Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2010 года
постановление изготовлено в полном объеме 07 апреля 2010 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Лукьяненко М.Ф.
судей Клиновой Г.Н., Триля А.В.
рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон кассационную жалобу кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Водсервис" на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 14.12.2009 (В.В. Останина) по делу N А27-15362/2009 по иску закрытого акционерного общества "Водсервис" к обществу с ограниченной ответственностью "Новокузнецкий домостроительный комбинат" им. А.В. Косилова при участии третьего лица - некоммерческой организации "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области о взыскании 76 830,96 рублей,
Закрытое акционерное общество "Водсервис", г. Новокузнецк, обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новокузнецкий домостроительный комбинат", г. Новокузнецк, о взыскании 76 830, 96 руб. неосновательного обогащения.
Исковые требования основаны на нормах гражданского законодательства, предусмотренных статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в отношении домов, находящихся по адресу: г. Новокузнецк, ул. Звездова, дом N 30 и дом N 32. Застройщиком домов является ответчик.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла в связи с произведенным истцом перерасчетом квартирной платы гражданам, приобретшим квартиры в указанных домах с момента принятия домов на обслуживание до момента подписания физическими лицами актов о приемке-сдаче квартир с застройщиком и инвестором. Истец полагает, что обязанность по оплате коммунальных услуг за указанный период времени лежит на ответчике согласно договору инвестирования и уступки права требования.
В судебном заседании 25.11.2009 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению ходатайство представителя истца об уменьшении суммы задолженности за оказанные услуги до 73 627,80 руб.
В судебном заседании 7.12.2009 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление истца об уменьшении суммы иска до 70 732,07 руб.
Решением от 14.12.2009 Арбитражного суда Кемеровской области в удовлетворении исковых требований отказано.
Суд пришел к выводу, что расходы по содержанию имущества лежат на застройщике и не могут быть отнесены на граждан, участвующих в инвестировании строительства жилого дома, до момента принятия результата работ от застройщика. Истцом не доказано оказание услуг гражданам в спорный период времени, не доказано понесение соответствующих расходов.
В кассационной жалобе ЗАО "Водсервис" просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию суда.
Заявитель жалобы полагает, что судом неправильно применены нормы постановления Новокузнецкого городского Совета народных депутатов, касающихся установления размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений; в материалах дела имеются счета-фактуры за период с января 2007 по июль 2007 года. Считает, что поскольку в счет-фактуру заложены расходы истца по спорным домам, можно установить факт оплаты по данным домам; суд не дал оценки актам выполненных работ. Указывает, что в материалах дела имеются акты сверок.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Арбитражный суд кассационной инстанции в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изучив материалы дела, проанализировав доводы жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, считает жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ЗАО "Водсервис" оказывает жителям, проживающим в жилых многоквартирных домах жилищные и коммунальные услуги, а именно содержание и ремонт жилых помещений, содержание мест общего пользования, вывоз бытового мусора, обслуживание и ремонт лифтов, а также услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.
Согласно протоколу N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новокузнецк, ул. Звездова, дом 32, проведенного в форме заочного голосования, от 30.08.2006 принято решение о выборе управляющей организации - ЗАО "Водсервис".
Согласно протоколу N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новокузнецк, ул. Звездова, дом 30, проведенного в форме заочного голосования, от 04.09.2006 принято решение о выборе управляющей организации - ЗАО "Водсервис".
Жилые дома сданы в эксплуатацию согласно акту государственной приемочной комиссии от 31.10.2005.
Застройщиком домов является ООО "Новокузнецкий домостроительный комбинат", а инвестором - Некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" согласно договору об инвестировании строительства жилья от 10.03.2005 N 7-8/14А.
30.09.2006 некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства кемеровской области" заключило договор уступки права требования получения результата инвестиций с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области". Последнее, в свою очередь, переуступило право требования жилого помещения (квартиры) физическим лицам на основании договоров уступки права требования.
В связи с тем, что акты сдачи-приемки жилых помещений (квартир) подписаны позднее срока приемки жилых домов на обслуживание ЗАО "Водсервис", граждане обратились к истцу с заявлениями о перерасчете платы за жилищные услуги. В общей сложности к истцу обратились 22 собственника жилых помещений, которым был произведен перерасчет за жилищно-коммунальные услуги.
Полагая, что обязанность по оплате коммунальных услуг за указанный период времени лежит на ответчике согласно договору инвестирования и уступки права требования, ЗАО "Водсервис" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.
Арбитражный суд в силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к правомерному выводу о том, что истец не доказал обстоятельств, на которых основаны требования, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
В силу изложенного довод заявителя о неправильном применении судом норм постановления Новокузнецкого городского Совета народных депутатов, касающихся установления размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений, судом кассационной инстанции не принимается.
Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку представленных сторонами доказательств, однако пределы полномочий кассационной инстанции регламентируются положениями статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств. Данное процессуально действие выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
решение Арбитражного суда Кемеровской области от 14.12.2009 по делу N А27-15362/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 07.04.2010 ПО ДЕЛУ N А27-15362/2009
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2010 г. по делу N А27-15362/2009
резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2010 года
постановление изготовлено в полном объеме 07 апреля 2010 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Лукьяненко М.Ф.
