Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 27 сентября 2007 г. Дело N А58-162/07-Ф02-6779/07
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Васиной Т.П.,
судей: Палащенко И.И., Попова О.А.,
представители сторон участия в судебном заседании не принимали,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного потребительского кооператива "Строим вместе" на решение от 16 мая 2007 года Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу N А58-162/07 (суд первой инстанции: Башкирова О.В.),
Открытое акционерное общество "Инвестиционная фирма (далее - ОАО ИФ) "СахаИнвест" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, уточненным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к жилищно-строительному потребительскому кооперативу (далее - ЖСК) "Строим вместе" о расторжении договора от 14.06.2005 N 05-79 и взыскании 3095180 руб.
Решением от 16 мая 2007 года иск удовлетворен в части взыскания 3095180 руб. В иске о расторжении договора отказано.
В апелляционном порядке законность и обоснованность решения суда первой инстанции не проверялись.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, жилищно-строительный потребительский кооператив "Строим вместе" обратился в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 16 мая 2007 года Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) отменить.
Заявитель жалобы считает, что при рассмотрении дела суд самостоятельно изменил предмет иска, поскольку о взыскании денежных средств заявлено не было.
Также в жалобе указано на необоснованное взыскание с ответчика государственной пошлины, так как иск удовлетворен в части.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) норм материального и процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 14.06.2005 между ЖСК "Строим вместе" и ОАО "ИФ "СахаИнвест" (инвестор) заключен договор на долевое участие N 05-79, по которому инвестор финансирует строительство дома N 55 по проспекту Ленина в 55-м квартале города Якутска, а ЖСК передает ему в собственность квартиру площадью 140,69 кв.м.
Во исполнение условий договора ответчику был передан вексель ОАО "ИФ "СахаИнвест" номинальной стоимостью 3095180 руб., что подтверждается актом приема-передачи от 14.06.2005.
Поскольку в согласованный в договоре срок (3 - 4 кварталы 2005 года) дом в эксплуатацию не сдан и квартира истцу не передана, инвестор на основании пункта 4.3 договора письмом от 18.12.2006 N 01-11-684 отказался от исполнения договора и предложил ответчику вернуть денежные средства.
Ссылаясь на ненадлежащее выполнение ответчиком обязательств по договору от 14.06.2005 N 05-79 и невозврат полученных денежных средств, ОАО "ИФ "СахаИнвест" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя иск в части взыскания денежных средств, суд пришел к обоснованному выводу о существенном нарушении условий договора на долевое участие в строительстве со стороны ответчика.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа находит правомерным и законным принятое решение об удовлетворении заявленных требований.
Оценив условия договора от 14.06.2005 N 05-79, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что между сторонами возникли гражданско-правовые отношения простого товарищества.
В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно пункту 4.3 договора от 14.06.2005 N 05-79, в случае несоблюдения сроков сдачи объекта в эксплуатацию договор может быть расторгнут инвестором в одностороннем порядке.
Судом установлено, что инвестор исполнил спорный договор и передал ЖСК "Строим вместе" вексель номинальной стоимостью 3095180 руб.; по инициативе истца договор расторгнут.
При таких обстоятельствах вывод суда о праве ОАО "ИФ "СахаИнвест" требовать возврата инвестиционного вклада не противоречит закону.
Иск в этой части удовлетворен правомерно.
Выводы суда соответствуют статьям 8, 309, 310, 314, 450, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителя жалобы о самостоятельном изменении судом предмета иска опровергаются материалами дела, поскольку в пункте 3 иска заявлено о возврате векселя, а в случае его отсутствия - взыскании денежных средств. Кроме того, истец ходатайствовал об уточнении искового заявления и просил взыскать с ответчика спорную сумму денежных средств (л.д. 44).
Указание в жалобе на необоснованное взыскание с ответчика государственной пошлины в размере 26975 руб. 10 коп. является необоснованным, так как с ответчика взыскана госпошлина, уплаченная истцом за взыскание денежных средств. За расторжение договора ОАО "ИФ "СахаИнвест" оплатило государственную пошлину в размере 2000 руб. дополнительно платежным поручением от 31.01.2007 N 2512 (л.д. 46).
