Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Дворников В.Н.
"06" декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой И.В.
судей Заливадней Е.К., Гордейчук Е.Б.
по докладу судьи краевого суда Заливадней Е.К.
при секретаре Р.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе С.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 01 июня 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
ЖСК N 84 обратилось с иском к С.А. о взыскании расходов по содержанию имущества.
Требования мотивированы тем, что С.А., является собственником квартиры в доме по. С ноября 2008 г. расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных платежей не несет. По состоянию на задолженность за неуплату коммунальных услуг составила рубля. В связи с тем, что в добровольном порядке С.А. сумму задолженности не возвращает, ЖСК N 84 просит взыскать с С.А. сумму задолженности за коммунальные услуги в размере рубля, пеню за каждый день просроченной оплаты стоимости коммунальных услуг в размере рублей, расходы по составлению искового заявления в размере рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности С.В. уточнил ранее заявленные требования и просил взыскать пеню за каждый день просроченной оплаты стоимости коммунальных услуг в размере рубля, государственную пошлину в размере рубля, в остальной части требования оставил без изменения.
Представитель ответчика С.М., действующий по доверенности просил в иске отказать.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 01 июня 2011 года с С.А. в пользу ЖСК взыскана задолженность в размере рублей, пеня в размере рублей, государственная пошлина в размере рубль, расходы по составлению искового заявлению рублей, а всего рублей.
В кассационной жалобе С.А. просит решение отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 137 ГК РФ Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонты общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Материалами дела достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от С.А. является собственником квартиры общей площадью 73, 7 кв. м, расположенной по адресу:.
При этом, по указанному адресу создан ЖСК N 84 в соответствии с действующим законодательством, как некоммерческая организация для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В связи с тем, что задолженность С.А. перед ЖСК N 84 по оплате коммунальных платежей с по составила рубля, истец обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Учитывая, что стороной ответчика не представлено доказательств погашения задолженности в указанной сумме, а также не представлено доказательств опровергающих доводы и доказательства истца, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по коммунальным услугам в размере рубля.
Основываясь на нормах ст. 155 ЖК РФ, суд обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за каждый день просроченной оплаты стоимости коммунальных услуг в размере рубля. При этом расчет пени произведен правильно, оснований с ним не согласиться у судебной коллегии не имеется.
Также является верным и не противоречит ст. 98 ГПК РФ вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истца и судебных расходов по делу.
Судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.
Оснований для отмены решения по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 01 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-26874/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2011 г. по делу N 33-26874/2011
Судья - Дворников В.Н.
"06" декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой И.В.
судей Заливадней Е.К., Гордейчук Е.Б.
по докладу судьи краевого суда Заливадней Е.К.
при секретаре Р.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе С.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 01 июня 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
ЖСК N 84 обратилось с иском к С.А. о взыскании расходов по содержанию имущества.
Требования мотивированы тем, что С.А., является собственником квартиры в доме по. С ноября 2008 г. расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных платежей не несет. По состоянию на задолженность за неуплату коммунальных услуг составила рубля. В связи с тем, что в добровольном порядке С.А. сумму задолженности не возвращает, ЖСК N 84 просит взыскать с С.А. сумму задолженности за коммунальные услуги в размере рубля, пеню за каждый день просроченной оплаты стоимости коммунальных услуг в размере рублей, расходы по составлению искового заявления в размере рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности С.В. уточнил ранее заявленные требования и просил взыскать пеню за каждый день просроченной оплаты стоимости коммунальных услуг в размере рубля, государственную пошлину в размере рубля, в остальной части требования оставил без изменения.
Представитель ответчика С.М., действующий по доверенности просил в иске отказать.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 01 июня 2011 года с С.А. в пользу ЖСК взыскана задолженность в размере рублей, пеня в размере рублей, государственная пошлина в размере рубль, расходы по составлению искового заявлению рублей, а всего рублей.
В кассационной жалобе С.А. просит решение отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 137 ГК РФ Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонты общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Материалами дела достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от С.А. является собственником квартиры общей площадью 73, 7 кв. м, расположенной по адресу:.
При этом, по указанному адресу создан ЖСК N 84 в соответствии с действующим законодательством, как некоммерческая организация для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В связи с тем, что задолженность С.А. перед ЖСК N 84 по оплате коммунальных платежей с по составила рубля, истец обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Учитывая, что стороной ответчика не представлено доказательств погашения задолженности в указанной сумме, а также не представлено доказательств опровергающих доводы и доказательства истца, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по коммунальным услугам в размере рубля.
Основываясь на нормах ст. 155 ЖК РФ, суд обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за каждый день просроченной оплаты стоимости коммунальных услуг в размере рубля. При этом расчет пени произведен правильно, оснований с ним не согласиться у судебной коллегии не имеется.
Также является верным и не противоречит ст. 98 ГПК РФ вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истца и судебных расходов по делу.
Судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.
Оснований для отмены решения по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 01 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)