судей Клиновой Г.Н., Триля А.В.
рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон кассационную жалобу кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Водсервис" на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 14.12.2009 (В.В. Останина) по делу N А27-15362/2009 по иску закрытого акционерного общества "Водсервис" к обществу с ограниченной ответственностью "Новокузнецкий домостроительный комбинат" им. А.В. Косилова при участии третьего лица - некоммерческой организации "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области о взыскании 76 830,96 рублей,
установил:
Закрытое акционерное общество "Водсервис", г. Новокузнецк, обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новокузнецкий домостроительный комбинат", г. Новокузнецк, о взыскании 76 830, 96 руб. неосновательного обогащения.
Исковые требования основаны на нормах гражданского законодательства, предусмотренных статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в отношении домов, находящихся по адресу: г. Новокузнецк, ул. Звездова, дом N 30 и дом N 32. Застройщиком домов является ответчик.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла в связи с произведенным истцом перерасчетом квартирной платы гражданам, приобретшим квартиры в указанных домах с момента принятия домов на обслуживание до момента подписания физическими лицами актов о приемке-сдаче квартир с застройщиком и инвестором. Истец полагает, что обязанность по оплате коммунальных услуг за указанный период времени лежит на ответчике согласно договору инвестирования и уступки права требования.
В судебном заседании 25.11.2009 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению ходатайство представителя истца об уменьшении суммы задолженности за оказанные услуги до 73 627,80 руб.
В судебном заседании 7.12.2009 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление истца об уменьшении суммы иска до 70 732,07 руб.
Решением от 14.12.2009 Арбитражного суда Кемеровской области в удовлетворении исковых требований отказано.
Суд пришел к выводу, что расходы по содержанию имущества лежат на застройщике и не могут быть отнесены на граждан, участвующих в инвестировании строительства жилого дома, до момента принятия результата работ от застройщика. Истцом не доказано оказание услуг гражданам в спорный период времени, не доказано понесение соответствующих расходов.
В кассационной жалобе ЗАО "Водсервис" просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию суда.
Заявитель жалобы полагает, что судом неправильно применены нормы постановления Новокузнецкого городского Совета народных депутатов, касающихся установления размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений; в материалах дела имеются счета-фактуры за период с января 2007 по июль 2007 года. Считает, что поскольку в счет-фактуру заложены расходы истца по спорным домам, можно установить факт оплаты по данным домам; суд не дал оценки актам выполненных работ. Указывает, что в материалах дела имеются акты сверок.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Арбитражный суд кассационной инстанции в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изучив материалы дела, проанализировав доводы жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, считает жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ЗАО "Водсервис" оказывает жителям, проживающим в жилых многоквартирных домах жилищные и коммунальные услуги, а именно содержание и ремонт жилых помещений, содержание мест общего пользования, вывоз бытового мусора, обслуживание и ремонт лифтов, а также услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.
Согласно протоколу N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новокузнецк, ул. Звездова, дом 32, проведенного в форме заочного голосования, от 30.08.2006 принято решение о выборе управляющей организации - ЗАО "Водсервис".
Согласно протоколу N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новокузнецк, ул. Звездова, дом 30, проведенного в форме заочного голосования, от 04.09.2006 принято решение о выборе управляющей организации - ЗАО "Водсервис".
Жилые дома сданы в эксплуатацию согласно акту государственной приемочной комиссии от 31.10.2005.
Застройщиком домов является ООО "Новокузнецкий домостроительный комбинат", а инвестором - Некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" согласно договору об инвестировании строительства жилья от 10.03.2005 N 7-8/14А.
30.09.2006 некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства кемеровской области" заключило договор уступки права требования получения результата инвестиций с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области". Последнее, в свою очередь, переуступило право требования жилого помещения (квартиры) физическим лицам на основании договоров уступки права требования.
В связи с тем, что акты сдачи-приемки жилых помещений (квартир) подписаны позднее срока приемки жилых домов на обслуживание ЗАО "Водсервис", граждане обратились к истцу с заявлениями о перерасчете платы за жилищные услуги. В общей сложности к истцу обратились 22 собственника жилых помещений, которым был произведен перерасчет за жилищно-коммунальные услуги.
Полагая, что обязанность по оплате коммунальных услуг за указанный период времени лежит на ответчике согласно договору инвестирования и уступки права требования, ЗАО "Водсервис" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.
Арбитражный суд в силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к правомерному выводу о том, что истец не доказал обстоятельств, на которых основаны требования, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
В силу изложенного довод заявителя о неправильном применении судом норм постановления Новокузнецкого городского Совета народных депутатов, касающихся установления размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений, судом кассационной инстанции не принимается.
Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку представленных сторонами доказательств, однако пределы полномочий кассационной инстанции регламентируются положениями статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств. Данное процессуально действие выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Кемеровской области от 14.12.2009 по делу N А27-15362/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
М.Ф.ЛУКЬЯНЕНКО
Судьи
Г.Н.КЛИНОВА
А.В.ТРИЛЬ
М.Ф.ЛУКЬЯНЕНКО
Судьи
Г.Н.КЛИНОВА
А.В.ТРИЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)