Цхе А.С., Петров Б.Е., Раяйлян С.Л., Кузнецов А.Ю., Фуфлыгина А.В., Афанасьева И.Н., Поршин Н.В., Юондаренко Г.А., Чарчян К.Т., Авоян С.Э., Степанов И.Б., Харитонова С.Н., Тимашова Т.В., Опекунский А.Г., Сухарин С.А., Козлов Д.В., Петров Д.А., Ример А.В., Соломатина Е.Ю., Гареев Э.М., Звягина Н.В., Юдина Л.А., Петрушевская В.А., Гречкин О.И., Гаврилов Д.В., Садыкеев О.А., Сметанников А.М., Зеленина Г.Г., Пугачева И.А., Морозова В.Г., Рулев И.А., Приемко Г.Н., Клевакин Л.К., Гаранина Ю.С., Вяткин М.Г., Разин Ю.Н., Карпунина Л.П., Фролов А.А., Кривошеева О.Н., Рыжов В.В., Полякова Л.А., Моисеева Л.И., Мартыненко Г.В., Исаев В.А., Дементьев А.В., Скриган С.П., Гриднева Л.А., Горлатых А.И., Королевич О.Ю., Дунаев В.Г., Сурменков Ю.Д., Джаман П.И., Медведев В.Я., Дудина Н.П., Козлова Т.В., Сикорская Т.В., Дьяков Т.Ф., Проторов Д.С., Рябцева Н.Л., Зернов С.М., Соколов И.Г., Кнутов В.Е., Чигарева Т.А., Кисилев К.В., Мохаммад И.З., Гавриленко С.А., Бронов Ю.А., Карамзина Е.А., Баринова Л.В., Советова М.А., Ибрагимова О.Н., Разинкин В.В., Сеничкина Л.Л., Тутова О.Н., Филиппов А.В., Расулмухамедова Л.Т., Демчук Т.Н., Титов Ю.К., Воротягина Н.Н., Копейкина Е.А., Черненко И.Ю., Спиридонова О.А., Антипова Т.Н., ЖСК "Строим вместе", Горлецкий И., Загорец Л.Г., Жарков А.Н., Колосова Т.Н., Соколов Ю.Г., Казакова Т.А., Солдаткина Г.В., Кравцова Т.А., Баландина В.С., Хаваева А.А., Ирзина С.И., Степанова Н.Л., Овсянников А.Э., Уткина Е.А., Боровиков Н.Н., Грандовская Т.С., Русанова А.Е., Полетаева А.Н., Дианов О.В., Жукова В.Н., Лузгина Н.В., Беспалько С.А., Якубова Л.В., Донец Н.В., Протасенко А.А., Кузнецова В.А., Жабчик О.Л., Штефан И.В., Зайцев Ю.С., Комендантов И.Ф., Сергеева Н.И., Лапенков В.А., Лебедев А.И., Лебедев Л.И., Морозов С.П., Мунасыпов А.И., Кошелев В.В., Мясникова Т.И., Бугров А.П., Ломов А.А., Халиков А.Р., Баранова Н.Г., Литвяков И.В., Севостьянов В.В., Поделякина М.Ю., Мареева Е.Г., Енина Т.А., Катанаева В.С., Попадьина А.В., Осипова А.И., Болтенко М.В., Пучина О.А., Тарасова Т.В., ООО "Кларит", Казанцева Н.В., Гаврилюк А.А., Егорова Е.М., Петрищева В.В., Умяров Ф.Р., Мятлик А.Н., Анисин Е.А., Никитова С.В., Балабан Т.Д., Криволапова С.В., Сериков А.Ф., Шаров А.В., Солопанова Н.Н., Шукшин Д.Г., Корольков Д.Г., Кирюков А.В., Бурова И.Ю., Невзоров К.В., Колесников В.С., Арифулин М.Р., Кондауров В.В., Петровский С.М., Петухов И.В., Безменов Б.А., Васильева А.С., Павленко С.В., Плешанов И.А., Тумасова Т.В., Колтагов В.В., Овчарова М.Е., Бричук Д.Н., Захарова С.В., Гугтн И.Н., Ярославский А.В., Михайловская Е.Л., Фирстова Ф.Р., Кротов Ю.В., Упоров А.В., Кирсанова Е.В, Юдакова Е.В., Щегольков, Ахметзянов Д.Г., Сенцова Н.К., Журавлев В.С., Лапенков Е.В., Григорук В.С., Попов А.В., Новикова, Хусайнов З.А., Кобзева С.В., Силенков С.Н., Князькова Е.В., Герасимчук Е.В., Смирнова Т.В., Гарбузова Е.Ю., Старостин А.А., Тимофеева Л.М., Важина Е.Р., Карапетян А., Душко С.Н., Васюк Р.Я., Ермаков И.Н., Тилляходжаева З.Ф., Кузьмина Р.И., Ветчинкина Ю.Ю., Черных А.В., Петрова, Решетникова В.И., Кузнецова С.Н., Поликарпов А.В., Захарова Л.В., Соколова А.М., Черепанова М.И., Габриелян И.Г., Бирюкова Т.А., Куличенкова Н.А., Волков Н.Н., Клепче С.Г., Ефимов Е.Г., Лисейцева, Прокофьева, Цапов А.А., Кириленко Р.Е., Журавлева В.В., Полдомасова Т.В., Голунов А.И., Хачатурян С.М., Фадеева, Крюкова Л.Е., Шатов В.В., Гришина М.Ю., Чичов Ю.А., Голдуева В.А., Голобоких М.Н., Соколова, Толкачев Ю.Н., Зозуля Н.Я., Фадеева Т.В., Тайлакова А.А., Конькова К.В., Кунцевич О.В., Этова, Филиппов Г.Н., Томова И.Ю. Гладышева И.Ю., Шигаров Н.В., Суденко Ж.В., Ромадин В.А., Жукова Т.Н., Кулышенко Г.Л., Андреева М.А., Пожидаева Т.А., Мошкина Т.О., Ризаева С.Б., Петров М.М., Козлов А.В., Бутусов Д.М., Некрылов Ю.В., Брыканов Д.В., Портной Д.