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к выводу о том, что обжалуемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, изменению не подлежит, а кассационную жалобу следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
Решение от 16 мая 2007 года Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу N А58-162/07 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Меры по приостановлению исполнения решения от 16 мая 2007 года, принятые определением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 5 сентября 2007 года, отменить.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 27.09.2007 N А58-162/07-Ф02-6779/07 ПО ДЕЛУ N А58-162/07
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений (постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 27 сентября 2007 г. Дело N А58-162/07-Ф02-6779/07
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Васиной Т.П.,
судей: Палащенко И.И., Попова О.А.,
представители сторон участия в судебном заседании не принимали,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного потребительского кооператива "Строим вместе" на решение от 16 мая 2007 года Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу N А58-162/07 (суд первой инстанции: Башкирова О.В.),
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество "Инвестиционная фирма (далее - ОАО ИФ) "СахаИнвест" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, уточненным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к жилищно-строительному потребительскому кооперативу (далее - ЖСК) "Строим вместе" о расторжении договора от 14.06.2005 N 05-79 и взыскании 3095180 руб.
Решением от 16 мая 2007 года иск удовлетворен в части взыскания 3095180 руб. В иске о расторжении договора отказано.
В апелляционном порядке законность и обоснованность решения суда первой инстанции не проверялись.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, жилищно-строительный потребительский кооператив "Строим вместе" обратился в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 16 мая 2007 года Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) отменить.
Заявитель жалобы считает, что при рассмотрении дела суд самостоятельно изменил предмет иска, поскольку о взыскании денежных средств заявлено не было.
Также в жалобе указано на необоснованное взыскание с ответчика государственной пошлины, так как иск удовлетворен в части.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) норм материального и процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 14.06.2005 между ЖСК "Строим вместе" и ОАО "ИФ "СахаИнвест" (инвестор) заключен договор на долевое участие N 05-79, по которому инвестор финансирует строительство дома N 55 по проспекту Ленина в 55-м квартале города Якутска, а ЖСК передает ему в собственность квартиру площадью 140,69 кв.м.
Во исполнение условий договора ответчику был передан вексель ОАО "ИФ "СахаИнвест" номинальной стоимостью 3095180 руб., что подтверждается актом приема-передачи от 14.06.2005.
Поскольку в согласованный в договоре срок (3 - 4 кварталы 2005 года) дом в эксплуатацию не сдан и квартира истцу не передана, инвестор на основании пункта 4.3 договора письмом от 18.12.2006 N 01-11-684 отказался от исполнения договора и предложил ответчику вернуть денежные средства.
Ссылаясь на ненадлежащее выполнение ответчиком обязательств по договору от 14.06.2005 N 05-79 и невозврат полученных денежных средств, ОАО "ИФ "СахаИнвест" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя иск в части взыскания денежных средств, суд пришел к обоснованному выводу о существенном нарушении условий договора на долевое участие в строительстве со стороны ответчика.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа находит правомерным и законным принятое решение об удовлетворении заявленных требований.
Оценив условия договора от 14.06.2005 N 05-79, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что между сторонами возникли гражданско-правовые отношения простого товарищества.
В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно пункту 4.3 договора от 14.06.2005 N 05-79, в случае несоблюдения сроков сдачи объекта в эксплуатацию договор может быть расторгнут инвестором в одностороннем порядке.
Судом установлено, что инвестор исполнил спорный договор и передал ЖСК "Строим вместе" вексель номинальной стоимостью 3095180 руб.; по инициативе истца договор расторгнут.
При таких обстоятельствах вывод суда о праве ОАО "ИФ "СахаИнвест" требовать возврата инвестиционного вклада не противоречит закону.
Иск в этой части удовлетворен правомерно.
Выводы суда соответствуют статьям 8, 309, 310, 314, 450, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителя жалобы о самостоятельном изменении судом предмета иска опровергаются материалами дела, поскольку в пункте 3 иска заявлено о возврате векселя, а в случае его отсутствия - взыскании денежных средств. Кроме того, истец ходатайствовал об уточнении искового заявления и просил взыскать с ответчика спорную сумму денежных средств (л.д. 44).
Указание в жалобе на необоснованное взыскание с ответчика государственной пошлины в размере 26975 руб. 10 коп. является необоснованным, так как с ответчика взыскана госпошлина, уплаченная истцом за взыскание денежных средств. За расторжение договора ОАО "ИФ "СахаИнвест" оплатило государственную пошлину в размере 2000 руб. дополнительно платежным поручением от 31.01.2007 N 2512 (л.д. 46).
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к выводу о том, что обжалуемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, изменению не подлежит, а кассационную жалобу следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Решение от 16 мая 2007 года Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу N А58-162/07 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Меры по приостановлению исполнения решения от 16 мая 2007 года, принятые определением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 5 сентября 2007 года, отменить.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Т.П.ВАСИНА
Т.П.ВАСИНА
Судьи:
И.И.ПАЛАЩЕНКО
О.А.ПОПОВ
И.И.ПАЛАЩЕНКО
О.А.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)