Д., Беляуэр, Осипова Е.Н., Волков Р.В., Абрамян А.Ф., Попов Н.Н., Липатова Г.В., Ткаченко А.А., Строим вместе ЖСК, Жильцов Н.В., Хомякова В.А., Васильев А.О., Мищенко Т.Ю., Федина Е.Д., Романюк А.С., Демкина Л.К., Бадамшин Р.Ш., Максимов Ю.И., Шпанова Н.А., Кочанова Н.В., Джиджоев В.В., Гиголаев А.Г., Тюрин В.А., Решнов М.В., Рыженков А.В., Колосков Е.А., Письменный А.П., Макурина Т.А., Фунтикова Л.П., Петровский А.Л., Дайнеко Т.П., Хомяков Е.М., Журавлева В.В., Белова Н.В., Устинюк М.С., Лазарева Е.Ю., Долгих Н.В., Егорова Л.Н., Родин А.В., Егунова А.К., Мордовина С.Е., ООО "ДельтаПром", Катасонов Ю.А., Шабанова Г.М., Егорова И.В., Решетников И.П., Щербакова О.О., Устинюк М.М. - представители не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "УКС-Созидатель" Ланцова Андрея Николаевича на решение Арбитражного суда Московской области от 26 января 2010 года по делу N А41-19119/09, принятое судьей Горожановой О.Л. по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "УКС-Созидатель" Ланцова Андрея Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью "Мособлжилстрой" о признании соглашения незаключенным в части,
установил:
конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "УКС-Созидатель" Ланцов Андрей Николаевич (далее - ООО "УКС-Созидатель") обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мособлжилстрой" (далее - ООО "Мособлжилстрой") о признании незаключенным соглашения на передачу прав инвестора на осуществление капитальных вложений и на их результаты, оформленное 07.08.2006 между ООО "УКС-Созидатель", ЗАО Агрофирма "Подмосковное" и ООО "Мособлжилстрой", в части регламентации прав и обязанностей между ООО "УКС-Созидатель" и ООО "Мособлжилстрой".
В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют: Администрация Раменского района Московской области, ЗАО Агрофирма "Подмосковное" и физические лица.
Решением Арбитражного суда Московской области от 26.01.2010 по делу N А41-19119/09 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, ООО "УКС-Созидатель" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции не полно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального и процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что между ООО "УКС-Созидатель" и ЗАО Агрофирма "Подмосковное" заключен инвестиционный договор N 2, предметом которого являлось строительство жилых домов на территории пос. Островцы, Раменского р-на.
К данному договору сторонами контракты было заключено семь дополнительных соглашений, а именно:
- - 04 июня 2001 г. дополнительное соглашение N 1 о сдаче в эксплуатацию четырех квартирного жилого дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 22, с устранением имеющихся недоделок, исправлением брака и завершением строительства;
- - 04 июня 2001 г. дополнительное соглашение N 2 о строительстве восьмидесяти квартирного дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 70;
- - 04 июня 2001 г. дополнительное соглашение N 3 о строительстве восьмидесяти квартирного дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 69;
- - 04 июня 2001 г. дополнительное соглашение N 4 о строительстве восьмидесяти квартирного дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 71;
- - 02 апреля 2002 г. дополнительное соглашение N 5 о строительстве восьмидесяти квартирного дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 68;
- - 15 января 2002 г. дополнительное соглашение N 6 о строительстве сблокированных домов типа "ТАУН-ХАУЗ", находящихся по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, территория центральной усадьбы ЗАО "Агрофирма Подмосковное", в количестве 40 (сорок) штук;
- - 20 марта 2003 г. дополнительное соглашение N 7 о строительстве восьмидесяти квартирного дома, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Островцы, дом N 3.
14.04.2006 между ООО "УКС-Созидатель" и ЗАО Агрофирма "Подмосковное" 2001 было подписано соглашение о расторжении инвестиционного договора N 2, по которому сторонами установлено, что в связи с тем, что до настоящего момента обязательства по окончанию строительства и вводу в эксплуатацию объектов, возводимых в рамках инвестиционного договора N 2 от 01.06.2001 не исполнены, стороны, в добровольном порядке, расторгают инвестиционный договор N 2 от 01.2006, и составлен акт по разделу имущества, возникшего в результате реализации инвестиционного договора N 2 (л.д. 67 т. 1).
07.08.2006 между ООО "УКС-Созидатель", ЗАО Агрофирма "Подмосковное" и ООО "Мособлжилстрой" было подписано на основании протокола совещания от 01.12.2005, договора аренды земельного участка N 1300 от 19.04.2006 и N 13001 от 19.04.2006 соглашение на передачу прав инвесторов на осуществление капитальных вложений и на их результаты в соответствии с п. 1 которого истец и 3-е лицо N 1 передали права на осуществление капитальных вложений и на их результаты по реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажных жилых зданий ответчику в соответствии со ст. 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений".
Истец полагает, что данное соглашение не соответствует требованиям ст. 420, 432 ГК РФ, т.к. из текста и смысла спорного соглашения невозможно установить предмет договора и объем уступаемых прав и обязательств. Спорное соглашение, в нарушение ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" не содержит сведений, позволяющих однозначно точно идентифицировать обязательство, договор, по которому передано право требования, объем капитальных вложений, осуществленных истцом, в т.ч. в стоимостном выражении, а также конкретный результат таких вложений. При таких обстоятельствах, истец просит признать незаключенным данное соглашение в части регламентации прав и обязанностей между истцом и ответчиком.
В соответствии с решением Арбитражного суда города Москвы истец признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Ланцов Андрей Николаевич.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований истца, исходил из того, что истцом не представлены доказательства, что спорное соглашение является незаключенным и сторонами не согласован предмет соглашения. Кроме того истцом не представлены доказательства, что ответчиком при подписании и исполнении спорного соглашения нарушены его права и законные интересы.
Оспаривая решение суда первой инстанции, истец указывает, что суд не выяснил действительную волю сторон, не правильно определил правовую природу оспариваемого соглашения, указав, что оно является самостоятельным договором инвестирования, а не договором о перемене лиц в обязательстве, возникшего в результате реализации инвестиционного договора N 2 от 01.06.2001. Суд не идентифицировал обязательство, положенное в основу оспариваемого соглашения его сторонами, не определил объем капитальных вложений каждой из сторон, конкретный результат и сроки осуществления таких вложений, а также не индивидуализировал о каком инвестиционном проекте в нем идет речь и его стоимостную составляющую, влияющую на условие о возмездности. Кроме того истец полагает, что судом без должных оснований привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, субинвесторы (дольщики), заключившие соответствующие договоры с ООО "УКС-Созидатель" и ЗАО Агрофирма "Подмосковное", выступавшими сторонами по инвестиционному договору N 2 от 01.06.2001.
Суд апелляционной инстанции, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Апелляционным суд не может согласиться с доводом истца о том, что соглашение от 07.08.2006, заключенное между ООО "УКС-Созидатель", ЗАО Агрофирма "Подмосковное" и ООО "Мособлжилстрой" является договором о перемене лиц в обязательстве, возникшего в результате инвестиционного договора N 2 от 01.06.2001.
Инвестиционный договор N 2 от 01.06.2001 был заключен между ООО "УКС-Созидатель" и ЗАО Агрофирма "Подмосковное", был расторгнут указанными лицами в соответствии с соглашением о расторжении от 14.04.2006 и прекратил свое действие 14.04.2006. В связи с чем, нельзя совершить смену лиц в обязательстве, которое прекратило свое действие. Более того соглашение от 07.08.2006 по своей сути является самостоятельным инвестиционным договором, а не соглашением по передаче прав и обязанностей по инвестиционному договору N 2 от 01.06.2001.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорное соглашение является самостоятельным договором инвестирования.
Ответчик на основании спорного соглашения исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела документами: предварительными договорами с физическими лицами, договорами, актами формы КС-2 и КС-3 с подрядчиками по выполнению работ по строительству жилых домов, разрешениями на строительство, договорами аренды земельных участков, актами ввода домов в эксплуатацию, решениями судов общей юрисдикции на установление права собственности на квартиры, договорами купли-продажи квартир.
Поскольку спорное соглашение исполнено, апелляционный суд не может согласиться с доводами истца о том, что соглашение является незаключенным.
Апелляционный суд согласен с доводом истца о том, что у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц дольщиков, но вместе с тем привлечение их к участию в деле не привело к принятию неправильного решения.
При изложенных обстоятельствах у апелляционного суда не имеется оснований для отмены решения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 26 января 2010 года по делу N А41-19119/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
С.К.ХАНАШЕВИЧ
С.К.ХАНАШЕВИЧ
Судьи
К.И.ДЕМИДОВА
Л.Н.ИВАНОВА
К.И.ДЕМИДОВА
Л.Н.ИВАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)